2024年擔(dān)保公司抵押貸款協(xié)議樣本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年擔(dān)保公司抵押貸款協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7擔(dān)保方式1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10相關(guān)費(fèi)用2.貸款條件2.1借款人條件2.2抵押物條件2.3合同簽訂條件3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放3.2貸款支付3.3貸款用途4.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1抵押物登記4.2抵押物保險(xiǎn)4.3抵押物權(quán)屬變更5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1借款人還款義務(wù)5.2擔(dān)保人還款義務(wù)5.3還款來源6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2擔(dān)保人違約6.3違約處理方式7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限13.強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），丙方為（丙方名稱）。甲方為貸款人，乙方為借款人，丙方為擔(dān)保人。1.2抵押物乙方將其名下的位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本貸款的抵押物。1.3貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。1.4貸款期限本貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率本貸款的年利率為（百分比），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.6還款方式乙方向甲方還款采取等額本息還款方式，每月還款金額為（金額）。1.7擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為丙方提供的不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。1.8違約金乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金部分的（百分比）作為違約金。1.9保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。1.10相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取與本貸款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第二條貸款條件2.1借款人條件2.2抵押物條件2.3合同簽訂條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同生效后（個(gè)工作日）內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2貸款支付甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，向乙方支付貸款。3.3貸款用途乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第四條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1抵押物登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交甲方持有。4.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。4.3抵押物權(quán)屬變更在貸款期間內(nèi)，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押物上。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1借款人還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方還款。5.2擔(dān)保人還款義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方還款。5.3還款來源乙方的還款來源包括其自身的收入、財(cái)產(chǎn)處置所得等。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金部分的（百分比）作為違約金。6.2擔(dān)保人違約丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付貸款本金及利息的（百分比）作為違約金。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的方式處理。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件一方當(dāng)事人發(fā)生（具體情形），導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為（仲裁或訴訟），按照（仲裁委員會(huì)或法院）的仲裁（或管轄）進(jìn)行。8.2管轄法院如選擇訴訟解決，甲方、乙方、丙方應(yīng)同意（具體法院）為本案的管轄法院。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改本合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件一方當(dāng)事人發(fā)生（具體情形），導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本保密條款的保密期限為（具體期限）。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同中的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于法律法規(guī)、政策等。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行三方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行本合同。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于（抵押物權(quán)屬證明、借款人收入證明等）。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明乙方提供的抵押物合法歸屬乙方所有，具備抵押條件。2.附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供最近的工資單、稅單、銀行流水等證明文件，證明借款人的收入來源穩(wěn)定。說明：該附件用于證明乙方具備還款能力。3.附件三：擔(dān)保人保證函詳細(xì)要求：擔(dān)保人出具的書面保證函，承諾在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：該附件用于確認(rèn)丙方作為擔(dān)保人的保證責(zé)任。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明抵押物已辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，甲方為第一受益人。說明：該附件用于確保抵押物在貸款期間內(nèi)得到保險(xiǎn)保護(hù)。6.附件六：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)的證明文件，證明貸款將用于約定的用途。說明：該附件用于證明乙方按照約定使用貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金部分的萬分之五作為違約金。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之十的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之二十的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方逾期還款超過三十天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及逾期產(chǎn)生的違約金。2.擔(dān)保人違約行為：未履行保證責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之十的違約金，并承擔(dān)連帶還款責(zé)任。示例說明：若丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)直接要求丙方償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款人：指甲方，提供貸款給乙方的一方。3.借款人：指乙方，接受貸款并承諾還款的一方。4.擔(dān)保人：指丙方，為乙方的貸款提供連