2024年度云端智慧商品房預售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云端智慧商品房預售房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1預售房項目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3買受人姓名1.4代理人姓名（如有）1.5合同簽訂日期2.預售房基本情況2.1預售房位置2.2預售房面積2.3預售房戶型2.4預售房朝向2.5預售房樓層2.6預售房配套設施3.預售房價格及支付方式3.1預售房總價3.2付款方式及比例3.3付款時間及違約責任3.4預付款3.5首付款3.6尾款4.預售房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.預售房產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記時間5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權登記手續(xù)5.4產(chǎn)權登記風險6.預售房稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費減免7.預售房質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證7.3保修期限及內(nèi)容7.4保修責任8.預售房維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1預售房項目名稱：智慧云端商品房1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3買受人姓名：1.4代理人姓名（如有）：1.5合同簽訂日期：2024年3月15日2.預售房基本情況2.1預售房位置：市區(qū)路號2.2預售房面積：100平方米2.3預售房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4預售房朝向：南北通透2.5預售房樓層：第8層2.6預售房配套設施：中央空調(diào)、燃氣、電梯、寬帶接入等3.預售房價格及支付方式3.1預售房總價：100萬元3.2付款方式及比例：首付30%，余款分6期支付，每期支付10萬元3.3付款時間及違約責任：首付款于合同簽訂后3日內(nèi)支付，余款按照約定的支付時間支付，逾期未支付的，按每日萬分之五支付違約金3.4預付款：3萬元3.5首付款：30萬元3.6尾款：70萬元4.預售房交付及驗收4.1交付時間：2025年6月30日4.2交付條件：房屋主體結構封頂，內(nèi)部裝修完成，配套設施齊全，達到入住條件4.3驗收標準：按照國家規(guī)定的商品房交付標準及本合同約定4.4驗收程序：買受人應在交付通知發(fā)出后3日內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收后7日內(nèi)提出4.5驗收期限：自交付之日起30日內(nèi)5.預售房產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記時間：交付后3個月內(nèi)5.2產(chǎn)權登記費用：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行5.3產(chǎn)權登記手續(xù)：買受人應提供相關證明材料，由開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)5.4產(chǎn)權登記風險：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記無法辦理的，由買受人承擔相應風險6.預售房稅費6.1稅費承擔：買受人承擔房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2稅費繳納：買受人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關稅費6.3稅費減免：如遇國家或地方政策調(diào)整，稅費承擔及繳納方式按照最新政策執(zhí)行7.預售房質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準：按照國家及地方規(guī)定的商品房質(zhì)量標準執(zhí)行7.2質(zhì)量保證：開發(fā)商對預售房質(zhì)量承擔保證責任，保證房屋主體結構安全及使用功能正常7.3保修期限及內(nèi)容：自交付之日起，開發(fā)商提供不少于2年的保修服務，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗等7.4保修責任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，開發(fā)商應負責維修，直至恢復正常使用功能8.預售房維修8.1維修責任：開發(fā)商負責對預售房進行日常維修，包括但不限于房屋主體結構、公共區(qū)域設施等8.2維修費用：日常維修費用由開發(fā)商承擔，但如因買受人使用不當或故意損壞導致的維修，費用由買受人承擔8.3維修期限：開發(fā)商應在接到維修通知后24小時內(nèi)響應，并盡快安排維修8.4維修程序：買受人應向開發(fā)商提出維修申請，開發(fā)商應在收到申請后及時安排維修，并在維修完成后通知買受人9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4違約金計算：違約金按照實際損失計算，如無實際損失，違約金最高不超過合同總價的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于預售房平面圖、配套設施清單、付款計劃等11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同生效日期：2024年3月15日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式五份，買受人、開發(fā)商各執(zhí)兩份，其余三份由相關部門備案13.2合同保管：買受人、開發(fā)商應妥善保管合同原件，如合同原件遺失，由遺失方負責補辦14.其他約定事項14.1通知送達：本合同中涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達14.2合同變更：本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.5合同爭議：本合同爭議的解決方式及解釋均適用本合同第10條的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律服務機構等，其介入本合同事務需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方選任：甲乙雙方有權各自選擇第三方介入本合同事務，但需提前通知對方并取得書面同意。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供市場信息，協(xié)助簽訂合同，以及合同履行過程中的溝通和調(diào)解。15.3.2監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合合同約定和國家標準。15.3.4法律服務機構：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務。16.第三方權利：16.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，行使本合同賦予甲乙雙方的權利。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或建議采取措施。17.第三方義務：17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同要求。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在履行職責過程中，應盡到合理的注意義務，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。18.第三方責任限額：18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責任限額的約定不得違反法律強制性規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明：19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方與開發(fā)商的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重開發(fā)商的合法權益，不得損害開發(fā)商的利益。