2024年二手房共買(mǎi)共賣(mài)合伙協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共買(mǎi)共賣(mài)合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.共買(mǎi)共賣(mài)標(biāo)的物信息2.1買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.共買(mǎi)共賣(mài)合作方式3.1合作方式概述3.2甲方責(zé)任3.3乙方責(zé)任4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易總價(jià)4.2款項(xiàng)支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.共買(mǎi)共賣(mài)標(biāo)的物信息2.1買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋戶(hù)型：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。3.共買(mǎi)共賣(mài)合作方式3.1合作方式概述本協(xié)議約定，甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)并共同出售上述標(biāo)的房屋。3.2甲方責(zé)任負(fù)責(zé)與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3乙方責(zé)任負(fù)責(zé)與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定收取購(gòu)房款。4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。4.2款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_______元；（3）房屋過(guò)戶(hù)前，支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣_(tái)_______元。6.2保證金繳納方式保證金可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納。6.3保證金退還條件（1）雙方按照協(xié)議約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）一方違約，另一方向違約方主張違約責(zé)任后，違約方履行完畢。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按照協(xié)議約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）其他違反協(xié)議約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為非法或不合理；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3協(xié)議解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)，并退還已收款項(xiàng)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起________年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的義務(wù)已全部履行；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，處理未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入情形（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)；（3）提供貸款服務(wù)；（4）提供法律、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（5）雙方約定的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或賠償，其責(zé)任不超過(guò)________元。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍（1）甲乙雙方之間的合同糾紛；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方自身過(guò)失或故意造成的損失。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在________日內(nèi)給予答復(fù)。6.3第三方介入生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂服務(wù)合同后，第三方介入本合同生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入終止程序（1）提出終止請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方與賣(mài)方或買(mǎi)方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全性。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋面積、戶(hù)型圖等，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等，用于確定交易價(jià)格。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房屋的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：稅務(wù)證明文件詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已繳納，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。任何一方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。任何一方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_______元。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方未按照約定提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房共買(mǎi)共賣(mài)合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合伙人信息2.1合伙人姓名及聯(lián)系方式2.2合伙人身份證信息3.合伙目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.房產(chǎn)交易流程8.1交易步驟8.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“合伙人”指共同參與房產(chǎn)共買(mǎi)共賣(mài)行為的各方當(dāng)事人；“房產(chǎn)”指本合同中約定的交易房產(chǎn)；“合作期限”指本合同約定的合伙期限；“利潤(rùn)”指房產(chǎn)交易產(chǎn)生的凈收益。1.2解釋本合同中的“本合同”指《2024年二手房共買(mǎi)共賣(mài)合伙協(xié)議》；“交易”指房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為；“凈收益”指房產(chǎn)交易所得減去交易成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的余額。2.合伙人信息2.1合伙人姓名及聯(lián)系方式甲方：姓名，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等；乙方：姓名，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等；丙方：姓名，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。2.2合伙人身份證信息甲方身份證號(hào)碼：；乙方身份證號(hào)碼：；丙方身份證號(hào)碼：。3.合伙目的本合同旨在明確合伙人共同購(gòu)買(mǎi)并出售二手房的合伙關(guān)系，共享房產(chǎn)交易收益，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：；房產(chǎn)用途：。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。5.合作方式5.1合作期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，合作期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合作內(nèi)容合伙人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)、裝修、出售等行為，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款；（2）裝修費(fèi)用；（3）稅費(fèi)；（4）中介費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用由各合伙人按照約定的比例分擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利（1）合伙人有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況；（2）合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)交易決策；（3）合伙人有權(quán)按照約定比例分享利潤(rùn)。7.2合伙人義務(wù)（1）各合伙人應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)；（2）各合伙人應(yīng)積極參與合作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）各合伙人應(yīng)保守合伙機(jī)密，不得泄露給第三方；（4）各合伙人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.房產(chǎn)交易流程8.1交易步驟（1）各合伙人共同選定房產(chǎn)，并進(jìn)行實(shí)地考察；（2）甲方代表與房產(chǎn)出賣(mài)方進(jìn)行洽談，簽訂購(gòu)房合同；（3）各合伙人按照約定比例支付購(gòu)房款；（4）完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)證；（5）進(jìn)行房產(chǎn)裝修；（6）完成房產(chǎn)出售，簽訂出售合同；（7）各合伙人按照約定比例分享房產(chǎn)出售收益。8.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)；（2）自房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)之日起__個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)裝修；（3）自房產(chǎn)裝修完畢之日起__個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)出售。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例合伙人的利潤(rùn)分配比例為：甲方__%，乙方__%，丙方__%。9.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金支付，在房產(chǎn)出售后__個(gè)工作日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)分配。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)合作期間可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、裝修風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式各合伙人按照約定的比例共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損失，由各合伙人按照約定比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）合伙人未按約定履行出資義務(wù)；（2）合伙人泄露合伙機(jī)密；（3）合伙人從事違法活動(dòng)；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合伙人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、出資證明等。