家具建材市場二手房交易合同

家具建材市場二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為家具建材市場二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；3.房屋所有權(quán)證號：________________；4.房屋性質(zhì)：________________；5.土地使用權(quán)證號：________________；6.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________。二、房屋交易價格及支付方式2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付至甲方指定的賬戶；3.剩余的交易價格，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；4.乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；4.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共事業(yè)費用繳納情況說明。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合正常使用條件；3.房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題提供____個月的保修期，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；4.保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。五、合同的解除和違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；3.如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)書面確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：1.家具建材市場二手房所有權(quán)證2.家具建材市場二手房土地使用權(quán)證3.家具建材市場二手房買賣合同4.家具建材市場二手房交易稅費發(fā)票5.家具建材市場二手房過戶手續(xù)辦理文件6.家具建材市場二手房質(zhì)量保修說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易價格：雙方約定的房屋買賣價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.保修期：房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題提供的一定期限的免費修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。3.交易價格支付延遲：催促乙方按時支付交易價格，必要時可依法追討逾期付款的違約金。4.房屋交付延誤：根據(jù)合同約定，向甲方追