2024商場物業(yè)管理及能耗優(yōu)化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理及能耗優(yōu)化服務合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與終止條件2.1物業(yè)管理范圍與責任2.1.1日常保潔與綠化養(yǎng)護2.1.2安全管理與消防2.1.3設(shè)施設(shè)備維護與管理2.1.4客戶服務與投訴處理3.1能耗優(yōu)化目標與措施3.1.1能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)統(tǒng)計3.1.2節(jié)能措施與實施計劃3.1.3能耗優(yōu)化效果評估4.1服務費用與支付方式4.1.1物業(yè)管理服務費用4.1.2能耗優(yōu)化服務費用4.1.3付款時間與違約責任5.1服務質(zhì)量要求與考核5.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.2能耗優(yōu)化服務質(zhì)量標準5.1.3考核方式與結(jié)果運用6.1保密條款6.1.1保密信息的定義6.1.2保密義務與責任7.1違約責任與爭議解決7.1.1違約情形與責任承擔7.1.2爭議解決方式與管轄法院8.1合同變更與解除8.1.1合同變更條件與程序8.1.2合同解除條件與程序9.1合同附件與補充協(xié)議9.1.1合同附件清單9.1.2補充協(xié)議簽訂與效力10.1合同解除后的處理10.1.1物業(yè)管理服務終止10.1.2能耗優(yōu)化服務終止10.1.3費用結(jié)算與債權(quán)債務處理11.1合同解除后的法律責任11.1.1違約責任承擔11.1.2違法責任追究12.1合同終止后的其他事宜12.1.1物業(yè)管理服務移交12.1.2能耗優(yōu)化服務移交12.1.3費用結(jié)算與債權(quán)債務處理13.1合同生效與法律適用13.1.1合同生效條件13.1.2法律適用與爭議解決14.1其他約定事項14.1.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.2其他約定事項的效力與解釋第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方注冊地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方開戶銀行：________________1.1.6甲方銀行賬號：________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.1物業(yè)管理范圍與責任2.1.1日常保潔與綠化養(yǎng)護2.1.1.1負責商場公共區(qū)域的日常保潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等清潔。2.1.1.2負責商場綠化區(qū)域的養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.1.2安全管理與消防2.1.2.1負責商場的安全巡邏，確保商場內(nèi)的安全秩序。2.1.2.2負責消防設(shè)施的維護與管理，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護與管理2.1.3.1負責商場公共設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。2.1.3.2負責對商場設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其安全可靠。2.1.4客戶服務與投訴處理2.1.4.1負責提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，及時響應客戶需求。2.1.4.2負責處理客戶的投訴，確?？蛻魸M意度。3.1能耗優(yōu)化目標與措施3.1.1能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)統(tǒng)計3.1.1.1安裝能耗監(jiān)測設(shè)備，對商場能耗進行實時監(jiān)測。3.1.1.2定期統(tǒng)計能耗數(shù)據(jù)，分析能耗趨勢。3.1.2節(jié)能措施與實施計劃3.1.2.1制定節(jié)能措施，包括設(shè)備更新、節(jié)能改造等。3.1.2.2制定實施計劃，明確節(jié)能措施的實施時間節(jié)點。4.1服務費用與支付方式4.1.1物業(yè)管理服務費用4.1.1.1物業(yè)管理服務費用為每月人民幣____元。4.1.1.2費用按月結(jié)算，甲方應在每月____日前支付上月費用。4.1.2能耗優(yōu)化服務費用4.1.2.1能耗優(yōu)化服務費用為每月人民幣____元。4.1.2.2費用按月結(jié)算，甲方應在每月____日前支付上月費用。5.1服務質(zhì)量要求與考核5.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.1.1保潔工作應達到商場公共區(qū)域衛(wèi)生標準。5.1.1.2安全巡邏應確保商場內(nèi)無安全隱患。5.1.1.3設(shè)施設(shè)備應保持正常運行狀態(tài)。5.1.2能耗優(yōu)化服務質(zhì)量標準5.1.2.1能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)應準確無誤。5.1.2.2節(jié)能措施應有效降低商場能耗。6.1保密條款6.1.1保密信息的定義保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。6.1.2保密義務與責任甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因違反保密義務造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。7.1違約責任與爭議解決7.1.1違約情形與責任承擔若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理或能耗優(yōu)化服務，或乙方未按照合同約定支付費用，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任。7.1.2爭議解決方式與管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1合同變更與解除8.1.1合同變更條件與程序8.1.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。8.1.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。8.1.2合同解除條件與程序8.1.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。8.1.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1合同附件與補充協(xié)議9.1.1合同附件清單合同附件包括：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.能耗監(jiān)測設(shè)備清單4.