19.3第三方與買受人的關系：第三方應維護買受人的合法權益，不得損害買受人的利益。19.4第三方與中介機構的關系：如第三方為中介機構，其與開發(fā)商和買受人的關系應遵循公平、公正、透明的原則。20.第三方介入的具體程序：20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。20.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。20.3第三方在協(xié)議簽訂后正式介入，開始履行職責。20.4第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.5第三方職責完成后，甲乙雙方應就第三方的工作進行評價，并按照合同約定支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售房平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、面積、朝向等信息。說明：平面圖應包含所有房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等，并標明尺寸和功能。2.預售房配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設施，如家電、家具、裝修材料等。說明：清單應包含品牌、型號、數(shù)量等詳細信息，以便驗收和交付。3.付款計劃表詳細要求：明確每期付款的時間、金額和逾期付款的違約金計算方式。說明：付款計劃表應包括首付款、分期付款的時間節(jié)點和金額。4.預售房驗收標準詳細要求：詳細列出房屋驗收的各項指標和標準。說明：驗收標準應包括房屋結構、墻面、地面、門窗、水電等各個方面。5.產(chǎn)權登記委托書詳細要求：買受人授權開發(fā)商辦理產(chǎn)權登記的書面文件。說明：委托書應包含授權范圍、有效期等要素。6.稅費繳納證明詳細要求：證明買受人已繳納房屋交易相關稅費的文件。說明：證明文件應包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.質(zhì)量保證書詳細要求：開發(fā)商對房屋質(zhì)量做出的書面保證。說明：保證書應包含保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。8.維修記錄表詳細要求：記錄房屋維修情況的表格。說明：記錄表應包含維修日期、維修項目、維修費用等信息。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包含爭議解決機構、程序、費用等。10.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同條款進行補充或修改的書面文件。說明：補充協(xié)議應明確補充或修改的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時間支付款項。責任認定：買受人應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人逾期支付首付款，應按每日萬分之五支付違約金。2.逾期交付違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。責任認定：開發(fā)商應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：開發(fā)商逾期交付房屋，應按每日萬分之五支付違約金。3.質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責任認定：開發(fā)商應負責維修，并承擔維修費用。示例：房屋墻面出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商應負責修復。4.產(chǎn)權登記延誤違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間完成產(chǎn)權登記。責任認定：開發(fā)商應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：開發(fā)商逾期完成產(chǎn)權登記，應按每日萬分之五支付違約金。5.爭議解決不力違約行為：第三方在爭議解決過程中未能有效履行職責。責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構未能有效調(diào)解甲乙雙方爭議，應承擔相應責任。全文完。2024年度云端智慧商品房預售房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋配套設施3.預售房價格及支付方式3.1房屋單價及總價3.2首付款及分期付款比例3.3付款時間及方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權登記時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及程序8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋配套設施清單10.3付款計劃表11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2合同份數(shù)及保管13.3合同簽訂人身份證明14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.2房屋結構及用途房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.3房屋配套設施配套設施清單：____________________第三條預售房價格及支付方式3.1房屋單價及總價房屋單價：____________________房屋總價：____________________3.2首付款及分期付款比例首付款比例：____________________首付款金額：____________________分期付款比例：____________________分期付款金額：____________________3.3付款時間及方式付款時間：____________________付款方式：____________________第四條交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2交付條件交付條件：____________________4.3驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________第五條產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移方式產(chǎn)權轉移方式：____________________5.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：____________________登記費用：____________________5.3產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間：____________________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：____________________6.2保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：____________________第七條違約責任7.1違約情形及責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.2違約金計算及支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________7.3違約處理方式違約處理方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2仲裁機構及程序仲裁機構：____________________仲裁程序：____________________8.3訴訟途徑及管轄法院訴訟途徑：____________________管轄法院：____________________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：____________________第十條合同附件10.1房屋平面圖房屋平面圖：____________________10.2房屋配套設施清單房屋配套設施清單：____________________10.3付款計劃表付款計劃表：____________________第十一節(jié)合同生效及備案11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：____________________11.3合同備案時間合同備案時間：____________________第十二節(jié)合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：____________________12.2合同解除條件合同解除條件：____________________12.3合同變更及解除的程序合同變更及解除程序：____________________第十三節(jié)其他約定事項13.1通知方式及送達地址通知方式：____________________送達地址：____________________13.