2024年商鋪轉讓合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質3.商鋪轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪轉讓稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3費用承擔方5.商鋪設施及附屬物清單5.1設施清單5.2附屬物清單6.商鋪經(jīng)營相關事宜6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營期限6.3經(jīng)營許可證7.商鋪租賃合同7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調整8.商鋪裝修及改造8.1裝修標準8.2裝修費用8.3裝修審批9.商鋪債權債務9.1債權債務概述9.2債權債務轉移9.3債權債務承擔10.商鋪轉讓條件及限制10.1轉讓條件10.2限制條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（轉讓方）：________________________地址：________________________乙方（受讓方）：________________________地址：________________________1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________________2.3商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪性質商鋪性質：________________________3.商鋪轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣________________________元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首次付款：人民幣________________________元，于簽訂合同之日起__日內支付；第二次付款：人民幣________________________元，于簽訂合同之日起__日內支付；第三次付款：人民幣________________________元，于簽訂合同之日起__日內支付。3.3付款時間每次付款的具體時間應在付款方式中明確約定。4.商鋪轉讓稅費及費用承擔4.1稅費種類轉讓商鋪涉及的稅費包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設稅等。4.2稅費承擔方稅費由雙方按照相關法律法規(guī)及稅法規(guī)定各自承擔。4.3費用承擔方除稅費外，雙方應承擔的其他費用由各自承擔，包括但不限于評估費、測繪費等。5.商鋪設施及附屬物清單5.1設施清單清單如下：1.空調設備2.熱水器3.燃氣設備4.供水設備5.排水設備5.2附屬物清單清單如下：1.門窗2.地磚3.吊頂4.墻面涂料5.庫存商品6.商鋪經(jīng)營相關事宜6.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內從事的經(jīng)營范圍為：________________________6.2經(jīng)營期限經(jīng)營期限自本合同簽訂之日起__年。6.3經(jīng)營許可證乙方需在取得經(jīng)營許可證后方可開始經(jīng)營，經(jīng)營許可證的申請及辦理費用由乙方承擔。7.商鋪租賃合同7.1租賃期限商鋪租賃期限與商鋪經(jīng)營期限一致。7.2租金及支付方式租金為人民幣________________________元/月，每月于__日支付。7.3租金調整租金調整按照市場行情及政府相關規(guī)定執(zhí)行。8.商鋪裝修及改造8.1裝修標準使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料；保持商鋪結構安全，不破壞原有設施；裝修風格應與商鋪所在商圈相符。8.2裝修費用商鋪裝修費用由乙方承擔，具體費用為人民幣________________________元。8.3裝修審批乙方在進行商鋪裝修前，應向相關部門申請裝修審批，并承擔相關審批費用。9.商鋪債權債務9.1債權債務概述商鋪轉讓前，甲方的債權債務由甲方自行處理，乙方在接收商鋪后不承擔甲方原有的債權債務。9.2債權債務轉移若商鋪轉讓前存在第三方債權債務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉移至乙方，轉移的具體條款如下：債權債務金額：________________________元；債權債務轉移時間：________________________；債權債務履行方式：________________________。9.3債權債務承擔轉移后的債權債務由乙方承擔，甲方不再對此負責。10.商鋪轉讓條件及限制10.1轉讓條件商鋪轉讓條件包括但不限于：乙方支付全部轉讓款項；乙方符合商鋪經(jīng)營范圍的相關法律法規(guī)要求；乙方同意并遵守本合同的各項條款。10.2限制條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途；乙方不得擅自將商鋪轉租或分租；乙方在經(jīng)營過程中不得從事違法活動。11.違約責任11.1違約情形本合同中任何一方違反合同約定的行為均構成違約。11.2違約責任承擔支付違約金：人民幣________________________元；恢復原狀或賠償損失；雙方協(xié)商解決爭議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇________________________作為仲裁機構。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式甲方：________________________乙方：________________________14.2合同附件本合同附件如下：1.商鋪轉讓清單2.商鋪租賃合同3.其他相關文件14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責第三方在本合同中的作用和職責包括但不限于：中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行商鋪轉讓事宜的洽談、協(xié)商和合同簽訂；評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助處理相關財務事宜。15.3第三方權利第三方在合同中的權利包括：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在甲乙雙方授權的情況下，代表一方或雙方進行相關事宜的處理。15.4第三方義務第三方在本合同中的義務包括：嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照甲乙雙方的要求和授權行事；確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序第三方應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的目的和理由；甲乙雙方應在收到第三方申請后的__日內，以書面形式同意或拒絕第三方的介入；第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應在本合同約定的期限內完成，如需延長，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方在本合同中的責任限額為人民幣________________________元。17.3超額責任若第三方因疏忽、過失等原因造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔責任。18.2保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.4合同解除若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其相應的法律責任。18.5合同變更本合同中關于第三方的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉讓清單詳細要求：清單應包含商鋪的設施、設備、附屬物等詳細信息，并注明新舊程度。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪轉讓的具體內容。2.商鋪租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃期限、租金、支付方式、維修責任等內容。附件說明：本合同作為商鋪經(jīng)營的相關合同，需在簽訂本合同時一并提供。3.商鋪評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確商鋪的市場價值。附件說明：本報告作為商鋪轉讓價格依據(jù)，需在簽訂本合同前完成。4.法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。附件說明：本證明用于核實甲乙雙方的身份和資質。5.轉讓稅費繳納憑證詳細要求：提供商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：本憑證作為稅費已繳納的證明。6.商鋪裝修設計圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：本圖紙作為商鋪裝修的依據(jù)。7.商鋪債權債務清單詳細要求：列出商鋪轉讓前存在的債權債務，包括債權人、債務金額、履行方式等。