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合伙人之外，為合伙事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)、營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)；（2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（3）提供法律、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（4）其他經(jīng)合伙人同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托（1）合伙人可共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同；（2）委托合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；（3）委托合同應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙方不得向第三方支付任何費(fèi)用；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用包含在本合同約定的合作費(fèi)用中，甲乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由委托合同約定，但不得超過(guò)本合同約定的合伙人責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中，造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托合同約定，但不得超過(guò)本合同約定的合伙人責(zé)任限額；（2）如委托合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額參照本合同約定的合伙人責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行委托合同過(guò)程中，如造成甲乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；（2）如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，則甲乙方可根據(jù)本合同約定，按照約定比例分擔(dān)剩余責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙方按照委托合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方按照委托合同約定履行義務(wù)。18.3保密義務(wù)第三方在履行委托合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方變更與退出19.1變更如合伙人認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂新的委托合同。19.2退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并按照委托合同約定處理相關(guān)事宜；（2）如第三方退出導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并按照約定分擔(dān)損失。20.合同的適用與解釋本合同的修正條款適用于第三方介入后的合伙事宜，解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：該合同作為本合同附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明甲方在合作中的房產(chǎn)權(quán)屬。3.出資證明詳細(xì)要求：提供各合伙人出資的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該證明用于核實(shí)各合伙人是否已履行出資義務(wù)。4.委托合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：該合同是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)與本合同一并簽署。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，約定第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。6.合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供各合伙人支付合作費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證用于核實(shí)各合伙人是否已履行支付合作費(fèi)用的義務(wù)。7.房產(chǎn)裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修公司信息、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等條款。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)裝修的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)出售合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)出售雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、出售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：該合同作為本合同附件，是房產(chǎn)出售的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資金額的__%。示例：如約定出資期限為合同簽訂后__日內(nèi)，甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：泄露合伙機(jī)密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露了乙方的商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。3.違約行為：從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方在合作過(guò)程中涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。4.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定完成房產(chǎn)裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同解除后，甲方未按照約定歸還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024年二手房共買(mǎi)共賣(mài)合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合伙目的及原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.資金投入及分配4.1資金投入方式4.2投入資金比例4.3資金分配方式4.4資金支付時(shí)間5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程及責(zé)任5.1購(gòu)房流程5.2雙方責(zé)任劃分5.3權(quán)屬登記6.房產(chǎn)出售流程及責(zé)任6.1出售流程6.2雙方責(zé)任劃分6.3出售收益分配7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2交易風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2資金往來(lái)憑證12.3其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（共買(mǎi)方）為，乙方（共賣(mài)方）為。1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)為05678，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為05。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)為1385678，乙方聯(lián)系電話(huà)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為毛坯房，無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條合伙目的及原則3.1合伙目的：雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的投資與增值。3.2合伙原則：平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同管理、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。第四條資金投入及分配4.1資金投入方式：雙方以現(xiàn)金方式投入，具體金額如下：甲方投入人民幣100萬(wàn)元；乙方投入人民幣100萬(wàn)元。4.2投入資金比例：雙方投入資金比例均為50%。4.3資金分配方式：在房產(chǎn)出售后，按投入資金比例進(jìn)行分配。4.4資金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程及責(zé)任5.1購(gòu)房流程：雙方共同參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)流程，包括看房、議價(jià)、簽訂購(gòu)房合同等。5.2雙方責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)中介溝通、簽訂購(gòu)房合同等事宜；乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。5.3權(quán)屬登記：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，房產(chǎn)證登記為雙方共有。第六條房產(chǎn)出售流程及責(zé)任6.1出售流程：在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，雙方共同商定出售事宜，包括確定出售價(jià)格、尋找買(mǎi)家等。6.2雙方責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)家、簽訂出售合同等事宜；乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。6.3出售收益分配：房產(chǎn)出售后，收益按照雙方投入資金比例進(jìn)行分配。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，并在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)分別繳納。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并在保險(xiǎn)范圍內(nèi)根據(jù)各自出資比例分擔(dān)賠償。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)：除上述風(fēng)險(xiǎn)外，任何可能影響房產(chǎn)價(jià)值或交易的其他風(fēng)險(xiǎn)，雙方均應(yīng)共同承擔(dān)，并協(xié)商制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)出售后，雙方按照約定分配收益，合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。12.2資金往來(lái)憑證：本協(xié)議附件二為雙方資金往來(lái)憑證。12.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件三為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)議雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒定；法律咨詢(xún)、合同起草、審查；房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、保險(xiǎn)等事宜的辦理。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在授權(quán)書(shū)中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅代表協(xié)議雙方進(jìn)行相關(guān)事宜，不對(duì)協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如賣(mài)方、買(mǎi)方、其他中介等）的關(guān)系由各自協(xié)議約定，第三方不參與其中。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得協(xié)議雙方的同意。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。6.2協(xié)議雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代為簽署相關(guān)文件，但需保留副本供雙方查閱。6.3第三方介入期間，如遇重大事項(xiàng)，協(xié)議雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可召開(kāi)三方會(huì)議。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在授權(quán)書(shū)中明確，并由協(xié)議雙方承擔(dān)