2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與執(zhí)行監(jiān)督合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與執(zhí)行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商場租賃基本情況2.1商場位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3其他費用4.商場使用規(guī)則4.1商場用途4.2使用限制4.3裝修及改造5.合同保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還條件5.3保證金收取與退還方式6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：商場租賃詳細資料10.2附件二：商場平面圖11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同條款的適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.商場租賃基本情況2.1商場位置商場名稱：___________具體地址：________________2.2租賃面積租賃面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.租金及相關費用3.1租金標準租金總額：___________元租金支付方式：___________（如按月、季度、年度支付）3.2租金支付方式支付日期：___________（如每月、每季度、每年）支付方式：___________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.3其他費用物業(yè)管理費：___________元/平方米/月水電費：___________（按實際使用量結算）4.商場使用規(guī)則4.1商場用途乙方僅限于從事___________行業(yè)經營活動。4.2使用限制禁止乙方在商場內進行___________活動。4.3裝修及改造乙方如需進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定。5.合同保證金5.1保證金數(shù)額保證金總額：___________元5.2保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。5.3保證金收取與退還方式保證金于合同簽訂時一次性支付，退還時乙方應提供相關憑證。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1甲方責任甲方負責商場公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。6.2乙方責任乙方負責其租賃區(qū)域內的維護與保養(yǎng)，并確保商場設施的正常使用。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定提供商場或服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2乙方違約責任若乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商場用途等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經乙方同意的情況下，擅自改變商場用途或設施，導致乙方無法正常經營。8.1.2乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)則，經甲方書面通知后仍不改正。8.1.3因不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2乙方因故提前終止合同，須提前___________天書面通知甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如需仲裁，雙方同意選擇___________仲裁委員會進行仲裁。10.合同附件10.1附件一：商場租賃詳細資料包括但不限于商場設施清單、水電費收費標準等。10.2附件二：商場平面圖詳細展示商場各區(qū)域的布局。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________13.合同條款的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止時失效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等，系指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍和條件2.1.1中介方在租賃雙方之間提供信息溝通和撮合服務。2.1.2顧問方就商場租賃事宜提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.3擔保方提供租金或保證金擔保服務。2.1.4評估方對商場價值進行評估。2.1.5監(jiān)理方對商場裝修、改造工程進行監(jiān)督。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方書面同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應的資質和條件。2.2.3第三方服務的內容、費用及期限在合同中明確約定。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：3.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用。3.1.2在其職責范圍內獨立行使權利，不受任何一方干預。3.2第三方義務：3.2.1按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2對其提供的服務內容承擔相應的法律責任。3.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.第三方責任限額4.1.1第三方因其故意或重大過失導致的損失，責任限額為___________元。4.1.2第三方因一般過失導致的損失，責任限額為___________元。4.1.3第三方因不可抗力導致的損失，免除責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應遵守甲方的指示和規(guī)定。5.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和指導責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方的服務提供者，應遵守乙方的指示和規(guī)定。5.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和指導責任。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入的合同變更，應在本合同附件中予以明確記錄。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方服務期限屆滿。7.1.2第三方服務提前終止，雙方書面同意。7.1.3合同因其他原因終止。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃詳細資料要求：包括商場設施清單、水電費收費標準、商場租賃合同文本、雙方身份證明文件等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，乙方應仔細閱讀并確認。2.附件二：商場平面圖要求：清晰展示商場各區(qū)域布局，包括商鋪分布、公共設施位置等。說明：本附件有助于乙方了解商場整體布局，方便乙方進行經營活動。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及期限等。說明：本附件作為第三方服務的合同，雙方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，乙方應妥善保存。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，乙方應妥善保存。6.附件六：水電費繳納憑證要求：乙方支付水電費的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為水電費支付的證據(jù)，乙方應妥善保存。7.附件七：違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，乙方應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用商場。1.3乙方擅自改變商場用途。1.4乙方未按照合同約定進行裝修或改造。1.5甲方未按照合同約定提供商場或服務。2.違約責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。2.2乙方未按照合同約定使用商場，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方擅自改變商場用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.4乙方未按照合同約定進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。2.5甲方未按照合同約定提供商場或服務，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。