景觀園林工程驗(yàn)收后服務(wù)措施

景觀園林工程驗(yàn)收后服務(wù)措施我公司有完備的服務(wù)體系，公司建立了一整套完備的服務(wù)制度。我公司成立了專門的售后服務(wù)管理部門，每個項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后由專人進(jìn)行負(fù)責(zé)管理。每個項(xiàng)目工程至少配備兩名主管工程師進(jìn)行日常管理。一名土建工程師，主管土建工程方面的技術(shù)指導(dǎo)，一名綠化工程師，主管苗木的養(yǎng)護(hù)管理工作。1．公司建立了定期回訪維修制度。1）工程交付建設(shè)單位后，公司在六個月后進(jìn)行第一次工程質(zhì)量回訪，一年后進(jìn)行第二次工程質(zhì)量回訪，以后每年進(jìn)行一次回訪，征詢使用單位意見。2）工程質(zhì)量回訪后，凡屬于施工時造成的質(zhì)量問題，由公司負(fù)責(zé)維修，不留隱患，一切費(fèi)用由公司負(fù)責(zé)。不屬于工程質(zhì)量問題，而建設(shè)方要求維修的，公司派出專業(yè)工程師協(xié)助維修。2.制定具體服務(wù)措施工程驗(yàn)收后，苗木的養(yǎng)護(hù)是關(guān)鍵問題。綠化工程是“三分種，七分養(yǎng)”，為此公司制定了詳細(xì)養(yǎng)護(hù)措施。（1）人員配備上施工驗(yàn)收后成立專業(yè)管理養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍，按照園林綠地一級管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。一是養(yǎng)護(hù)：即根據(jù)不同園林植物的生長特性和觀賞要求，采取如澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、冬季防寒、中耕除草等園藝技術(shù)措施；二是管理：即看管、巡查、維護(hù)、保潔等園務(wù)性工作。（2）機(jī)械配置上公司配備專業(yè)的養(yǎng)護(hù)機(jī)械進(jìn)行日常的剪草、疏枝、打藥工工作。（3）具體養(yǎng)護(hù)措施：根據(jù)植物生長的特定規(guī)律，制定每年不同時期的養(yǎng)護(hù)管理工作：1）冬季階段：a.整形修剪：各種樹木除常綠樹和一些不宜冬剪的樹木，應(yīng)在休眠期作一次整形修剪。b.防治病蟲害：用挖蟲蛹、刮樹皮等方法消滅各種越冬蟲源。c.積肥：利用冬閑時間積肥。d.積雪：雪后積雪可增加土壤水分，對安全越冬和次年生長大有益處，但不可堆放施過鹽水的雪。e.維護(hù)巡查：加強(qiáng)樹木的看管，減少人為破壞。f.檢修機(jī)械：把一年內(nèi)養(yǎng)護(hù)管理工作所需用的機(jī)械、車輛、工具檢修、保養(yǎng)完備，以便來年使用。2）早春階段：a.灌水：北京地區(qū)春季干旱多風(fēng)沙，蒸發(fā)量很大，而樹木發(fā)芽需大量水分，因而要在土壤解凍后及時大量灌水，以滿足樹木生長需要。b.施肥：于冬、春兩季陸續(xù)輪流給樹木施用有機(jī)肥，以改善土壤的營養(yǎng)條件，保證樹木生長需要。c.病蟲害防治：不同植物采取不同的防治方法。d.修剪：在冬剪的基礎(chǔ)上復(fù)剪，并適時進(jìn)行剝芽、去蘗。e.拆除防寒物：不宜過早，防止倒春寒。f.維護(hù)巡查3)春夏階段a.灌水b.病蟲害防治c.施肥：根據(jù)需要追施氮素肥料，可以根灌，也可以葉面噴施，葉面噴施可以結(jié)合除蟲打藥同時進(jìn)行，時間以早晨和傍晚為宜。d.修剪：以剝芽、去蘗為主，春季開花樹木在花后修剪。可對綠籬、色塊、草坪進(jìn)行當(dāng)年第一次修剪。除草：成片綠地應(yīng)在雨季前將野草除凈。4)雨季階段a.病蟲害防治b.中耕除草c.施肥：除氮肥外，根據(jù)需要追施磷、鉀肥。d.排水防澇e.修剪：雨季前將過于高大的樹冠疏枝、短截，可增強(qiáng)抗風(fēng)能力，對綠籬、色塊、草坪進(jìn)行修剪。f.扶直：汛期對發(fā)生倒歪傾斜的大樹及時扶正，必要時設(shè)支撐。g.補(bǔ)植常綠樹5)秋冬階段a.灌凍水：落水后至土壤封凍前灌足水，灌水后及時封高堰。b.防寒：不耐寒樹種，冬季采取不同措施防寒，以保安全越冬。c.施底肥：落葉后、封凍前施有機(jī)肥作底肥，可穴施、環(huán)施、放射狀溝施。d.病蟲害防治e.補(bǔ)植缺株：以耐寒樹種為主。f.維護(hù)巡查擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表泰安市天頤湖興和會館示范區(qū)一期景觀工程施工工程序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力使用部位備注1柴油發(fā)電機(jī)LSA461泰安2004250KW良好2挖掘機(jī)0.75m32日本2005良好3裝載機(jī)ZL401濟(jì)南2007良好4自卸汽車10T42004良好5灑水車東風(fēng)Eq10902濟(jì)南2005良好6手推車0.3m34泰安2006良好7剪草機(jī)哈利2蘇州2004良好8割灌機(jī)小松4杭州2006良好9打孔機(jī)藍(lán)鳥1濰坊2005良好10噴霧器雙燕6泰安2005良好11翻斗車6泰安2006良好12翻斗手推車2泰安2006良好13配電箱3濰坊2007良好14移動式接線盤20泰安2005良好15電動水泵3濰坊2006良好16噴霧器2濟(jì)南2007良好17草坪修剪車BG5302濰坊20074KW良好18其它工具若干泰安2008良好勞動力計(jì)劃表泰安市天頤湖興和會館示范區(qū)一期景觀工程施工工程單位：人工種按工程施工階段投入勞動力情況準(zhǔn)備前期中期后期養(yǎng)護(hù)汽車駕駛員有證1333機(jī)械操作工有證2221苗木種植工中、高級1550203普工初級520102機(jī)修工有證1111水、電工有證610102養(yǎng)護(hù)工有證121210鋪裝工有證030308測量工有證2420施工進(jìn)度計(jì)劃表序號分項(xiàng)工程自接到中標(biāo)通知書次日至2012年4月1日第一階段第二階段第三階段第四階段養(yǎng)護(hù)期1施工準(zhǔn)備2場地清理3土石方工程4整理種植土5定點(diǎn)放樣6砌筑施工7樹穴開挖8喬灌木種植9給排水及電力管線10竣工清理及驗(yàn)收11養(yǎng)護(hù)期施工現(xiàn)場總平面布置圖業(yè)主辦公室業(yè)主辦公室監(jiān)理辦公室項(xiàng)目經(jīng)理部會議室材料區(qū)機(jī)械車間工具間男廁女廁職工宿舍養(yǎng)護(hù)間配電消防門衛(wèi)備注：中標(biāo)后根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況布置臨時用地表泰安市天頤湖興和會館示范