廢棄土地權(quán)益合同

廢棄土地權(quán)益合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方：（全稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：2.乙方：（全稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的廢棄土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。2.乙方擬對(duì)上述廢棄土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，提升土地價(jià)值，并愿意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述廢棄土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地權(quán)益概括1.1甲方將其擁有的廢棄土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受上述土地權(quán)益，并按照本合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。第二條土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條開(kāi)發(fā)利用及環(huán)保要求3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)廢棄土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，切實(shí)保障生態(tài)環(huán)境和人民群眾健康。3.3乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行整理、修復(fù)和改造，使其達(dá)到規(guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.廢棄土地使用權(quán)證明2.土地規(guī)劃許可證3.環(huán)保審批文件4.土地變更登記申請(qǐng)表5.合同履行證明6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，或違反環(huán)保法規(guī)。4.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廢棄土地使用權(quán)：指因項(xiàng)目停建、破產(chǎn)或者其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)人喪失使用權(quán)，且土地尚未被國(guó)家收回的土地。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為，需到土地管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。3.環(huán)保法規(guī)：指中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法及其實(shí)施條例、規(guī)章等規(guī)范性文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，或違反環(huán)保法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：任何一方違反合同其他約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如有必要，可尋求法律途