2024年度房產(chǎn)買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款憑證4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造項目4.3裝修改造標準4.4裝修改造期限5.裝修改造費用及承擔5.1裝修改造費用總額5.2費用承擔比例5.3費用支付方式5.4費用結算6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行監(jiān)督7.質量保證及保修7.1裝修改造質量保證7.2保修期限7.3保修內(nèi)容7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.不可抗力及免責12.1不可抗力定義12.2免責條件12.3免責范圍13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方身份證號碼：___________出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方身份證號碼：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣___________元整。3.2支付期限買受方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式買受方應通過___________方式支付房款，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.4付款憑證買受方支付房款后，應向出賣方提供付款憑證。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍為___________。4.2裝修改造項目本合同約定的裝修改造項目包括___________。4.3裝修改造標準本合同約定的裝修改造標準為___________。4.4裝修改造期限裝修改造期限為簽訂本合同之日起___________個工作日。5.裝修改造費用及承擔5.1裝修改造費用總額裝修改造費用總額為人民幣___________元整。5.2費用承擔比例出賣方承擔裝修改造費用比例為___________。買受方承擔裝修改造費用比例為___________。5.3費用支付方式裝修改造費用應按照___________方式支付。5.4費用結算裝修改造費用結算方式為___________。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為___________。6.2履行地點本合同約定的履行地點為___________。6.3履行方式本合同約定的履行方式為___________。6.4履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的順利實施。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3裝修改造質量不符合約定標準；8.1.4一方違反合同約定導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付___________違約金；8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付___________違約金；8.2.3裝修改造質量不符合約定的，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；8.3.2違約方應在收到違約通知之日起___________個工作日內(nèi)采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2買受方未按約定時間支付房款；10.1.3裝修改造質量不符合約定標準；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3合同解除。10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前___________個工作日通知對方；10.3.2雙方應在收到解除或終止通知之日起___________個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3合同期限本合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。12.不可抗力及免責12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2免責條件因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3免責范圍因不可抗力導致的損失，雙方應在合理范圍內(nèi)分擔。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件二：裝修改造設計圖附件三：其他相關文件13.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議一：關于裝修改造材料的約定補充協(xié)議二：關于裝修改造工程款的支付約定14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及裝修改造過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用的一倍。3.第三方責權利劃分3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助；3.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定；3.1.3第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不侵犯甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利3.2.1第三方有權按照約定收取服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方有權在提供服務或協(xié)助過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方應按照約定的時間和質量要求，完成服務或協(xié)助工作；3.3.3第三方應配合甲乙雙方解決爭議。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1甲乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和裝修改造需求；4.1.2甲乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；4.1.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用；4.1.4甲乙方應承擔因第三方提供的服務或協(xié)助導致的任何后果。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。5.2第三方與房產(chǎn)買賣及裝修改造合同的關系第三方參與房產(chǎn)買賣及裝修改造合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，其服務或協(xié)助內(nèi)容應當符合合同約定。6.第三方介入的流程6.1甲乙方應提前___________個工作日向第三方提出介入申請；6.2第三方收到介入申請后，應在___________個工作日內(nèi)作出答復；6.3第三方同意介入后，甲乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應立即終止介入；8.2第三方介入期間，如第三方無法繼續(xù)履行職責，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，并加蓋出售方公章。2.裝修改造設計圖要求：提供詳細、準確的裝修改造設計圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注裝修改造項目及標準。3.裝修改造材料清單要求：詳細列出裝修改造所需材料，包括品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。4.裝修改造施工合同要求：提供裝修改造施工合同，明確施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、施工質量標準等。5.裝修改造監(jiān)理合同要求：提供裝修改造監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準等。6.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.裝修改造驗收報告要求：提供裝修改造完成后，由第三方機構出具的驗收報告，明確裝修改造質量是否符合約定標準。8.合同補充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)質量不符合約定標準；1.1.3隱瞞房產(chǎn)真實情況。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2隱瞞自身購買能力；1.2.3未按約定時間接收房產(chǎn)。1.3第三方違約行為：1.3.1提供虛假信息；1.3.2未按約定時間完成服務或協(xié)助；1.3.3侵犯甲乙雙方合法權益。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付___________違約金；2.1.2房產(chǎn)質量不符合約定的，應負責修復，修復費用由出賣方承擔；2.1.3隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應退還買受方已支付房款，并支付___________賠償金。2.2買受方違約責任：2.2.1未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付___________違約金；2.2.2隱瞞自身購買能力的，應退還房產(chǎn)，并支付___________賠償金；2.2.3未按約定時間接收房產(chǎn)的，應向出賣方支付___________違約金。2.3第三方違約責任：2.3.1提供虛假信息的，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并支付___________賠償金；2.3.2未按約定時間完成服務或協(xié)助的，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并支付___________違約金；2.3.3侵犯甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付___________違約金，并有權解除合同。