2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款欠款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款欠款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4預(yù)售款收取時(shí)間3.預(yù)售款欠款金額3.1欠款金額3.2欠款構(gòu)成4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3銀行賬戶信息5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1項(xiàng)目預(yù)售許可證10.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.5傳真甲方傳真：0215678乙方傳真：021876543212.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4預(yù)售款收取時(shí)間自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格前3.預(yù)售款欠款金額3.1欠款金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2欠款構(gòu)成包含但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修款等4.付款方式4.1付款時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢4.2付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶4.3銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：X（尾號(hào)）開戶行：銀行分行5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年化利率計(jì)息5.2利息支付時(shí)間自本合同簽訂之日起至欠款清償完畢之日止，每月支付一次利息6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付欠款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五每日計(jì)算6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的萬分之五每日計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正違約行為7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同7.2.2本合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至雙方約定的全部款項(xiàng)支付完畢之日止。10.合同附件10.1項(xiàng)目預(yù)售許可證甲方應(yīng)提供有效的項(xiàng)目預(yù)售許可證，復(fù)印件作為本合同的附件。10.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證甲方應(yīng)提供有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證，復(fù)印件作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件本合同簽訂前，乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，復(fù)印件作為本合同的附件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力11.2.2一方故意違約，造成對(duì)方重大損失12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.法律適用與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同標(biāo)的金額確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，提出合理意見或建議。16.1.2甲方的義務(wù)應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，提出合理意見或建議。16.2.2乙方的義務(wù)應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如其他開發(fā)商、施工單位等）之間不存在直接的合同關(guān)系，其與合同其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)、理由及預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的審查對(duì)方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。18.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)協(xié)商確定。19.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則第三方介入的費(fèi)用由申請方承擔(dān)。19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此許可證證明甲方具有合法的預(yù)售資格。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此許可證證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此許可證證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。4.房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的房屋預(yù)售合同，約定購房款支付、房屋交付等事項(xiàng)。5.付款憑證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：此憑證證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.欠款清單詳細(xì)要求：清晰列出欠款金額、欠款構(gòu)成及利息計(jì)算。說明：此清單用于明確雙方欠款情況。7.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出付款時(shí)間、付款金額及付款方式。說明：此表格用于雙方核對(duì)付款計(jì)劃。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：此憑證證明違約方已支付違約金。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付欠款。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之五作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付欠款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的萬分之五作為違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約，延遲交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。（2）乙方違約，延遲支付欠款15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款欠款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.預(yù)售款欠款協(xié)議3.1預(yù)售款欠款金額3.2欠款期限3.3欠款利率3.4欠款支付方式4.付款安排4.1付款時(shí)間表4.2付款節(jié)點(diǎn)4.3付款條件5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同修改10.1修改程序10.2修改內(nèi)容10.3修改生效日期11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3合同解除條款14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款欠款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.1.3“乙方”指購買預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。1.1.4“預(yù)售款”指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。1.1.5“欠款”指乙方應(yīng)支付但尚未支付的預(yù)售款金額。1.1.6“合同期限”指本合同的生效起至解除止的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體。3.預(yù)售款欠款協(xié)議3.1預(yù)售款欠款金額：乙方應(yīng)支付的預(yù)售款總額為人民幣萬元。3.2欠款期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢所有預(yù)售款。3.3欠款利率：欠款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4欠款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表和付款節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付欠款。4.付款安排4.1付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間表詳見附件一。4.2付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)付款時(shí)間表，乙方應(yīng)于每個(gè)節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)金額的預(yù)售款。4.3付款條件：乙方支付預(yù)售款前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并按照甲方要求提供相關(guān)證明。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：欠款自逾期之日起，按日計(jì)收利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)日的利息。5.3利息支付時(shí)間：利息應(yīng)與對(duì)應(yīng)的還款本金同時(shí)支付。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于乙方未按時(shí)支付預(yù)售款、甲方未按約定提供商品房等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按欠款金額的%計(jì)算。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定提供商品房，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行的；8.1.2乙方未按約定支付預(yù)售款，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)和事宜；8.3.2因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2乙方已支付首期預(yù)售款；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2首期預(yù)售款支付完畢之日起，合同視為正式生效；9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同修改10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；10.1.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后，成為合同的一部分；10.2修改內(nèi)容10.2.1修改內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得影響合同的主要條款；10.2.2修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.3修改生效日期10.3.