2024年冷庫租賃協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3政策文件2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.冷庫租賃的基本情況3.1冷庫的地址、面積、結(jié)構(gòu)等3.2冷庫的用途3.3冷庫的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用和維護(hù)責(zé)任8.1承租方的使用責(zé)任8.2出租方的維護(hù)責(zé)任8.3冷庫的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件制定。1.2出租方應(yīng)確保其提供的冷庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2承租方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.冷庫租賃的基本情況3.1冷庫的地址：____________________3.2冷庫的面積：____________________平方米3.3冷庫的結(jié)構(gòu)：____________________3.4冷庫的用途：____________________3.5冷庫的配套設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃期限起止日期：____________________至____________________4.2租賃期限的延長：在租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________前支付當(dāng)月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整程序：____________________7.租金押金7.1押金數(shù)額：____________________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還程序：____________________8.使用和維護(hù)責(zé)任8.1承租方的使用責(zé)任：8.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2承租方應(yīng)合理使用冷庫，確保冷庫的安全運(yùn)行，不得進(jìn)行任何損害冷庫設(shè)施的行為。8.2出租方的維護(hù)責(zé)任：8.2.1出租方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫的正常運(yùn)行。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)冷庫進(jìn)行安全檢查，確保冷庫符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3冷庫的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1冷庫的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為____________________。9.1.2如承租方違反租賃合同約定，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付冷庫，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為____________________。9.2.2如出租方違反租賃合同約定，未能保證冷庫的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除意愿。11.2.2確認(rèn)解除合同的具體條款。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。11.3.2賠償責(zé)任：雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人簽字或蓋章。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1冷庫租賃合同。13.1.2冷庫設(shè)施清單。13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定補(bǔ)充條款。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人：14.2.1出租方代表：____________________14.2.2承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或技術(shù)鑒定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及背景資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或意見的合理價(jià)值。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確約定。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的合同信息和背景資料。5.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)、場(chǎng)地等。5.1.3要求甲乙雙方承擔(dān)其在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。6.1.2確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3對(duì)其在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方的關(guān)系。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方發(fā)生法律關(guān)系。7.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可在合同附件中約定第三方介入的補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃合同附件一：冷庫設(shè)施清單詳細(xì)列明冷庫的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于冷庫面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.冷庫租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等細(xì)節(jié)。3.冷庫租賃合同附件三：押金退還協(xié)議約定押金退還的條件、程序及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.冷庫租賃合同附件四：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書明確出租方和承租方在冷庫維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.冷庫租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充說明對(duì)爭(zhēng)議解決的具體程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)充說明。6.冷庫租賃合同附件六：合同解除條件及程序說明對(duì)合同解除的條件、程序及后果進(jìn)行詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施；1.3出租方未按時(shí)交付冷庫或提供配套設(shè)施；1.4出租方違反合同約定，未能保證冷庫的正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.2承租方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3出租方未按時(shí)交付冷庫或提供配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；2.4出租方違反合同約定，未能保證冷庫的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.承租方擅自將冷庫用于存放易燃易爆物品，造成冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年冷庫租賃協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.冷庫租賃信息2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫用途2.4冷庫設(shè)施設(shè)備2.5冷庫租賃面積2.6冷庫租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4逾期支付違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.租金退還5.1租金退還條件5.2租金退還方式5.3租金退還期限6.冷庫設(shè)施維護(hù)6.1冷庫設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2冷庫設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.3冷庫設(shè)施維護(hù)通知7.冷庫安全與環(huán)保7.1冷庫安全責(zé)任7.2冷庫環(huán)保責(zé)任7.3冷庫安全與環(huán)保事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：租賃合同附件12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年冷庫租賃協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：名稱：______________________，地址：______________________，法定代表人：______________________。1.3.2承租方：名稱：______________________，地址：______________________，法定代表人：______________________。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.冷庫租賃信息2.1冷庫位置：本租賃合同涉及的冷庫位于______________________。2.2冷庫面積：本冷庫總面積為____平方米。2.3冷庫用途：本冷庫僅用于______________________。2.4冷庫設(shè)施設(shè)備：本冷庫配備有______________________。2.5冷庫租賃面積：本租賃合同的租賃面積為____平方米。2.6冷庫租賃期限：如前所述。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付期限：租金支付期限如前所述。3.4逾期支付違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在本合同租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為______________________。4.3租金調(diào)整通知：任何一方要求調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租金退還5.1租金退還條件：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，承租方有權(quán)要求退還剩余租金。5.2租金退還方式：退還租金方式為______________________。5.3租金退還期限：如前所述。6.冷庫設(shè)施維護(hù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，避免人為損壞。6.2冷庫設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：冷庫設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由______________________承擔(dān)。