2024商場物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容3.1活動策劃范圍3.2活動策劃職責(zé)3.3活動策劃方案3.4活動策劃預(yù)算3.5活動策劃實(shí)施4.物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.3違約責(zé)任5.社區(qū)文化活動費(fèi)用支付5.1活動費(fèi)用結(jié)算方式5.2活動費(fèi)用支付期限5.3違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止條件14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同到期日期]止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方在[商場名稱]進(jìn)行物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍公共區(qū)域清潔、綠化、照明；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；安全巡邏與消防管理；物業(yè)檔案管理；客戶服務(wù)。2.2物業(yè)管理職責(zé)維護(hù)商場環(huán)境整潔、安全、舒適；保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；保障業(yè)主、商戶及顧客的合法權(quán)益；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度良好，反應(yīng)迅速；確保設(shè)施設(shè)備完好率；確保商場環(huán)境衛(wèi)生；確保商場安全無隱患。2.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容3.1活動策劃范圍文化藝術(shù)活動；健康養(yǎng)生活動；親子活動；社區(qū)節(jié)慶活動。3.2活動策劃職責(zé)制定活動策劃方案；策劃活動預(yù)算；組織活動實(shí)施；跟蹤活動效果。3.3活動策劃方案乙方應(yīng)提供詳細(xì)的活動策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對象、宣傳方式等。3.4活動策劃預(yù)算乙方應(yīng)制定活動策劃預(yù)算，包括人力、物力、財(cái)力等成本預(yù)算。3.5活動策劃實(shí)施乙方應(yīng)按照策劃方案，組織實(shí)施活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照月度結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單后[支付期限]內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第五條社區(qū)文化活動費(fèi)用支付5.1活動費(fèi)用結(jié)算方式社區(qū)文化活動費(fèi)用按照活動結(jié)束后結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單后[支付日期]內(nèi)支付活動費(fèi)用。5.2活動費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單后[支付期限]內(nèi)支付活動費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付活動費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同到期日期]止。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.4合同履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形下列情況視為違約：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密義務(wù)；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)按合同約定支付違約金；按實(shí)際損失賠償對方；恢復(fù)或修復(fù)違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失，包括直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形下列情況可解除合同：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止情形合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；社區(qū)文化活動策劃方案；物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單；活動費(fèi)用結(jié)算單。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.3合同修改合同修改應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止條件14.1合同解除與終止條件合同解除或終止的條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除與終止時(shí)間合同解除或終止的時(shí)間，按照本合同第十條的規(guī)定確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理或評估服務(wù)；解決合同履行中的爭議；協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其委托協(xié)議中約定的范圍。16.1.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于[責(zé)任限額]元。16.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；按照委托協(xié)議履行職責(zé)；對甲乙雙方的信息保密；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方費(fèi)用，并對第三方提供的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方與乙方17.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方費(fèi)用，并對第三方提供的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3.2爭議解決第三方與甲乙雙方在履行委托協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。18.第三方介入后的合同履行與變更18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。18.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定終止合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。19.3爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，按照本合同第九條的規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等。說明：此附件作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。2.社區(qū)文化活動策劃方案要求：包括活動主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對象、宣傳方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為乙方策劃社區(qū)文化活動的指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、結(jié)算周期等。說明：此附件作為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。4.活動費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、結(jié)算周期等。說明：此附件作為甲方支付活動費(fèi)用的憑證。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：此附件作為合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等信息。說明：此附件作為解決合同爭議的法律依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動策劃；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面催告，另一方在[催告期限]內(nèi)未改正，視為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：示例1：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；示例2：若乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動策劃，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；示例3：若第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商場物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目范圍2.5項(xiàng)目期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.