3.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權要求買受方支付___________違約金，并有權解除合同。3.3第三方在提供評估服務時，提供虛假信息，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，并支付___________賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3裝修改造項目基本信息2.合同標的及權利義務2.1房產(chǎn)買賣標的2.2裝修改造標的2.3雙方權利義務3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2裝修改造費用3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權轉移登記4.3產(chǎn)權證書領取5.裝修改造設計及施工5.1設計方案5.2施工方案5.3施工期限5.4施工質量要求6.材料供應及驗收6.1材料供應6.2材料驗收標準6.3材料驗收程序7.交房及驗收7.1交房條件7.2交房時間7.3驗收標準7.4驗收程序8.質保期及維修責任8.1質保期8.2維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2知識產(chǎn)權12.3保密條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.3房產(chǎn)所在地：省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)性質：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3建筑面積1.2.4房屋結構：磚混結構、框架結構等1.2.5房產(chǎn)權屬：商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等1.3裝修改造項目基本信息1.3.1裝修改造范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.3.2裝修改造風格：現(xiàn)代、簡約、中式等1.3.3裝修改造預算：人民幣萬元整2.合同標的及權利義務2.1房產(chǎn)買賣標的2.1.1買方同意購買賣方名下位于的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)買賣雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.2裝修改造標的2.2.1買方同意對上述房產(chǎn)進行裝修改造，賣方負責提供必要的協(xié)助。2.2.2裝修改造項目應確保安全、環(huán)保、合規(guī)。2.3雙方權利義務2.3.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。2.3.2買方應按時支付購房款及裝修改造費用。2.3.3雙方應共同遵守合同約定，履行各自義務。3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.1.2房產(chǎn)交易價格包含稅費、中介費等相關費用。3.2裝修改造費用3.2.1裝修改造費用為人民幣萬元整。3.2.2裝修改造費用包含材料費、人工費、設計費等相關費用。3.3付款方式及時間3.3.1買方應在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付購房款人民幣萬元整。3.3.2裝修改造費用在施工開始前一次性支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權轉移登記4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記。4.2.2產(chǎn)權轉移登記完成后，買方取得房產(chǎn)證。4.3產(chǎn)權證書領取4.3.1買方應在取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)領取產(chǎn)權證書。5.裝修改造設計及施工5.1設計方案5.1.1賣方應提供符合雙方約定的裝修改造設計方案。5.1.2設計方案應包括效果圖、施工圖、材料清單等。5.2施工方案5.2.1賣方應按照設計方案進行施工。5.2.2施工方案應包括施工進度、施工質量要求等。5.3施工期限5.3.1裝修改造施工期限為個月。5.3.2施工期限自設計方案確定之日起計算。5.4施工質量要求5.4.1裝修改造施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范。5.4.2施工過程中，賣方應保證施工質量，確保工程安全、環(huán)保、合規(guī)。6.材料供應及驗收6.1材料供應6.1.1賣方負責提供裝修改造所需材料。6.1.2材料應符合設計方案要求，質量合格。6.2材料驗收標準6.2.1材料驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2.2材料驗收程序應嚴格按照合同約定執(zhí)行。6.3材料驗收程序6.3.1買方應在材料進場后小時內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收不合格的材料，賣方應在小時內(nèi)進行更換。8.質保期及維修責任8.1質保期8.1.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方對房產(chǎn)的保修期為年。8.1.2裝修改造工程完成后，賣方對裝修工程的保修期為年。8.2維修責任8.2.1在質保期內(nèi)，如因賣方原因導致房產(chǎn)或裝修工程出現(xiàn)質量問題，賣方應負責免費維修。8.2.2買方應在發(fā)現(xiàn)問題后小時內(nèi)通知賣方，賣方應在小時內(nèi)響應并采取維修措施。8.3維修費用承擔8.3.1維修過程中產(chǎn)生的合理費用由賣方承擔。8.3.2因買方使用不當或第三方原因導致的質量問題，維修費用由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款或裝修改造費用。9.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3賣方提供的房產(chǎn)或裝修改造不符合約定標準。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天。9.2.2守約方有權解除合同并要求違約方賠償實際損失。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的規(guī)定進行仲裁程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2知識產(chǎn)權12.2.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間為合同履行完畢或雙方解除合同之日。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、裝修改造設計方案、施工合同等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.3.1本合同附件及補充協(xié)議的效力以雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、監(jiān)理方、設計方、施工方等非合同雙方的其他參與方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，保障雙方的合法權益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、責任和費用等達成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并監(jiān)督其履行職責。16.第三方的責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力和合作協(xié)議的具體約定確定。16.2責任限額的明確16.2.1第三方責任限額應在本合同附件中明確列出，并在合作協(xié)議中予以確認。16.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方的權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方負責的職責應在合作協(xié)議中明確列出，并與甲乙雙方的職責劃分清晰。18.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利應在合作協(xié)議中明確列出，并確保不侵犯甲乙雙方的合法權益。18.2.2第三方的權利行使不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。18.3責任劃分18.3.1第三方的責任應在合作協(xié)議中明確列出，并確保第三方對自身職責范圍內(nèi)的事項承擔責任。18.3.2第三方的責任不應擴展至甲乙雙方的權利和義務范圍。19.第三方介入的變更和終止19.1變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容和方式。19.1.2變更需經(jīng)第三方同意，并在合作協(xié)議中予以明確。19.2終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議處理相關事宜。20.補充條款20.1本合同附件和合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2如本合同附件和合作協(xié)議與合同內(nèi)容沖突，以合同內(nèi)容為準。20.3本合同附件和合作協(xié)議的簽訂和修改，均需甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權。2.裝修改造設計方案要求：設計方案應包括效果圖、施工圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和要求。3.施工合同要求：施工合同應明確施工方、施工范圍、施工期限、施工質量要求、工程款支付方式等。說明：用于規(guī)范施工方的行為，確保工程質量和進度。4.