文化中心辦公室租賃條款

文化中心辦公室租賃條款合同編號：__________文化中心辦公室租賃條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的物1.1甲方出租的文化中心辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公室僅限于用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物的實際價值。5.2保險期間屆滿前，乙方應(yīng)及時辦理續(xù)保手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化中心辦公室租賃合同2.財產(chǎn)保險保單3.租賃物權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料8.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險期間屆滿未辦理續(xù)保手續(xù)。5.甲方未按約定維修租賃物，或未及時修復(fù)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化中心辦公室的所有權(quán)人，享有出租權(quán)利。2.承租方：指租賃文化中心辦公室的使用權(quán)，支付租金義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方文化中心辦公室的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.保險：指乙方為租賃物投保的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定質(zhì)量、設(shè)施等。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前充分披露租賃物的實際情況，乙方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方負責(zé)整改。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。4.問題：乙方未辦理保險手續(xù)或續(xù)保手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起提供財產(chǎn)保險保單，保險期間屆滿前辦理續(xù)保手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化中心辦公室租賃給內(nèi)部部門使用。