社區(qū)文化活動策劃4.1活動策劃內(nèi)容4.2活動策劃標(biāo)準(zhǔn)4.3活動策劃費(fèi)用及支付方式4.4活動策劃責(zé)任及義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度5.3服務(wù)實(shí)施監(jiān)督6.社區(qū)文化活動實(shí)施6.1活動實(shí)施計(jì)劃6.2活動實(shí)施進(jìn)度6.3活動實(shí)施監(jiān)督7.物業(yè)管理及活動策劃調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商場物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同”。1.2合同編號：合同編號為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方公司所在地。1.5合同雙方名稱及地址：1.5.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱為“物業(yè)管理公司”，地址為“省市區(qū)路號”。1.5.2乙方（文化活動策劃方）：名稱為“文化活動策劃有限公司”，地址為“省市區(qū)路號”。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱為“商場社區(qū)文化活動策劃及物業(yè)管理服務(wù)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)為市商場。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目性質(zhì)為商場物業(yè)管理服務(wù)及社區(qū)文化活動策劃。2.4項(xiàng)目范圍：項(xiàng)目范圍為商場內(nèi)公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理，以及社區(qū)文化活動的策劃與執(zhí)行。2.5項(xiàng)目期限：項(xiàng)目期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括商場公共區(qū)域、停車場、電梯、消防設(shè)施、綠化帶等的日常維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保商場環(huán)境整潔、設(shè)施安全、運(yùn)行正常。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理工作的全面執(zhí)行，確保商場運(yùn)營的順暢和安全。4.社區(qū)文化活動策劃4.1活動策劃內(nèi)容：包括但不限于節(jié)假日慶?；顒?、社區(qū)文化節(jié)、親子活動、公益活動等。4.2活動策劃標(biāo)準(zhǔn)：活動策劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，內(nèi)容健康向上，富有教育意義，符合商場及社區(qū)特點(diǎn)。4.3活動策劃費(fèi)用及支付方式：活動策劃費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方應(yīng)在活動結(jié)束后15日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.4活動策劃責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動策劃的全面執(zhí)行，確?；顒禹樌M(jìn)行。5.物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排等。5.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)實(shí)施進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。5.3服務(wù)實(shí)施監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.社區(qū)文化活動實(shí)施6.1活動實(shí)施計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的活動實(shí)施計(jì)劃，包括活動內(nèi)容、時(shí)間安排、場地布置等。6.2活動實(shí)施進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)活動實(shí)施進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成各項(xiàng)活動任務(wù)。6.3活動實(shí)施監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行的活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.物業(yè)管理及活動策劃調(diào)整7.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、商場運(yùn)營需求、市場變化等原因，需對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及活動策劃進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整程序：任何一方提出調(diào)整要求，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3調(diào)整責(zé)任：因調(diào)整導(dǎo)致增加的費(fèi)用由提出調(diào)整方承擔(dān)，因調(diào)整導(dǎo)致減少的費(fèi)用由接受調(diào)整方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.4解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定，最高不超過合同總金額的20%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。12.4合同終止日期：合同終止日期為2024年12月31日。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方在本合同中明確約定的除外。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所提供服務(wù)或監(jiān)管的合同金額的一定比例（如10%）為限。16.3責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方履行職責(zé)的具體情況確定。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；17.1.2在履行職責(zé)過程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助；17.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2對其提供的服務(wù)或監(jiān)管結(jié)果負(fù)責(zé)，保證其客觀、公正；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.1.4依法納稅。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果，接受甲方監(jiān)督，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的信息，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到保障。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商一致，并在合同中明確約定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方工作進(jìn)展和問題，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方退出21.1第三方退出條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的退出條件時(shí)，第三方應(yīng)退出。21.3第三方退出責(zé)任：第三方退出后，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間表、服務(wù)人員配備等。說明：本附件旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行效果。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、目標(biāo)人群、活動內(nèi)容、時(shí)間安排、場地布置、預(yù)算分配、宣傳推廣計(jì)劃等。說明：本附件用于詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)文化活動，確保活動的順利進(jìn)行和預(yù)期效果的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗(yàn)證合同雙方的合法性和經(jīng)營能力。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明法定代表人身份的真實(shí)性。說明：本附件用于確認(rèn)合同簽訂雙方的法定代表人身份。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用問題，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。6.