2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租戶基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備維護6.房屋裝修及改動6.1禁止擅自裝修6.2裝修改動審批6.3裝修改動費用7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間8.房屋租賃保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.房屋租賃違約責任9.1租戶違約責任9.2房東違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息a.房東姓名：b.房東身份證號碼：110101c.房東聯(lián)系方式.房東住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓室1.2租戶基本信息a.租戶姓名：b.租戶身份證號碼：1101015678c.租戶聯(lián)系方式.租戶住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓室第二條房屋基本情況2.1房屋地址a.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋面積a.房屋總面積：100平方米2.3房屋結構a.房屋結構：磚混結構2.4房屋用途a.房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀a.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好，家具家電齊全第三條租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：2024年1月1日b.租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額a.月租金：人民幣10,000元3.3付款方式a.付款方式：每月一付3.4付款時間a.付款時間：每月1日支付下一個月的租金第四條房屋押金4.1押金金額a.押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件a.租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞b.租戶提前通知房東解除合同時，房屋及附屬設施無損壞4.3押金退還時間a.租賃期滿后，租戶將房屋及附屬設施恢復原狀后，房東應在10個工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍a.租戶僅限自用，不得轉租、轉借或用于其他非法用途5.2房屋維護責任a.房東負責房屋主體結構、公共設施及設備的維護b.租戶負責房屋內(nèi)部設施的維護及保養(yǎng)5.3房屋設施設備維護a.房屋內(nèi)的家具、電器等設施設備由租戶負責維護b.如設施設備出現(xiàn)故障，租戶應立即通知房東，房東應在合理時間內(nèi)維修或更換第六條房屋裝修及改動6.1禁止擅自裝修a.租戶未經(jīng)房東同意，不得擅自對房屋進行裝修或改動6.2裝修改動審批a.如租戶需要裝修或改動，應提前向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進行6.3裝修改動費用a.裝修改動產(chǎn)生的費用由租戶自行承擔第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔a.房屋租賃稅費由租戶承擔7.2稅費繳納時間a.租戶應在每月租金支付時一并繳納房屋租賃稅費第一部分：合同如下：第八條房屋租賃保險8.1保險種類a.房屋財產(chǎn)保險：保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)因火災、盜竊等原因造成的損失8.2保險金額a.保險金額：房屋價值及室內(nèi)財產(chǎn)價值的總和8.3保險費用a.保險費用：根據(jù)保險金額及保險條款計算，由租戶支付第九條房屋租賃違約責任9.1租戶違約責任a.租戶未按時支付租金，應向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%b.租戶擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應承擔修復或賠償責任c.租戶擅自轉租、轉借房屋，或利用房屋進行非法活動，房東有權解除合同，并要求租戶承擔違約責任9.2房東違約責任a.房東未按時交付房屋，應向租戶支付違約金，違約金為每日租金的1%b.房東未能保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，導致租戶遭受損失，應承擔賠償責任c.房東擅自提高租金，租戶有權解除合同，并要求房東承擔違約責任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋損壞嚴重、無法繼續(xù)居住等c.一方違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致，終止合同c.出現(xiàn)合同約定的終止條件，如房屋被征收等第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構a.合同簽訂地人民法院第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房屋交付使用12.2合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應在30日內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案第十三條其他約定事項13.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任b.不可抗力包括地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件a.合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等第十四條合同簽訂及簽署日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2簽署日期a.房東簽名：_________________b.租戶簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的情形a.房屋租賃中介服務b.房屋評估服務c.房屋貸款擔保服務d.房屋租賃法律咨詢服務e.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取服務費用的三倍。b.第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方未能達成交易，第三方不承擔違約責任。第四條第三方責任免除a.由于不可抗力導致的服務中斷或無法提供b.由于甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或材料導致第三方無法正常提供服務c.由于甲方或乙方自身原因導致的服務質(zhì)量或效果不滿意第五條第三方與甲乙方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：a.第三方對甲方提供的服務，甲方應向第三方支付約定的服務費用。b.第三方對乙方提供的服務，乙方應向第三方支付約定的服務費用。c.第三方在提供中介服務過程中，如因甲方或乙方原因導致中介服務失敗，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方與第三方達成服務協(xié)議，并支付相應費用。b.第三方根據(jù)服務協(xié)議，提供相應的服務。c.第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方或乙方，并有權終止服務。第七條第三方服務費用的支付a.服務費用應在服務開始前一次性支付。b.如服務分階段進行，服務費用應根據(jù)各階段完成情況進行分期支付。第八條第三方服務的變更與解除a.雙方同意變更服務內(nèi)容或服務費用的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。b.如第三方服務存在重大瑕疵，甲方或乙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費用。第九條第三方保密條款9.