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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的物3.1房屋名稱3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3支付時(shí)間及方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三:房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息姓名:[出賣人姓名]身份證號(hào)碼:[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話:[出賣人聯(lián)系電話]地址:[出賣人住址]1.2買受人信息姓名:[買受人姓名]身份證號(hào)碼:[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話:[買受人聯(lián)系電話]地址:[買受人住址]1.3代理人信息(如有)代理人姓名:[代理人姓名]身份證號(hào)碼:[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話:[代理人聯(lián)系電話]授權(quán)范圍:[代理人授權(quán)范圍]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址:[房屋所在城市][街道名稱][門牌號(hào)碼]2.2房屋面積建筑面積:[建筑面積]平方米使用面積:[使用面積]平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào):[所有權(quán)證編號(hào)]房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào):[他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)]3.合同標(biāo)的物3.1房屋名稱[房屋名稱]3.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況簡(jiǎn)單裝修3.4房屋附屬設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.洗浴設(shè)施4.廚房設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總價(jià):[交易價(jià)格]元4.2價(jià)格組成1.房屋買賣價(jià)格:[房屋買賣價(jià)格]元2.其他費(fèi)用:[其他費(fèi)用]元4.3支付時(shí)間及方式1.首付款:[首付款金額]元,于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。2.尾款:[尾款金額]元,于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4付款憑證買受人應(yīng)妥善保管付款憑證,作為支付款項(xiàng)的證明。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間具體交付日期:[房屋交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.房屋外觀整潔、無損壞。5.3驗(yàn)收程序1.買受人于房屋交付前[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收不合格,雙方應(yīng)協(xié)商處理。5.4驗(yàn)收不合格的處理1.出賣人應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)修復(fù)房屋。2.如修復(fù)后仍不合格,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已付房款。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅2.印花稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅:由買受人承擔(dān)。2.印花稅:由買受人承擔(dān)。3.其他相關(guān)稅費(fèi):根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。6.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房屋交付前[稅費(fèi)繳納期限]內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納憑證買受人應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證,作為繳納稅費(fèi)的證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買受人未按合同約定支付房款。2.出賣人未按合同約定交付房屋。3.任何一方違反合同約定的保密條款。4.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。5.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。2.守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式違約金=合同金額×[違約金比例]÷1009.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.任何一方提出解除合同,應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。2.接到解除通知的一方應(yīng)在[解除期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3解除后果1.合同解除后,雙方應(yīng)立即終止履行合同。2.雙方應(yīng)退還已付房款及已收房款。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付首付款。11.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序1.雙方書面確認(rèn)合同終止。2.雙方應(yīng)立即終止履行合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交易稅費(fèi)清單。13.合同附件清單13.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三:房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。[簽署日期][簽署地點(diǎn)]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人(甲、乙雙方)之外的,為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任:2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因造成合同當(dāng)事人損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定,不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利:2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的配合和支持,以確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的依據(jù):3.1.1合同當(dāng)事人可基于自愿原則,選擇合適的第三方介入合同履行。3.1.2第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的程序:3.2.1合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。3.2.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方介入合同履行,并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外義務(wù):4.1.1提供必要的資料和信息,協(xié)助第三方完成服務(wù)。4.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)向乙方反饋。4.2乙方的額外義務(wù):4.2.1接受第三方的服務(wù),并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,并向甲方反饋。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額:5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合作協(xié)議中約定。5.1.2若第三方責(zé)任超出約定的限額,合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,甲方有權(quán)直接向第三方追償。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如對(duì)甲方造成損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,乙方有權(quán)直接向第三方追償。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如對(duì)乙方造成損失,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分:6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方共同損失,應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說明:此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在主合同中未明確的其他約定,包括但不限于付款方式、交付條件、維修責(zé)任等。說明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化,有助于雙方在履行合同過程中減少糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)列明房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目,包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,并注明稅額。說明:稅費(fèi)清單有助于買受人準(zhǔn)確了解交易成本,并為支付稅費(fèi)做好準(zhǔn)備。4.房屋實(shí)地勘察報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述,并附上相關(guān)照片。說明:實(shí)地勘察報(bào)告有助于買受人全面了解房屋狀況,避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求:申請(qǐng)書應(yīng)由買受人填寫,并附上相關(guān)證明材料,如身份證明、房屋所有權(quán)證等。說明:登記申請(qǐng)書是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件,有助于確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明:房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),對(duì)合同的履行至關(guān)重要。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買受人未按合同約定支付房款。1.2出賣人未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1買受人未按合同約定支付房款:買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付已付房款及賠償損失。2.2出賣人未按合同約定交付房屋:出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人支付已付房款及賠償損失。2.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。守約方有權(quán)要求違約方停止泄露信息,并賠償因此造成的損失。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。守約方有權(quán)要求違約方履行通知義務(wù),并賠償因此造成的損失。2.5任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說明:3.1示例一:買受人未按合同約定支付首付款。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為合同金額的5%。出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付已付房款及賠償損失。3.2示例二:出賣人未按合同約定交付房屋。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為合同金額的5%。買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人支付已付房款及賠償損失。全文完。2024年房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶結(jié)果7.房屋權(quán)屬證書7.1房屋權(quán)屬證書辦理7.2房屋權(quán)屬證書費(fèi)用7.3房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取時(shí)間7.4房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取方式8.房屋維修與保修8.1房屋維修責(zé)任8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期:本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同生效日期:本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息:2.1.1姓名:2.1.2身份證號(hào):1101011990030756172.1.3聯(lián)系電話:138001380002.2賣方基本信息:2.2.1姓名:2.2.2身份證號(hào):1101011990040756282.2.3聯(lián)系電話:139001390003.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán):本房屋所有權(quán)歸賣方所有,無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房屋位置:本房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。3.3房屋面積:本房屋建筑面積為100平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu):本房屋為框架結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途:本房屋用途為住宅。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià):本房屋總價(jià)為人民幣100萬元整。4.2付款方式:買方應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià),首付款為人民幣50萬元,尾款為人民幣50萬元。