2024商鋪房租合同及商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪房租合同及商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4商鋪地址及面積2.租賃事宜2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機制2.4租賃押金及退還條件2.5合同解除及違約責任3.商業(yè)活動策劃執(zhí)行3.1活動策劃內(nèi)容3.2活動執(zhí)行時間3.3活動宣傳及推廣3.4活動現(xiàn)場管理3.5活動費用及結(jié)算4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.2商鋪使用權(quán)范圍4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護5.商鋪用途及限制5.1商鋪用途說明5.2商鋪經(jīng)營限制5.3商鋪裝修及改造6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)及管轄8.合同附件8.1商鋪租賃合同附件8.2商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議附件9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定事項10.1合作方義務(wù)及責任10.2合作方權(quán)利及保障10.3合作期限及續(xù)約11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______（商鋪業(yè)主）乙方：_______（承租方）1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4商鋪地址及面積：商鋪地址：_______（具體地址）商鋪面積：_______平方米第二條租賃事宜2.1租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：每月_______日前，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。2.2租金支付時間租金支付時間為每月_______日。2.3租金調(diào)整機制如遇市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。2.4租賃押金及退還條件租賃押金為_______元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.5合同解除及違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條商業(yè)活動策劃執(zhí)行3.1活動策劃內(nèi)容乙方負責商鋪的商業(yè)活動策劃，包括但不限于活動主題、內(nèi)容、形式、時間等。3.2活動執(zhí)行時間活動執(zhí)行時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3活動宣傳及推廣乙方負責活動的宣傳及推廣工作，確?；顒有Ч?.4活動現(xiàn)場管理活動期間，乙方負責現(xiàn)場管理，確?；顒禹樌M行。3.5活動費用及結(jié)算活動費用包括但不限于物料費、人員費、場地費等，由乙方承擔?；顒咏Y(jié)束后，雙方進行費用結(jié)算。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2商鋪使用權(quán)范圍乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)，使用范圍為商業(yè)經(jīng)營。4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護乙方在使用商鋪期間，應愛護設(shè)施設(shè)備，并承擔相應的維修責任。第五條商鋪用途及限制5.1商鋪用途說明商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。5.2商鋪經(jīng)營限制商鋪不得從事違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.3商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第六條合同變更及終止6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1商鋪租賃合同附件附件一：商鋪租賃合同詳細條款附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單8.2商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議附件附件三：商業(yè)活動策劃方案附件四：活動宣傳推廣計劃第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同管轄法院本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1合作方義務(wù)及責任甲方應保證商鋪產(chǎn)權(quán)合法，并負責商鋪的日常維護。乙方應遵守合同約定，合理使用商鋪，并承擔相應的商業(yè)風險。10.2合作方權(quán)利及保障甲方享有商鋪租金收入，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查。乙方享有商鋪使用權(quán)，并有權(quán)參與商業(yè)活動策劃。10.3合作期限及續(xù)約本合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第十一條合同生效條件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并支付首期租金后生效。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或解除后，視為合同終止。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______（具體地點）。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：_______（簽字）乙方代表：_______（簽字）甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通聯(lián)系等服務(wù)。（2）顧問方：提供專業(yè)意見、咨詢、評估等服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。（4）其他參與方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在執(zhí)行本合同時，其責任范圍、權(quán)利和義務(wù)應在本合同中明確約定。如第三方在執(zhí)行本合同時造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）按服務(wù)費用的一定比例確定；（2）按實際損失的一定比例確定；（3）按雙方約定的固定金額確定。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式（1）直接向受損方賠償；（2）由甲乙雙方共同向第三方追償；（3）由甲乙雙方按照合同約定分擔損失。17.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款（1）中介方應具備合法資質(zhì)，并提供真實、準確、完整的信息；（2）中介方在合同執(zhí)行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應按照約定收取中介費用，并承擔相應的違約責任。18.2顧問方條款（1）顧問方應具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能；（2）顧問方應在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)意見，并對所提意見承擔相應責任；（3）顧問方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3監(jiān)理方條款（1）監(jiān)理方應具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能；（2）監(jiān)理方應按照約定對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；（3）監(jiān)理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4其他參與方條款其他參與方應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)，參照上述中介方、顧問方、監(jiān)理方條款執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在執(zhí)行本合同時，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)。