2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)中介服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)中介服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買受人）基本信息1.2乙方（中介服務方）基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價格3.交易流程3.1簽訂合同3.2履約保證金繳納3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)交割4.傭金及支付方式4.1傭金金額4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件13.2乙方解除合同條件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買受人）基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2乙方（中介服務方）基本信息公司名稱：_________法定代表人：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)證號：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況產(chǎn)權(quán)人：_________產(chǎn)權(quán)證號：_________產(chǎn)權(quán)面積：_________2.3房產(chǎn)交易價格交易總價：人民幣______元整3.交易流程3.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2履約保證金繳納甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金人民幣______元，用于保障合同履行。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應在甲方繳納履約保證金后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)交割房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在____個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)并完成交割。4.傭金及支付方式4.1傭金金額甲方應支付乙方傭金人民幣______元，作為乙方提供中介服務的報酬。4.2傭金支付時間甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方應予以保密。5.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起______年。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交株洲仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)株洲仲裁委員會。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付履約保證金；（2）未按約定時間支付傭金；（3）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）未按約定時間接收房產(chǎn)并完成交割。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間提供中介服務；（2）未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（4）提供虛假信息或誤導甲方。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為______元。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進行。10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定提供中介服務；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。13.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付履約保證金或傭金；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方拒絕接收房產(chǎn)。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、公正性和專業(yè)性，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責（1）按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責；（2）及時向甲乙雙方通報工作進展情況；（3）確保自身提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實；（3）在履行職責過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應獨立于甲方，對甲方提供的服務不承擔責任；（3）甲方與第三方之間的糾紛，應由甲乙雙方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應獨立于乙方，對乙方提供的服務不承擔責任；（3）乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙雙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）甲乙雙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應提前______個工作日向第三方發(fā)出介入通知；（2）第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)答復是否介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔；（2）費用承擔比例應在合同中明確約定。5.3第三方介入結(jié)果（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提出的建議進行改進；（2）第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。5.4第三方介入爭議解決（1）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交株洲仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商內(nèi)容，詳細列出房屋買賣合同的各項條款，包括交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋買賣的具體內(nèi)容。3.附件三：履約保證金繳納憑證要求：提供甲方繳納履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已繳納履約保證金。4.附件四：傭金支付憑證要求：提供甲方支付傭金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已支付傭金。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。6.附件六：房產(chǎn)交割清單要求：詳細列出房產(chǎn)交割過程中涉及的物品、設(shè)施等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交割的具體情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、費用承擔等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為：甲方未按約定時間支付履約保證金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為履約保證金金額的______倍。違約行為：甲方未按約定時間支付傭金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的______倍。違約行為：乙方未按約定時間提供中介服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費用總額的______倍。違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為：房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：若房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。2.違約行為示例說明示例一：甲方未在合同約定的5個工作日內(nèi)繳納履約保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。示例二：乙方在合同約定的10個工作日內(nèi)未能提供滿意的中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)中介服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀人員身份證號碼1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀人員聯(lián)系電話2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系電話3.4購房人銀行賬戶信息4.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用及支付方式4.4服務成果4.5服務違約責任5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效時間5.4合同生效條件6.服務費用6.1服務費用金額6.2服務費用支付時間6.3服務費用支付方式6.4服務費用退還條件7.傭金7.1傭金金額7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式7.4傭金退還條件8.履約保證8.1履約保證金金額8.2履約保證金支付時間8.3履約保證金支付方式8.4履約保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：株洲市房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：株洲市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號：01.7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀人員身份證號碼：523123199001011.9房地產(chǎn)經(jīng)紀人員聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：商品房2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、暖氣2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.購房人信息3.1購房人姓名：3.2購房人身份證號碼：5231231990020223453.3購房人聯(lián)系電話：137xxxx56783.4購房人銀行賬戶信息：62284801234.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容：提供房產(chǎn)信息查詢、看房服務、協(xié)助購房合同簽訂、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等4.2服務期限：自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止4.3服務費用及支付方式：服務費用為人民幣元，購房人應在購房合同簽訂前支付4.4服務成果：成功協(xié)助購房人完成房產(chǎn)購買手續(xù)4.5服務違約責任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還服務費用5.合同簽訂5.1合同簽訂時間：2024年3月15日5.2合同簽訂地點：株洲市區(qū)路號5.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效5.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.服務費用6.1服務費用金額：人民幣元6.2服務費用支付時間：購房合同簽訂前6.3服務費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4服務費用退還條件：因購房人原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂，且購房人已支付服務費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還服務費用7.履約保證7.1履約保證金金額：人民幣元7.2履約保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.3履約保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.4履約保證金退還條件：購房合同簽訂后，且購房人已支付服務費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還履約保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務的8.1.2購房人未按約定支付服務費用的8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露購房人隱私的8.1.4購房人提供虛假信息導致房產(chǎn)交易失敗的8.2違約責任承擔8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務的，應退還購房人已支付的服務費用，并支付違約金8.2.2購房人未按約定支付服務費用的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露購房人隱私的，應賠償購房人因隱私泄露造成的損失8.2.4購房人提供虛假信息導致房產(chǎn)交易失敗的，應賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因此造成的損失8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任8.3.2因政府政策調(diào)整導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決9.2.2株洲市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3.2法院訴訟：按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還購房人已支付的服務費用10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止11.