地下影院租賃合同含裝修

地下影院租賃合同含裝修合同編號：__________地下影院租賃合同（含裝修）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下影院的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該地下影院進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的地下影院，位于__________（具體地址），共計__________平方米。1.2乙方租賃地下影院的使用范圍包括：影院放映區(qū)域、觀眾休息區(qū)域、辦公區(qū)域等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。4.2乙方在裝修期間，應遵守施工安全管理規(guī)定，確保施工安全。如有安全事故，乙方應承擔全部責任。4.3乙方在租賃期間，應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。第五條權(quán)利義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務。5.2甲方應保證租賃場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，有權(quán)要求甲方提供相應的經(jīng)營條件。5.4乙方應按照合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下影院租賃合同（含裝修）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.裝修設計方案及施工圖紙6.消防安全評估報告7.施工許可證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不保證租賃場地的使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供經(jīng)營條件，導致乙方無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變場地用途或從事違法活動，構(gòu)成違約。5.乙方逾期支付租金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相應的經(jīng)營條件。必要時，乙方可依法向甲方追究違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。3.問題：施工期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即暫停施工，配合相關(guān)部門進行事故處理，確保施工安全。同時，乙方應承擔相應的安全責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有地下影院出租權(quán)，希望將其出租給乙方進行經(jīng)營