甲乙雙方應根據(jù)合同約定，明確各自的責任、權(quán)利和義務(wù)。19.2保密義務(wù)第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3合同變更如需變更第三方在本合同中的責任、權(quán)利和義務(wù)，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違約；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前_______天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細條款要求：詳細列出商鋪租賃的條款，包括租金、押金、付款方式、租賃期限、違約責任等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，對雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確的界定。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于確認商鋪的初始狀態(tài)，便于日后維護和更換。3.附件三：商業(yè)活動策劃方案要求：詳細描述商業(yè)活動的策劃方案，包括活動目的、內(nèi)容、時間、地點、預算等。說明：本附件是商業(yè)活動執(zhí)行的指導文件，確?；顒影从媱澾M行。4.附件四：活動宣傳推廣計劃要求：列出活動宣傳和推廣的具體計劃，包括宣傳渠道、時間表、預算等。說明：本附件用于確保活動得到充分宣傳，提高活動的影響力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的作用和責任，確保合同執(zhí)行的順利進行。6.附件六：爭議解決機制要求：列出爭議解決的具體機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保護雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，視為違約。示例說明：若甲方未在_______年_______月_______日前提供商鋪，則視為違約，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應責任。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為住宅用途，則視為違約，乙方應承擔違約責任，并恢復商鋪原狀。4.違約行為：第三方未能履行合同約定責任認定標準：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若中介方未能提供真實、準確的信息，導致乙方遭受損失，則中介方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲方未按約定維護商鋪責任認定標準：甲方未按約定對商鋪進行維護，導致商鋪損壞，視為違約。示例說明：若甲方未在_______時間內(nèi)對商鋪進行維修，導致商鋪損壞，則甲方應承擔維修費用。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.相關(guān)費用及支付5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪維護責任6.商業(yè)活動策劃及執(zhí)行6.1.活動策劃內(nèi)容6.2.活動執(zhí)行時間6.3.活動宣傳及推廣7.商業(yè)活動收益分配7.1.收益分配比例7.2.收益分配方式7.3.收益分配時間8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點14.合同附件14.1.商鋪租賃協(xié)議14.2.商業(yè)活動策劃方案14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________2.2.商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃期限的延長租賃期限可協(xié)商延長，延長條件及程序詳見合同附件。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：__________4.3.租金支付時間租金支付時間：每月__________日前4.4.相關(guān)費用及支付相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，支付方式及時間與租金支付方式相同。5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途商鋪用途：__________5.2.商鋪使用限制商鋪使用限制：__________5.3.商鋪維護責任商鋪維護責任：__________6.商業(yè)活動策劃及執(zhí)行6.1.活動策劃內(nèi)容活動策劃內(nèi)容：__________6.2.活動執(zhí)行時間活動執(zhí)行時間：__________6.3.活動宣傳及推廣活動宣傳及推廣：__________7.商業(yè)活動收益分配7.1.收益分配比例收益分配比例：__________7.2.收益分配方式收益分配方式：__________7.3.收益分配時間收益分配時間：活動結(jié)束后__________日內(nèi)8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.若出租方未按約定時間提供商鋪，每延遲一日，應向承租方支付____元人民幣的違約金。8.1.2.若出租方違反合同約定，擅自解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。8.1.3.若出租方未按時收取租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于____%的滯納金。8.2.承租方違約責任8.2.1.若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于____%的滯納金。8.2.2.若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應向出租方支付相當于____個月租金的違約金。8.2.3.若承租方未按約定時間恢復商鋪原狀，每逾期一日，應向出租方支付____元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，合同自動解除。10.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應提前____個月書面通知對方解除合同。10.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件成就等。12.其他約定事項12.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商業(yè)活動策劃方案、相關(guān)文件等。13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同簽署日期：__________13.2.合同簽署地點本合同簽署地點：__________14.合同附件14.1.商鋪租賃協(xié)議14.2.商業(yè)活動策劃方案14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、項目管理、風險評估、資金管理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高合同執(zhí)行效率、降低風險、提供專業(yè)服務(wù)、促進合同雙方的合作等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并經(jīng)對方同意。2.2.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.3第三方與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方責任3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需求。3.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。3.2乙方責任3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。3.3第三方責任3.3.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。3.3.2第三方在執(zhí)行過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行評估，并在合作協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方在執(zhí)行過程中造成損失，超過責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方的權(quán)利和義務(wù)在合作協(xié)議中約定。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供相應的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方的權(quán)利和義務(wù)在合作協(xié)議中約定。