2024年度二手房買賣補充協(xié)議全新范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣補充協(xié)議全新范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)2.房源信息2.1房源基本信息2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源面積及結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施2.5房源權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同變更及補充14.1變更條件14.2變更程序14.3補充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：____1.4.2甲方（賣方）地址：____1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____1.4.4乙方（買方）名稱：____1.4.5乙方（買方）地址：____1.4.6乙方（買方）聯(lián)系人：____1.5協(xié)議目的和依據(jù)：為明確買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的補充事項，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成補充協(xié)議。2.房源信息2.1房源基本信息：2.1.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房源產(chǎn)權(quán)證號：____2.1.3房源建筑面積：____平方米。2.1.4房源結(jié)構(gòu)：____。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房源未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。2.3房源面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1房源總面積：____平方米。2.3.2房源戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4房源配套設(shè)施：2.4.1水電氣暖：齊全，已接入。2.4.2通訊網(wǎng)絡(luò)：寬帶、有線電視已接入。2.4.3其他配套設(shè)施：____。2.5房源權(quán)屬證明：2.5.1甲方提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款。3.2.2賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：3.3.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)共同維護房屋及配套設(shè)施的完好。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款時間及方式：4.2.1買方于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整。4.2.2買方于____年____月____日前支付尾款人民幣____元整。4.3付款違約責任：4.3.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.3.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶稅費。5.2稅費承擔：5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔。5.3稅費支付時間：5.3.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋過戶稅費。6.交房及驗收6.1交房時間：____年____月____日。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無損。6.2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定。6.3驗收不合格的處理：6.3.1驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方可解除本協(xié)議。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。10.2通知送達：10.2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。10.2.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3合同附件：10.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：見第九條。11.3合同解除程序：見第九條。12.合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。12.2簽署時間：____年____月____日。12.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.合同變更及補充13.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3補充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方參與活動的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其參與活動的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在其與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方介入的同意3.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任限額等相關(guān)信息。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。4.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成共同當事人。5.2第三方不承擔甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不參與合同履行過程中的決策。5.3第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為的，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并有權(quán)終止與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入的具體條款6.1甲方、乙方同意中介機構(gòu)在本合同履行過程中提供居間服務(wù)。6.2中介機構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的委托，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取約定的服務(wù)費用。6.3中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方責任的承擔7.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部或部分賠償責任。7.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進行調(diào)查、取證，以便第三方依法追究責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)終止與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同：為本合同的附件，詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。4.房屋交易稅費清單：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。5.房屋過戶手續(xù)辦理指南：由相關(guān)政府部門提供，指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用第三方監(jiān)管資金，應(yīng)簽訂此協(xié)議。7.交易保證金繳納憑證：如雙方約定繳納交易保證金，應(yīng)提供繳納憑證。8.甲方身份證明文件：如身份證、戶口簿等，用于證明甲方身份。9.乙方身份證明文件：如身份證、戶口簿等，用于證明乙方身份。10.房屋租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同。11.房屋維修基金繳納證明：如房屋存在維修基金，應(yīng)提供繳納證明。12.房屋配套設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施情況。13.買賣雙方簽字確認的補充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中達成補充協(xié)議，應(yīng)提供簽字確認的文本。14.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供居間、評估等服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2提供虛假房屋信息。1.1.3未按約定支付房款。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2提供虛假身份信息。1.2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供準確的服務(wù)。1.3.2違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。1.3.3未按約定收取服務(wù)費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方提供虛假身份信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按約定提供準確的服務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。2.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3.3第三方未按約定收取服務(wù)費用，應(yīng)退還甲方、乙方的費用。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收取房款。乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方、乙方損失。第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣補充協(xié)議全新范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵處理費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：房屋維修基金繳納證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：____________________2.3房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2余款支付時間：____________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2余款支付方式：____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1賣方提供過戶所需文件：4.2.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時需具備的條件：4.3.2房屋交付時的交付物：5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1賣方承諾房屋交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準：5.1.2賣方承諾房屋無重大瑕疵：5.2房屋瑕疵處理5.2.1瑕疵處理方式：5.2.2瑕疵處理費用承擔：5.3瑕疵處理費用5.3.1瑕疵處理費用計算方式：5.3.2瑕疵處理費用支付時間：6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方違約情形：6.1.2買方違約情形：6.2違約責任6.2.1賣方違約責任：6.2.2買方違約責任：6.3違約金6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付時間：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.1.2爭議解決程序：7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件：8.1.2買方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方應(yīng)提前__日書面通知對方：8.2.2接收解除通知方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)：8.2.3合同解除后的處理程序：8.3合同解除后果8.3.1房屋及交易款項的處理：8.3.2違約責任的承擔：8.3.3合同解除后的其他事宜：9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署：9.1.2合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案：9.2合同生效日期9.2.1合同自簽署之日起生效：9.2.2合同備案通過后正式生效：10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：10.