城市更新拆遷補(bǔ)償房合同

城市更新拆遷補(bǔ)償房合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補(bǔ)償方式1.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額。二、拆遷補(bǔ)償房權(quán)益2.2補(bǔ)償房的基本情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶(hù)型：__________房屋樓層：__________房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3甲方保證補(bǔ)償房的質(zhì)量和交付時(shí)間，確保乙方在搬遷入住后能夠享有正常的居住權(quán)益。2.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的補(bǔ)償房鑰匙之日起__________日內(nèi)完成搬遷入住。三、其他補(bǔ)償費(fèi)用（1）搬遷費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）臨時(shí)安置費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付其他補(bǔ)償費(fèi)用。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償金額或其他補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同貨幣補(bǔ)償金額或其他補(bǔ)償費(fèi)用的萬(wàn)分之五）。4.3如乙方未按照本合同約定完成搬遷入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的方式處理拆遷補(bǔ)償事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的拆遷補(bǔ)償事宜全部履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的有效身份證明文件2.乙方（被拆遷人）的有效身份證明文件3.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件4.補(bǔ)償房的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）5.貨幣補(bǔ)償金額的支付憑證6.其他補(bǔ)償費(fèi)用的支付憑證7.搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)8.合同簽訂地的法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付貨幣補(bǔ)償金額或其他補(bǔ)償費(fèi)用，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定完成搬遷入住，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定提供補(bǔ)償房，或提供的補(bǔ)償房存在質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。4.甲方未按照合同約定保證補(bǔ)償房的質(zhì)量和交付時(shí)間，視為甲方違約。5.乙方未按照合同約定支付搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指具有拆遷權(quán)利，對(duì)被拆遷人的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房產(chǎn)被納入拆遷范圍，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照合同約定，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、搬遷費(fèi)用等進(jìn)行補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償房：指拆遷人提供給被拆遷人，作為拆遷補(bǔ)償?shù)奶娲》俊?.搬遷費(fèi)用：指被拆遷人因搬遷所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。6.臨時(shí)安置費(fèi)用：指被拆遷人在搬遷入住補(bǔ)償房期間，所發(fā)生的合理安置費(fèi)用，包括租房費(fèi)用等。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付貨幣補(bǔ)償金額或其他補(bǔ)償費(fèi)用：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷入?。杭追娇梢砸笠曳街Ц哆`約金，并依法向法院提起訴訟。3.甲方提供的補(bǔ)償房存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代住房。4.甲方未按照合同約定保證補(bǔ)償房的質(zhì)量和交付時(shí)間：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。5.乙方未按照合同約定支付搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用：甲