2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附租金調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面商鋪位置2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整時(shí)間4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所地：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所地：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________2.租賃物基本情況2.1門(mén)面商鋪位置：________________2.2租賃面積：________________平方米2.3租賃用途：________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月____日3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定4.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還條件：合同期滿且租賃物無(wú)損壞、違約等情況5.3保證金退還方式：合同期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還保證金至承租方指定賬戶6.使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于租賃物本身及附件中列明的附屬設(shè)施6.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.3使用要求：承租方需合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)8.附屬設(shè)施使用8.1設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：_________________________8.1.2供電設(shè)施：_________________________8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：_________________________8.1.4空調(diào)設(shè)施：_________________________8.1.5衛(wèi)生間設(shè)施：_______________________8.1.6公共區(qū)域：_________________________8.2使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得私自改動(dòng)或損壞。8.2.2供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，故障報(bào)修由承租方負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員處理。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2出租方應(yīng)定期檢查附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。9.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。9.2.2未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響租賃物的正常使用。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。11.1.2出租方出售、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。11.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)提前____天通知承租方。11.2.3因承租方原因解除合同的，承租方應(yīng)提前____天通知出租方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2繳納首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.2.1提供租賃物及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、透明度和專(zhuān)業(yè)性，提高租賃雙方的信任度。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、租賃合同的中介服務(wù)、租賃物的監(jiān)理、租賃物的裝修咨詢等。4.第三方選擇及委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同金額的_____%。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的意見(jiàn)和建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，客觀、公正、專(zhuān)業(yè)地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托方，其職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同的具體執(zhí)行。8.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)，其職責(zé)僅限于對(duì)租賃物的評(píng)估、監(jiān)理等。8.3第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方不參與租賃合同的簽訂，其職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)。9.第三方介入后的合同條款9.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。9.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.1.3第三方介入的時(shí)間及期限。10.第三方介入后的合同執(zhí)行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的合同變更11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可按合同約定的解除條件及程序解除合同。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同終止。14.第三方介入后的合同后續(xù)處理14.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括租賃物的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。要求：清單需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明提供租賃物及附屬設(shè)施的使用方法、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、安全注意事項(xiàng)等。要求：使用說(shuō)明需圖文并茂，易于理解。3.附件三：租賃合同包括合同、附件一、附件二等內(nèi)容。要求：合同需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方委托協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。要求：報(bào)告需加蓋第三方公章。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告第三方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)理后形成的報(bào)告，包括監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果等。要求：報(bào)告需加蓋第三方公章。7.附件七：租賃物裝修方案如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費(fèi)用等。要求：方案需加蓋承租方公章，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方損壞租賃物。1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5出租方未履行維修義務(wù)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。2.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.1.3損壞租賃物：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.1.4未按時(shí)交付租賃物：支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。2.1.5未履行維修義務(wù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.1.6第三方未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。3.2示例二：承租方擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3示例三：出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。全文完。2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面商鋪的詳細(xì)地址2.2租賃物的面積2.3租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽方式4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更11.1合同變更的提出11.2合同變更的生效12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的生效14.合同的簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物基本情況2.1門(mén)面商鋪的詳細(xì)地址：____________________2.2租賃物的面積：____________________平方米2.3租賃物的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)簽方式：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式：____（如由承租方承擔(dān)、由出租方承擔(dān)等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制：____（如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、根據(jù)合同約定調(diào)整等）。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式：保證金為人民幣_(tái)___元整，繳納方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2保證金退還條件及方式：____（如合同期滿、無(wú)違約行為等條件下退還，退還方式為_(kāi)___）。6.租賃物使用及維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單：____（如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等）。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：____（如由出租方負(fù)責(zé)、由承租方負(fù)責(zé)等）。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2擅自改變租賃物用途：造成租賃物損壞或影響他人使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.1.3逾期退租：未按合同約定退租的，應(yīng)支付_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2故意隱瞞租賃物瑕疵：造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，并約定解決期限。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：____（如合同約定的解除條件、法定解除條件等）。11.合同的變更11.1合同變更的提出：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____（如保密條款、不可抗力條款等）。13.2其他約定事項(xiàng)的生效：其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括____（如租賃物清單、租金支付憑證等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入1.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或作為爭(zhēng)議解決者的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及糾紛調(diào)解。2.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修及使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)收取合理的傭金，并有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察。2.2.3監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修及使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求合同雙方整改不合格之處。