節(jié)能措施清單9.1.2補充協(xié)議簽訂與效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除后的處理10.1.1物業(yè)管理服務終止10.1.1.1合同解除后，甲方應立即停止物業(yè)管理服務。10.1.1.2乙方應配合甲方完成物業(yè)管理服務的移交工作。10.1.2能耗優(yōu)化服務終止10.1.2.1合同解除后，甲方應立即停止能耗優(yōu)化服務。10.1.2.2乙方應配合甲方完成能耗優(yōu)化服務的移交工作。10.1.3費用結(jié)算與債權(quán)債務處理10.1.3.1合同解除前，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。10.1.3.2合同解除后，雙方應妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。11.1合同解除后的法律責任11.1.1違約責任承擔若因違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.1.2違法責任追究若一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。12.1合同終止后的其他事宜12.1.1物業(yè)管理服務移交12.1.1.1合同終止后，甲方應將物業(yè)管理服務移交給乙方指定的接收方。12.1.1.2移交內(nèi)容包括物業(yè)管理服務相關(guān)資料、設(shè)備等。12.1.2能耗優(yōu)化服務移交12.1.2.1合同終止后，甲方應將能耗優(yōu)化服務移交給乙方指定的接收方。12.1.2.2移交內(nèi)容包括能耗監(jiān)測設(shè)備、節(jié)能措施相關(guān)資料等。12.1.3費用結(jié)算與債權(quán)債務處理12.1.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。12.1.3.2雙方應妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。13.1合同生效與法律適用13.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.1其他約定事項14.1.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護商場正常運營。14.1.1.2雙方應積極配合，共同推進節(jié)能優(yōu)化工作。14.1.2其他約定事項的效力與解釋本合同其他約定事項的效力與解釋，按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的行為。15.1.2第三方介入的范圍1.技術(shù)咨詢與評估2.設(shè)備采購與安裝3.節(jié)能改造與施工4.法律咨詢與代理5.其他合同履行所需的第三方服務16.1甲乙方介入第三方時的額外條款16.1.1甲方的額外條款16.1.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以符合合同要求。16.1.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。16.1.2乙方的額外條款16.1.2.1乙方應提供第三方所需的必要信息和支持，以便其履行合同義務。16.1.2.2乙方應配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.2第三方的責任限額17.2.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2.2責任限額的確定1.第三方責任限額應依據(jù)其提供的資質(zhì)證明和能力評估確定。2.責任限額應與第三方提供的合同服務類型和合同金額相匹配。3.責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3第三方的責權(quán)利劃分17.3.1責任劃分1.第三方應承擔因其自身原因造成的損失責任。2.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方應承擔因其過失導致甲乙雙方損失的責任。17.3.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理化建議。17.3.3利益劃分1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益歸第三方所有。2.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益，按合同約定處理。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應直接向甲方負責。18.1.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應直接向乙方負責。18.1.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應同時向甲乙雙方負責，確保合同目標的實現(xiàn)。18.1.4與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方應與其他合同相關(guān)方（如供應商、客戶等）建立必要的溝通與協(xié)作關(guān)系，確保合同履行過程中的信息暢通和協(xié)作順暢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：甲方資質(zhì)證明文件是合同簽訂的必要條件，用于證明甲方具備履行合同的能力。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：乙方資質(zhì)證明文件是合同簽訂的必要條件，用于證明乙方具備履行合同的能力。3.能耗監(jiān)測設(shè)備清單要求：詳細列出商場內(nèi)安裝的能耗監(jiān)測設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：能耗監(jiān)測設(shè)備清單是合同履行的重要依據(jù)，用于確保能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性。4.節(jié)能措施清單要求：詳細列出商場內(nèi)實施的節(jié)能措施，包括措施內(nèi)容、實施時間、預期效果等。說明：節(jié)能措施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于監(jiān)督和評估節(jié)能措施的實施效果。5.物業(yè)管理服務標準要求：詳細列出物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：物業(yè)管理服務標準是合同履行的重要依據(jù)，用于確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。6.能耗優(yōu)化服務標準要求：詳細列出能耗優(yōu)化服務的質(zhì)量標準，包括能耗監(jiān)測、節(jié)能措施實施等。說明：能耗優(yōu)化服務標準是合同履行的重要依據(jù)，用于確保能耗優(yōu)化服務的質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方名稱、職責、權(quán)利、義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的正式文件，用于確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若甲方未按時支付一個月物業(yè)管理服務費用，應支付相當于一個月服務費用一定比例的違約金。