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：____________________合同保管：____________________13.3合同簽訂人身份證明合同簽訂人身份證明：____________________第十四節(jié)合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.2簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或企業(yè)。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理合同簽訂等；2.2.2監(jiān)理服務：對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量；3.2.3融資服務：為買方提供貸款、支付手段等；4.2.4保險服務：為房屋或交易提供保險保障；5.2.5法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任甲方應確保房屋質(zhì)量符合合同約定，按照合同約定時間交付房屋，并承擔因房屋質(zhì)量問題導致的違約責任。2.2乙方責任乙方應按照合同約定支付房款，并在約定的時間內(nèi)辦理房屋驗收、產(chǎn)權登記等手續(xù)。2.3第三方責任第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額不得超過合同總價的10%。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法為：a.根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容，確定其責任范圍；b.根據(jù)合同約定，計算第三方責任限額；c.第三方責任限額不得超過合同總價的10%。第四條第三方介入程序4.1中介服務4.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)；4.1.2中介方應如實提供房源信息，不得隱瞞房屋質(zhì)量問題；4.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。4.2監(jiān)理服務4.2.1監(jiān)理方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)；4.2.2監(jiān)理方應對房屋建設過程進行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量；4.2.3監(jiān)理方應定期向甲方報告房屋建設進度和質(zhì)量情況。4.3融資服務4.3.1融資方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)；4.3.2融資方應根據(jù)甲方需求，提供合適的融資方案；4.3.3融資方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.4保險服務4.4.1保險公司應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)；4.4.2保險公司應根據(jù)合同約定，提供相應的保險保障；4.4.3保險公司應按照合同約定，處理保險理賠事宜。4.5法律服務4.5.1律師事務所應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)；4.5.2律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢、代為訴訟等；4.5.3律師事務所應按照合同約定，履行相關法律義務。第五條第三方責任追究5.1第三方違約若第三方在合同履行過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因違約行為造成的損失。5.2違約責任追究違約責任追究程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同變更6.1合同變更在合同履行過程中，若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同終止在合同履行過程中，若因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應責任，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結構、面積、戶型布局等信息。說明：房屋平面圖應標注房間尺寸、門窗位置、墻面材質(zhì)等。2.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設施，包括但不限于家電、家具、裝修材料等。說明：配套設施清單應包括品牌、型號、數(shù)量、安裝情況等信息。3.付款計劃表要求：明確列出每次付款的時間、金額、支付方式等。說明：付款計劃表應包括首付款、分期付款的具體時間和金額。4.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍和保修方式。說明：質(zhì)量保證書應包含保修期內(nèi)房屋維修的具體流程和責任承擔。5.產(chǎn)權轉移證明要求：證明房屋產(chǎn)權轉移的合法性和有效性。說明：產(chǎn)權轉移證明應包括產(chǎn)權轉移登記的時間、地點和登記機關。6.房屋驗收報告要求：記錄房屋驗收過程中的問題、整改情況和驗收結果。說明：驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收項目及驗收結論。7.合同簽訂人身份證明要求：提供合同簽訂人的身份證復印件或其他有效身份證明文件。說明：身份證明文件應真實、有效，并與合同簽訂人一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任和權利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金按每日房屋總價的一定比例計算。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，甲方于4月1日交付，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金按每日應付款項的一定比例計算。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月31日，乙方于2月1日支付，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理報告，導致甲方無法及時了解房屋質(zhì)量情況，監(jiān)理方應賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應根據(jù)房屋質(zhì)量保證書承擔保修責任，對質(zhì)量問題進行修復。示例：若房屋存在漏水問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：合同解除責任認定：合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應責任，并處理相關事宜。示例：若因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。全文完。