2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的的抵押物3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的的抵押物本合同目錄一覽1.抵押物的基本情況1.1抵押物的名稱1.2抵押物的位置1.3抵押物的面積1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)1.5抵押物的使用情況1.6抵押物的價(jià)值評估2.抵押權(quán)人的基本情況2.1抵押權(quán)人的名稱2.2抵押權(quán)人的地址2.3抵押權(quán)人的聯(lián)系方式3.抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物的使用限制3.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3抵押物的出租權(quán)3.4抵押物的轉(zhuǎn)讓權(quán)4.抵押物的價(jià)值變化4.1抵押物價(jià)值變化的處理4.2抵押物價(jià)值下降的處理4.3抵押物價(jià)值上升的處理5.抵押物的處置5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序5.3抵押物處置的方式5.4抵押物處置的收益分配6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)的種類6.2抵押物保險(xiǎn)的投保人6.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限6.4抵押物保險(xiǎn)的賠償范圍7.抵押物的稅費(fèi)7.1抵押物相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任7.2抵押物稅費(fèi)的計(jì)算方式7.3抵押物稅費(fèi)的分擔(dān)比例8.抵押物的其他權(quán)利和義務(wù)8.1抵押物的登記手續(xù)8.2抵押物的共有權(quán)處理8.3抵押物的擔(dān)保權(quán)處理9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物的基本情況1.1抵押物的名稱：本合同項(xiàng)下的抵押物為位于市區(qū)路號的住宅，房產(chǎn)證號為。1.2抵押物的位置：抵押物位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.3抵押物的面積：抵押物建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)：抵押物為抵押人合法擁有并享有完全所有權(quán)的房產(chǎn)。1.5抵押物的使用情況：抵押物目前處于自住狀態(tài)，未出租或抵押給第三方。1.6抵押物的價(jià)值評估：抵押物經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為萬元。2.抵押權(quán)人的基本情況2.1抵押權(quán)人的名稱：銀行股份有限公司分行。2.2抵押權(quán)人的地址：市區(qū)路號。3.抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物的使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。3.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的安全與完整。3.3抵押物的出租權(quán)：抵押人有權(quán)出租抵押物，但所得租金應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)。3.4抵押物的轉(zhuǎn)讓權(quán)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.抵押物的價(jià)值變化4.1抵押物價(jià)值變化的處理：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，調(diào)整抵押物的價(jià)值評估。4.2抵押物價(jià)值下降的處理：如抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提供新的價(jià)值評估報(bào)告。4.3抵押物價(jià)值上升的處理：如抵押物價(jià)值上升，雙方可協(xié)商增加抵押物的價(jià)值。5.抵押物的處置5.1抵押物處置的條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)或發(fā)生其他合同約定情況時(shí)處置抵押物。5.2抵押物處置的程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于評估、拍賣、變賣等程序。5.3抵押物處置的方式：抵押物處置可采取拍賣、變賣或其他雙方同意的方式。5.4抵押物處置的收益分配：抵押物處置所得收益，在清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)后，余額歸抵押人所有。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)的種類：抵押物保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2抵押物保險(xiǎn)的投保人：抵押人為抵押物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。6.4抵押物保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.抵押物的其他權(quán)利和義務(wù)8.1抵押物的登記手續(xù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在抵押合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物的共有權(quán)處理：如抵押物存在共有權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供共有權(quán)人同意抵押的書面證明。8.3抵押物的擔(dān)保權(quán)處理：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保措施，以保障其債權(quán)的安全。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法院的判決和裁定。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或其他法定事由終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押登記。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自債務(wù)履行期限屆滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念：本合同中的第三方指介入本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方協(xié)商確定的條款及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由一方指定。16.2第三方的介入：第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不符合資質(zhì)要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失或故意違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。18.2.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，第三方不對甲方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，第三方不對乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人之間無直接法律關(guān)系，第三方不對抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方的服務(wù)成果：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)、使用情況等信息。說明：本清單為抵押物的基本情況說明，是合同的重要附件。2.附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本報(bào)告為抵押物價(jià)值評估的專業(yè)文件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、投保人、保險(xiǎn)期限、賠償范圍等。說明：本合同為抵押物保險(xiǎn)的具體約定，保障抵押物的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)約定。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的書面文件。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：本文件為爭議解決過程中的重要記錄。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定文件要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)取Ｕf明：本文件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。抵押人未按合同約定提供抵押物相關(guān)資料。抵押權(quán)人未按合同約定履行債務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。抵押權(quán)人未按合同約定履行債務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的的抵押物1本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的面積1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)情況2.抵押物的價(jià)值評估2.1評估機(jī)構(gòu)2.2評估方法2.3評估價(jià)值3.抵押物的交付與接收3.1抵押物的交付方式3.2抵押物的接收時(shí)間3.3抵押物的交付地點(diǎn)4.抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的保養(yǎng)與維護(hù)5.