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方服務的法律適用10.1第三方服務的法律適用按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方服務的爭議解決11.1第三方服務的爭議解決按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)所有設施設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，作為后續(xù)房屋驗收的依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用維護責任等。說明：合同是雙方權利義務關系的法律文件，應詳細明確。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)人信息等。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應妥善保管。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：記錄用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護狀態(tài)。5.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：憑證應注明繳納日期、稅費種類、金額等。說明：憑證作為稅費繳納的證明，應妥善保管。6.房屋裝修及改動申請表詳細要求：申請表應包括裝修或改動內(nèi)容、原因、費用預算等。說明：申請表用于申請裝修或改動，需經(jīng)房東同意。7.房屋租賃保險單詳細要求：保險單應注明保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單作為房屋租賃保險的證明，應妥善保管。8.合同解除及終止通知書詳細要求：通知書應注明解除或終止原因、日期、雙方簽字等。說明：通知書用于正式通知對方解除或終止合同。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金責任認定：租戶應向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：租戶未在每月1日前支付租金，滯納金為100元。2.房東違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋責任認定：房東應向租戶支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：房東未在租賃起始日期前交付房屋，違約金為100元。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：違約方應承擔修復或賠償責任。示例：租戶未經(jīng)房東同意擅自將房屋用于商業(yè)活動，需承擔相應賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取服務費用的三倍。示例：第三方提供錯誤房屋信息導致租戶遭受損失，賠償金額為服務費用的三倍。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租戶基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修5.4房屋損壞賠償6.房屋轉租與轉借6.1房屋轉租6.2房屋轉借7.附屬設施使用7.1附屬設施范圍7.2附屬設施使用規(guī)則8.違約責任8.1房東違約責任8.2租戶違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同簽訂時間及地點13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號碼：05678房東聯(lián)系方式：138001380001.2租戶基本信息租戶姓名：租戶身份證號碼：05679租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋結構：多層住宅，磚混結構2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣6000元整3.3租金支付方式：每月支付一次，每月底前支付下月租金3.4租金支付時間：每月25日3.5租金調(diào)整：租賃期間租金不調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣12000元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、欠費的情況下4.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限居住用途5.2房屋維護責任：房屋內(nèi)部結構及附屬設施的維修由房東負責5.3房屋裝修：租戶不得擅自改變房屋結構及裝修5.4房屋損壞賠償：因租戶原因造成房屋損壞，租戶應負責修復或賠償6.房屋轉租與轉借6.1房屋轉租：租戶需征得房東書面同意后方可轉租6.2房屋轉借：租戶不得將房屋轉借他人7.附屬設施使用7.1附屬設施范圍：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等7.2附屬設施使用規(guī)則：按國家標準及房東規(guī)定使用，不得浪費8.違約責任8.1房東違約責任房東未按時交付房屋或提供相關配套設施，應向租戶支付相當于延遲天數(shù)租金的違約金。房東單方面解除合同，應提前一個月通知租戶，并支付相當于一個月租金的違約金。8.2租戶違約責任租戶逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金0.5%的違約金。租戶擅自改變房屋結構或用途，應賠償房東由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋現(xiàn)狀交接清單房屋配套設施清單11.2其他附件房屋產(chǎn)權證明房屋租賃許可證12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：2024年1月1日12.2簽訂地點：省市區(qū)街道號13.合同附件清單房屋租賃合同附件清單其他附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：合同原件由房東保管，合同副本由租戶保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入合同的目的：為保障合同雙方權益，提高合同履行效率，確保交易安全。2.第三方責權利2.1第三方責任第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實提供相關信息和證明材料。第三方對提供的虛假信息或證明材料導致的損失，應承擔相應責任。2.2第三方權利第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和證明材料。第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.3第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。第三方應及時向合同雙方通報合同履行過程中的相關信息。3.第三方介入程序3.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.3第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為第三方服務費用的一倍。4.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失導致的損失。4.3第三方責任限額不適用于合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，合同雙方應按照補充協(xié)議約定履行合同義務。5.2第三方介入過程中，合同雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入過程中，合同雙方不得損害第三方合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房東的劃分第三方作為房東的代理人，代表房東履行合同義務，但不承擔房東的責任。第三方在代理過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，由第三方承擔相應責任。6.2第三方與租戶的劃分第三方作為租戶的代理人，代表租戶履行合同義務，但不承擔租戶的責任。第三方在代理過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，由第三方承擔相應責任。6.