附件六：社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確社區(qū)文化活動策劃服務(wù)的費(fèi)用問題，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正，視為違約。違約造成的損失包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按合同約定策劃社區(qū)文化活動，導(dǎo)致活動取消，甲方有權(quán)要求乙方賠償活動取消的損失。第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商場物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1.合同目的2.2.合同范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.物業(yè)管理區(qū)域3.3.物業(yè)管理職責(zé)3.4.物業(yè)管理費(fèi)用4.社區(qū)文化活動策劃4.1.活動策劃原則4.2.活動策劃內(nèi)容4.3.活動策劃執(zhí)行4.4.活動策劃費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1.費(fèi)用結(jié)算方式5.2.費(fèi)用結(jié)算周期5.3.費(fèi)用結(jié)算爭議解決6.社區(qū)文化活動費(fèi)用結(jié)算6.1.費(fèi)用結(jié)算方式6.2.費(fèi)用結(jié)算周期6.3.費(fèi)用結(jié)算爭議解決7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.合同附件10.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案10.3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.合同變更與補(bǔ)充11.1.變更程序11.2.補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)方式12.3.送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1.解除條件13.2.終止條件13.3.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]社區(qū)文化活動策劃方：[社區(qū)文化活動策劃方全稱]1.2.雙方地址物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]社區(qū)文化活動策劃方地址：[社區(qū)文化活動策劃方詳細(xì)地址]1.3.雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.合同目的和范圍2.1.合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方在2024年度內(nèi)就商場物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.合同范圍本合同范圍包括商場物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動策劃及執(zhí)行，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體商場名稱及地址]。3.3.物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理等工作。3.4.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，具體金額以雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.社區(qū)文化活動策劃4.1.活動策劃原則活動策劃應(yīng)遵循創(chuàng)新、實(shí)用、節(jié)儉、安全的原則，滿足社區(qū)居民需求。4.2.活動策劃內(nèi)容活動策劃內(nèi)容包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、健康講座、親子活動等。4.3.活動策劃執(zhí)行社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)按照合同約定，確保活動策劃的順利進(jìn)行。4.4.活動策劃費(fèi)用活動策劃費(fèi)用包括策劃、執(zhí)行、宣傳等費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1.費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前由物業(yè)管理方提交費(fèi)用結(jié)算申請。5.2.費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。5.3.費(fèi)用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。6.社區(qū)文化活動費(fèi)用結(jié)算6.1.費(fèi)用結(jié)算方式社區(qū)文化活動費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，每月[具體日期]前由社區(qū)文化活動策劃方提交費(fèi)用結(jié)算申請。6.2.費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。6.3.費(fèi)用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。7.違約責(zé)任7.1.違約情形雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他合法機(jī)構(gòu)。8.3.爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序和規(guī)則進(jìn)行審理，并作出公正、合理的裁決。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3.合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同附件10.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案附件二包含了社區(qū)文化活動策劃的具體方案，包括活動主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等詳細(xì)信息。10.3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表附件三詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)文化活動費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算周期等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1.變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.送達(dá)方式通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3.送達(dá)地址物業(yè)管理方送達(dá)地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]社區(qū)文化活動策劃方送達(dá)地址：[社區(qū)文化活動策劃方詳細(xì)地址]13.合同解除與終止13.1.解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2.終止條件同第九條2.所述。13.3.解除程序合同解除程序同第九條3.所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方概念本合同所指的第三方，是指與合同雙方無直接合同關(guān)系，但因其業(yè)務(wù)、專業(yè)或技術(shù)服務(wù)等需要，根據(jù)本合同的約定參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動策劃、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。16.第三方介入的引入16.1.引入條件在物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.引入程序引入第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方認(rèn)可。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方與物業(yè)管理方第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由物業(yè)管理方與第三方簽訂的協(xié)議約定。物業(yè)管理方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.第三方與社區(qū)文化活動策劃方第三方在社區(qū)文化活動策劃中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由社區(qū)文化活動策劃方與第三方簽訂的協(xié)議約定。社區(qū)文化活動策劃方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定執(zhí)行活動策劃。17.3.第三方與物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或社區(qū)文化活動策劃方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.3.超額責(zé)任若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的額外條款19.1.第三方介入費(fèi)用