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書面通知甲方；11.1.2第三方同意承擔(dān)合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓之日起日內(nèi)簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2.2甲方應(yīng)在收到合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；11.3轉(zhuǎn)讓生效日期11.3.1合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)；12.2.2乙方送達(dá)地址：詳見附件二；12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同條款的效力以不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為前提；13.2管轄法院13.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.2.1雙方對(duì)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益；14.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；14.3合同解除條款14.3.1本合同中的合同解除條款為特殊條款，適用于特定情況；14.3.2除本合同明確規(guī)定的合同解除條件外，其他情況不適用合同解除條款；14.4不可抗力條款14.4.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，獨(dú)立于甲乙雙方；15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定；15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定的方式解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過約定的金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策；18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。19.第三方介入后的爭議解決19.1.1雙方通過協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；21.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體日期、應(yīng)付款項(xiàng)金額及支付方式。說明：付款時(shí)間表應(yīng)與合同中的付款安排相一致，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)各自的有效送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。說明：送達(dá)地址確認(rèn)書用于確保合同相關(guān)的通知和文件能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)至對(duì)方。3.附件三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓生效日期等內(nèi)容。說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂，并作為合同附件。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的日期、原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除時(shí)簽訂，并作為合同附件。5.附件五：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，并作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)簽訂，并作為合同附件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)在違約行為發(fā)生時(shí)由違約方或第三方制定，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供商品房；未按約定支付違約金；未按約定承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約行為：未按約定支付預(yù)售款；未按約定支付違約金；未按約定承擔(dān)因違約造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定比例計(jì)算，如未約定則按實(shí)際損失計(jì)算。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供商品房，乙方要求解除合同并要求賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。示例二：乙方未按約定支付預(yù)售款，甲方要求解除合同并要求賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款欠款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1預(yù)售款欠款金額2.2付款方式及時(shí)間2.3付款條件3.款項(xiàng)用途3.1款項(xiàng)具體用途3.2?？顚Ｓ迷瓌t4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金4.3違約金計(jì)算方法5.付款方式變更5.1付款方式變更條件5.2變更程序5.3變更通知及生效6.付款憑證6.1付款憑證形式6.2付款憑證審核6.3付款憑證保管7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附加協(xié)議12.附件12.1附件一：付款計(jì)劃表12.2附件二：付款憑證樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地址：________________________預(yù)售許可證號(hào)：________________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1預(yù)售款欠款金額根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《房地產(chǎn)預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲方同意接受乙方支付的預(yù)售款欠款總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（2）第二期付款：自首付款支付完畢后______個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（3）第三期付款：自第二期付款支付完畢后______個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（4）余款：自第三期付款支付完畢后______個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。2.3付款條件（1）銀行匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他經(jīng)甲方認(rèn)可的付款憑證。3.款項(xiàng)用途3.1款項(xiàng)具體用途乙方支付的預(yù)售款欠款將用于甲方項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2專款專用原則本協(xié)議約定的預(yù)售款欠款應(yīng)?？顚Ｓ茫追讲坏脤⒈緟f(xié)議約定的款項(xiàng)用于其他用途。4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款定義逾期付款是指乙方未按本協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售款欠款的行為。4.2逾期付款違約金乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的______%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。4.3違約金計(jì)算方法逾期付款違約金的計(jì)算方法如下：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比率5.付款方式變更5.1付款方式變更條件在協(xié)議履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е略犊罘绞綗o法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更付款方式。5.2變更程序變更付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成變更協(xié)議。5.3變更通知及生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方變更后的付款方式。6.付款憑證6.1付款憑證形式乙方支付預(yù)售款欠款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.2付款憑證審核甲方收到乙方提供的付款憑證后，應(yīng)進(jìn)行審核，確保其合法、有效。6.3付款憑證保管甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的付款憑證，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自付款計(jì)劃表中第一條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始生效。8.2合同終止條件（1）乙方按本協(xié)議約定支付全部預(yù)售款欠款；（2）甲方完成項(xiàng)目開發(fā)并交付乙方使用；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除，雙方達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議，本協(xié)議自解除協(xié)議簽訂之日起終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加協(xié)議本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.附件12.1附件一：付款計(jì)劃表12.2附件二：付款憑證樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及生效13.1簽署時(shí)間本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入本協(xié)議履行過程中的獨(dú)立第三方主體。a.中介服務(wù)提供方；b.技術(shù)服務(wù)提供方；c.資金監(jiān)管方；d.法務(wù)顧問；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定；d.第三方介入對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不造成損害。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確限定在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度共同協(xié)商確定。a.第三方責(zé)任的種類；b.第三方責(zé)任的具體金額；c.第三方責(zé)任的計(jì)算方法；d.第三方責(zé)任的有效期限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：a.按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；b.獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用；c.在其服務(wù)范圍內(nèi)享有合法權(quán)益。4.2第三方在本協(xié)議中的義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；b.保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)其服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；d.在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：a.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本協(xié)議約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；b.第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方在履行服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，如無法協(xié)調(diào)，應(yīng)提交協(xié)議約