2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金退還流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金退還流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪交接8.1交接時(shí)間8.2交接程序8.3交接清單9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金金額的____%作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金繳納時(shí)間：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。6.商鋪使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方原因造成商鋪設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.商鋪交接8.1交接時(shí)間：租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪交接8.2交接程序：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況交接過程中，雙方應(yīng)按照清單逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后雙方簽字確認(rèn)交接清單包括但不限于商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等8.3交接清單：商鋪設(shè)施清單設(shè)備清單附屬物清單其他需要交接的物品清單9.合同變更與解除9.1變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致9.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任未按時(shí)支付租金未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止13.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同交接清單其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或確保合同的合法性、合規(guī)性。17.第三方介入的同意17.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息第三方的具體職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任第三方的介入期限和退出機(jī)制19.第三方職責(zé)和權(quán)利19.1第三方應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)監(jiān)督合同的履行協(xié)調(diào)解決爭議提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持收取合理的費(fèi)用請求甲乙雙方提供必要的文件和資料對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償不超過約定的責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或處理合同相關(guān)事務(wù)。21.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的變更和解除22.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。22.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前書面通知第三方。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?3.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.第三方介入的爭議解決25.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入本合同的情況。26.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪交接清單3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租金支付憑證5.租賃保證金繳納證明6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.商鋪使用許可證明8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證11.爭議解決相關(guān)文件12.任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本：應(yīng)包括合同雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款，并由雙方簽字蓋章。2.商鋪交接清單：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方在交接時(shí)簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等，并由第三方簽字蓋章。4.租金支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。5.租賃保證金繳納證明：應(yīng)包括銀行繳納憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為保證金繳納的證據(jù)。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。7.商鋪使用許可證明：如商鋪需取得特定使用許可，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，違約方支付違約金后，應(yīng)提供支付憑證。11.爭議解決相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件。12.其他附件：任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付每日租金金額的____%作為違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付人民幣100元的違約金。違約行為：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃合同解除，違約方應(yīng)賠償因提前解除合同而造成的租金損失。違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：若違約方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致租賃合同解除，違約方應(yīng)賠償因提前解除合同而造成的租金損失和違約金。違約行為：嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊等。示例說明：若違約方導(dǎo)致商鋪設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，違約方應(yīng)賠償維修費(fèi)用和設(shè)施折舊。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金退還流程合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號(hào)碼1.1.3法定代表人聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼1.2.3法定代表人聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪安全7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3法定代表人聯(lián)系方式：138001380001.2承租方基本信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：1101011988060756781.2.3法定代表人聯(lián)系方式：139001390002.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、排水、燃?xì)獾?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4保證金退還流程：承租方提交退還保證金申請，租賃方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還6.商鋪使用6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)6.2商鋪裝修：租賃期間，承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修需經(jīng)租賃方同意6.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4商鋪安全：承租方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保商鋪及人員安全7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金；若因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金7.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金；若承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)賠償租賃方因合同解除造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3承租方違反合同約定的使用條件或未按時(shí)支付租金等；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪；9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。11.合同變更11.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容除變更部分外，其他內(nèi)容仍然有效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物品等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣10,000元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與租賃雙方之間不存在雇傭關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受租賃雙方的影響。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加雙方義務(wù)。17.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中，如產(chǎn)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。18.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、商鋪使用、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同變更、合同終止、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.附件四：裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、相關(guān)審批文件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)交付商鋪；未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金；損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：每延遲一日，向承租方支付租金的1%作為違約金；因租賃方原因?qū)е潞贤獬赓U方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金，扣除因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任：每延遲一日，向租賃方支付租金的1%作為違約金；因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)賠償租賃方因合同解除造成的損失。3.違約示例說明：3.1租賃方違約示例：租賃方未在約定日期前交付商鋪，每延遲一日，向承租方支付租金的1%作為違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，向租賃方支付租金的1%作為違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U及租賃保證金退還流程合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則11.3附件三：租賃保證金退還流程12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同份數(shù)效力14.合同解除與終止后的義務(wù)與責(zé)任14.1合同解除與終止后的義務(wù)14.2合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃物業(yè)”指本合同中出租方將其擁有的位于[具體地址]的商鋪出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用租賃物業(yè)的費(fèi)用。1.1.4“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，對(duì)合同條款的文義應(yīng)作出符合當(dāng)事人真實(shí)意圖的解釋。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，層高[層高]米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2物業(yè)權(quán)屬證明出租方保證租賃物業(yè)擁有合法的權(quán)屬證明，并在租賃期限內(nèi)保持對(duì)該物業(yè)的完全所有權(quán)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，在簽訂本合同之日起[繳納日期]內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件在租賃期滿或承租方提前解除本合同且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。5.3保證金退還程序租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在[退還日期]前將租賃物業(yè)交還出租方，出租方在收到承租方提交的退還保證金申請后[退還期限]內(nèi)退還租賃保證金。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)符合使用要求。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)租賃期間，物業(yè)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；7.1.3承租方未按約定退還租賃保證金；7.1.4出租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出租方因故需要收回物業(yè)；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2自收到通知之日起[解除或終止期限]，合同自動(dòng)解除或終止；8.3.3在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)至對(duì)方的地址；10.2.2送達(dá)至雙方約定的地址；10.2.3送達(dá)至雙方約定的其他地址。10.3送達(dá)地址出租方地址：[出租方地址]承租方地址：[承租方地址]第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則11.3附件三：租賃保證金退還流程第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；12.2.2變更后的合同條款成為本合同的有效組成部分。12.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三條其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)多少為由主張權(quán)利。第十四條合同解除與終止后的義務(wù)與責(zé)任14.1合同解除與終止后的義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，完成合同解除或終止后的所有義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)確保在合同解除或終止后，租賃物業(yè)無任何遺留問題。14.2合同解除與終止后的責(zé)任14.2.1合同解除或終止后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、糾紛解決或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于合法注冊、專業(yè)能力、信譽(yù)良好等。第二條第三方介入的條件2.1.1租賃雙方就合同條款存在爭議，無法達(dá)成一致；2.1.2出現(xiàn)需要專業(yè)評(píng)估或咨詢的情況；2.1.3出現(xiàn)需要第三方提供糾紛解決服務(wù)的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃金額的[百分比]%，具體數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為合同外的獨(dú)立主體，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中