高等院校宿舍租賃合同解除指南

高等院校宿舍租賃合同解除指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就宿舍租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本宿舍租賃合同解除指南。一、解除合同的條件1.在租賃期內(nèi)，乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方在租賃期內(nèi)損壞宿舍設(shè)施，拒絕承擔(dān)維修責(zé)任；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。二、解除合同的程序1.甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方；2.乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離宿舍；3.乙方搬離宿舍后，甲方對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或其他糾紛；4.雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理合同解除手續(xù)。三、解除合同后的責(zé)任及權(quán)益處理1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金（如有）；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除乙方使用期間應(yīng)支付的費(fèi)用后的剩余部分，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.雙方互不承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失；4.合同解除不影響甲方依法追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；4.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；5.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方權(quán)益。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宿舍租賃合同解除指南2.租金支付證明3.宿舍設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告4.轉(zhuǎn)租證明5.雙方身份證明6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃期內(nèi)損壞宿舍設(shè)施，拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)解除合同的一方。2.承租方：指租賃宿舍并需遵守合同約定的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞宿舍設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同解除后糾紛：雙方應(yīng)按照約定處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租宿舍給乙方。2.乙方租賃