2024年建筑項目預付款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑項目預付款抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同的生效時間2.預付款的金額及支付方式2.1預付款的金額2.2預付款的支付方式2.3預付款的支付時間3.抵押物的范圍及價值3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價值評估4.抵押物的保管及使用4.1抵押物的保管責任4.2抵押物的使用限制5.抵押物的保險5.1抵押物保險的購買5.2保險金額及保險期限6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物處置的審批程序7.違約責任7.1預付款違約責任7.2抵押物違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：保險單12.其他約定事項12.1合同履行過程中的溝通方式12.2合同履行過程中的保密義務13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立的時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.預付款的金額及支付方式2.1預付款的金額甲方同意向乙方支付預付款人民幣____元整。2.2預付款的支付方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將預付款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3預付款的支付時間預付款的支付時間為____年____月____日。3.抵押物的范圍及價值3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估為人民幣____元整。4.抵押物的保管及使用4.1抵押物的保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。4.2抵押物的使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、出售、抵押或進行其他形式的處置。5.抵押物的保險5.1抵押物保險的購買乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司購買抵押物保險，并將保險單正本提交甲方。5.2保險金額及保險期限抵押物保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限為____年。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方未能按照合同約定償還借款，甲方有權處置抵押物以清償債務。6.2抵押物處置的審批程序甲方在處置抵押物前，應書面通知乙方，并按照法律法規(guī)和本合同的約定進行處置。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議應提交至抵押物所在地的人民法院管轄。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止程序本合同因下列任何原因終止：（1）借款期限屆滿且乙方已償還全部借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成立；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。10.2附件二：抵押物評估報告附件二應由具有資質(zhì)的評估機構出具，并附有評估人員的簽字和評估機構的蓋章。10.3附件三：保險單附件三為抵押物保險的有效保險單，需注明保險金額、保險期限和保險公司。11.其他約定事項11.1合同履行過程中的溝通方式雙方應通過書面形式或約定的其他方式保持溝通，確保信息暢通。11.2合同履行過程中的保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署12.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人_______和乙方法定代表人_______代表雙方簽署。12.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式雙方應妥善保存合同文本，并確保合同的真實性和完整性。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件本合同在下列情況下可以解除：（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的借款期限屆滿且乙方已償還全部借款本金及利息；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、擔保或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1中介方（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同相關的法律、財務等咨詢服務；（2）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行；（3）在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。15.2.2監(jiān)理方（1）對建筑項目的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方進行整改；（3）定期向甲方報告項目進展情況。15.2.3擔保方（1）對乙方的履約能力進行評估，提供相應的擔保服務；（2）在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。15.3第三方的權利15.3.1中介方（1）收取約定的中介服務費用；（2）有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。15.3.2監(jiān)理方（1）收取約定的監(jiān)理服務費用；（2）有權要求乙方按照監(jiān)理指令進行整改。15.3.3擔保方（1）收取約定的擔保服務費用；（2）有權要求乙方按照擔保合同約定履行義務。15.4第三方的義務15.4.1中介方（1）保證所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2監(jiān)理方（1）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、真實；（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。15.4.3擔保方（1）按照擔保合同約定履行擔保責任；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的原因和目的；（2）確定第三方介入的具體職責和權限；（3）約定第三方介入的服務費用及支付方式。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得侵犯對方合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，不得超過其收取的服務費用總額。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額在本合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，應按照甲方的要求，履行其職責，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的監(jiān)督或擔保機構，應按照合同約定，對乙方的履約行為進行監(jiān)督或擔保，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的輔助機構，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、價值等信息；由乙方提供，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具；包含評估方法、評估過程、評估結果等；由評估機構負責人簽字，并加蓋機構公章。3.附件三：保險單詳細要求：由保險公司出具的有效保險單；包含保險金額、保險期限、保險范圍等信息；由保險公司負責人簽字，并加蓋機構公章。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件；確認合同雙方的基本信息、合同內(nèi)容、簽訂日期等。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議；包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：由甲乙雙方或第三方提交的爭議解決文件；包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付預付款；未按時履行抵押物保險義務；故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時償還借款；未妥善保管抵押物；故意損壞抵押物；未按時提交項目進展報告。第三方違約：未按約定履行服務職責；故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未按約定收取服務費用。2.責任認定標準：甲方違約責任：按照合同約定支付違約金；恢復乙方的損失；承擔相應的法律責任。乙方違約責任：按照合同約定支付違約金；恢復甲方的損失；承擔相應的法律責任。第三方違約責任：按照合同約定支付違約金；恢復甲乙雙方的損失；承擔相應的法律責任。