2024年度商品房買賣合同碳排放管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同碳排放管理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.碳排放管理要求3.1碳排放標(biāo)準(zhǔn)3.2碳排放監(jiān)測與報(bào)告3.3碳排放減排措施4.碳排放權(quán)交易4.1交易原則4.2交易方式4.3交易流程4.4交易價(jià)格5.碳排放補(bǔ)償機(jī)制5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償程序6.碳排放權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.碳排放權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記8.碳排放權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1生效條件13.2生效日期13.3修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條碳排放管理要求3.1碳排放標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，房屋的碳排放量不得超過_______噸/年。3.2碳排放監(jiān)測與報(bào)告：買方應(yīng)定期對房屋的碳排放量進(jìn)行監(jiān)測，并于每月_______日前向賣方提交碳排放報(bào)告。3.3.1節(jié)能改造：對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.3.2使用可再生能源：優(yōu)先使用太陽能、風(fēng)能等可再生能源。3.3.3減少碳排放：優(yōu)化房屋內(nèi)部布局，降低碳排放。第四條碳排放權(quán)交易4.1交易原則：遵循公平、公正、公開的原則。4.2.1直接交易：雙方直接協(xié)商確定碳排放權(quán)交易價(jià)格。4.2.2交易平臺(tái)交易：通過碳排放權(quán)交易平臺(tái)進(jìn)行交易。4.3交易流程：4.3.1雙方簽訂碳排放權(quán)交易協(xié)議。4.3.2協(xié)議生效后，買方按照協(xié)議約定支付碳排放權(quán)交易費(fèi)用。4.3.3協(xié)議終止后，雙方辦理碳排放權(quán)交易結(jié)算手續(xù)。4.4交易價(jià)格：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，碳排放權(quán)交易價(jià)格為_______元/噸。第五條碳排放補(bǔ)償機(jī)制5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對因碳排放超標(biāo)而產(chǎn)生的損失，賣方應(yīng)向買方支付_______元/噸的補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式：賣方應(yīng)按照買方要求，在_______日內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至買方指定賬戶。5.3補(bǔ)償程序：5.3.1買方發(fā)現(xiàn)碳排放超標(biāo)情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.3.2賣方核實(shí)后，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向買方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.3.3雙方辦理補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。第六條碳排放權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件：因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋用途變更等原因，需對碳排放權(quán)進(jìn)行變更。6.2變更程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂碳排放權(quán)變更協(xié)議。6.2.2協(xié)議生效后，辦理碳排放權(quán)變更登記手續(xù)。6.3.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂碳排放權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，辦理碳排放權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.4轉(zhuǎn)讓程序：6.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂碳排放權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.4.2協(xié)議生效后，辦理碳排放權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第七條碳排放權(quán)抵押7.1.1與債權(quán)人簽訂抵押協(xié)議。7.1.2協(xié)議生效后，辦理碳排放權(quán)抵押登記手續(xù)。7.2抵押程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂抵押協(xié)議。7.2.2協(xié)議生效后，辦理碳排放權(quán)抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記：7.3.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交抵押登記申請。7.3.2登記部門審核無誤后，辦理抵押登記手續(xù)。第八條碳排放權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交爭議解決所需的全部文件和證據(jù)。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的文件和證據(jù)，公正、公平地審理爭議。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2履行地點(diǎn)：房屋所在地。9.3履行方式：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。9.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4違約責(zé)任：9.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.4.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理：10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。第十一條合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違約。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.4終止程序：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并處理未了事宜。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方對本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：12.3.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。12.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交爭議解決所需的全部文件和證據(jù)。第十三條合同生效與修改13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：_______年_______月_______日。13.3修改程序：對本合同的修改，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢。2.1.2需要第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方職責(zé)3.1.1按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢。3.1.2對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保合同條款的履行。3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議，提供中立意見。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。4.1.2對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評估。4.1.3要求甲乙雙方就合同履行情況進(jìn)行說明。第五條第三方義務(wù)5.1.1按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成合同約定的任務(wù)。5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同信息。5.1.3對合同履行中的問題提出合理建議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過_______元。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：6.2.1以第三方提供服務(wù)或咨詢的合同金額為基數(shù)。6.2.2根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，按比例確定責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立主體，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來和合作關(guān)系。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第九條第三方介入的審批程序9.1甲乙雙方邀請第三方介入前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。