附件說明：本清單用于明確商鋪轉讓前的債權債務狀況。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時，需簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付轉讓款項責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按時履行合同約定的義務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按商鋪轉讓價格的__%計算。5.乙方未履行保密義務責任認定：乙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按商鋪轉讓價格的__%計算。6.甲方未按約定提供相關資料責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內支付轉讓款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年商鋪轉讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施及設備3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的概述3.2轉讓價格3.3付款方式及期限4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.商鋪租賃關系5.1租賃合同繼續(xù)效力5.2租金及押金5.3租賃期限及續(xù)約6.商鋪經(jīng)營權及權利義務6.1經(jīng)營權歸屬6.2經(jīng)營范圍6.3權利義務7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知9.1商鋪現(xiàn)狀描述9.2瑕疵告知及處理10.商鋪資產(chǎn)及債權債務10.1資產(chǎn)轉移10.2債權債務處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2履行期限及方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：_____________________轉讓方法定代表人（負責人）：_____________________轉讓方住所地：_____________________轉讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_____________________受讓方法定代表人（負責人）：_____________________受讓方住所地：_____________________受讓方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_____________________2.2商鋪地址：_____________________2.3商鋪面積：_____________________平方米2.4商鋪結構：_____________________2.5商鋪設施及設備：_____________________3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的概述：_____________________3.2轉讓價格：人民幣______________________元整3.3付款方式及期限：_____________________4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理：_____________________4.2稅費承擔及繳納：_____________________5.商鋪租賃關系5.1租賃合同繼續(xù)效力：_____________________5.2租金及押金：_____________________5.3租賃期限及續(xù)約：_____________________6.商鋪經(jīng)營權及權利義務6.1經(jīng)營權歸屬：_____________________6.2經(jīng)營范圍：_____________________6.3權利義務：_____________________7.違約責任7.1轉讓方違約責任若轉讓方未按約定履行轉讓義務，應向受讓方支付違約金人民幣______________________元。7.2受讓方違約責任若受讓方未按約定支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金人民幣______________________元。7.3違約金及賠償本合同項下的違約金應于違約行為發(fā)生后______________________日內支付。因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應承擔賠償損失的責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.違法經(jīng)營，損害社會公共利益；3.依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；合同解除；雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務；雙方應協(xié)商處理未履行完畢的事項，并妥善處理合同標的物；雙方應依法辦理相關手續(xù)，解除合同關系。9.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知9.1商鋪現(xiàn)狀描述本合同簽訂時，商鋪現(xiàn)狀如下：1.商鋪內部裝修情況；2.商鋪設施設備運行狀況；3.商鋪租賃合同及租客情況。9.2瑕疵告知及處理轉讓方應如實告知商鋪存在的瑕疵，并承擔瑕疵責任；受讓方在接收商鋪時，應仔細檢查，如有異議應在接收之日起______________________日內提出。10.商鋪資產(chǎn)及債權債務10.1資產(chǎn)轉移本合同簽訂后，轉讓方應將商鋪所涉及的資產(chǎn)及權益轉移給受讓方；10.2債權債務處理轉讓方應將商鋪所涉及的債權債務情況告知受讓方；受讓方接收商鋪后，繼承商鋪所涉及的債權債務。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為商鋪所在地的人民法院。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。12.2履行期限及方式本合同履行期限自合同生效之日起至商鋪轉讓完成之日止；雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。13.其他約定事項13.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______________________日內視為送達；1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。13.3合同附件1.商鋪租賃合同；2.商鋪設施設備清單；3.其他與本合同相關文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關系的主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因導致的違約行為，其責任限額為本合同轉讓價格的_____________________%。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.為保障合同履行需要第三方提供專業(yè)服務。15.4第三方權利義務1.依法獲取甲乙雙方提供的相關信息；2.依法行使合同約定的權利；3.在其職責范圍內，獨立履行職責。1.依法履行合同約定的職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在其職責范圍內，保證工作的質量和效率。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；第三方在履行職責過程中，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；第三方在履行職責過程中，所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在介入本合同時，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；第三方不參與合同標的物的實際交付和接收；第三方對合同標的物的質量、數(shù)量、價格等不承擔責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用的計算第三方介入費用根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定；第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。18.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在合同約定的期限內支付；甲方和乙方應各自承擔其對應的第三方介入費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的責任第三方介入爭議的責任由第三方自行承擔；如第三方因介入爭議導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、違約責任等條款。說明：此附件用于證明商鋪租賃關系的存在，以及租賃合同的履行情況。2.商鋪設施設備清單詳