2024年度商鋪終止租賃合同及租賃雙方責任分擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪終止租賃合同及租賃雙方責任分擔協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同租賃雙方基本信息1.3合同租賃商鋪基本信息2.合同租賃期限與終止條件2.1租賃期限2.2終止條件2.3終止通知3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3違約責任5.租賃設施與設備5.1設施與設備清單5.2設施與設備維護責任5.3設施與設備損壞賠償6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.租賃稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1租賃物品返還11.2租賃場所清理11.3違約責任承擔12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜處理13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。1.2合同租賃雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同租賃商鋪基本信息租賃商鋪地址：___________租賃商鋪面積：___________平方米租賃商鋪用途：___________2.合同租賃期限與終止條件2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2終止條件（1）租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商；（2）租賃期內(nèi)，如甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。2.3終止通知甲方或乙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃商鋪租金為人民幣____元/月。3.2租金支付時間乙方應于每月____日前支付下一個月租金。3.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的滯納金。4.租賃用途與限制4.1租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________用途。4.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3違約責任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.租賃設施與設備5.1設施與設備清單本合同租賃商鋪內(nèi)設施與設備清單如下：（1）___________（2）___________（3）___________5.2設施與設備維護責任（1）甲方負責提供租賃商鋪內(nèi)的設施與設備，并保證其正常使用；（2）乙方負責租賃期間的設施與設備維護，如因乙方原因?qū)е略O施與設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。5.3設施與設備損壞賠償如乙方因故意或重大過失導致設施與設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。6.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。6.3違約賠償計算方法違約金按實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用等。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____元。7.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方按約定完成租賃物品返還；（3）乙方結(jié)清所有應付費用。7.3保證金退還流程租賃期滿且乙方符合退還保證金條件后，乙方應在____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。8.租賃稅費及費用承擔8.1稅費承擔租賃期間，商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由乙方負責繳納。8.2其他費用承擔（1）租賃期間的物業(yè)管理費、公共設施維修基金等，由乙方按實際發(fā)生額支付；（2）租賃期間的租金押金、保證金等，按本合同約定執(zhí)行；（3）因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.合同解除后的處理11.1租賃物品返還租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃商鋪內(nèi)的物品完好無損地返還給甲方。11.2租賃場所清理乙方應負責租賃場所的清理工作，包括但不限于垃圾清運、墻面清潔等。11.3違約責任承擔如乙方未按約定完成物品返還或場所清理，應承擔相應的違約責任。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設施與設備清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認可的文件。12.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點本合同在____地點簽署。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設施與設備清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)商；（2）對合同履行情況進行評估、審計；（3）提供專業(yè)咨詢、法律意見；（4）調(diào)解、仲裁合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲、乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出第三方介入申請。16.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應及時通知第三方，并簽署書面同意書。16.3第三方介入職責（1）公正、客觀地處理合同履行過程中的問題；（2）尊重甲、乙雙方的意見和決定；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的信息；（4）在合同履行過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照本條款約定的責任限額承擔。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況、介入范圍等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額賠償若第三方在本合同履行過程中造成甲、乙雙方的損失，第三方應按照責任限額向甲、乙雙方支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務提供，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務提供，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生額由甲、乙雙方按照約定的比例分擔。19.2費用支付方式第三方介入的費用由甲、乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定支付方式和時間。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入時，甲、乙雙方應簽署書面終止協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務定義第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的信息負有保密義務。21.2保密內(nèi)容（1）甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的敏感信息；（3）第三方介入過程中知悉的其他信息。21.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方基本信息、租賃商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途與限制、租賃設施與設備、合同解除與違約責任、租賃保證金、租賃稅費及費用承擔、合同爭議解決、合同生效與變更、合同附件清單等條款。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.商鋪設施與設備清單詳細要求：列出租賃商鋪內(nèi)所有設施與設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪內(nèi)設施與設備的狀況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準文件詳細要求：根據(jù)租賃商鋪所在地政府要求提供。說明：證明租賃行為符合當?shù)卣叻ㄒ?guī)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應簽署變更協(xié)議，作為合同附件。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除違約責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入原因、介入范圍、介入期限、費用承擔等。說明：明確第三方介入的具體事項，保障合同履行。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：包括違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：當一方違約時，雙方應簽署賠償協(xié)議，明確賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日應向甲方支付5%的滯納金。2.