2024年度物業(yè)公司物業(yè)增值服務合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)增值服務合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)服務2.2增值物業(yè)服務2.3特定增值服務項目3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目3.2服務標準3.3服務時間3.4服務質(zhì)量要求4.服務費用4.1費用組成4.2費用計算方式4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務期限與終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責任6.服務合同履行6.1履行方式6.2履行地點6.3履行時間6.4履行質(zhì)量7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務項目明細表11.2附件二：服務標準明細表11.3附件三：費用明細表12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人a)甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]b)乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式a)甲方地址：[甲方詳細地址]b)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]c)乙方地址：[乙方詳細地址]d)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)服務a)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序b)管理和維護公共區(qū)域設施設備c)清潔公共區(qū)域d)安全保衛(wèi)2.2增值物業(yè)服務a)綠化養(yǎng)護b)環(huán)境衛(wèi)生c)公共區(qū)域維修2.3特定增值服務項目a)社區(qū)文化活動組織b)便民服務設施提供c)物業(yè)咨詢服務3.服務內(nèi)容與標準3.1服務項目a)日常物業(yè)服務b)定期檢查與維修c)應急處理服務3.2服務標準a)24小時安保巡邏b)公共區(qū)域每日清潔c)設施設備定期檢查3.3服務時間a)周一至周日全天候b)法定節(jié)假日正常服務3.4服務質(zhì)量要求a)服務態(tài)度良好b)服務響應及時c)服務結(jié)果滿意4.服務費用4.1費用組成a)基礎物業(yè)服務費b)增值物業(yè)服務費c)特定增值服務費4.2費用計算方式a)按照建筑面積計費b)按照服務內(nèi)容計費4.3費用支付方式a)每季度支付一次b)預付費方式4.4費用調(diào)整機制a)根據(jù)市場價格和服務成本調(diào)整b)每年調(diào)整一次5.服務期限與終止5.1服務期限a)本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年5.2終止條件a)合同到期b)雙方協(xié)商一致解除c)出現(xiàn)不可抗力情況5.3終止程序a)雙方書面通知對方b)按照合同約定進行清算5.4終止后的責任a)甲方需支付乙方至終止日期的服務費用b)乙方需退還甲方剩余的服務費用6.服務合同履行6.1履行方式a)乙方按照合同約定提供服務b)甲方配合乙方履行合同6.2履行地點a)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)6.3履行時間a)按照服務時間規(guī)定執(zhí)行6.4履行質(zhì)量a)乙方確保服務質(zhì)量達到合同約定標準b)甲方有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價8.保密條款8.1保密信息定義a)本合同中，保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術數(shù)據(jù)等。8.2保密義務a)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限a)本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構a)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用a)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形a)任何一方未履行本合同約定的義務；b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)任何一方造成對方財產(chǎn)損失或人身傷害。10.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金a)違約金的計算方式及數(shù)額由雙方另行約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同解除條件a)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；b)雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序a)雙方書面通知對方；b)按照合同約定進行清算。12.合同附件12.1附件一：服務項目明細表a)詳細列明乙方提供的服務項目及對應的標準。12.2附件二：服務標準明細表a)詳細列明乙方提供的服務質(zhì)量要求及考核標準。12.3附件三：費用明細表a)詳細列明各項服務的費用構成及計算方法。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期a)本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行過程中的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。15.2第三方介入原因a)為確保本合同履行過程中的服務質(zhì)量、進度、成本等符合約定標準；b)為解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議；c)為提高本合同履行的效率和專業(yè)性。15.3第三方介入程序a)雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入；b)第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的服務質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督和評估；16.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，提出改進建議或調(diào)整方案；16.3第三方有權在必要時，向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。17.第三方義務17.