6.3冷庫設(shè)施維護(hù)通知：任何一方發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.冷庫安全與環(huán)保7.1冷庫安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同保證冷庫的安全使用，具體責(zé)任如下：7.1.1出租方負(fù)責(zé)冷庫的安全設(shè)施設(shè)備的配置和維護(hù)。7.1.2承租方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人安全。7.2冷庫環(huán)保責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保冷庫的環(huán)保要求得到滿足。7.3冷庫安全與環(huán)保事故處理：如發(fā)生安全或環(huán)保事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反冷庫使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。8.1.3出租方未按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施。8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于8.1.1情形，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2對(duì)于8.1.2情形，承租方應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用和出租方因此遭受的損失。8.2.3對(duì)于8.1.3情形，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1滯納金按逾期天數(shù)和租金金額的比例計(jì)算。8.3.2設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。8.3.3損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。11.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃合同附件12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改通知：合同修改通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方根據(jù)本合同及各自服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及各自服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、信息和場(chǎng)地等。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、信息和場(chǎng)地等。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的告知：17.4.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確告知甲乙雙方責(zé)任限額。18.第三方變更18.1第三方變更程序：18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方變更通知：18.2.1第三方變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。18.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：18.3.1第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，新第三方根據(jù)本合同及各自服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方當(dāng)事人信息、合同簽訂日期、生效日期、租賃信息、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同附件、合同生效與修改、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為租賃合同的核心文件，包含所有必要條款和條件。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)特定情況或需求。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。說明：本附件用于對(duì)租賃合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，以確保合同條款的完整性和明確性。4.附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括合同之外的輔助性文件，如地圖、照片、設(shè)備清單等。說明：本附件用于提供與合同相關(guān)的輔助性信息，以支持合同條款的執(zhí)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以保護(hù)各方利益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，以確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2違反冷庫使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。1.3未按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施。1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)和租金金額的比例計(jì)算滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2違反冷庫使用規(guī)定：賠償設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用和出租方因此遭受的損失。2.3未按時(shí)提供符合約定的冷庫設(shè)施：賠償承租方因此遭受的損失。2.4未按合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2示例二：承租方在使用冷庫過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.3示例三：出租方未提供符合約定的冷庫設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年冷庫租賃協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.冷庫租賃的基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)8.2出租方保險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.冷庫租賃的基本情況2.1冷庫位置：____________________2.2冷庫面積：____________________平方米2.3冷庫設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：____________________4.4違約金：____________________5.使用范圍及限制5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：____________________6.2出租方責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：____________________7.1.2損壞冷庫設(shè)施：____________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供冷庫：____________________7.2.2冷庫設(shè)施故障維修不及時(shí)：____________________8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)8.1.1租賃方應(yīng)為其使用冷庫期間的財(cái)產(chǎn)和人員購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃方在冷庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.2出租方保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)為其出租的冷庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷庫的重建價(jià)值。8.2.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在租賃期間持續(xù)有效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)，并可以要求舉行調(diào)解。10.合同的解除10.1解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。10.1.2出租方未按時(shí)提供冷庫或提供冷庫不符合合同約定的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同的變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.2變更通知11.2.1變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)各自將變更后的合同文本保存一份。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2終止條件13.2.1合同終止條件滿足時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃冷庫平面圖、租賃設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合合同要求。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，不得超過合同金額的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以合同金額為基數(shù)，按照一定比例確定；b.第三方責(zé)任限額不得超過其注冊(cè)資本的一定比例；c.第三方責(zé)任限額不得超過其保險(xiǎn)合同中約定的賠償限額。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方介入期間的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分；4.1.4第三方介入期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；b.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；c.第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間不存在任何合作關(guān)系，其服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)不涉及其他第三方的利益；b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止a.第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；b.第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，影響合同履行；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。8.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方因變更而產(chǎn)生的新權(quán)利