2.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同雙方的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：3.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的_____%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%。3.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%。3.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的_____%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租方的劃分：4.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)出租方的責(zé)任僅限于其自身的職責(zé)范圍。4.1.2第三方對(duì)出租方的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租方的劃分：4.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)承租方的責(zé)任僅限于其自身的職責(zé)范圍。4.2.2第三方對(duì)承租方的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的劃分：4.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)合同雙方的損失，均在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更：合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。5.2第三方的退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知合同雙方，并推薦合適的替代方。6.第三方的法律地位6.1第三方在本合同中的法律地位為合同履行過(guò)程中的協(xié)助者或爭(zhēng)議解決者。6.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求租賃物清單與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求支付憑證真實(shí)有效，并妥善保管。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。要求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署。4.租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求維修記錄真實(shí)準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)等。要求使用說(shuō)明清晰易懂，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租賃物變更協(xié)議當(dāng)租賃物發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求變更協(xié)議明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更責(zé)任等。7.租賃物保險(xiǎn)單證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并詳細(xì)記錄保險(xiǎn)內(nèi)容。要求保險(xiǎn)單真實(shí)有效，并妥善保管。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。9.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方監(jiān)理單位出具的租賃物建設(shè)、裝修及使用過(guò)程中的監(jiān)理報(bào)告。要求監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)記錄監(jiān)理過(guò)程、問(wèn)題及整改情況。10.第三方仲裁裁決書(shū)第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)。要求裁決書(shū)具有法律效力，并由雙方遵守執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：造成租賃物損壞或影響他人使用的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例說(shuō)明：承租方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致地面受損，需賠償修理費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：租賃物交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月10日，應(yīng)支付10日×100元/日的違約金。2.2故意隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定：造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方隱瞞租賃物存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方裝修受損，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：中介方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方未能按時(shí)簽訂合同，中介方需賠償相應(yīng)損失。4.合同解除時(shí)的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因承租方嚴(yán)重違約，合同解除，承租方需支付違約金并承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同附租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.門(mén)面商鋪的地址2.2.門(mén)面商鋪的面積2.3.門(mén)面商鋪的用途2.4.門(mén)面商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金調(diào)整的具體條件4.1.價(jià)格指數(shù)調(diào)整4.2.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整4.3.政府政策調(diào)整4.4.其他調(diào)整因素5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃房屋的交付與接收6.1.交付時(shí)間6.2.接收標(biāo)準(zhǔn)6.3.損壞賠償7.日常管理及維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修養(yǎng)護(hù)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.解除合同的通知方式9.3.解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同簽署日期13.合同附件13.1.租賃房屋平面圖13.2.租賃房屋附屬設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________2.租賃房屋的基本情況2.1.門(mén)面商鋪的地址：_________________________2.2.門(mén)面商鋪的面積：_________________________平方米2.3.門(mén)面商鋪的用途：_________________________2.4.門(mén)面商鋪的附屬設(shè)施：2.4.1.水電設(shè)施2.4.2.空調(diào)設(shè)施2.4.3.衛(wèi)生設(shè)施2.4.4.其他設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1.租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及政府相關(guān)政策確定。3.4.2.調(diào)整后的租金自調(diào)整次月起生效。4.租金調(diào)整的具體條件4.1.價(jià)格指數(shù)調(diào)整：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整租金。4.2.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況調(diào)整租金。4.3.政府政策調(diào)整：根據(jù)政府相關(guān)政策調(diào)整租金。4.4.其他調(diào)整因素：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他因素調(diào)整租金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.保證金支付方式：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。5.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且無(wú)違約行為，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃房屋的交付與接收6.1.交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將租賃房屋交付給承租方。6.2.接收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)符合合同約定，無(wú)損壞、缺陷，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3.損壞賠償：承租方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞或缺陷，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.日常管理及維護(hù)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋安全、整潔。7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.依法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2.保持租賃房屋的整潔、安全，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。7.2.3.承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3.如承租方提前終止合同，除應(yīng)支付剩余租賃期限的租金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2.如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.解除合同的通知方式9.2.1.雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。9.3.解除合同的程序9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃房屋的驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。9.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括租金、保證金等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3.合同簽署日期12.3.1.本合同于____年____月____日簽署。13.合同附件13.1.租賃房屋平面圖13.2.租賃房屋附屬設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署人14.1.1.出租方代表簽字：____________________14.1.2.承租方代表簽字：____________________14.2.合同簽署日期14.2.1.出租方簽字日期：____________________14.2.2.承租方簽字日期：____________________14.3.合同簽署地點(diǎn)14.3.1.合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1.授權(quán)16.1.1.甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助合同的履行。16.1.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由一方或雙方共同簽署授權(quán)書(shū)。16.2.責(zé)任16.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2.第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在授權(quán)書(shū)中明確。17.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.若第三方行為導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.2.2.若第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方作為甲乙雙方的媒介，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方達(dá)成合同。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.維修服務(wù)提供者18.3.1.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，并保