2024年度天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)（二手房專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)（二手房專用）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款與尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用與承擔(dān)方7.房產(chǎn)抵押與貸款7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2貸款申請(qǐng)與審批7.3貸款還款方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3其他費(fèi)用9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：__________________（2）身份證號(hào)碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________1.2買受方基本信息（1）姓名：__________________（2）身份證號(hào)碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置（1）具體地址：__________________（2）所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)面積與用途（1）建筑面積：__________________平方米（2）用途：__________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施（1）配套設(shè)施一：__________________（2）配套設(shè)施二：__________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整（2）單價(jià)：人民幣_(tái)_________________元/平方米3.2支付方式及期限（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整，在簽訂合同時(shí)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整，在房產(chǎn)過(guò)戶后支付。3.3首付款與尾款（1）首付款支付時(shí)間：__________________（2）尾款支付時(shí)間：__________________第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)（1）辦理過(guò)戶所需材料：__________________（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)方（1）過(guò)戶稅費(fèi)：由__________________方承擔(dān)（2）其他費(fèi)用：由__________________方承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：__________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)（2）配套設(shè)施：齊全、完好5.3驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改（2）整改期限：__________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：__________________（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：__________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料：__________________（2）產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：__________________6.3登記費(fèi)用與承擔(dān)方（1）登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整（2）登記費(fèi)用承擔(dān)方：__________________第七條房產(chǎn)抵押與貸款7.1抵押權(quán)設(shè)定（1）房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定：__________________7.2貸款申請(qǐng)與審批（1）貸款申請(qǐng)：買受方在簽訂合同時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款（2）貸款審批：銀行在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批7.3貸款還款方式（1）還款期限：__________________（2）還款方式：__________________第八條房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單（1）契稅：人民幣_(tái)_________________元整（2）印花稅：人民幣_(tái)_________________元整（3）個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)_________________元整（4）土地增值稅：人民幣_(tái)_________________元整8.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由__________________方承擔(dān)（2）印花稅：由__________________方承擔(dān)（3）個(gè)人所得稅：由__________________方承擔(dān)（4）土地增值稅：由__________________方承擔(dān)8.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元/月（2）供暖費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元/季（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整（4）費(fèi)用承擔(dān)方：__________________第九條合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)（2）買受方未按時(shí)支付房款（3）房產(chǎn)信息與合同不符9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償買受方人民幣_(tái)_________________元整（2）買受方未按時(shí)支付房款：支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（3）房產(chǎn)信息與合同不符：賠償買受方人民幣_(tái)_________________元整9.3違約金計(jì)算（1）違約金按每日房款總額的千分之一計(jì)算（2）違約金最高不超過(guò)房款總額的百分之五第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買受方在合同簽訂后七天無(wú)理由解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的其他終止條件10.3解除與終止手續(xù)（1）合同解除：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議（2）合同終止：雙方簽署終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）天津市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）首付款支付完畢12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）雙方協(xié)商一致12.3合同解除手續(xù)（1）簽署解除協(xié)議（2）辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)信息查詢報(bào)告（3）其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)二（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易過(guò)程。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易過(guò)程。（3）乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元整。（2）第三方因未能及時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元整。第十九條第三方的免責(zé)條款19.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方的更換與替換20.1第三方的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中更換第三方。20.2第三方的替換（1）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。（2）替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任免除而免除。21.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不因甲乙雙方之間的權(quán)利轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。21.3保密義務(wù)（1）第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)不因甲乙雙方之間的保密義務(wù)免除而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)信息、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：為甲乙雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明付款行為的發(fā)生。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，具體材料清單由房產(chǎn)交易管理部門(mén)提供。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料。6.房產(chǎn)抵押登記證明要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)抵押登記專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記。7.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：證明房產(chǎn)存在租賃關(guān)系。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：清晰、完整，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況。10.合同簽訂見(jiàn)證人證明要求：清晰、完整，加蓋見(jiàn)證人公章或簽字。說(shuō)明：證明合同簽訂過(guò)程中有見(jiàn)證人見(jiàn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償買受方人民幣_(tái)_________________元整。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買受方人民幣_(tái)_________________元整。出賣方在合同履行過(guò)程中擅自改變房產(chǎn)用途：賠償買受方人民幣_(tái)_________________元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按時(shí)支付房款：支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。買受方提供虛假身份信息：賠償出賣方人民幣_(tái)_________________元整。買受方在合同履行過(guò)程中擅自解除合同：賠償出賣方人民幣_(tái)_________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估失誤：賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_________________元整。第三方未能及時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)：賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_________________元整。示例說(shuō)明：若出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則出賣方需向買受方支付人民幣5000元整的違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償人民幣10000元整。全文完。2024年度天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)（二手房專用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式1.4身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭(zhēng)議管轄13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或代理人甲方法定代表人（或代理人）：[甲方法定代表人姓名或代理人姓名]乙方法定代表人（或代理人）：[乙方法定代表人姓名或代理人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房產(chǎn)面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房產(chǎn)用途[用途：住宅、商業(yè)、辦公等]2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)]元整；小寫(xiě)：人民幣[小寫(xiě)]元]3.2付款方式[付款方式：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間[首付時(shí)間：[具體日期]；尾款時(shí)間：[具體日期]]3.4首付款比例[首付款比例：[百分比]%]3.5尾款支付方式[尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收；如有異議，協(xié)商解決]4.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理：由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定]5.3稅費(fèi)繳納[稅費(fèi)繳納：由買受方負(fù)責(zé)繳納]5.4過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]]6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容[變更內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方]6.2變更程序[變更程序：雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)]6.3變更費(fèi)用[變更費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定]6.4變更時(shí)間[變更時(shí)間：[具體日期]]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：一方未按約定支付房款；一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于房款利息、律師費(fèi)等]7.3違約金[違約金：按未履行部分房款的[百分比]%計(jì)算]7.4違約處理方式[違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟]8.