未按時提供所需信息或支持責任認定：甲方應承擔由此造成的乙方損失，并支付相應的賠償金。示例：若甲方未按時提供能耗監(jiān)測所需的數(shù)據(jù)，導致乙方無法按時完成能耗分析報告，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時提供物業(yè)管理或能耗優(yōu)化服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)的一定比例計算。示例：若乙方未按時提供一周的物業(yè)管理服務，應支付相當于一周服務費用一定比例的違約金。未達到服務質(zhì)量標準責任認定：乙方應承擔由此造成的甲方損失，并支付相應的賠償金。示例：若乙方提供的能耗優(yōu)化服務未達到合同約定的節(jié)能效果，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時履行合同義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和合同金額的一定比例計算。示例：若第三方未按時完成設(shè)備安裝，應支付相當于設(shè)備安裝費用一定比例的違約金。未達到服務質(zhì)量標準責任認定：第三方應承擔由此造成的甲乙雙方損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方提供的節(jié)能改造服務未達到合同約定的節(jié)能效果，第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商場物業(yè)管理及能耗優(yōu)化服務合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同違約責任1.8爭議解決方式1.9合同附件1.10物業(yè)管理服務內(nèi)容1.11能耗優(yōu)化服務內(nèi)容1.12服務費用及支付方式1.13服務期限1.14合同變更及補充1.15合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方地址：_________________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：_____________________1.2.1商場業(yè)主方名稱：________________________1.2.2商場業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3商場業(yè)主方地址：_________________________1.2.4商場業(yè)主方聯(lián)系方式：_____________________第二條合同簽訂時間2.1本合同簽訂日期為：_________________________第三條合同期限3.1本合同期限自：____年__月__日起至：____年__月__日止。第四條合同生效條件4.1.1物業(yè)管理方完成工商登記手續(xù)；4.1.2商場業(yè)主方確認物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)。第五條合同解除條件5.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議的；5.2物業(yè)管理方違反本合同約定，商場業(yè)主方給予合理期限改正而未改正的；5.3商場業(yè)主方依法進行破產(chǎn)清算、重整或解散的；5.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第六條合同終止條件6.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽的；6.2雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議的；6.3物業(yè)管理方不再具備物業(yè)管理資質(zhì)的；6.4因國家法律法規(guī)政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行的。第七條合同違約責任7.1物業(yè)管理方未履行合同約定，商場業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括但不限于：7.1.1賠償商場業(yè)主方因物業(yè)管理方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；7.1.2支付違約金；7.1.3按照商場業(yè)主方要求，整改不符合合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容；7.1.4采取其他補救措施。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同附件9.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；9.1.2能耗優(yōu)化服務內(nèi)容明細；9.1.3服務費用及支付方式明細；9.1.4雙方簽署的其他補充協(xié)議。第十條物業(yè)管理服務內(nèi)容10.1.1保障商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；10.1.2維護商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；10.1.3維護商場內(nèi)的公共安全；10.1.4處理商場內(nèi)的突發(fā)事件；10.1.5實施商場內(nèi)的綠化養(yǎng)護。第十一條能耗優(yōu)化服務內(nèi)容11.1.1定期進行能耗數(shù)據(jù)分析；11.1.2提出能耗優(yōu)化建議；11.1.3監(jiān)督實施能耗優(yōu)化措施；11.1.4定期報告能耗優(yōu)化效果。第十二條服務費用及支付方式12.1物業(yè)管理服務費用按年度支付，具體金額及支付時間由雙方另行約定。12.2能耗優(yōu)化服務費用根據(jù)實際優(yōu)化效果及約定的付費標準支付。12.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。第十三條服務期限13.1本合同約定的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十四條合同變更及補充14.1合同任何一方的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的變更或補充內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸，否則以原有條款為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、預期效果等因素由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，確保第三方在承擔相應責任時，不會因承擔過大的責任而影響其正常經(jīng)營。17.2甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.2.1第三方介入前的協(xié)商17.2.1.1在引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、責任限額等進行充分協(xié)商，達成一致意見。