抵押物的處置5.1抵押物的處置方式5.2抵押物的處置程序5.3抵押物的處置期限6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)的種類6.2抵押物保險(xiǎn)的投保人6.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額7.抵押物的稅務(wù)處理7.1抵押物的稅務(wù)責(zé)任7.2抵押物的稅務(wù)申報(bào)7.3抵押物的稅務(wù)繳納8.抵押物的還款計(jì)劃8.1抵押物的還款期限8.2抵押物的還款方式8.3抵押物的還款金額9.抵押物的變更與解除9.1抵押物的變更條件9.2抵押物的變更程序9.3抵押物的解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的效力13.2合同補(bǔ)充的效力13.3合同附件與補(bǔ)充的簽署14.合同的簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱：房產(chǎn)1.2抵押物的地址：省市區(qū)街道號1.3抵押物的面積：150平方米1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為抵押人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條抵押物的價(jià)值評估2.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.2評估方法：市場比較法2.3評估價(jià)值：人民幣300萬元第三條抵押物的交付與接收3.1抵押物的交付方式：抵押權(quán)人指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為接收3.2抵押物的接收時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3抵押物的交付地點(diǎn)：抵押物的實(shí)際所在地第四條抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用范圍：僅限于抵押權(quán)人用于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得用于其他商業(yè)用途4.2抵押物的保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損4.3抵押物的保養(yǎng)與維護(hù)：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保其完好如初第五條抵押物的處置5.1抵押物的處置方式：拍賣、變賣或其他法律允許的方式5.2抵押物的處置程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行5.3抵押物的處置期限：自抵押權(quán)人發(fā)出處置通知之日起6個(gè)月內(nèi)完成第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)的種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)的投保人：抵押權(quán)人6.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：人民幣300萬元第七條抵押物的稅務(wù)處理7.1抵押物的稅務(wù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)繳納抵押物的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等7.2抵押物的稅務(wù)申報(bào)：抵押人應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)7.3抵押物的稅務(wù)繳納：抵押人應(yīng)確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納完相關(guān)稅費(fèi)，否則抵押權(quán)人有權(quán)代為繳納并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條抵押物的還款計(jì)劃8.1抵押物的還款期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)分期償還，每年償還本金及利息總額的20%8.2抵押物的還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月的號前將當(dāng)月應(yīng)還金額轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定的賬戶8.3抵押物的還款金額：根據(jù)抵押物的評估價(jià)值及市場利率，計(jì)算出的每年應(yīng)還本金及利息總額為人民幣60萬元第九條抵押物的變更與解除9.1抵押物的變更條件：因不可抗力、抵押人同意或法律規(guī)定等情況，抵押物信息需變更9.2抵押物的變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)9.3抵押物的解除條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或抵押人全部清償債務(wù)后，抵押合同解除第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按期償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還本金及利息總額的1%作為違約金10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付未處置金額的0.5%作為違約金10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付方式同還款方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定交付抵押物后生效12.2合同終止條件：抵押物全部清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除或其他法律規(guī)定的情況12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理抵押物的后續(xù)事宜第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件與補(bǔ)充的簽署：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署人：抵押人（甲方）和抵押權(quán)人（乙方）14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入必須符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方的介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其行為不會對抵押物的價(jià)值造成損害。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和便利。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第四條第三方介入的類型及說明4.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，其評估結(jié)果需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人認(rèn)可。4.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的買賣、租賃等活動(dòng)。4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障抵押物的安全。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。5.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其進(jìn)行必要的審查。5.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過抵押物價(jià)值的%。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押人的關(guān)系：第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由抵押權(quán)人根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物有保管、維護(hù)、處置等職責(zé)，但其行為不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。8.3第三方介入結(jié)束后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，完成合同履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)列出評估方法、評估過程和評估結(jié)果。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任。說明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物的安全，降低抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于提高合同的可操作性。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款方式、還款金額等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確雙方的還款責(zé)任，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向抵押權(quán)人支付未償還本金及利息總額的1%作為違約金示例：若抵押人應(yīng)于2024年X月X日償還10萬元本金及利息，但未按期償還，則自逾期之日起，每日應(yīng)支付1000元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向抵押人支付未處置金額的0.5%作為違約金示例：若抵押權(quán)人應(yīng)于2024年X月X日處置抵押物，但未按期處置，則自逾期之日起，每日應(yīng)支付50元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過抵押物價(jià)值的%示例：若第三方在評估抵押物時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容、損害抵押人和抵押權(quán)人合法權(quán)益等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同內(nèi)容，損害抵押人和抵押權(quán)人合法權(quán)益，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的的抵押物2本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的位置1.3抵押物的面積1.4抵押物的權(quán)屬證明1.5抵押物的現(xiàn)狀描述2.