2024年度體育場(chǎng)館綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場(chǎng)館綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方場(chǎng)館描述1.4乙方服務(wù)內(nèi)容描述第二條服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1場(chǎng)館清潔3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2增值服務(wù)3.2.1賽事組織3.2.2活動(dòng)策劃3.2.3商務(wù)合作第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的抄送單位12.3合同用語(yǔ)解釋第十三條合同簽署日期第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：體育場(chǎng)館管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方場(chǎng)館描述甲方場(chǎng)館為一座擁有多個(gè)體育項(xiàng)目的綜合性體育場(chǎng)館，包括足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳池等。1.4乙方服務(wù)內(nèi)容描述乙方提供的服務(wù)包括對(duì)甲方場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理，包括場(chǎng)館清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方場(chǎng)館進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括：3.1.1場(chǎng)館清潔乙方應(yīng)確保甲方場(chǎng)館及其設(shè)施的清潔衛(wèi)生，提供整潔舒適的環(huán)境。3.1.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)館的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)館及其設(shè)施的安全，防止意外事件發(fā)生。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)館的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.2增值服務(wù)3.2.1賽事組織乙方負(fù)責(zé)組織和策劃甲方場(chǎng)館內(nèi)的各類(lèi)體育賽事和活動(dòng)。3.2.2活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃甲方場(chǎng)館內(nèi)的各類(lèi)文化活動(dòng)和娛樂(lè)活動(dòng)，提供多樣化的娛樂(lè)體驗(yàn)。3.2.3商務(wù)合作乙方負(fù)責(zé)尋找和接洽甲方場(chǎng)館的商務(wù)合作機(jī)會(huì)，包括廣告投放、贊助合作等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的增值服務(wù)應(yīng)滿足甲方的需求，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按年度支付。5.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量，由雙方另行商定。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方場(chǎng)館交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停業(yè)等）。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在條件允許的情況下恢復(fù)履行合同。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2合同的抄送單位本合同的抄送單位為雙方指定的相關(guān)內(nèi)部部門(mén)和外部機(jī)構(gòu)。12.3合同用語(yǔ)解釋本合同用語(yǔ)應(yīng)按照中文習(xí)慣解釋，如有歧義，以有利于合同履行的方式解釋。第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)分配合同份數(shù)分配按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。附件四：合同履行時(shí)間表明確雙方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體要求。附件五：付款憑證及發(fā)票開(kāi)具說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明付款憑證的開(kāi)具要求和發(fā)票的開(kāi)具流程。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院證明附件八：不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件以證實(shí)事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停業(yè)等）。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方場(chǎng)館進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括場(chǎng)館清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等。3.增值服務(wù)：指乙方提供的非日常物業(yè)管理服務(wù)，如賽事組織、活動(dòng)策劃和商務(wù)合作等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行利益等。本合同中涉及的不可抗力事件是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件以及政府行為等。本合同中的物業(yè)管理