17.2.1.2協(xié)商結(jié)果應以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。17.2.2第三方職責17.2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量。17.2.2.2第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行項目評估、監(jiān)督項目實施、提供咨詢服務等。17.2.3第三方權(quán)利17.2.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以便更好地履行其職責。17.2.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、財力等。17.2.4第三方責任17.2.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.4.2第三方責任賠償范圍和金額，應參照本合同第十六條的規(guī)定。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，其工作成果應同時滿足甲乙雙方的要求。18.1.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何糾紛。18.1.2第三方與商場業(yè)主方的關(guān)系18.1.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重商場業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害商場業(yè)主方的利益。18.1.2.2第三方與商場業(yè)主方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。18.1.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.1.3.1第三方在履行職責過程中，應協(xié)助物業(yè)管理方完成相關(guān)工作，不得干涉物業(yè)管理方的正常管理。18.1.3.2第三方與物業(yè)管理方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方介入的具體情形18.2.1物業(yè)管理服務引入第三方進行評估和監(jiān)督；18.2.2能耗優(yōu)化服務引入第三方進行咨詢和實施監(jiān)督；18.2.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)支持或協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目、標準、質(zhì)量要求等。包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安保、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.能耗優(yōu)化服務內(nèi)容明細詳細列出能耗優(yōu)化服務的具體措施、預期效果、技術(shù)參數(shù)等。包括但不限于：能源審計報告、節(jié)能方案、設(shè)備更新改造計劃等。3.服務費用及支付方式明細列出各項服務費用的計算方法、支付時間、支付比例等。包括但不限于：物業(yè)管理服務費、能耗優(yōu)化服務費、其他附加費用等。4.雙方簽署的其他補充協(xié)議列出合同履行過程中，雙方可能達成的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議。包括但不限于：服務質(zhì)量保證協(xié)議、保密協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。5.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。6.商場業(yè)主方授權(quán)委托書如有授權(quán)委托，提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。7.第三方評估報告如引入第三方進行評估，提供第三方出具的評估報告。8.第三方監(jiān)理報告如引入第三方進行監(jiān)理，提供第三方出具的監(jiān)理報告。9.項目實施過程中的變更記錄記錄項目實施過程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。10.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知、報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償商場業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致商場業(yè)主方聲譽受損，物業(yè)管理方應賠償相應的損失。2.商場業(yè)主方違約行為及責任認定未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任，支付違約金并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：商場業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行職責或提供的服務不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導致商場業(yè)主方做出錯誤決策，第三方應賠償由此造成的損失。4.合同解除后的責任認定合同解除后，任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，物業(yè)管理方未返還商場業(yè)主方預付款，應返還預付款并支付違約金。全文完。2024商場物業(yè)管理及能耗優(yōu)化服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2能耗優(yōu)化服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域及設(shè)施3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限的具體說明4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間及金額5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2能耗優(yōu)化服務質(zhì)量標準6.服務維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)6.2能耗優(yōu)化設(shè)施維護保養(yǎng)7.緊急事件處理7.1緊急事件定義7.2緊急事件處理流程8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密責任及義務9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主方名稱：商場業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道號2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.1.1日常物業(yè)管理；2.