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立主體，與合同雙方均不存在直接的法律關系。第三方在合同履行過程中，僅作為協(xié)助方，為合同雙方提供必要的服務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.3合同變更不影響第三方在原合同中的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋租賃合同副本：包含合同所有條款的正式文本，供雙方各保留一份。房屋現(xiàn)狀交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施在租賃開始時的狀況，包括設施數(shù)量、損壞情況等。房屋配套設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。房屋產(chǎn)權證明：證明房東擁有房屋合法產(chǎn)權的文件，如房產(chǎn)證等。房屋租賃許可證：證明房屋可以合法出租的許可證件。第三方服務協(xié)議：第三方介入時，與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的責任和義務。補充協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。租金收據(jù)：記錄租金支付情況的憑證。押金收據(jù)：記錄押金收取情況的憑證。說明二：違約行為及責任認定：房東違約行為及責任認定：未按時交付房屋或提供配套設施：房東應支付相當于延遲天數(shù)租金的違約金。單方面解除合同：房東應提前一個月通知租戶，并支付相當于一個月租金的違約金。房屋損壞：房東應負責修復或賠償因自身原因導致的房屋損壞。租戶違約行為及責任認定：逾期支付租金：租戶應支付相當于逾期天數(shù)租金0.5%的違約金。擅自改變房屋結構或用途：租戶應賠償房東由此造成的損失。損壞房屋：租戶應負責修復或賠償因自身原因導致的房屋損壞。逾期退房：租戶應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：若房東未在合同約定的日期交付房屋，每延遲一日，房東應支付相當于一個月租金0.5%的違約金給租戶。若租戶擅自對房屋進行裝修，導致房屋結構損壞，租戶應賠償房東因修復而產(chǎn)生的費用。若第三方在提供房屋評估服務時，由于評估結果錯誤導致租戶損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3租戶姓名/名稱1.4租戶身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修與改造6.房屋設施及設備6.1房屋設施清單6.2設備使用與維護6.3設備故障處理7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用支付時間8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用規(guī)定8.3服務內(nèi)容與標準9.違約責任9.1房東違約責任9.2租戶違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱：1.2房東身份證號碼：1101011990050700111.3租戶姓名/名稱：1.4租戶身份證號碼：1101011992050800222.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：京房權證字第號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應在每月的一個工作日前支付至房東指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至每月一個工作日4.4違約金及滯納金：如租戶逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金，并從逾期之日起計算滯納金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租戶僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途5.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護責任由租戶承擔5.3裝修與改造：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對房屋進行任何形式的裝修或改造6.房屋設施及設備6.1房屋設施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等6.2設備使用與維護：租戶應妥善使用房屋內(nèi)的設施設備，并負責其日常維護6.3設備故障處理：設備發(fā)生故障時，租戶應及時通知房東，由房東負責維修或更換7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額：每月人民幣500元整7.2物業(yè)管理費用支付方式：每月物業(yè)管理費用與租金一并支付7.3物業(yè)管理費用支付時間：每月1日至每月一個工作日8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單：停車場、健身房、游泳池、電梯、消防設施等8.2附屬設施使用規(guī)定：租戶需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設施8.3服務內(nèi)容與標準：物業(yè)管理公司提供24小時安保服務，日常清潔服務，定期維修維護等9.違約責任9.1房東違約責任：如房東未按時交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，應退還租戶已支付租金，并承擔相應的違約責任9.2租戶違約責任：如租戶未按時支付租金或違反合同約定，房東有權解除合同，并要求租戶支付違約金9.3違約金計算方式：違約金按逾期金額的每日1%計算，直至逾期款項全部支付完畢10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：合同雙方任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，單方面解除合同的，應承擔違約責任11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，租戶應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給房東，并結清所有費用14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理規(guī)定等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，因合同約定事項或非合同約定事項需要第三方介入的，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過錯導致的房屋損壞、租戶權益受損、物業(yè)管理服務不到位等情況。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應與其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及服務過程中可能產(chǎn)生的風險相對應。4.2第三方在提供服務過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，否則應承擔相應的法律責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體事項、第三方選擇方式、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行等。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及服務期限；c)第三方的責任限額；d)第三方違約責任及賠償方式；e)甲乙雙方的權利義務；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。6.2第三方與租戶的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重租戶的合法權益，不得損害租戶利益。6.3第三方與房東的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守房東的指示和要求，不得擅自改變房屋結構或用途。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一