4.3付款時(shí)間:首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付;尾款于房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證:買方支付首付款和尾款后,賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件:賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛,并具備交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間:買方應(yīng)在房屋交付后的5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果:若驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn);若驗(yàn)收不合格,賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù),直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取,買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過戶結(jié)果:房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后,買方取得房屋所有權(quán)證書。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。8.1.2買方應(yīng)提供有效身份證件,以便辦理過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心,按照交易中心要求提供相關(guān)資料,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi):買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi),包括契稅、印花稅等。8.2.2其他費(fèi)用:過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等,由買方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲,每延遲一日,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為每日房屋總價(jià)款的0.1%。8.4過戶結(jié)果8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后,買方取得房屋所有權(quán)證書。8.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。9.房屋維修與保修9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋交付前,賣方負(fù)責(zé)解決房屋存在的質(zhì)量問題。9.1.2房屋交付后,房屋的日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修期限為房屋交付后的5年。9.2.2房屋裝修部分的保修期限為房屋交付后的2年。9.3保修范圍9.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、管道等。9.3.2保修范圍不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.4保修費(fèi)用9.4.1保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.4.2保修期滿后,維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。10.1.3雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約,應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。10.2.2買方違約,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為已付款項(xiàng)的10%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算,至實(shí)際履行完畢之日止。10.3.2違約金計(jì)算方法:違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2解除合同后,賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款,買方應(yīng)退還賣方已提供的房屋。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證書13.1.2土地使用權(quán)證書13.1.3房屋買賣合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證書:證明房屋所有權(quán)歸屬。13.2.2土地使用權(quán)證書:證明土地使用權(quán)歸屬。13.2.3房屋買賣合同:本合同的主要內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的服務(wù)費(fèi)用或約定的賠償金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2權(quán)利:第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,并在提供的服務(wù)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益:第三方在合同履行過程中,有權(quán)獲得合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé),不對(duì)合同履行過程中甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并有權(quán)終止合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí),應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2第三方介入的合同內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。16.2.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.2.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.3第三方介入的變更通知16.3.1第三方介入的合同內(nèi)容變更,甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方同意后方可生效。16.3.2第三方介入的合同終止,甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,免除其責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中,如違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書說明:提供房屋所有權(quán)證明文件,證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書說明:提供土地使用權(quán)證明文件,證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同說明:本合同正本,包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。4.付款憑證說明:買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明:房屋交付時(shí),由買方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書說明:買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),向房地產(chǎn)交易中心提交的申請(qǐng)書。7.房屋維修記錄說明:房屋交付后,買方或賣方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí),記錄的維修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明:雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為已付款項(xiàng)的10%。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋共有人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋占有使用3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名:_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話:_________1.2房屋買受人信息買受人姓名:_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話:_________1.3房屋共有人信息共有人姓名:_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話:_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于:_________省_________市_________區(qū)(縣)_________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為:_________平方米。2.3房屋用途房屋用途為:_________。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào):_________,發(fā)證機(jī)關(guān):_________。第三條合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)出賣人保證出賣人對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán),并承諾將該房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2房屋占有使用自本合同簽訂之日起,買受人有權(quán)占有、使用該房屋。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括:_________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為:_________元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款。4.3逾期付款責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間付款,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為:_________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格,買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_________日內(nèi)通知出賣人,出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或替換不合格部分。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù),因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律另有規(guī)定外,均由_________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納方式買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定,以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間付款,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_________%作為違約金。若買受人單方解除合同,應(yīng)向出賣人支付_________元人民幣的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受人支付_________元人民幣的違約金。若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人支付_________元人民幣的違約金。8.3違約金及賠償除支付違約金外,違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn);(3)合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除合同后的處理(1)已收款項(xiàng)應(yīng)按比例退還;(3)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后,除法律另有規(guī)定外,合同的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括:房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2通知送達(dá)(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá);(3)傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同修改本合同的修改,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的,為促成合同簽訂或履行提供中介、代理、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);(2)律師事務(wù)所;(3)會(huì)計(jì)師事務(wù)所;(4)評(píng)估機(jī)構(gòu);(5)擔(dān)保公司;(6)其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額_________%的責(zé)任限額。(2)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中,因擔(dān)保無效或擔(dān)保不充分導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_________%的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任免除3.1責(zé)任免除情形(1)不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù);(2)因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù);(3)因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù);(4)第三方在履行職責(zé)過程中,已盡合理注意義務(wù)仍無法避免損失發(fā)生的。3.2責(zé)任免除程序第三方在出現(xiàn)責(zé)任免除情形時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方,并提供相關(guān)證明材料。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,甲方作為服務(wù)接受方,應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,乙方作為服務(wù)接受方,應(yīng)按照合同約定支付

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