2024年團購房產(chǎn)諒解備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購房產(chǎn)諒解備忘錄本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1雙方基本情況1.2項目概述1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)團購信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目位置2.3房產(chǎn)項目面積2.4房產(chǎn)項目類型2.5房產(chǎn)項目價格2.6房產(chǎn)項目配套設(shè)施3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)團購流程4.1資料收集與審核4.2簽訂團購協(xié)議4.3付房價款4.4辦理房產(chǎn)證4.5質(zhì)量保證5.房產(chǎn)團購價格5.1團購優(yōu)惠價格5.2價格調(diào)整機制5.3價格支付方式6.房產(chǎn)團購時間安排6.1資料提交截止時間6.2簽訂團購協(xié)議時間6.3付款截止時間6.4辦理房產(chǎn)證時間7.房產(chǎn)團購費用7.1團購費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用退還條件8.房產(chǎn)團購違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期13.3合同文本14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)團購協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)項目資料14.3附件三：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1雙方基本情況1.1.1出售方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2項目概述1.2.1房產(chǎn)項目名稱：具體項目名稱1.2.2房產(chǎn)項目位置：具體地址1.2.3房產(chǎn)項目面積：總面積及各套房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.5房產(chǎn)項目價格：總價及單價1.3合同簽訂目的1.3.1出售方目的：出售房產(chǎn)項目1.3.2買受方目的：團購房產(chǎn)項目第二條房產(chǎn)團購信息2.1房產(chǎn)項目名稱：具體項目名稱2.2房產(chǎn)項目位置：具體地址2.3房產(chǎn)項目面積：總面積及各套房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)項目價格：總價及單價2.6房產(chǎn)項目配套設(shè)施：綠化、停車位、電梯等第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出售方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出售方權(quán)利：收取房價款、辦理房產(chǎn)證等3.1.2出售方義務(wù)：提供房產(chǎn)信息、履行合同義務(wù)等3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方權(quán)利：團購優(yōu)惠、房產(chǎn)證辦理等3.2.2買受方義務(wù)：支付房價款、配合辦理手續(xù)等第四條房產(chǎn)團購流程4.1資料收集與審核4.1.1出售方提供房產(chǎn)資料4.1.2買受方審核資料4.2簽訂團購協(xié)議4.2.1雙方協(xié)商團購協(xié)議內(nèi)容4.2.2雙方簽署團購協(xié)議4.3付房價款4.3.1買受方按協(xié)議約定支付房價款4.3.2出售方收取房價款4.4辦理房產(chǎn)證4.4.1雙方配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)4.4.2出售方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證4.5質(zhì)量保證4.5.1出售方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔保證責任4.5.2買受方對房產(chǎn)質(zhì)量提出異議的處理第五條房產(chǎn)團購價格5.1團購優(yōu)惠價格5.1.1團購優(yōu)惠幅度5.1.2團購優(yōu)惠計算方式5.2價格調(diào)整機制5.2.1價格調(diào)整條件5.2.2價格調(diào)整程序5.3價格支付方式5.3.1一次性支付5.3.2分期支付第六條房產(chǎn)團購時間安排6.1資料提交截止時間：具體日期6.2簽訂團購協(xié)議時間：具體日期6.3付款截止時間：具體日期6.4辦理房產(chǎn)證時間：具體日期第七條房產(chǎn)團購費用7.1團購費用構(gòu)成7.1.1房產(chǎn)團購服務(wù)費7.1.2其他相關(guān)費用7.2費用支付方式7.2.1一次性支付7.2.2分期支付7.3費用退還條件7.3.1退還條件7.3.2退還程序第八條房產(chǎn)團購違約責任8.1出售方違約責任8.1.1未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。8.1.2未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1未按約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。8.2.2擅自變更或解除團購協(xié)議的，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。8.2.3不配合辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出售方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付款項。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理已購買的房產(chǎn)。第十一項合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2雙方完成合同約定的各項手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)團購?fù)瓿伞?1.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)互相返還已支付款項。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理已購買的房產(chǎn)。第十二項其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于團購協(xié)議、房產(chǎn)資料等。12.2合同修改與補充12.2.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準。第十三項合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.1.1本合同在買受方所在地簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)團購協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)項目資料14.3附件三：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同項下的權(quán)利義務(wù)得到有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；3.進行房產(chǎn)評估，確保房產(chǎn)價值的合理性；4.監(jiān)督合同履行，確保各方按照約定履行義務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，包括但不限于：1.提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準；2.在其職責范圍內(nèi)，保證合同履行的順利進行；3.對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔的責任，不得超過合同約定的責任限額。1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風險；3.