抵押物的評估與價(jià)值2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.2抵押物評估價(jià)值2.3評估報(bào)告的提交與審核3.抵押物的權(quán)屬狀況3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物租賃情況3.4抵押物擔(dān)保情況4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3抵押物的日常管理4.4抵押物的保險(xiǎn)5.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件5.2抵押物處置的方式5.3抵押物處置的優(yōu)先權(quán)5.4抵押物處置的收益分配6.抵押物的擔(dān)保責(zé)任6.1抵押物的擔(dān)保范圍6.2抵押人的擔(dān)保責(zé)任6.3抵押擔(dān)保的履行6.4抵押擔(dān)保的解除7.抵押合同的簽訂與生效7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同生效條件7.4合同的履行期限8.抵押物的登記與備案8.1抵押物登記機(jī)關(guān)8.2抵押物登記手續(xù)8.3抵押物登記期限8.4抵押物登記費(fèi)用9.抵押物的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)9.3債權(quán)債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓9.4債權(quán)債務(wù)的糾紛解決10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式10.4仲裁或訴訟程序11.抵押合同的其他條款11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同變更程序12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1簽署主體13.2見證人13.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅樓。1.2抵押物的位置：具體地址為市區(qū)路號。1.3抵押物的面積：住宅樓建筑面積共計(jì)平方米。1.4抵押物的權(quán)屬證明：抵押人已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.5抵押物的現(xiàn)狀描述：抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何損害或租賃關(guān)系。第二條抵押物的評估與價(jià)值2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：本次評估由資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行，采用市場比較法評估。2.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元。2.3評估報(bào)告的提交與審核：抵押人應(yīng)于日內(nèi)將評估報(bào)告提交給債權(quán)人，債權(quán)人應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)完成審核。第三條抵押物的權(quán)屬狀況3.1抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。3.2抵押物使用權(quán)：抵押人在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)。3.3抵押物租賃情況：抵押物目前無租賃關(guān)系。3.4抵押物擔(dān)保情況：抵押物未設(shè)立任何其他擔(dān)保權(quán)益。第四條抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用范圍：抵押物僅限于抵押人正常居住使用。4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3抵押物的日常管理：抵押人應(yīng)確保抵押物處于安全、整潔的狀態(tài)。4.4抵押物的保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物進(jìn)行投保。第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)債權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置的方式：抵押物在抵押期間不得處置，如需處置，需經(jīng)債權(quán)人同意。5.3抵押物處置的優(yōu)先權(quán)：債權(quán)人享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。5.4抵押物處置的收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還債權(quán)。第六條抵押物的擔(dān)保責(zé)任6.1抵押物的擔(dān)保范圍：抵押物的全部價(jià)值。6.2抵押人的擔(dān)保責(zé)任：抵押人保證在抵押期間，抵押物不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3抵押擔(dān)保的履行：抵押人應(yīng)按照合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。6.4抵押擔(dān)保的解除：在債權(quán)債務(wù)履行完畢后，抵押擔(dān)保自動(dòng)解除。第七條抵押合同的簽訂與生效7.1合同簽訂主體：本合同由抵押人與債權(quán)人雙方簽訂。7.2合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。7.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4合同的履行期限：本合同自簽訂之日起至年月日止。第八條抵押物的登記與備案8.1抵押物登記機(jī)關(guān)：抵押物登記事宜由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)。8.2抵押物登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交抵押物登記申請及相關(guān)文件。8.3抵押物登記期限：抵押物登記應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成。8.4抵押物登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第九條抵押物的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.1債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)。9.2債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，并在抵押期間保持抵押物的完整性。9.3債權(quán)債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)債權(quán)人書面同意，抵押人和債務(wù)人不得變更或轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.4債權(quán)債務(wù)的糾紛解決：發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.4仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條抵押合同的其他條款11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.債務(wù)人未按約定償還債務(wù)；2.抵押物被依法查封、扣押或拍賣；3.抵押物價(jià)值顯著下降，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.3合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時(shí)，本合同終止。11.4合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2評估報(bào)告：資產(chǎn)評估有限公司出具的抵押物評估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、雙方身份證件等。第十三條合同簽署與見證13.1簽署主體：本合同由抵押人（甲方）和債權(quán)人（乙方）共同簽署。13.2見證人：律師事務(wù)所見證人。13.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于年月日，在市區(qū)路號會議室簽署。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時(shí)，本合同終止。14.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權(quán)債務(wù)的清算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋其提供服務(wù)的可能風(fēng)險(xiǎn)。2.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等在合同中明確約定。4.3第三方介入的期限、費(fèi)用及終止條件應(yīng)在合同中明確約定。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌降念愋?、職?zé)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及。第七條第三方的監(jiān)督與考核7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方應(yīng)