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應退還購房人已支付的服務費用11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式：雙方以書面形式進行通知，通知送達對方即生效12.3不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等12.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息表、服務協(xié)議等13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年3月15日13.2合同簽署地點：株洲市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表：（簽字）13.3.2購房人代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應妥善保管合同，如合同丟失或損壞，應及時通知對方，并協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定原因或合同約定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在房產(chǎn)交易過程中，因房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶登記等環(huán)節(jié)需要第三方提供專業(yè)服務的情形。2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的情形。2.3因本合同約定的其他情形需要第三方介入的。3.第三方的責任限額3.1.1第三方因提供不實信息或服務導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，賠償損失。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，賠償損失。3.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的履行。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與購房人5.1.1第三方與購房人的關(guān)系獨立于本合同，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立承擔其責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦彿咳藫p失的，應向購房人承擔賠償責任。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)5.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的關(guān)系獨立于本合同，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立承擔其責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)損失的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔賠償責任。5.3第三方與政府機構(gòu)5.3.1第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系獨立于本合同，第三方應按照國家法律法規(guī)，獨立履行其職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е抡畽C構(gòu)損失的，應向政府機構(gòu)承擔賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，應由合同雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出邀請。6.2第三方應在收到邀請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復。6.3第三方同意介入后，應與合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。7.1.1第三方的服務費用7.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.2如爭議無法通過協(xié)商解決，可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致或第三方提出終止介入，應書面通知合同雙方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等信息，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在服務過程中的權(quán)利義務。3.履約保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、支付方式、退還條件等信息，并由雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于證明履約保證金的支付和退還。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括購房人、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。6.房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：包括房產(chǎn)過戶登記日期、過戶雙方信息、過戶原因等內(nèi)容，由登記機關(guān)出具。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字確認等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議調(diào)解的合法性。8.爭議仲裁裁決書詳細要求：包括仲裁機構(gòu)、仲裁結(jié)果、裁決日期等內(nèi)容，由仲裁機構(gòu)出具。說明：該附件作為合同附件，用于證明仲裁結(jié)果的合法性。9.違約金收據(jù)詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務的責任認定：退還購房人已支付的服務費用，并支付違約金。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)提供看房服務，導致購房人無法及時看房。2.購房人未按約定支付服務費用的責任認定：向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金。示例：購房人未在約定的時間內(nèi)支付服務費用。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)泄露購房人隱私的責任認定：賠償購房人因隱私泄露造成的損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將購房人個人信息泄露給第三方。4.購房人提供虛假信息導致房產(chǎn)交易失敗的責任認定：賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因虛假信息造成的損失。示例：購房人提供虛假收入證明導致貸款審批失敗。5.第三方因提供不實信息或服務導致合同無法履行的責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告與實際價值不符。6.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)重大失誤。7.因不可抗力導致合同無法履行的責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房產(chǎn)過戶登記無法進行。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)中介服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3買方姓名及聯(lián)系方式1.4賣方姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)戶型3.服務內(nèi)容3.1中介機構(gòu)提供的服務范圍3.2買方需配合的事項3.3賣方需配合的事項4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付比例4.3服務費用支付時間4.4服務費用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.房產(chǎn)交易流程6.1預約看房6.2簽訂購房協(xié)議6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4辦理貸款6.5支付房款7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認書12.2購房協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.2合同份數(shù)及保管13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：株洲市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址：株洲市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人：1.5買方姓名：1.7賣方姓名：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：株洲市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：湘房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)樓層：第5層2.7房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.服務內(nèi)容3.1中介機構(gòu)提供的服務范圍：包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等3.2買方需配合的事項：包括但不限于提供購房資質(zhì)證明、按時參加看房、按時簽訂合同、按時支付服務費用等3.3賣方需配合的事項：包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、按時簽訂合同、按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、配合中介機構(gòu)完成交易流程等4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付比例：交易成功后支付中介服務費用總額的50%4.3服務費用支付時間：交易成功后七個工作日內(nèi)支付4.4服務費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至株洲市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司指定賬戶5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年3月15日5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)交易流程6.1預約看房：買方通過中介機構(gòu)預約看房時間，中介機構(gòu)負責安排賣方配合6.2簽訂購房協(xié)議：買方和賣方在中介機構(gòu)的見證下簽訂購房協(xié)議6.3產(chǎn)權(quán)過戶：中介機構(gòu)協(xié)助買方和賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4辦理貸款：中介機構(gòu)提供貸款咨詢服務，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)6.5支付房款：買方按照購房協(xié)議約定的方式和時間支付房款7.交易稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔主體：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定7.3稅費支付時間：交易成功后七個工作日內(nèi)支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付服務費用或房款8.1.2賣方未按時提供房產(chǎn)證原件或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3中介機構(gòu)未能按約定完成交易流程8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為服務費用總額的20%8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約賠償標準8.3.1直接經(jīng)濟損失包括但不限于中介服務費用、房產(chǎn)交易稅費、貸款利息等8.3.2違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為株洲市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即辦理剩余交易事宜10.3.2雙方應相互返還已支付的款項10.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應立即辦理剩余交易事宜11.3.2雙方應相互返還已支付的款項11.3.3雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認書12.2購房協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式13.1.2通知送達時間以對方實際收到通知為準13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2.2雙方應妥善保管合同原件13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介機構(gòu)之外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、公證機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中的責任，應以其自身提供的專業(yè)服務范圍為限。3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行其專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、退還服務費用、承擔違約責任等。5.第三方權(quán)利義務5.1.1依法履行其專業(yè)服務職責5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助5.1.3對甲、乙雙方提供的資料和信息負有保密義務5.2.1按照約定的時間和標準完成專業(yè)服務5.2.2對其專業(yè)服務結(jié)果負責5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。6.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方之間的溝通與配合。6.3第三方與其他各方的關(guān)系應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形和流程。7.2甲、乙雙方與