9.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理未了事宜。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。第十四條第三方介入的其他約定14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。14.2本條款與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.碳排放權(quán)交易協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易雙方、交易數(shù)量、交易價(jià)格、交易方式、交易期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為碳排放權(quán)交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.碳排放權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更程序、變更后的碳排放權(quán)歸屬等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄碳排放權(quán)變更的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)妥善保管。3.碳排放權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄碳排放權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.碳排放權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求：明確抵押雙方、抵押物、抵押金額、抵押期限、抵押解除條件等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄碳排放權(quán)抵押的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.碳排放權(quán)監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋碳排放量、監(jiān)測方法、監(jiān)測時(shí)間、監(jiān)測結(jié)果等內(nèi)容。6.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括改造目標(biāo)、改造內(nèi)容、改造措施、改造時(shí)間等內(nèi)容。說明：本方案用于指導(dǎo)房屋節(jié)能改造工作，提高能源利用效率。7.碳排放權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛雙方、調(diào)解結(jié)果、履行方式、履行期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于記錄糾紛調(diào)解的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充或修改事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房款未按時(shí)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)碳排放量超標(biāo)未按約定進(jìn)行節(jié)能改造違反碳排放權(quán)交易協(xié)議未按規(guī)定進(jìn)行碳排放權(quán)監(jiān)測和報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、違約方過錯(cuò)程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受利息損失，買方應(yīng)向賣方支付違約金及利息損失。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受額外費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例三：房屋碳排放量超標(biāo)，賣方應(yīng)向買方支付補(bǔ)償金，并采取措施降低碳排放量。全文完。2024年度商品房買賣合同碳排放管理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.碳排放管理要求4.1碳排放標(biāo)準(zhǔn)4.2碳排放監(jiān)測4.3碳排放報(bào)告4.4碳排放減排措施5.商品房價(jià)格及支付方式5.1商品房價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：碳排放監(jiān)測報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為賣方住所地。第二條商品房基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途：住宅。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.3代理人信息（如有）：買方代理人：，身份證號(hào)碼：X；賣方代理人：，身份證號(hào)碼：X。第四條碳排放管理要求4.1碳排放標(biāo)準(zhǔn)：本合同房屋的碳排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。4.2碳排放監(jiān)測：賣方應(yīng)定期對房屋的碳排放進(jìn)行監(jiān)測，并提交監(jiān)測報(bào)告。4.3碳排放報(bào)告：賣方應(yīng)在每年12月31日前向買方提交上一年度的碳排放報(bào)告。4.4碳排放減排措施：賣方應(yīng)采取有效措施，降低房屋的碳排放。第五條商品房價(jià)格及支付方式5.1商品房價(jià)格：本合同房屋的價(jià)格為人民幣100萬元整。5.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年3月31日前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國家及地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。6.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收結(jié)果通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的一切費(fèi)用。7.3登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年4月30日前完成登記。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由買方在房屋交付后按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的同時(shí)，一并支付相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題、未按約定履行碳排放管理要求等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：逾期付款的違約金為每日萬分之五；逾期交付的違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五；未按約定履行碳排放管理要求的違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決爭議。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互退還已交付的款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：碳排放監(jiān)測報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按本合同條款的文義解釋。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了保障合同履行或解決合同爭議，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人：包括但不限于中介人員、見證人、仲裁員等。第二條第三方介入的條件2.1雙方同意：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件，包括介入的類型、介入的時(shí)間和介入的具體事項(xiàng)。2.2專業(yè)資質(zhì)：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1介入申請：任何一方提出第三方介入的申請時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。3.2雙方協(xié)商：雙方應(yīng)在收到介入申請后，就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重要事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的能力、資質(zhì)和介入事項(xiàng)的性質(zhì)等因素確定。5.3超額賠償：第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方介入與其他各方的劃分6.1劃分原則：第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊或沖突。6.2職責(zé)界定：甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)，以及其他各方的配合義務(wù)。6.3聯(lián)系與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確結(jié)算方式和結(jié)算時(shí)間。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入應(yīng)終止。8.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.3終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條合同條款的補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的完整性10.1本合同及所有附件構(gòu)成完整的合同文件。