商鋪租賃合同的違約責任說明

商鋪租賃合同的違約責任說明第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商鋪租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方出租給乙方的商鋪，具體地址為_________。2.商鋪的使用性質(zhì)為_________，乙方應按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在收到租金后向乙方提供相應的收據(jù)。第五條商鋪使用及維護1.乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。2.乙方不得擅自對商鋪進行改建或裝修，需事先征得甲方書面同意。3.乙方對商鋪內(nèi)的設施設備負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期租金的____%。2.若乙方擅自改變商鋪用途或進行未獲甲方同意的改建，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若甲方未按合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。4.若一方因不可抗力因素導致無法履行合同，另一方不得要求違約賠償，但應及時通知對方并提供相關證明。第七條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第九條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________違約責任的詳細說明在商鋪租賃合同中，違約責任是確保合同雙方權益的重要條款。違約責任的設定不僅有助于維護合同的嚴肅性，也為可能出現(xiàn)的糾紛提供了明確的解決依據(jù)。以下是對違約責任的詳細說明。一、租金支付的違約責任租金是租賃合同中最基本的義務之一。若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金的