廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第一章轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的位于________的廠房（以下簡稱“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2該物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.3甲方保證對該物業(yè)擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。第二章轉(zhuǎn)租期限2.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣____元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣____元/月；（2）每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照__%的比率支付滯納金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)在轉(zhuǎn)租期間符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證物業(yè)的正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等接入手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)該物業(yè)，合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.4乙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方的要求遷離該物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第六章物業(yè)使用及維修6.1乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)使用手冊進(jìn)行合理使用，并保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.4乙方在物業(yè)使用過程中，發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在該物業(yè)使用期間，為其人員、財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。7.3甲方不對乙方在物業(yè)使用期間發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任。第八章甲方違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付乙方違約金。8.3甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章乙方違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反本合同規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金等費(fèi)用。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國法律。第十二章附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后____年止。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四章轉(zhuǎn)租及分租14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.2如乙方需將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并待甲方同意后方可進(jìn)行。14.3乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)在合同期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回。15.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與物業(yè)的日常管理與維護(hù)。15.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的政策法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_