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行與維護；2.1.3安全保衛(wèi)；2.1.4清潔衛(wèi)生；2.1.5綠化養(yǎng)護；2.1.6公共秩序維護；2.1.7客戶服務；2.2能耗優(yōu)化服務內(nèi)容：2.2.1制定能耗優(yōu)化方案；2.2.2能耗監(jiān)測與分析；2.2.3節(jié)能措施實施；2.2.4能耗數(shù)據(jù)報告；2.2.5定期節(jié)能評估；2.3服務區(qū)域及設(shè)施：2.3.1服務區(qū)域：商場所有區(qū)域；2.3.2服務設(shè)施：商場內(nèi)所有公共設(shè)施及設(shè)備。3.服務期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止；3.2服務期限的具體說明：服務期限為三年，自合同簽訂之日起計算。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；4.2服務費用支付方式：4.2.1每年支付一次，共計支付三年；4.2.2支付時間為每年的第一季度，具體日期為每年的1月15日；4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：5.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率低于2%；5.1.2安全保衛(wèi)：確保商場24小時安全；5.1.3清潔衛(wèi)生：保持商場環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜物；5.1.4綠化養(yǎng)護：確保綠化帶整潔美觀；5.1.5公共秩序維護：確保商場秩序井然；5.1.6客戶服務：提供熱情、周到的服務；5.2能耗優(yōu)化服務質(zhì)量標準：5.2.1制定合理有效的能耗優(yōu)化方案；5.2.2能耗降低率不低于5%；5.2.3定期提供能耗數(shù)據(jù)報告；5.2.4定期進行節(jié)能評估。6.服務維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)：6.1.1定期對物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；6.1.2設(shè)施故障及時修復，確保商場正常運營；6.2能耗優(yōu)化設(shè)施維護保養(yǎng)：6.2.1定期對能耗優(yōu)化設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施正常運行；6.2.2設(shè)施故障及時修復，確保能耗優(yōu)化效果。7.緊急事件處理7.1緊急事件定義：7.1.1突發(fā)火災；7.1.2突發(fā)自然災害；7.1.3突發(fā)公共衛(wèi)生事件；7.1.4其他可能危及商場安全、運營的緊急情況；7.2緊急事件處理流程：7.2.1緊急事件發(fā)生時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案；7.2.2采取有效措施，確保人員安全和商場正常運營；7.2.3及時向業(yè)主方報告事件情況及處理措施；7.2.4事件處理后，雙方共同評估事件原因及改進措施。8.保密條款8.1保密信息定義：8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等；8.1.2任何一方在履行本合同過程中獲得的對方保密信息均視為保密信息。8.2保密責任及義務：8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約；9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未達到服務質(zhì)量標準、泄露保密信息等。9.2違約責任及賠償：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%；9.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商，爭取在30日內(nèi)達成一致；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；12.1.3不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面解除協(xié)議；12.2.2一方解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用和債務；13.2.2雙方應共同清理合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件和資料。14.其他14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件：14.2.1本合同的附件包括但不限于服務質(zhì)量標準、能耗優(yōu)化方案等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：14.3.1本合同用中文書寫；14.3.2本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括本合同簽訂前已與本合同甲乙雙方存在合同關(guān)系的任何一方。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務、咨詢、評估等輔助性工作。1.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款：2.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合合同要求，并對其服務結(jié)果承擔連帶責任。2.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地完成工作任務。2.2乙方的額外條款：2.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。3.第三方的責任及責任限額3.1第三方責任：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任限于其直接行為所造成的損失，不包括因第三方行為引發(fā)的其他第三方責任。3.2責任限額：3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）。3.2.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行權(quán)利和義務。4.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導應限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉第三方獨立履行職責。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行權(quán)利和義務。4.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件，并確保第三方的工作不受不當干擾。4.3第三方與甲乙雙方：4.3.1第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。4.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果，并對第三方的工作提出意見和建議。5.第三方介入的流程及程序5.1第三方介入的流程：5.