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2通知送達10.2.1通知方式：10.2.2通知送達地址：10.3合同附件10.3.1合同附件包括：10.3.2附件的效力：11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.2.1房屋交易稅費繳納證明文件：11.3附件三：房屋維修基金繳納證明11.3.1房屋維修基金繳納證明文件：12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1賣方代表簽字：12.3.2買方代表簽字：13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1賣方代表簽字：13.1.2買方代表簽字：13.2附件二簽署13.2.1賣方代表簽字：13.2.2買方代表簽字：13.3附件三簽署13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同備案14.1備案機構(gòu)：____________________14.2備案時間：____________________14.3備案手續(xù)14.3.1備案所需文件：14.3.2備案辦理流程：篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1協(xié)議雙方根據(jù)實際情況，認為有必要引入第三方介入，以保證交易的安全和順利進行。15.3第三方的選擇15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的職責15.4.1中介方：負責協(xié)助雙方進行房屋的買賣談判，提供市場行情咨詢，協(xié)調(diào)雙方履行合同。15.4.2評估方：負責對房屋進行評估，提供評估報告，確保房屋價值符合合同約定。15.4.3咨詢方：負責就合同條款、法律法規(guī)等問題提供專業(yè)咨詢。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對提供的信息負責。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易過程合法合規(guī)。18.第三方的責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方的責任限額為人民幣__元。18.2.2超出責任限額的部分，由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的責任劃分，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。19.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并在合同中明確約定。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方按照約定的比例承擔。20.2第三方費用支付方式：20.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向第三方支付全部費用。20.2.2費用支付方式：____________________21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起計算，至交易完成之日止。22.第三方介入的終止22.1.1交易完成；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3第三方因故無法履行職責。23.第三方介入的后續(xù)事宜23.1第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)確保交易后續(xù)事宜的順利進行。23.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。24.第三方介入的爭議解決24.1協(xié)議雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.合同的修改和補充25.1本合同如有未盡事宜，可由協(xié)議雙方協(xié)商一致后進行修改或補充。26.合同的生效和終止26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.附件二：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修基金的使用。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋價值，確保交易價格的合理性。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：提供中介方與協(xié)議雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。6.附件六：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明雙方身份，確保交易的真實性。7.附件七：房屋鑰匙交接清單要求：提供房屋鑰匙交接清單，明確鑰匙數(shù)量及使用情況。說明：用于確保房屋鑰匙的交接無誤。8.附件八：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片。說明：作為合同簽訂的見證，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在問題責任認定：賣方應(yīng)承擔全部責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方無法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__%計算。示例：如未支付款項為10萬元，違約金為1萬元。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約行為及責任認定責任認定：中介方應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費的__%計算。示例：如中介服務(wù)費為5萬元，違約金為1萬元。4.其他違約行為及責任認定4.1協(xié)議雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣補充協(xié)議全新范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點1.3協(xié)議簽訂雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用說明8.交房前物業(yè)及水電費用8.1物業(yè)費用8.2水電費用8.3費用結(jié)算方式9.履約責任及違約責任9.1履約責任9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂時間：本補充協(xié)議于2024年X月X日簽訂。1.2協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號。1.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）為：X，乙方（買方）為：X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為X。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用途為自住。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：X3.1.2身份證號碼：3.1.3聯(lián)系電話：3.2賣方信息：3.2.1姓名：X3.2.2身份證號碼：3.2.3聯(lián)系電話：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)成交價格為人民幣X萬元整。4.2.1簽訂本補充協(xié)議之日，支付首付款人民幣X萬元；4.2.2甲方辦理完過戶手續(xù)后，支付剩余購房款人民幣X萬元；4.2.3乙方應(yīng)在支付首付款后X個工作日內(nèi)支付第二筆款項。第五條過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：過戶稅費按照國家和當?shù)卣?guī)定，由買方承擔。5.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納稅費。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準：乙方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3驗收程序：驗收時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。第七條房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1房屋附屬設(shè)施清單：7.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；7.1.2廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機、抽油煙機等；7.1.3衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、馬桶、洗手盆等；7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，歸乙方所有。7.3附屬設(shè)施使用說明：乙方在使用上述附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用。第八條交房前物業(yè)及水電費用8.1物業(yè)費用：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)費繳納憑證，證明已繳納至交房之日為止的物業(yè)費用。8.2水電費用：甲方應(yīng)確保房屋在交付前已結(jié)清所有水電費用，并提供水電費結(jié)算證明。8.3費用結(jié)算方式：物業(yè)費用和水電費用由甲方在交付前一次性結(jié)清，并交由乙方。第九條履約責任及違約責任9.1履約責任：雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，乙方應(yīng)按約定支付購房款。9.2違約責任：9.2.1若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總房價的萬分之X作為違約金；9.2.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總房價的萬分之X作為違約金；9.2.3若任何一方違反本補充協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2協(xié)議變更：本補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各自在協(xié)議中指定的地址。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本補充協(xié)議約定的交易目的實現(xiàn)或雙方約定的其他終止條件成就時，本補充協(xié)議終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證：本補充協(xié)議的簽署過程由見證，見證人簽名如下：簽名：X日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及任何在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。第二條第三方介入的范圍和條件2.1.1交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；2.1.3貸款申請、審批和放款等服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.2.3甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；4.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得代替甲