商鋪抵押借款轉換托管協(xié)議（2024年版）

商鋪抵押借款轉換托管協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪抵押借款轉換托管事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其商鋪抵押給乙方進行借款，并將該借款轉換為托管，以實現甲方與乙方的共同利益。

二、簽訂背景

鑒于甲方需要資金周轉，同意將其擁有的商鋪抵押給乙方，乙方同意提供借款。同時，雙方同意將借款轉換為托管，以保障雙方的權益。

甲方：__________________

乙方：__________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將其擁有的商鋪抵押給乙方，作為借款的擔保。

1.2乙方同意向甲方提供借款，借款金額、期限及利率等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

1.3借款轉換為托管后，乙方作為托管方，享有對商鋪的經營管理權，甲方作為出借方，享有商鋪的收益權。

二、質量標準

2.1乙方應確保提供的借款資金來源合法、合規(guī)，且資金安全可靠。

2.2乙方應按照約定的借款期限和利率向甲方支付借款本金及利息。

2.3乙方應按照約定對商鋪進行經營管理，確保商鋪的合法權益不受損害。

三、價格支付

3.1借款金額、期限及利率等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

3.2乙方應按約定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。

3.3乙方在托管期間，應將商鋪的經營收益按照約定比例支付給甲方。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經對方同意，任何一方不得泄露本合同內容或商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定支付借款本金及利息，甲方有權要求乙方立即支付，并按逾期天數支付違約金。

5.2若甲方未按約定將商鋪抵押給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3若乙方在托管期間，違反約定損害甲方權益，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1乙方在借款期間，如發(fā)現甲方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權解除本合同。

7.2甲方在借款期間，如發(fā)現乙方存在嚴重違約行為，有權解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定的借款金額、期限和利率提供借款。

1.2甲方有權在借款轉換為托管后，享有商鋪的經營收益。

1.3甲方有義務將商鋪抵押給乙方，并保證抵押物的合法性和有效性。

1.4甲方有義務按照約定的方式和期限，向乙方支付借款本金及利息。

1.5甲方有義務配合乙方對商鋪的經營管理，確保乙方合法權益不受侵害。

1.6甲方有義務在合同約定的期限內，將抵押物轉移給乙方。

1.7甲方有義務遵守合同約定，不得擅自處置抵押物。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權在借款轉換為托管后，對商鋪進行經營管理。

2.2乙方有權在借款期限內，按照約定的方式和期限，向甲方支付借款本金及利息。

2.3乙方有權在合同約定的期限內，收取商鋪的經營收益。

2.4乙方有義務按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。

2.5乙方有義務在借款期間，保證借款資金的安全和合規(guī)。

2.6乙方有義務按照約定對商鋪進行經營管理，確保商鋪的合法權益不受侵害。

2.7乙方有義務在合同約定的期限內，將借款本金及利息支付給甲方。

2.8乙方有義務在借款期間，對甲方進行信息披露，確保甲方了解借款情況。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.2甲方應定期向乙方提供抵押物的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等。

3.3乙方應定期向甲方報告商鋪的經營狀況，包括但不限于收入、支出、債務等。

3.4雙方應共同制定商鋪的經營管理方案，確保商鋪的收益最大化。

3.5雙方應共同監(jiān)督對方的履約情況，發(fā)現違約行為時，應及時采取補救措施。

3.6雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

3.7雙方應共同承擔合同執(zhí)行過程中產生的風險，不得將風險轉嫁給第三方。

四、合同履行

4.1雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。

4.2任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

4.3雙方應按照合同約定的時間和方式，及時、準確地履行合同義務。

4.4雙方應相互配合，共同維護合同約定的權益。

4.5雙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

五、合同變更與解除

5.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。

5.2任何一方單方面變更或解除合同，均應承擔相應的違約責任。

5.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計算，至借款本金及利息全部清償之日止。

二、合同的變更

2.1雙方經協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更。

2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。

2.3任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

三、合同的解除

3.1雙方可以依據以下條件解除本合同：

3.1.1任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；

3.1.2出現不可抗力事件，致使合同目的無法實現；

3.1.3法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。

3.2合同解除應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

四、合同終止

4.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：

4.1.1合同約定的借款本金及利息全部清償；

4.1.2合同解除；

4.1.3合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商鋪的產權證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。

1.2商鋪的租賃合同或其他相關證明文件。

1.3甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

1.4甲方授權委托書，若甲方授權他人代表簽署本合同。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.2乙方授權委托書，若乙方授權他人代表簽署本合同。

2.3乙方資金來源證明文件，證明借款資金的合法合規(guī)性。

3.雙方共同準備的附件：

3.1本合同的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.2合同簽訂雙方的簽字（或蓋章）確認書。

3.3合同履行過程中的相關記錄和文件，包括但不限于借款憑證、支付憑證、經營報告等。

3.4任何其他雙方認為必要的附件，如與合同履行相關的政策文件、法律法規(guī)等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權代表應在合同文本的甲方簽字欄內簽字。

-甲方應在合同文本的甲方蓋章欄內蓋章。

-簽字日期應為合同正式簽署的日期，應在甲方簽字欄右側標注。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權代表應在合同文本的乙方簽字欄內簽字。

-乙方應在合同文本的乙方蓋章欄內蓋章。

-簽字日期應為合同正式簽署的日期，應在乙方簽字