未經(jīng)允許擅自變更租賃用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃商鋪用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.未經(jīng)允許擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃商鋪進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。4.未按約定時間完成物品返還責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間完成物品返還，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)完成物品返還，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.未經(jīng)允許損壞租賃商鋪設施與設備責任認定標準：乙方未經(jīng)允許損壞租賃商鋪設施與設備，視為違約。示例說明：乙方損壞租賃商鋪內(nèi)的設施與設備，應承擔維修或更換費用。全文完。2024年度商鋪終止租賃合同及租賃雙方責任分擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址及面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款2.租賃商鋪現(xiàn)狀及使用要求2.1商鋪現(xiàn)狀描述2.2使用性質(zhì)及限制2.3商鋪維護及保養(yǎng)責任3.租賃期滿后的商鋪返還3.1商鋪返還條件3.2商鋪返還時的狀態(tài)要求3.3商鋪返還時間及流程4.租賃雙方責任分擔4.1租賃雙方責任概述4.2租賃期間損壞及維修責任4.3租賃期間收益及費用承擔4.4損害賠償條款5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟選擇7.3仲裁或訴訟程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件及補充協(xié)議9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同份數(shù)9.3合同語言9.4合同簽署10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2租賃商鋪照片10.3其他相關(guān)文件11.合同補充條款11.1租賃雙方特別約定11.2合同執(zhí)行過程中的解釋12.合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2損害賠償12.3商鋪返還13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移13.2商鋪租賃權(quán)登記13.3其他后續(xù)事宜14.合同終止后的通知及公告14.1通知方式14.2公告要求14.3通知及公告送達確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________（2）甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________（3）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃商鋪地址及面積：地址：____________________面積：____________________平方米1.5租金及支付方式：租金總額：____________________元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶1.6租金調(diào)整條款：若物價上漲或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。2.租賃商鋪現(xiàn)狀及使用要求2.1商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪現(xiàn)狀為空鋪，具備正常經(jīng)營條件。2.2使用性質(zhì)及限制：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于住宅、倉庫等非商業(yè)用途。2.3商鋪維護及保養(yǎng)責任：乙方負責商鋪的正常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施完好。3.租賃期滿后的商鋪返還3.1商鋪返還條件：租賃期滿或合同終止時，乙方應按照本合同約定將商鋪返還給甲方。3.2商鋪返還時的狀態(tài)要求：商鋪應保持原狀，不得有任何損壞或變更。3.3商鋪返還時間及流程：乙方應在合同終止后____日內(nèi)，將商鋪及附屬設施返還給甲方。4.租賃雙方責任分擔4.1租賃雙方責任概述：甲方負責商鋪的出租，乙方負責商鋪的使用和經(jīng)營。4.2租賃期間損壞及維修責任：商鋪在租賃期間發(fā)生的損壞，由責任方負責維修或賠償。4.3租賃期間收益及費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的收益歸乙方所有，相關(guān)費用由乙方承擔。4.4損害賠償條款：若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的損害賠償責任。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。5.3合同解除及終止程序：解除合同需提前____日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1違約行為定義：違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標準：違約金按每日應支付租金的____%計算，累計不超過____天。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2仲裁或訴訟選擇：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；若仲裁不成功，可向人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：合同的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.其他約定事項9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.3合同語言：本合同使用中文書寫。9.4合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖附件一：租賃商鋪平面圖，詳細標注商鋪尺寸及功能分區(qū)。10.2租賃商鋪照片附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片，記錄商鋪的原始狀態(tài)。10.3其他相關(guān)文件附件三：租賃保證金收據(jù)附件四：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同補充條款11.1租賃雙方特別約定（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。（2）商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。11.2合同執(zhí)行過程中的解釋合同的執(zhí)行過程中，如有歧義或不明之處，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。12.合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應結(jié)清所有未付租金及相關(guān)費用。12.2損害賠償：合同解除或終止后，因乙方違約造成的損失，乙方應承擔全部責任。12.3商鋪返還：合同解除或終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：合同終止后，商鋪的使用權(quán)不再屬于乙方，乙方不得以任何形式繼續(xù)使用商鋪。13.2商鋪租賃權(quán)登記：乙方應辦理商鋪租賃權(quán)變更登記手續(xù)，甲方不承擔相關(guān)費用。13.3其他后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理所有后續(xù)事宜。14.合同終止后的通知及公告14.1通知方式：任何通知均應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2公告要求：重大事項變更或合同終止，雙方應以書面形式公告，公告送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3通知及公告送達確認：收件人應在收到通知或公告后的____日內(nèi)予以確認，確認方式為簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務，解決爭議，或者完成合同項下的特定任務。15.3第三方選擇及責任15.3.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，也可以由一方推薦，另一方同意。第三方的資質(zhì)和業(yè)績應滿足合同要求。15.3.2第三方責任第三方應當在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標準，履行其義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同各方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的保險額度、業(yè)績歷史和合同內(nèi)容等因素綜合確定。16.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額一經(jīng)約定，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得單方面調(diào)整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1收取合理服務費用的權(quán)利。17.1.2要求甲乙雙方提供必要信息和支持的權(quán)利。17.