示例說明：1.若乙方逾期支付租金一個月，則應向甲方支付相當于一個月租金千分之五的違約金。2.若乙方擅自將商場用于非法經營活動，導致甲方遭受行政處罰，乙方應承擔相應的法律責任。3.若甲方未按時提供商場，導致乙方經營活動受影響，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與執(zhí)行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權屬2.3租賃物現(xiàn)狀及交付3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時間4.3違約責任5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整程序6.租賃用途6.1租賃用途的界定6.2違約責任7.使用要求7.1使用規(guī)則7.2設施設備使用7.3維護責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某地的商場租賃物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經營，雙方經友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商場租賃給乙方，乙方在租賃期間使用商場進行商業(yè)活動的權利義務，確保雙方權益得到保障。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第二條租賃標的2.1租賃物的基本情況租賃物為位于_______的商場，包括_______平方米的營業(yè)面積及_______平方米的公共區(qū)域。2.2租賃物的權屬甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方在租賃期間享有對該租賃物的使用權。2.3租賃物現(xiàn)狀及交付租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的使用要求，甲方應在合同簽訂前將租賃物交付乙方使用。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限租賃期限為_______年，自租賃起始日期起算。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金總額為_______元，支付方式為按月支付，每月_______日前支付上月租金。4.2付款時間租金支付時間為每月_______日前。4.3違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按_______計算。第五條租金調整5.1調整原因租金調整原因包括：市場租金水平變動、物價指數(shù)變動等。5.2調整方式租金調整方式為：在租賃期間，如市場租金水平變動或物價指數(shù)變動超過_______%，則租金相應調整。5.3調整程序租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條租賃用途6.1租賃用途的界定乙方租賃的商場用于經營_______業(yè)務。6.2違約責任如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條使用要求7.1使用規(guī)則乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，確保租賃物的合理使用。7.2設施設備使用乙方在使用商場設施設備時，應愛護使用，不得擅自拆改或損壞。7.3維護責任乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過_______天；（2）乙方擅自改變租賃用途，經甲方書面通知后_______日內未予以改正；（3）乙方違反合同約定，造成租賃物重大損壞或安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物；（2）甲方未按合同約定履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務；（3）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方合法權益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。8.3解除后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等問題。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方違約行為；（2）乙方違約行為；（3）雙方共同違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：（1）未按合同約定提供租賃物的，應賠償乙方因此遭受的損失；（2）未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用；（3）違反合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。9.2.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付租金的，應支付滯納金；（2）擅自改變租賃用途的，應承擔違約責任；（3）違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。9.2.3雙方共同違約責任：雙方共同違約的，應承擔連帶責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為_______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等問題。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應在_______日內向對方提供不可抗力事件的證明。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。14.3合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求對方承擔合同解除前的責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同概述（增加條款）8.4第三方介入第九條第三方定義及范圍9.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。9.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方完成租賃交易的第三方機構或個人；（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物維護和使用情況的第三方機構；（3）評估機構：對租賃物進行價值評估的第三方機構；（4）其他經雙方同意介入的第三方。第十條第三方責任10.1責任限額（1）中介方：中介方責任限額不超過中介服務費總額的_______倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方責任限額不超過監(jiān)理服務費總額的_______倍；（3）評估機構：評估機構責任限額不超過評估服務費總額的_______倍；（4）其他第三方：根據(jù)第三方提供的具體服務內容，雙方協(xié)商確定責任限額。10.2責任承擔（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，免責責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一條第三方權利11.1第三方權利概述（1）中介方：根據(jù)中介服務協(xié)議，享有中介服務費的權利；（2）監(jiān)理方：有權對租賃物進行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定；（3）評估機構：有權對租賃物進行價值評估，并提供評估報告；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務內容，享有相應的權利。11.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1職責劃分（1）甲方：負責租賃物的權屬確認、租賃物的維護、租金收取等；（2）乙方：負責租賃物的使用、維護、租金支付等；（3）第三方：根據(jù)合同約定，提供相應的中介、監(jiān)理、評估等服務。12.2義務劃分（1）甲方：配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方：配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方：按照合同約定履行職責，確保服務質量。第十三條第三方變更及退出13.1第三方變更（1）如需變更第三方，應經甲方、乙方同意，并簽訂補充協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。13.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第十四條合同附件（增加條款）14.1第三方協(xié)議本合同附件包括中介服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等第三方協(xié)議。14.2第三方資質證明第三方介入本合同前，應向甲方、乙方提供相應的資質證明文件。15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分