合同雙方對風險承擔的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解甲方的需求和權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解乙方的需求和權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方，維護雙方的共同利益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其職責和責任應(yīng)由原第三方承擔或由雙方另行約定。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。20.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)團購協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)項目詳情、團購價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)項目資料詳細要求：包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、土地證、房產(chǎn)證等法律文件，以及房產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計圖、效果圖等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)項目的合法性及項目本身的詳細信息。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：第三方在合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件用于確保合同履行的透明度和規(guī)范性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未按約定時間交付房產(chǎn)：認定標準為實際交付時間與約定交付時間的差距。買受方未按約定支付房價款：認定標準為實際支付時間與約定支付時間的差距。第三方未按約定提供服務(wù)：認定標準為實際提供服務(wù)的時間和質(zhì)量與約定服務(wù)的差距。2.責任認定標準出售方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。買受方違約：應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方違約：應(yīng)向受損害方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明例1：出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，超過約定期限30天，則視為違約，應(yīng)支付買受方違約金，并賠償因違約造成的損失。例2：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房價款，超過約定期限15天，則視為違約，應(yīng)支付出售方違約金，并賠償因違約造成的損失。例3：第三方在提供服務(wù)過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致合同無法履行，則視為違約，應(yīng)向受損害方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年團購房產(chǎn)諒解備忘錄1本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)團購目的2.1房產(chǎn)團購范圍2.2房產(chǎn)團購地點2.3房產(chǎn)團購數(shù)量3.1房產(chǎn)團購價格3.2付款方式3.3付款期限4.1房產(chǎn)團購流程4.2房產(chǎn)團購時間安排4.3房產(chǎn)團購驗收標準5.1房產(chǎn)團購稅費5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.1房產(chǎn)團購合同6.2合同簽訂時間6.3合同生效條件7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除通知8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.1違約責任9.2違約金計算9.3違約金支付10.1保密條款10.2保密期限10.3違約責任11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.1合同簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.1合同備案14.2備案機構(gòu)14.3備案時間第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)團購目的甲方團購乙方房產(chǎn)項目的目的是為了滿足甲方員工或合作伙伴的居住需求，提高員工福利待遇，增強企業(yè)凝聚力。2.1房產(chǎn)團購范圍乙方提供的團購房產(chǎn)項目為：____________________（具體項目名稱及地址）2.2房產(chǎn)團購地點團購房產(chǎn)項目地點為：____________________（具體地址）2.3房產(chǎn)團購數(shù)量甲方團購房產(chǎn)數(shù)量為：____________________（具體數(shù)量）3.1房產(chǎn)團購價格團購房產(chǎn)價格為：____________________（具體價格，包含稅費）3.2付款方式（1）首付款：甲方在簽訂合同時支付團購房產(chǎn)總價款的30%；（2）尾款：甲方在房產(chǎn)交付前支付團購房產(chǎn)總價款的70%。3.3付款期限甲方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，尾款在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.1房產(chǎn)團購流程（1）甲方填寫團購意向書，并向乙方提交相關(guān)資料；（2）乙方審核甲方提交的資料，確認團購資格；（3）雙方簽訂團購合同，甲方支付首付款；（4）乙方按照合同約定進行房產(chǎn)交付；（5）甲方支付尾款。4.2房產(chǎn)團購時間安排（1）團購意向書提交截止時間：____________________；（2）團購合同簽訂時間：____________________；（3）房產(chǎn)交付時間：____________________。4.3房產(chǎn)團購驗收標準甲方對團購房產(chǎn)的驗收標準如下：（1）房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合乙方提供的質(zhì)量標準；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，滿足甲方使用需求。5.1房產(chǎn)團購稅費團購房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費計算方式及承擔方由雙方另行協(xié)商確定。5.2稅費承擔方稅費承擔方由雙方在合同中另行約定。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.1房產(chǎn)團購合同（1）團購房產(chǎn)的基本信息；（2）團購房產(chǎn)的價格及付款方式；（3）團購房產(chǎn)的交付時間及驗收標準；（4）稅費計算方式及承擔方；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。6.2合同簽訂時間團購合同簽訂時間為：____________________。6.3合同生效條件團購合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________（具體仲裁機構(gòu)或法院）進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____________________（具體仲裁機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決期限爭議提交后，雙方應(yīng)自提交之日起____________________（具體時間，如30天）內(nèi)達成和解或仲裁裁決。9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔仲裁或訴訟費用。9.2違約金計算違約金的計算方法如下：（1）如甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的____________________（具體百分比，如1%）支付違約金；（2）如乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________（具體金額，如每日1000元）作為違約金。