2024年度云端智慧商品房預售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置及規(guī)劃2.3商品房面積及結構2.4商品房預售許可證3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房單價及總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更條款4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.商品房交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記義務6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權登記風險承擔7.保修及維修責任7.1保修范圍及期限7.2維修責任及費用7.3保修期滿后的維修8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署文件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：___________2.2商品房位置及規(guī)劃：___________2.3商品房面積及結構：___________面積：___________平方米結構：___________2.4商品房預售許可證：___________3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房單價及總價單價：___________元/平方米總價：___________元3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；按揭貸款：___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更條款如遇政策調(diào)整，甲方有權調(diào)整付款方式及時間節(jié)點，但應提前通知乙方。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件雙方簽署本合同；甲方取得預售許可證；乙方支付首付款。4.3合同備案本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關部門備案。5.商品房交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：___________交付條件：房屋達到合同約定的交付標準，并取得合格的竣工驗收報告。5.2驗收標準及程序驗收標準：參照國家相關標準和規(guī)范；驗收程序：乙方在收到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告簽署之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在____個工作日內(nèi)完成整改。6.產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記義務甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；乙方在收到產(chǎn)權證后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)辦理；過戶費用：___________元，由乙方承擔。6.3產(chǎn)權登記風險承擔因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е庐a(chǎn)權登記無法辦理，風險由雙方各自承擔。7.保修及維修責任7.1保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結構、設施設備等；保修期限：自房屋交付之日起____年。7.2維修責任及費用甲方負責維修；維修費用：保修范圍內(nèi)由甲方承擔，保修范圍外由乙方承擔。7.3保修期滿后的維修保修期滿后，維修責任及費用由乙方自行承擔。第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________甲方開戶銀行：___________甲方銀行賬號：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________乙方開戶銀行：___________乙方銀行賬號：___________2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：___________2.2商品房位置及規(guī)劃：___________項目地址：___________規(guī)劃用途：___________建筑面積：___________平方米戶型：___________2.3商品房面積及結構：___________建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米房間結構：___________2.4商品房預售許可證：___________許可證號：___________發(fā)證機關：___________發(fā)證日期：___________有效期限：___________3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房單價及總價單價：___________元/平方米總價：___________元3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付比例：___________%按揭貸款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付付款時間節(jié)點：___________3.3付款方式變更條款付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件雙方簽字蓋章付款首付款預售許可證有效4.3合同備案甲方在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案5.商品房交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：___________交付條件：商品房建設完成并經(jīng)相關部門驗收合格5.2驗收標準及程序驗收標準：參照國家相關標準和規(guī)范驗收程序：___________5.3驗收不合格處理甲方負責修復乙方在___________日內(nèi)提出6.產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記義務甲方在商品房交付之日起___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：___________過戶費用：___________6.3產(chǎn)權登記風險承擔產(chǎn)權登記風險由甲方承擔7.保修及維修責任7.1保修范圍及期限保修范圍：___________保修期限：___________7.2維修責任及費用維修責任：___________維修費用：___________7.3保修期滿后的維修甲方負責維修維修費用：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公平、公正和透明，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責和權限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件和必要的信息。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。4.2第三方應提供專業(yè)的服務，包括但不限于中介、評估、監(jiān)理等。4.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關工作，并提交相關報告。5.第三方介入的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或報告。5.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應按約定支付。6.2若第三方介入費用因合同履行過程中出現(xiàn)的問題而增加，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總價的____%。7.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過責任限額。8.第三方與其