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、稅費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：碳排放監(jiān)測報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋碳排放監(jiān)測數(shù)據(jù)、監(jiān)測方法、監(jiān)測時(shí)間等信息，并由第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋碳排放情況，確保賣方履行碳排放管理要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納人等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納事實(shí)，確保買方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，包含過戶時(shí)間、過戶雙方信息、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶事實(shí)，確保賣方履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。7.附件七：爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明爭議解決事實(shí)，確保雙方履行爭議解決義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方信息等。說明：本附件用于證明合同變更事實(shí)，確保雙方履行合同變更義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款超過30天，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。示例說明：若房屋總價(jià)款為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×10天×0.0005=500元。2.違約行為：賣方逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付超過30天，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的每日萬分之五作為違約金。示例說明：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×10天×0.0005=500元。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：房屋存在嚴(yán)重滲漏問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：未按約定履行碳排放管理要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定履行碳排放管理要求，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：賣方未按約定提交碳排放報(bào)告，買方有權(quán)要求賣方支付違約金1000元。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方因賣方逾期交付而解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同碳排放管理范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.碳排放管理目標(biāo)3.1碳排放總量控制3.2碳排放強(qiáng)度控制3.3碳排放排放標(biāo)準(zhǔn)4.碳排放計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.2計(jì)算公式4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)5.碳排放監(jiān)測與報(bào)告5.1監(jiān)測方式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間6.碳排放減排措施6.1技術(shù)減排措施6.2結(jié)構(gòu)減排措施6.3管理減排措施7.碳排放交易7.1交易方式7.2交易價(jià)格7.3交易流程8.碳排放補(bǔ)償機(jī)制8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償程序9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：碳排放計(jì)算明細(xì)11.3附件三：碳排放減排措施明細(xì)12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省、市、區(qū)2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2主體結(jié)構(gòu)材料2.4房屋用途2.4.1商業(yè)用途2.4.2住宅用途3.碳排放管理目標(biāo)3.1碳排放總量控制3.1.1碳排放總量3.1.2控制期限3.2碳排放強(qiáng)度控制3.2.1碳排放強(qiáng)度3.2.2控制期限3.3碳排放排放標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)4.碳排放計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.1.1國家相關(guān)法規(guī)4.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2計(jì)算公式4.2.1總量計(jì)算公式4.2.2強(qiáng)度計(jì)算公式4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)4.3.1確認(rèn)程序4.3.2爭議解決5.碳排放監(jiān)測與報(bào)告5.1監(jiān)測方式5.1.1監(jiān)測設(shè)備5.1.2監(jiān)測頻率5.2報(bào)告內(nèi)容5.2.1報(bào)告格式5.2.2報(bào)告內(nèi)容要求5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1定期報(bào)告5.3.2不定期報(bào)告6.碳排放減排措施6.1技術(shù)減排措施6.1.1措施類型6.1.2實(shí)施計(jì)劃6.2結(jié)構(gòu)減排措施6.2.1結(jié)構(gòu)優(yōu)化6.2.2材料選擇6.3管理減排措施6.3.1管理制度6.3.2員工培訓(xùn)7.碳排放交易7.1交易方式7.1.1交易平臺(tái)7.1.2交易規(guī)則7.2交易價(jià)格7.2.1價(jià)格形成機(jī)制7.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3交易流程7.3.1交易申請7.3.2交易審核7.3.3交易結(jié)算8.碳排放補(bǔ)償機(jī)制8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.1.1補(bǔ)償金額確定8.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)8.2補(bǔ)償方式8.2.1貨幣補(bǔ)償8.2.2技術(shù)支持8.3補(bǔ)償程序8.3.1補(bǔ)償申請8.3.2補(bǔ)償審核8.3.3補(bǔ)償發(fā)放9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.1.1買方義務(wù)9.1.2賣方義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決9.3.1爭議解決方式9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1合同簽署10.1.2相關(guān)證件齊全10.2生效日期10.2.1合同簽署日期10.2.2合同登記日期10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4終止程序10.4.1終止通知10.4.2終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1合同副本11.1.2合同附件清單11.2附件二：碳排放計(jì)算明細(xì)11.2.1計(jì)算依據(jù)11.2.2計(jì)算結(jié)果11.3附件三：碳排放減排措施明細(xì)11.3.1技術(shù)減排措施11.3.2結(jié)構(gòu)減排措施11.3.3管理減排措施12.其他約定12.1法律適用12.1.1適用法律12.1.2適用法規(guī)12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)12.2.2通知方式確認(rèn)12.3合同份數(shù)12.3.1合同原件12.3.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署時(shí)間13.1.2簽署地點(diǎn)13.2簽署人13.2.1買方代表13.2.2賣方代表14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：碳排放計(jì)算明細(xì)14.3附件三：碳排放減排措施明細(xì)14.4附件四：碳排放監(jiān)測報(bào)告14.5附件五：碳排放交易憑證14.6附件六：合同履行情況記錄14.7附件七：合同終止通知14.8附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在商品房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同中明確指定的中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）書面確認(rèn)介入意向。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%。4.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在第三方介入前，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入過程中，若甲