9.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________（具體時間，如7日內(nèi)）支付完畢。10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的一切信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________（具體時間，如5年）。10.3違約責任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除（1）對方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.1合同附件（1）團購房產(chǎn)的詳細信息；（2）付款計劃；（3）稅費明細；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的內(nèi)容。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為：____________________。13.3簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交____________________（具體備案機構(gòu)）備案。14.2備案機構(gòu)備案機構(gòu)為____________________（具體備案機構(gòu)名稱）。14.3備案時間備案時間為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或未履行中介職責導(dǎo)致甲方遭受損失，責任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失，責任限額為評估費用的百分之五十；（3）律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等其他第三方：其他第三方因提供錯誤服務(wù)或未履行職責導(dǎo)致甲方遭受損失，責任限額為該第三方服務(wù)費用的百分之五十。15.4第三方責任免除15.4.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責，第三方不承擔任何責任。15.4.2合同約定如本合同中已有明確約定，第三方在特定情況下的責任免除，則按照約定執(zhí)行。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。15.5.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。15.5.3第三方職責（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他雙方認為必要的職責。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1職責劃分第三方在履行職責過程中，其與甲乙雙方及其他第三方之間的職責劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，其職責劃分由各自合同約定。15.6.2責任劃分第三方在履行職責過程中，其與其他各方之間的責任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方：第三方對甲方、乙方的損失或損害承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，其責任劃分由各自合同約定。15.7第三方介入費用15.7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量共同協(xié)商確定。15.7.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。15.8第三方介入終止15.8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。15.8.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)團購意向書詳細要求：意向書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、團購房產(chǎn)的基本信息、團購目的、付款方式等。說明：意向書作為合同簽訂前的初步協(xié)議，具有法律效力。2.房產(chǎn)團購合同詳細要求：合同應(yīng)包含團購房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交付時間、驗收標準、稅費、違約責任、爭議解決方式等。說明：團購合同是甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律約束力。3.房產(chǎn)團購付款計劃詳細要求：付款計劃應(yīng)明確每筆付款的具體金額、時間及支付方式。說明：付款計劃有助于雙方明確付款責任，確保合同履行。4.房產(chǎn)團購稅費明細詳細要求：稅費明細應(yīng)包含稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：稅費明細有助于雙方了解稅費情況，確保稅費繳納。5.房產(chǎn)團購驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包含房產(chǎn)驗收情況、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告有助于雙方確認房產(chǎn)質(zhì)量，確保合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，及時有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日計收。示例：若甲方逾期支付首付款，則應(yīng)支付首付款金額的1%作為違約金。（2）未按時驗收房產(chǎn)：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，逾期驗收每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____________________（具體金額）作為違約金。示例：若甲方逾期驗收房產(chǎn)，則應(yīng)支付每日1000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________（具體金額）作為違約金。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付每日1000元的違約金。（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時履行職責：第三方未按時履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）提供錯誤信息或服務(wù)：第三方提供錯誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約金。全文完。2024年團購房產(chǎn)諒解備忘錄2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)團購項目概述1.3房產(chǎn)團購合作原則2.1房產(chǎn)團購目標2.2房產(chǎn)團購范圍2.3房產(chǎn)團購期限3.1房產(chǎn)團購價格3.2房產(chǎn)團購折扣3.3房產(chǎn)團購付款方式4.1房產(chǎn)團購流程4.2房產(chǎn)團購合同簽訂4.3房產(chǎn)團購合同生效5.1房產(chǎn)團購信息保密5.2房產(chǎn)團購合同變更5.3房產(chǎn)團購合同解除6.1房產(chǎn)團購違約責任6.2房產(chǎn)團購爭議解決6.3房產(chǎn)團購法律適用7.1房產(chǎn)團購合同附件7.2房產(chǎn)團購合同附件說明8.1合同簽訂地點8.2合同簽訂日期8.3合同生效日期9.1合同簽署人信息9.2合同簽署人授權(quán)9.3合同簽署人簽字10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行情況10.3合同履行驗收11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除/終止后的其他約定14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)團購項目概述1.2.1項目名稱：2024年團購房產(chǎn)項目。1.2.2項目地點：具體樓盤名稱及地址。