合同解除及終止8.1合同解除條件[合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正等]8.2合同終止條件[合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同等]8.3解除或終止程序[解除或終止程序：提前通知對(duì)方；辦理相關(guān)手續(xù)；退還已收款項(xiàng)等]8.4解除或終止后的處理[解除或終止后的處理：雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；處理遺留問(wèn)題等]6525789.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議材料；進(jìn)行仲裁或訴訟程序；裁決或判決執(zhí)行]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)]65257910.合同生效及期限10.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首付款；完成房產(chǎn)過(guò)戶等]10.2合同期限[合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止]10.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議]65258011.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表[附件一內(nèi)容：房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等]11.2附件二：房屋交接清單[附件二內(nèi)容：房屋設(shè)施清單、損壞情況、維修責(zé)任等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納證明等]65258112.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序[合同變更程序：雙方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面變更協(xié)議；協(xié)議生效]12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容[合同補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等]12.3合同變更及補(bǔ)充的生效[合同變更及補(bǔ)充的生效：自變更協(xié)議簽訂之日起生效]65258213.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]13.2通知方式[通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址]13.3爭(zhēng)議管轄[爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]解決]13.4合同份數(shù)[合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力]65258314.合同簽署日期[合同簽署日期：[具體日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同成立、履行或終止，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍[第三方介入范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。]15.3第三方介入方式[第三方介入方式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可以由第三方提供全程服務(wù)，或僅提供部分服務(wù)。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。]16.3責(zé)任限額計(jì)算[責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。]17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式[第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]17.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍[第三方責(zé)任承擔(dān)范圍：包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。]17.3第三方責(zé)任承擔(dān)程序[第三方責(zé)任承擔(dān)程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。]18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利[第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可等。]18.2第三方義務(wù)[第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；妥善處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議等。]19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)的，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。]19.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)的，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。]19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。]20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序[合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，并通知第三方。]20.2合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。]20.3合同變更生效[合同變更生效：自甲乙雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。]21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟]21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]]21.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議材料；進(jìn)行仲裁或訴訟程序；裁決或判決執(zhí)行]21.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況、維修責(zé)任等，以及雙方簽字確認(rèn)的交接日期。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀況。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，稅費(fèi)已繳納。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決的程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元房款，但未支付，則甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若因乙方未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受1萬(wàn)元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若第三方未提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受1萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償甲方1萬(wàn)元。4.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說(shuō)明：若雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)（二手房專用）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.其他約定事項(xiàng)8.1水電煤氣費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)8.3房屋裝修8.4附屬設(shè)施9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：房屋租賃合同（如有）11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：2.3.2建筑年代：2.3.3主體結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途類別：2.5.2房產(chǎn)用途說(shuō)明：3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格總額：3.1.2成交價(jià)格單位：3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4付款憑證3.4.1首付款付款憑證：3.4.2尾款付款憑證：4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期：4.1.2房產(chǎn)交付具體時(shí)間：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：4.3.2驗(yàn)收具體流程：4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間：4.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶具體日期：5.1.2過(guò)戶具體時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)種類：5.2.2過(guò)戶稅費(fèi)金額：5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.3.2需提交的材料：5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：5.4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除通知：6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為定義：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約金6.3.1違約金金額：6.3.2違約金支付方式：6.4爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式：6.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：7.1.2納稅主體：7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：7.3稅費(fèi)繳納7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.2稅費(fèi)繳納方式：8.其他約定事項(xiàng)8.1水電煤氣費(fèi)用8.1.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方：8.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：8.1.3費(fèi)用結(jié)算周期：8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：8.2.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：8.3房屋裝修8.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.3裝修完成時(shí)間：8.4附屬設(shè)施8.4.1附屬設(shè)施清單：8.4.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：8.4.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期：9.1.2合同生效條件：9.2合同解除條件9.2.1合同解除情形：9.2.2合同解除通知：9.3合同解除流程9.3.1解除通知方式：9.3.2解除通知送達(dá)：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件簽署日期：10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)：10.2.2評(píng)估報(bào)告日期：10.3附件三：房屋租賃合同（如有）10.3.1租賃合同編號(hào)：10.3.2租賃合同期限：11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1變更情形：11.1.2變更通知：11.2合同變更流程11.2.1變更申請(qǐng)：11.2.2變更審批：11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：11.3.2補(bǔ)充條款效力：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除通知：12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：12.2.2合同終止通知：12.3合同終止流程12.3.1終止通知方式：12.3.2終止通知送達(dá)：13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限：14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是基于甲乙雙方的共同同意，為保障合同履行、提高交易效率、確保交易安全等原因。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方介入合同的具體事項(xiàng)；4.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方的服務(wù)期限；4.2.7第三方的保密義務(wù)；4.2.8第三方的違約責(zé)任；4.2.9第三方的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2參與合同的協(xié)商和決策；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3在合同履行過(guò)程中，確保自身行為合法合規(guī)；6.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；6.1.5在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方