簡要示例說明：若甲方未按時支付預付款，則甲方應按照合同約定支付____%的違約金，并賠償乙方的損失。若乙方未按時償還借款，則乙方應按照合同約定支付____%的違約金，并賠償甲方的損失。若第三方未按約定履行服務職責，則第三方應按照合同約定支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年建筑項目預付款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同擔保方信息2.合同背景2.1項目概況2.2抵押物信息2.3抵押目的3.預付款金額及支付方式3.1預付款總額3.2分期支付金額3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式4.抵押物權利義務4.1抵押物權利4.2抵押物義務4.3抵押物保管責任5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估機構5.2抵押物評估價值5.3評估報告6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置所得款項7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的責任承擔12.合同解除、終止后的處理12.1抵押物返還12.2剩余預付款退還12.3抵押物處置剩余款項13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同擔保方信息擔保方名稱：________________________擔保方法定代表人：____________________擔保方地址：_________________________擔保方聯(lián)系方式：_____________________第二條合同背景2.1項目概況項目名稱：________________________項目地點：_________________________項目規(guī)模：_________________________項目合同金額：_____________________2.2抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：_________________________抵押物權屬：_________________________抵押物現(xiàn)狀：_________________________2.3抵押目的為確保乙方按照合同約定履行支付預付款義務，甲方同意提供抵押擔保。第三條預付款金額及支付方式3.1預付款總額預付款總額為人民幣____________________元。3.2分期支付金額第一期支付金額：人民幣____________________元第二期支付金額：人民幣____________________元第三期支付金額：人民幣____________________元3.3支付時間節(jié)點第一期支付時間：_________________________第二期支付時間：_________________________第三期支付時間：_________________________3.4支付方式預付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第四條抵押物權利義務4.1抵押物權利甲方對抵押物享有抵押權，并有權在乙方違約時依法處置抵押物。4.2抵押物義務乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管責任乙方應承擔抵押物的保管責任，確保抵押物在合同履行期間安全無恙。第五條抵押物評估及價值5.1抵押物評估機構抵押物評估機構為________________________。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________________元。5.3評估報告抵押物評估報告由評估機構出具，甲方保留對評估報告的審查權。第六條抵押物處置6.1處置條件乙方違約時，甲方有權依法處置抵押物。6.2處置程序抵押物處置應遵循合法、公開、公平、公正的原則，并依法進行。6.3處置所得款項抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方款項，剩余部分退還乙方。第七條違約責任7.1違約情形乙方未按約定支付預付款、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等情形。7.2違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.3違約金違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，并按照下列步驟進行：1.爭議雙方應在收到仲裁通知之日起____________________日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____________________日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應在組成后____________________日內(nèi)舉行首次仲裁聽證；4.仲裁庭應在收到各方提交的證據(jù)和材料后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九部分：合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。9.3合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。第十部分：合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應在____________________日內(nèi)作出答復；3.雙方就解除事宜達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的責任承擔1.合同解除后，雙方應按照約定結算各自的權利和義務；2.甲方應返還乙方已支付的預付款；3.乙方應返還甲方提供的抵押物。第十一部分：合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同履行中需要變更的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2變更程序1.一方提出變更請求，應書面通知另一方；2.收到變更請求的一方應在____________________日內(nèi)作出答復；3.雙方就變更事宜達成一致后，應簽訂變更合同協(xié)議。11.3變更后的責任承擔1.合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務；2.合同變更不影響已發(fā)生的權利和義務。第十二部分：合同解除、終止后的處理12.1抵押物返還合同解除或終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。12.2剩余預付款退還合同解除或終止后，甲方應退還乙方剩余的預付款。12.3抵押物處置剩余款項抵押物處置所得剩余款項，甲方應退還乙方。第十三部分：其他約定13.1通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知應送達至對方的地址或聯(lián)系方式。13.2不可抗力1.因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四部分：合同附件14.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：________________________2.抵押物地址：_________________________3.抵押物權屬：_________________________4.抵押物現(xiàn)狀：_________________________14.2附件二：抵押物評估報告1.評估機構名稱：________________________2.評估日期：_________________________3.評估價值：_________________________14.3附件三：其他相關文件1.預付款支付憑證2.抵押物所有權證明3.仲裁協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定是否引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е路栈騾f(xié)助不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過人民幣____________________元；2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，不承擔責任；3.第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定履行，不承擔責任。4.第三方權利義務1.依據(jù)合同約定，獲得報酬；2.依據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和信息；3.享有法律規(guī)定的其他權利。1.嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.對甲方和乙方提供的信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.按時完成工作任務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時報告工作進展情況。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進行合作，應事先取得甲方或乙方的書面同意。