物業(yè)管理權(quán)委托

物業(yè)管理權(quán)委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)的管理權(quán)，為了更好地管理和維護(hù)該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)2.乙方接受甲方的委托，愿意按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作，確保物業(yè)的安全無(wú)隱患。7.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。3.甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并提出改進(jìn)意見。4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知乙方執(zhí)行。5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方審定的物業(yè)管理方案，制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)員工工資、物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的__________%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)員工培訓(xùn)記錄5.物業(yè)安全檢查報(bào)告6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)8.物業(yè)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照甲方批準(zhǔn)的物業(yè)管理方案進(jìn)行管理，視為違約。3.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，視為違約。4.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付違約金，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。2.物業(yè)管理方案：指乙方根據(jù)甲方要求制定的，用于指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理的具體方案。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，合同金額一定比例的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)依法追討。3.問題：甲方變更物業(yè)管理方案，乙方不同意執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見，則按新的方案執(zhí)行；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法解除合同。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方。如乙方未采取措施或未及時(shí)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有物業(yè)的管理權(quán)，但缺乏管理經(jīng)驗(yàn)和資源，希望將物業(yè)管理委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)的情況。2.適用于乙方具備物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受