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利。18.第三方義務18.1第三方義務概述18.1.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。18.1.2及時、準確地履行合同項下的職責。18.1.3對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或責任不清。19.2責任劃分第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由相應方承擔。19.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間應建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。20.第三方介入的流程20.1介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的原因和預期目標。20.2介入批準第三方在收到介入申請后，應評估自身能力和條件，決定是否介入，并及時回復甲乙雙方。20.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、公正地履行其職責。20.4介入結(jié)束第三方完成合同項下的任務后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪尺寸、功能分區(qū)、出入口位置等。說明：用于明確商鋪的布局和使用范圍。2.租賃商鋪照片要求：真實反映商鋪現(xiàn)狀，包括商鋪內(nèi)部設施、裝修情況等。說明：作為商鋪原始狀態(tài)的記錄，用于合同終止后的商鋪返還核對。3.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋甲方公章，明確保證金金額和退還條件。說明：作為保證金支付和退還的憑證。4.合同附件及補充協(xié)議要求：所有附件及補充協(xié)議需與合同具有同等法律效力。說明：用于補充合同未能涵蓋的細節(jié)或特殊約定。5.租賃雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，以證明身份。說明：作為合同簽訂雙方的合法身份證明。6.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為乙方合法經(jīng)營資格的證明。7.租賃雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章，以證明合同的真實性。說明：作為合同簽訂雙方的正式合同文本。8.租賃雙方簽字蓋章的變更協(xié)議要求：所有變更協(xié)議需加蓋雙方公章，以證明變更協(xié)議的有效性。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更。9.租賃雙方簽字蓋章的通知函要求：所有通知函需加蓋雙方公章，以證明通知的有效性。說明：用于合同履行過程中的通知和公告。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租金調(diào)整協(xié)議、維修費用清單等。說明：用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應于每月____日前支付租金，但實際支付日期為____日，則乙方應向甲方支付____%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔全部損失，并向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方將商鋪改為住宅用途，導致甲方無法繼續(xù)出租，乙方應賠償甲方因商鋪閑置造成的損失，并支付____%的違約金。3.損壞商鋪設施責任認定：乙方損壞商鋪設施，應承擔維修或賠償責任。示例：若乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，乙方應負責維修或賠償空調(diào)的實際價值。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。示例：若乙方未通知甲方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。5.商鋪返還時損壞責任認定：商鋪返還時，若存在損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。示例：若商鋪返還時發(fā)現(xiàn)墻壁有裂縫，乙方應負責修補或賠償墻面修復費用。全文完。2024年度商鋪終止租賃合同及租賃雙方責任分擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及違約責任6.租賃商鋪的使用及維護責任7.租賃商鋪的裝修及改動8.租賃商鋪的保險責任9.租賃商鋪的移交及驗收10.租賃商鋪的終止條件及程序11.租賃雙方責任分擔12.違約責任及爭議解決13.合同的生效、變更、解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，決定終止與乙方簽訂的商鋪租賃合同。2.租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.2乙方（承租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：詳細地址、樓層、面積等。3.2商鋪用途：具體經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍等。3.3商鋪現(xiàn)狀：裝修情況、設施設備等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日至年月日。4.2租金金額：每月人民幣元整。4.3租金支付方式：按月支付，乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金支付方式及違約責任5.1乙方應按約定的租金支付方式及時支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。6.租賃商鋪的使用及維護責任6.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的設施設備處于良好狀態(tài)。6.3乙方應遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。7.租賃商鋪的裝修及改動7.1乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。7.2乙方對商鋪進行的裝修或改動，應在租賃期限屆滿前恢復原狀。如未能恢復原狀，乙方應承擔相應的修復費用。8.租賃商鋪的保險責任8.1甲方在租賃期間應依法為其所有的商鋪辦理財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。8.2乙方在租賃期間應為其經(jīng)營活動辦理相應的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等，并承擔相應的保險費用。8.3如因保險責任范圍內(nèi)的事故導致商鋪損壞或乙方財產(chǎn)損失，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定向保險公司索賠。9.租賃商鋪的移交及驗收9.1租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將商鋪及附屬設施完整、干凈地移交給甲方。9.2租賃商鋪的移交應進行驗收，驗收標準包括但不限于商鋪的完好程度、設施設備的運行狀況等。9.3驗收合格后，雙方應在移交清單上簽字確認，移交清單作為合同附件。10.租賃商鋪的終止條件及程序10.1合同期滿前，如甲方需要提前終止租賃關(guān)系，應提前天書面通知乙方。10.2如遇國家政策調(diào)整、商鋪被征收等情況，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并退還乙方已支付的租金。10.3租賃關(guān)系終止時，雙方應按照本合同約定進行清算，處理完畢后，合同終止。11.租賃雙方責任分擔11.1租賃期間，因商鋪設施設備故障導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應負責修復或賠償損失。11.2因乙方不當使用或保管不當導致商鋪設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。11.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.違約責任及爭議解決12.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。12.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更、解除及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更、解除及終止，應書面通知對方，并按照法定程序辦理。13.3合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：17.1.1中介方：負責提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；17.1.2評估機構(gòu)：負責對商鋪進行評估，提供評估報告；17.1.3咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定執(zhí)行；17.1.5仲裁機構(gòu)、法院：根據(jù)甲乙雙方的申請，對合同爭議進行仲裁或訴訟。18.第三方的責任限額18.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額應根據(jù)其職責、介入范圍及合同約定確定，并在書面協(xié)議中明確。19.甲乙方與第三方的關(guān)系19.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。19.2第三方在執(zhí)行職責時，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。20.2若第三方介入費用超出合同約定