5.4第三方在履行職責過程中，如因與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響甲方、乙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。6.2雙方與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲方、乙方監(jiān)督第三方的工作。6.4第三方完成工作后，甲方、乙方對第三方的服務或協(xié)助進行驗收。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方在服務或協(xié)助協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。7.2第三方介入的費用，除合同另有約定外，由甲方或乙方承擔。8.第三方介入的終止1.本合同解除或終止；2.第三方無法繼續(xù)履行職責；3.雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬、現(xiàn)狀等信息。說明：該清單為抵押物的重要憑證，應與實際抵押物相符。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等信息。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：預付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等憑證，證明預付款已支付。說明：該憑證為預付款支付的證明，應與實際支付情況相符。4.附件四：抵押物所有權證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：該證明文件用于證明抵押物的所有權，確保抵押物合法有效。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面協(xié)議。說明：該協(xié)議為合同變更的正式文件，應包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達成一致后，簽訂書面協(xié)議。說明：該協(xié)議為合同解除的正式文件，應包含解除原因、生效日期等信息。7.附件七：第三方服務或協(xié)助協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂，明確服務或協(xié)助內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：該協(xié)議為第三方介入的正式文件，應包含第三方權利義務、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付預付款；1.2乙方擅自處分抵押物；1.3乙方未妥善保管抵押物；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；1.5第三方泄露甲方、乙方信息。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付預付款，應支付違約金，違約金為預付款總額的____________________%；2.2乙方擅自處分抵押物，應賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未妥善保管抵押物，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，應退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5第三方泄露甲方、乙方信息，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付預付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為預付款總額的5%。3.2乙方擅自將抵押物出租給第三方，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失，如租金損失、抵押物價值下降等。3.3乙方未對抵押物進行定期檢查，導致抵押物受損，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年建筑項目預付款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目概況2.2預付款抵押目的3.預付款金額及支付方式3.1預付款金額3.2預付款支付方式3.3預付款支付時間4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權屬證明4.4抵押物價值評估5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押權實現(xiàn)期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1項目合同13.2抵押物權屬證明13.3抵押登記申請書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方全稱：建筑有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：第二條合同背景及目的2.1項目概況本合同所指項目為住宅小區(qū)建設項目，位于省市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2預付款抵押目的甲方為完成住宅小區(qū)建設項目，需向乙方支付預付款人民幣萬元。為確保乙方權益，甲方同意以其名下位于省市區(qū)街道的房產(chǎn)作為抵押物，本合同約定預付款抵押相關事宜。第三條預付款金額及支付方式3.1預付款金額預付款金額為人民幣萬元。3.2預付款支付方式甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將預付款匯入乙方指定賬戶。3.3預付款支付時間預付款支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號。4.3抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.4抵押物價值評估甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估，評估價值不得低于預付款金額。第五條抵押登記5.1抵押登記申請甲方應在預付款支付后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請抵押登記。5.2抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。5.3抵押登記期限抵押登記期限為預付款支付后個工作日內(nèi)完成。第六條抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件如甲方未按合同約定支付預付款，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)程序乙方在實現(xiàn)抵押權時，應依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權。6.3抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限為乙方提出訴訟之日起個工作日內(nèi)。第七條違約責任7.1違約情形如甲方未按合同約定支付預付款，或乙方未按合同約定履行抵押登記義務，均視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.3合同期限本合同期限為自合同生效之日起至年月日止。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件（1）項目合同；（2）抵押物權屬證明；（3）抵押登記申請書。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。12.3合同簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十三條合同附件13.1項目合同（附件內(nèi)容略）13.2抵押物權屬證明（附件內(nèi)容略）13.3抵押登記申請書（附件內(nèi)容略）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲乙雙方分別妥善保管，并確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務而提供專業(yè)服務的情形。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方與第三方約定應承擔的最高賠償數(shù)額。2.2責任限額的約定（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任，其賠償金額不超過人民幣萬元；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過人民幣萬元；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等因素導致的責任，甲乙雙方免除其責任。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務費用；（2）第三方有權在履行本合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在履行本合同過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.