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應的監(jiān)督、評估、建議等職責；17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；17.3第三方應保證其提供的專業(yè)意見或建議的客觀性和公正性。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的責任范圍；18.2第三方因其提供的服務或建議導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過本合同服務費用總額的[具體比例]；18.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任應按照相關法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔的責任，由甲方負責向第三方追償；b)甲方對第三方的請求或指示，應予以配合，但不得損害乙方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方的責任，由乙方負責向第三方追償；b)乙方對第三方的請求或指示，應予以配合，但不得損害甲方的合法權益。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；20.2第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進行交接；20.3第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入費用21.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔；21.2如無約定，甲乙雙方各承擔一半。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細要求：列明乙方提供的各項服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、收費標準等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容和標準，便于監(jiān)督和評估。2.附件二：服務標準明細表詳細要求：詳細描述各項服務項目的質(zhì)量標準，包括服務質(zhì)量、安全標準、環(huán)保標準等。說明：此表作為合同附件，用于確保服務質(zhì)量，為甲方提供依據(jù)。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務的費用構成，包括人工費、材料費、管理費等。說明：此表作為合同附件，用于明確費用構成，便于甲乙雙方核對和結(jié)算。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍、保密義務、保密期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、權利、義務、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按合同約定提供服務；b)服務質(zhì)量不符合約定標準；c)未按時支付費用；d)未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；e)泄露對方商業(yè)秘密或隱私；f)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約金的計算方式及數(shù)額由雙方另行約定；c)因違約行為導致對方損失的，違約方應全額賠償。3.違約示例說明：a)乙方未按時完成約定的維修工作，導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應賠償甲方損失；b)甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；c)第三方在履行職責過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)增值服務合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)服務項目及內(nèi)容2.1增值服務項目2.2增值服務內(nèi)容2.3增值服務標準3.增值服務費用3.1增值服務收費標準3.2增值服務費用支付方式3.3增值服務費用支付期限4.增值服務期限4.1增值服務開始時間4.2增值服務結(jié)束時間4.3增值服務期限變更5.物業(yè)公司責任與義務5.1物業(yè)公司提供增值服務的義務5.2物業(yè)公司維護業(yè)主權益的義務5.3物業(yè)公司遵守相關法律法規(guī)的義務6.業(yè)主責任與義務6.1業(yè)主支付增值服務費用的義務6.2業(yè)主配合物業(yè)公司提供增值服務的義務6.3業(yè)主遵守相關法律法規(guī)的義務7.增值服務費用調(diào)整7.1增值服務費用調(diào)整的依據(jù)7.2增值服務費用調(diào)整的程序7.3增值服務費用調(diào)整的通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算方法9.3違約責任的賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的機關11.3合同備案的程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用與爭議解決12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)服務項目及內(nèi)容明細表13.2增值服務費用明細表13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)服務項目及內(nèi)容2.1增值服務項目：家政服務、綠化養(yǎng)護、社區(qū)活動策劃與組織、停車場管理、設備設施維修保養(yǎng)等2.2增值服務內(nèi)容：2.2.1家政服務：包括清潔、洗衣、烹飪、照料老人及兒童等2.2.2綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等2.2.3社區(qū)活動策劃與組織：定期舉辦節(jié)日慶祝活動、興趣小組活動等2.2.4停車場管理：負責停車場的秩序維護、車輛停放管理等2.2.5設備設施維修保養(yǎng)：定期檢查小區(qū)公共設施，確保設施正常運行2.3增值服務標準：2.3.1家政服務：按照國家相關標準執(zhí)行2.3.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，植物生長良好2.3.3社區(qū)活動策劃與組織：活動內(nèi)容豐富，參與度高2.3.4停車場管理：保證停車場秩序井然，車輛停放有序2.3.5設備設施維修保養(yǎng)：確保設備設施正常運行，及時維修保養(yǎng)3.增值服務費用3.1增值服務收費標準：根據(jù)服務內(nèi)容和標準，制定相應的收費標準3.2增值服務費用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)繳費等方式支付3.3增值服務費用支付期限：每年1月1日至12月31日為一個收費周期，業(yè)主應在每個收費周期開始前支付全年增值服務費用4.