2024平房出售合同范本全面保障交易雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房出售合同范本，全面保障交易雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易雙方基本情況4.1出售方基本信息4.2買受方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款節(jié)點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）房屋：指位于________地址的平房，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。（2）交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買上述房屋所支付的總金額，人民幣_(tái)_____元整。（3）交付：指出售方將房屋及房屋相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。2.2解釋對(duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)按本合同和附件的約定解釋。3.房屋基本情況3.1房屋地址________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，共______層，房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為______平方米，其中地上______層，地下______層。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。3.5房屋權(quán)屬證明出售方已取得房屋所有權(quán)證，該證號(hào)為________。4.交易雙方基本情況4.1出售方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________4.2買受方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________4.3雙方聯(lián)系方式合同履行期間，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：（1）出售方：________（2）買受方：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（3）房屋交付后，買受方應(yīng)于______個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.3付款期限如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付______的違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。6.2交付方式出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房屋及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出售方。（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與。（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任（1）如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______的違約金。（2）如出售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求出售方返還已付房款及相應(yīng)利息。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付______的違約金。（2）如買受方未按約定用途使用房屋，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出售方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同。（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及效力14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其中介行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。（3）咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)因其咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。18.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方滿意。（2）合同約定的其他終止條件成就。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)報(bào)告和成果。（3）甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，處理第三方介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，是合同履行的基本條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的交易內(nèi)容。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與原合同不沖突，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證真實(shí)、完整，顯示付款金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為買受方支付房款的證明。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、完整，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。8.違約金支付憑證要求：憑證真實(shí)、完整，顯示違約金金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為違約金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方______的違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，退還買受方已付房款及相應(yīng)利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出售方______的違約金。違約行為：未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其中介行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。違約行為：評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。全文完。2024平房出售合同范本，全面保障交易雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2房屋權(quán)利限制說(shuō)明6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及履行地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同履行地點(diǎn)11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式12.2終止合同通知方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元；3.2.2余款_________元，買受方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：收款人名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日前4.2房屋過(guò)戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)歸出售方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；5.2房屋權(quán)利限制說(shuō)明：出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約金為房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后；8.2.2合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；9.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同簽訂及履行地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：_________10.2合同履行地點(diǎn)：_________11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方；12.2終止合同通知方式：合同終止通知方式與解除合同通知方式相同。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；13.1.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；13.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過(guò)本合同房屋交易價(jià)格的_________%。15.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中另行約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同約定的合同雙方的責(zé)任；15.5.2合同雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同約定的義務(wù)，第三方不代替合同雙方承擔(dān)本合同的任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方可選擇引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房屋交易；16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)從甲方支付的房屋交易款項(xiàng)中扣除；16.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供房屋交易的相關(guān)信息和協(xié)助，但甲方仍需對(duì)房屋交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方同意甲方引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房屋交易；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)從乙方支付的房屋交易款項(xiàng)中扣除；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易的相關(guān)信息和協(xié)助，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)引入第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2本合同中關(guān)于房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等條款，在不違反法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方可與其服務(wù)合同中的相應(yīng)條款保持一致。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，須加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的正式文件，須加蓋土地管理部門公章。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋占地的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，須加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)列明房屋交易的相關(guān)條款。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：此附件作為付款證據(jù)，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由雙方或第三方驗(yàn)收房屋質(zhì)量，并簽署的報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀態(tài)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的證明，由買受方提供。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確其權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：此附件根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_________元違約金；2.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)退還買受方已支付的房屋交易款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1若出售方未在合同約定的交付日期前30天交付房屋，則應(yīng)向買受方支付9000元違約金（9000元/30天×30天）；3.2若買受方未在合同約定的付款日期前10天支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)向出售方支付3000元違約金（3000元/10天×10天）；3.3若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，出售方應(yīng)退還買受方已支付的房屋交易款項(xiàng)，并賠償買受方因漏水造成的損失，如維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024平房出售合同范本，全面保障交易雙方權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方基本信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說(shuō)明7.3瑕疵處理8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法上市交易條件。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋用途房屋用途為____。2.4房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易雙方基本信息3.1出售方信息出賣方全稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2買受方信息買受方全稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)款一次性支付給出賣方。4.3付款憑證買受方支付房屋成交價(jià)款后，應(yīng)取得出賣方出具的收款收據(jù)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全；（4）房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3房屋使用限制買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方取得房屋所有權(quán)證。8.交易保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣_(tái)___元作為交易保證金。8.2保證金交付買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至出賣方指定的賬戶。8.3保證金退還若買受方在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，出賣方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的____%。3.第三方介入的審批程序3.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審議，并作出同意或拒絕的決定。4.第三方介入的協(xié)議簽訂4.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和乙方的指示，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（3）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入的合同終止程序：（1）合同終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.第三方介入