裝修改造材料清單要求：材料清單應包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：用于明確裝修改造所需材料，便于驗收和核算。5.裝修改造驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：用于確認裝修改造工程的質量和完成情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。說明：用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議應包括仲裁機構、仲裁規(guī)則、爭議解決方式等。說明：用于在發(fā)生爭議時，雙方選擇仲裁方式解決。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應針對合同中的未盡事宜或變更事項進行約定。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為元/天。示例：買方應在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付購房款人民幣萬元整，如未按時支付，則每日應向賣方支付違約金元。1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為元/天。示例：買方應在取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記，如未按時辦理，則每日應向賣方支付違約金元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為元/天。示例：賣方應在個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日應向買方支付違約金元。2.2提供的房產(chǎn)或裝修改造不符合約定標準責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的裝修改造不符合設計方案要求，買方有權要求賣方進行修復，并賠償因修復產(chǎn)生的合理費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按施工合同約定完成施工任務，甲乙雙方有權要求第三方承擔修復費用和違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人1.2房地產(chǎn)買受人1.3代理機構（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造期限5.裝修改造費用及支付方式5.1裝修改造費用總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)驗收流程7.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用7.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理流程8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件及時間11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人出賣人名稱：________________出賣人地址：________________出賣人法定代表人：________________出賣人聯(lián)系電話：________________1.2房地產(chǎn)買受人買受人名稱：________________買受人地址：________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系電話：________________1.3代理機構（如有）代理機構名稱：________________代理機構地址：________________代理機構負責人：________________代理機構聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權人：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交總價：人民幣________________元整3.2付款方式1.買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元；2.買受人應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元；3.剩余房款應在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)；2.首付款支付時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)；3.剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；2.廚房、衛(wèi)生間設施的更換；3.水電設施的改造；4.窗戶、門等的更換。4.2裝修改造標準1.裝修材料應符合國家相關標準；2.裝修工程應符合設計要求；3.裝修工程應在規(guī)定期限內(nèi)完成。4.3裝修改造期限裝修改造期限為自簽訂本合同之日起____日內(nèi)。5.裝修改造費用及支付方式5.1裝修改造費用總額裝修改造費用總額為人民幣____元整。5.2付款方式1.買受人應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付裝修改造定金人民幣____元；2.買受人應在裝修改造工程開始前支付首期款人民幣____元；3.剩余裝修改造費用應在工程驗收合格后支付。5.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)；2.首期款支付時間：裝修改造工程開始前；3.剩余裝修改造費用支付時間：工程驗收合格后。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為自簽訂本合同之日起____日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結構安全、符合設計要求；2.房產(chǎn)設備設施齊全、完好；3.房產(chǎn)裝修符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗收流程1.買受人收到交付通知后____日內(nèi)進行驗收；2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應及時協(xié)商解決；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.違約責任8.1出賣人違約責任1.若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于房價萬分之一的違約金；2.若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及賠償損失；3.若出賣人未按約定完成裝修改造，每逾期一日，應向買受人支付相當于裝修改造費用萬分之一的違約金。8.2買受人違約責任1.若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房款萬分之一的違約金；2.若買受人逾期未驗收房產(chǎn)，每逾期一日，應向出賣人支付相當于房價萬分之一的違約金；3.若買受人擅自改變房產(chǎn)結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人損失。8.3第三方違約責任若合同中涉及的第三方（如裝修公司、監(jiān)理單位等）違約，應按照其與合同雙方簽訂的合同約定承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構1.房產(chǎn)所在地的人民法院；2.雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機構。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構提交書面申請；2.爭議解決機構應在收到申請后____日內(nèi)組織審理；3.爭議解決機構應在審理后____日內(nèi)作出裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.另一方應在收到通知后____日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同后，應簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理剩余款項；2.雙方應按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)；3.雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。11.合同生效條件及時間11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；3.合同已支付首付款。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔房產(chǎn)買賣及裝修改造過程中的稅費。12.2不可抗力條款不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、裝修改造合同、付款憑證、房產(chǎn)產(chǎn)權證明等。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項，確保合同執(zhí)行的公正、高效和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.合同執(zhí)行過程中，如需專業(yè)服務或技術支持；2.合同雙方同意第三方介入以促進合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.2第三方介入程序1.合同雙方應共同確定第三方介入的具體事宜；2.合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；3.第三方介入后，應及時向合同雙方通報工作進展及問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯或疏忽導致合同雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍及合同約定確定；2.合同雙方可協(xié)商確定責任限額；3.如無約定，責任限額為第三方收取服務費用的____倍。18.第三方責權利18.1第三方權利