增值服務期限4.1增值服務開始時間：自合同生效之日起4.2增值服務結(jié)束時間：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時止4.3增值服務期限變更：如需變更增值服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方5.物業(yè)公司責任與義務5.1物業(yè)公司提供增值服務的義務：嚴格按照合同約定提供增值服務，確保服務質(zhì)量5.2物業(yè)公司維護業(yè)主權益的義務：積極處理業(yè)主反映的問題，維護業(yè)主合法權益5.3物業(yè)公司遵守相關法律法規(guī)的義務：嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責6.業(yè)主責任與義務6.1業(yè)主支付增值服務費用的義務：按照合同約定，按時足額支付增值服務費用6.2業(yè)主配合物業(yè)公司提供增值服務的義務：配合物業(yè)公司開展各項工作，共同維護小區(qū)環(huán)境6.3業(yè)主遵守相關法律法規(guī)的義務：遵守國家法律法規(guī)，維護小區(qū)秩序，共同營造和諧社區(qū)7.增值服務費用調(diào)整7.1增值服務費用調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)國家政策、市場行情和物價變動等因素7.2增值服務費用調(diào)整的程序：提前一個月向業(yè)主公告，經(jīng)業(yè)主委員會討論通過后執(zhí)行7.3增值服務費用調(diào)整的通知：以書面形式通知業(yè)主，并在小區(qū)公告欄張貼公告8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商解決，可選擇市區(qū)人民調(diào)解委員會作為調(diào)解機構8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費用由雙方協(xié)商分擔9.違約責任9.1違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約責任的計算方法：違約金的計算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，賠償損失的計算以實際損失為準9.3違約責任的賠償標準：違約金和賠償損失的標準根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.2合同終止的條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除與終止的程序：雙方應以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除或終止11.合同生效與備案11.1合同生效的條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定11.2合同備案的機關：合同雙方應將合同報市區(qū)物業(yè)管理部門備案11.3合同備案的程序：合同雙方攜帶合同文本和相關材料至物業(yè)管理部門進行備案12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如前所述12.3合同附件：合同附件包括但不限于增值服務明細表、費用支付方式說明等13.合同附件13.1物業(yè)服務項目及內(nèi)容明細表13.2增值服務費用明細表13.3合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同簽署14.1合同簽署地點：市區(qū)路號14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同簽署人簽字或蓋章：物業(yè)公司法定代表人（簽名/蓋章）、業(yè)主委員會法定代表人（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或完成特定任務，由合同雙方共同邀請或指定的獨立第三方參與的機制。1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭議解決、專業(yè)評估、項目實施、技術咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致邀請第三方介入；2.1.2一方請求，另一方同意第三方介入；2.1.3由合同約定的爭議解決機構指定第三方介入。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備獨立、公正、專業(yè)的特點；3.1.2第三方與合同雙方不存在利益沖突；3.1.3第三方同意并能夠承擔介入任務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中因不可抗力造成的損失；4.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中因自身原因造成的損失。4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；5.1.2按照合同約定獨立開展工作；5.1.3在完成任務后，獲得合同約定的報酬。5.2第三方的義務：5.2.1遵守合同約定，獨立、公正、專業(yè)地開展工作；5.2.2在介入過程中保守商業(yè)秘密；5.2.3按時提交工作成果，并接受合同雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方均為獨立主體，不存在隸屬關系；6.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重合同雙方的權利和利益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；6.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；6.2.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由合同雙方共同分擔。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的引入方式；7.1.2第三方的資質(zhì)和責任限額；7.1.3第三方的權利和義務；7.1.4第三方介入的程序和期限；7.1.5第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方、任務內(nèi)容或期限，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的解除：如合同雙方或第三方提出解除第三方介入，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目及內(nèi)容明細表詳細要求：列明增值服務的具體項目、服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方提供增值服務的具體內(nèi)容和標準。2.增值服務費用明