2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議5.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同附件內(nèi)容說(shuō)明13.1附件一內(nèi)容說(shuō)明13.2附件二內(nèi)容說(shuō)明13.3附件三內(nèi)容說(shuō)明14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3登記時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________第二條商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3交通狀況：________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3公攤面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3建筑高度：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)3.3.2尾款支付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完畢4.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵4.1.3房屋驗(yàn)收合格4.2交付時(shí)間：________年________月________日4.3交付手續(xù)：4.3.1買受方按照約定時(shí)間到交付地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙4.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議5.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：5.1.1綠化區(qū)域：________5.1.2綠化植物種類及數(shù)量：________5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________5.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1定期修剪、施肥、澆水5.2.2及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜草5.2.3確保綠化植物健康生長(zhǎng)5.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年5.4費(fèi)用支付方式：________5.5責(zé)任與義務(wù)：5.5.1出賣方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)及移交5.5.2買受方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)和管理5.5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)綠化環(huán)境，不得隨意破壞綠化植物第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金6.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，逾期不修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金6.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2解除合同后，雙方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同到期9.3合同終止程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止9.3.2辦理合同終止手續(xù)第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理10.1.3不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)10.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分第十一條合同附件清單11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：________12.2簽署日期：________年________月________日12.3簽署代表：________（買受方）、________（出賣方）第十三條合同附件內(nèi)容說(shuō)明13.1附件一內(nèi)容說(shuō)明：詳細(xì)約定商品房買賣合同的相關(guān)條款13.2附件二內(nèi)容說(shuō)明：詳細(xì)約定社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)條款13.3附件三內(nèi)容說(shuō)明：包含合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和證明材料第十四條合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)：________14.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)14.3登記時(shí)間：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的服務(wù)范圍可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。第二條第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。第五條第三方的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，不屬于合同主體。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入服務(wù)終止。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中所有條款的詳細(xì)文本。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。付款計(jì)劃及支付憑證。合同雙方簽字蓋章的合同文本。2.附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限及終止條件。雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等。付款憑證、發(fā)票等財(cái)務(wù)文件。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等技術(shù)服務(wù)文件。爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付購(gòu)房款。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方逾期交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已付購(gòu)房款。買受方逾期支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已交付的房款。第三方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買受人基本信息1.2出賣人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋裝修情況3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4銀行貸款及擔(dān)保4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付驗(yàn)收5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議5.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍5.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.5養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.6養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知方式9.4爭(zhēng)議管轄地10.合同簽訂及生效日期11.合同附件11.1商品房買賣合同11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買受人基本信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號(hào)碼：056781.1.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.2出賣人基本信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3出賣人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1231231231231231231.3.3代理人聯(lián)系方式二條商品房基本信息2.1房屋坐落：江蘇省南通市崇川區(qū)路號(hào)幢室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房屋裝修情況：毛坯房第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：120萬(wàn)元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付30萬(wàn)元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余70萬(wàn)元3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行貸款及個(gè)人支付3.4銀行貸款及擔(dān)保：3.4.1買受人需向銀行申請(qǐng)貸款3.4.2出賣人提供必要的擔(dān)保第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定4.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)齊全4.3使用條件：4.3.1買受人按照房屋用途使用4.3.2買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定4.4交付驗(yàn)收：4.4.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議5.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍：小區(qū)公共綠地、綠化設(shè)施5.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1定期修剪樹(shù)枝、灌木5.2.2清理綠化帶雜草、垃圾5.2.3維護(hù)綠化設(shè)施5.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.2確保綠化景觀效果5.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每年2萬(wàn)元5.5養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.6養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約責(zé)任：5.6.1出賣人未按約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，買受人有權(quán)要求賠償5.6.2買受人未按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，出賣人有權(quán)要求支付第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款6.1.2出賣人未按約定交付房屋6.2違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金6.2.2出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金6.3違約金：6.3.1違約金比例為合同總價(jià)的1%6.4違約賠償：6.4.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.2.3仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決或判決第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議后，合同終止。8.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但遇有不可抗力等法定情形除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1商品房買賣合同9.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議9.2.3房屋權(quán)屬證明9.2.4銀行貸款合同（如有）9.3.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址9.3.2通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱9.3.3通過(guò)郵寄送達(dá)至對(duì)方指定的郵寄地址9.4爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議解決，以合同簽訂地為管轄地。第十條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為2024年3月1日。第十一條合同附件11.1商品房買賣合同11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議11.3房屋權(quán)屬證明11.4銀行貸款合同（如有）11.5其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，買受人、出賣人各執(zhí)四份，其余兩份由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及物業(yè)管理單位保存。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1商品房買賣合同14.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議14.3房屋權(quán)屬證明14.4銀行貸款合同（如有）14.5其他相關(guān)文件14.6本合同及所有附件的電子版文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，可以引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1商品房買賣合同簽訂前，由第三方提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)。2.1.2商品房買賣合同簽訂后，由第三方提供貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。2.1.3社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1按照合同約定支付違約金。8.2.2按照實(shí)際損失支付賠償金。8.2.3采取補(bǔ)救措施，消除影響，恢復(fù)原狀。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估。10.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、交付及使用條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方買賣房屋的基礎(chǔ)法律文件，必須詳細(xì)明確。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方約定社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事項(xiàng)的法律文件。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明文件是證明房屋權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件。4.銀行貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：銀行貸款合同是買受人獲得貸款的法律依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交接清單、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的必要補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按約定支付購(gòu)房款出賣人未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律后果。3.違約責(zé)任示例買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的5%作為違約金。出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的實(shí)際損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失。全文完。2024南通商品房買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4違約責(zé)任5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后事宜處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，在合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____元，在房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋無(wú)欠費(fèi)情況。4.3交付方式乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，自行到房屋所在地接收房屋。4.4違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍為甲方購(gòu)買的房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共綠地。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治；（2）綠化設(shè)施維護(hù)；（3）綠化景觀設(shè)計(jì)。5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)管理規(guī)約。5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/年，由乙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限為_(kāi)___年。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。6.2保證金交付方式履約保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）乙方提交合同履行完畢證明；（2）甲方核實(shí)后退還保證金至乙方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）另一方在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)提出答辯；（3）仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知之日起____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自另一方確認(rèn)之日起解除。9.3合同解除后事宜處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（3）因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件作為生效證明。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）另一方在接到變更通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）變更后的合同自另一方確認(rèn)之日起生效。12.3合同變更生效合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第九條。13.2合同解除程序合同解除程序同第九條。13.3合同解除后事宜處理合同解除后事宜處理同第九條。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序（1）合同終止條件成就；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同自終止條件成就之日起終止。14.3合同終止后事宜處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（3）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同及社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方因爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其違反合同約定或未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供法律咨詢或代理服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因其監(jiān)理過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：（1）費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；（2）責(zé)任承擔(dān)：第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決的，由甲乙雙方共同指定；（2）仲裁或訴訟的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件：（1）合同約定或