1.2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3房產(chǎn)團購合作原則1.3.1誠信原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠信原則，保證信息的真實性、準確性和完整性。1.3.2公平原則：雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，確保合作各方利益。1.3.3互利共贏原則：雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合作項目的最大利益。2.1房產(chǎn)團購目標2.1.1甲方目標：通過團購活動，以優(yōu)惠的價格購買到滿意的房產(chǎn)。2.1.2乙方目標：為甲方提供優(yōu)質(zhì)的團購服務(wù)，提高團購成功率。2.2房產(chǎn)團購范圍2.2.1團購房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.2團購房產(chǎn)數(shù)量：具體數(shù)量根據(jù)甲方需求確定。2.2.3團購房產(chǎn)面積：具體面積根據(jù)甲方需求確定。2.3房產(chǎn)團購期限2.3.1團購活動開始時間：具體日期。2.3.2團購活動結(jié)束時間：具體日期。3.1房產(chǎn)團購價格3.1.1團購優(yōu)惠價格：根據(jù)市場行情，甲方享受的團購優(yōu)惠價格。3.1.2價格調(diào)整機制：如遇市場波動，雙方協(xié)商調(diào)整團購價格。3.2房產(chǎn)團購折扣3.2.1甲方享受的團購折扣：根據(jù)團購數(shù)量、戶型等因素，甲方享受的折扣比例。3.2.2折扣發(fā)放方式：折扣直接抵扣房價。3.3房產(chǎn)團購付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3.2付款期限：具體付款日期。4.1房產(chǎn)團購流程4.1.1甲方報名：甲方提交報名資料，包括個人/公司信息、房產(chǎn)需求等。4.1.2乙方審核：乙方審核甲方報名資料，確認甲方資格。4.1.3簽訂合同：雙方簽訂《2024年團購房產(chǎn)諒解備忘錄》。4.2房產(chǎn)團購合同簽訂4.2.1合同簽訂地點：具體地點。4.2.2合同簽訂日期：具體日期。4.3房產(chǎn)團購合同生效4.3.1合同生效條件：雙方簽訂合同，并按約定支付定金。4.3.2合同生效日期：支付定金后的具體日期。8.1合同簽訂地點8.1.1合同簽訂地為甲方所在地。8.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同簽訂地點。8.2合同簽訂日期8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將合同副本送達對方。8.3合同生效日期8.3.1本合同自甲方支付定金之日起正式生效。8.3.2定金支付后的三個工作日內(nèi)，合同生效。9.1合同簽署人信息9.1.1甲方簽署人為法定代表人/負責人，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號。9.1.2乙方簽署人為法定代表人/負責人，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號。9.2合同簽署人授權(quán)9.2.1甲方授權(quán)代表為本合同簽署人，授權(quán)書附件。9.2.2乙方授權(quán)代表為本合同簽署人，授權(quán)書附件。9.3合同簽署人簽字9.3.1甲方簽署人在本合同上簽字并加蓋公章。9.3.2乙方簽署人在本合同上簽字并加蓋公章。10.1合同履行監(jiān)督10.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告項目進展情況。10.2合同履行情況10.2.1乙方應(yīng)按合同約定，確保團購房產(chǎn)的品質(zhì)和數(shù)量。10.2.2甲方應(yīng)按合同約定，按時支付團購款項。10.3合同履行驗收10.3.1甲方在團購房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。10.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收報告。11.1合同解除條件11.1.1乙方未按合同約定履行團購義務(wù)。11.1.2甲方在團購活動期間，因不可抗力導(dǎo)致無法團購房產(chǎn)。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方在七個工作日內(nèi)未答復(fù)，視為同意解除。11.3合同解除通知11.3.1解除合同一方應(yīng)在解除前七個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3.2解除通知應(yīng)明確解除原因、生效日期等。12.1合同終止條件12.1.1團購活動結(jié)束，所有團購房產(chǎn)已售罄。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.2.2一方提出終止合同，另一方在五個工作日內(nèi)未答復(fù)，視為同意終止。12.3合同終止通知12.3.1終止合同一方應(yīng)在終止前五個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3.2終止通知應(yīng)明確終止原因、生效日期等。13.1合同解除后的處理13.1.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。13.1.2雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。13.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。13.3合同解除/終止后的其他約定13.3.1合同解除/終止后，雙方不得追究對方責任。13.3.2本合同解除/終止后，雙方無權(quán)要求對方賠償損失。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件包括：授權(quán)書、付款憑證、驗收報告等。14.2合同附件內(nèi)容說明14.2.1授權(quán)書：證明授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。14.2.2付款憑證：證明甲方已支付團購款項。14.2.3驗收報告：證明團購房產(chǎn)已按約定驗收合格。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方之外，為本次團購房產(chǎn)提供咨詢、推薦、代理、擔保、融資、評估、監(jiān)管等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入前，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意。15.2.2第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并提供第三方相關(guān)證明材料。16.1.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行職責。16.2第三方的責任和義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信、公正、公平的原則，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方、乙方與其他方進行協(xié)商、談判。18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額根據(jù)合同約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。18.1.2第三方責任限額的約定不免除甲方、乙方的合同義務(wù)。19.1第三方與其他各方的責任劃分19.1.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲方、乙方對第三方的責任，僅限于其支付的服務(wù)費用范圍內(nèi)。19.1.3如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。20.1第三方違約責任20.1.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。20.1.2第三方違約責任包括但不限于：退還服務(wù)費用、賠償損失、支付違約金等。21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的