倉儲(chǔ)物流用地租賃保證

倉儲(chǔ)物流用地租賃保證合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于________________的倉儲(chǔ)物流用地租賃給乙方使用。具體地塊面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃土地的用途為倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付租賃土地在使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃土地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.3乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，歸乙方所有。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第五條合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（租金的1%）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金金額（租金的1%）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：租賃土地使用權(quán)證書3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.附件五：租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.附件六：合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。5.甲方未按約定時(shí)間辦理租賃土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。6.乙方未按約定維護(hù)租賃土地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)物流用地：指用于倉儲(chǔ)、分揀、包裝、運(yùn)輸?shù)任锪鳂I(yè)務(wù)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同義務(wù)的合同當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃土地。解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延支付違約金，并協(xié)商具體支付時(shí)間。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：要求乙方立即改正，按照約定用途使用租賃土地，并可協(xié)商違約金或其他賠償措施。4.問題：租賃土地及設(shè)施損壞或損失。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商具體修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉儲(chǔ)物流用地所有權(quán)人，乙方為倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者。2.甲方愿意將倉儲(chǔ)物流用地出租給乙方使用，乙方需要租賃倉儲(chǔ)物流用地開展業(yè)務(wù)。3.雙方就租賃