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供相應的服務(wù)。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的直接利益分配。5.3.2第三方的服務(wù)費用由合同雙方另行約定，不納入合同租金或費用的計算。6.第三方的退出機制6.1若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)終止其合作協(xié)議，并要求其承擔相應的責任。6.2第三方的退出機制應在合作協(xié)議中明確，包括退出程序、責任承擔等。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密義務(wù)在合作協(xié)議中明確，第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：商鋪租賃協(xié)議應詳細列明商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限、使用范圍、維護責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商業(yè)活動策劃方案詳細要求：商業(yè)活動策劃方案應包括活動目的、內(nèi)容、時間、預算、宣傳推廣計劃、預期效果等，并由雙方簽字確認。說明：商業(yè)活動策劃方案是商業(yè)活動執(zhí)行的基礎(chǔ)，有助于確保活動順利進行。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密義務(wù)等條款，并由第三方、甲方和乙方三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪使用和維護記錄詳細要求：商鋪使用和維護記錄應包括商鋪的使用情況、維修記錄、費用支出等，并由雙方簽字確認。說明：商鋪使用和維護記錄有助于雙方了解商鋪的實際情況，為后續(xù)維護和費用結(jié)算提供依據(jù)。5.費用結(jié)算單據(jù)詳細要求：費用結(jié)算單據(jù)應包括租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證，并由雙方簽字確認。說明：費用結(jié)算單據(jù)是雙方進行費用結(jié)算的重要依據(jù)，有助于確保費用的準確性和透明度。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議的描述、雙方的意見、協(xié)商結(jié)果等，并由雙方簽字確認。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的重要文件，有助于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或擅自解除合同。責任認定：支付相當于____個月租金的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途。責任認定：支付相當于____個月租金的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定，支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于2個月租金的違約金，并賠償因延誤開業(yè)造成的損失。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃商鋪的用途1.6商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議2.1商業(yè)活動策劃執(zhí)行的基本原則2.2商業(yè)活動策劃的內(nèi)容2.3商業(yè)活動策劃的執(zhí)行時間2.4商業(yè)活動策劃的執(zhí)行費用2.5商業(yè)活動策劃的成果驗收3.1租賃商鋪的維修與保養(yǎng)3.2租賃商鋪的裝修與改造3.3租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備維護4.1違約責任4.2合同解除4.3爭議解決方式5.1合同生效條件5.2合同附件6.1合同的變更與解除6.2合同的終止7.1合同的保密條款7.2合同的不可抗力條款8.1合同的履行期限8.2合同的履行地點8.3合同的履行方式9.1合同的解除條件9.2合同的解除程序10.1合同的終止條件10.2合同的終止程序11.1合同的續(xù)簽條件11.2合同的續(xù)簽程序12.1合同的解除通知方式12.2合同的解除通知送達時間13.1合同的履行擔保13.2合同的擔保方式14.1合同的附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：具體門牌號、樓號、樓層等1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：具體描述商鋪的結(jié)構(gòu)特點，如單層、多層、室內(nèi)外等1.2.4商鋪裝修情況：簡述商鋪的裝修狀況，如簡裝、精裝修等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：元1.4.2租金支付方式：每月支付、每季度支付等1.4.3首付款：元，于合同簽訂當日支付1.4.4保證金：元，于合同簽訂當日支付，租賃期滿無違約行為后無息退還1.5租賃商鋪的用途1.5.1乙方租賃商鋪的用途：具體行業(yè)、經(jīng)營內(nèi)容等1.5.2乙方不得將租賃商鋪用于：違法活動、危害社會治安等1.6商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議1.6.1甲方同意乙方在租賃商鋪內(nèi)進行商業(yè)活動策劃1.6.2商業(yè)活動策劃的具體內(nèi)容：活動類型、時間、地點、規(guī)模等1.6.3商業(yè)活動策劃的執(zhí)行費用：元，由乙方承擔2.1商業(yè)活動策劃執(zhí)行的基本原則2.1.1乙方在執(zhí)行商業(yè)活動策劃時，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策2.1.2乙方應確保商業(yè)活動策劃的安全、合法、有序2.2商業(yè)活動策劃的內(nèi)容2.2.1活動類型：如開業(yè)慶典、促銷活動等2.2.2活動時間：年月日2.2.3活動地點：租賃商鋪內(nèi)2.3商業(yè)活動策劃的執(zhí)行時間2.3.1執(zhí)行時間：活動前一個月至活動結(jié)束2.3.2乙方應提前向甲方報告商業(yè)活動策劃的執(zhí)行情況2.4商業(yè)活動策劃的執(zhí)行費用2.4.1執(zhí)行費用：元2.4.2費用支付方式：活動結(jié)束后一次性支付2.5商業(yè)活動策劃的成果驗收2.5.1甲方有權(quán)對商業(yè)活動策劃的成果進行驗收2.5.2驗收標準：活動效果、安全、合法性等3.1租賃商鋪的維修與保養(yǎng)3.1.1乙方負責租賃商鋪的日常維修與保養(yǎng)3.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途3.2租賃商鋪的裝修與改造3.2.1乙方如需對商鋪進行裝修與改造，需提前向甲方申請3.2.2裝修與改造費用由乙方承擔3.3租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備維護3.3.1乙方負責租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護3.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應及時修復4.1違約責任4.1.1甲方違約責任：如未按時交付商鋪、未按約定收取租金等4.1.2乙方違約責任：如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等4.2合同解除4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同4.2.2因甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金4.3爭議解決方式4.3.1雙方協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁5.1合同生效條件5.1.1雙方簽訂合同5.1.2甲方收到乙方支付的首付款及保證金5.2合同附件5.2.1附件一：商鋪租賃合同5.2.2附件二：商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議6.1合同的變更與解除6.1.1雙方協(xié)商一致變更合同6.1.2因不可抗力導致合同解除6.2合同的終止6.2.1租賃期滿6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.1合同的保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.1合同的履行期限8.1.1本合同約定的履行期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.1.2乙方應在租賃期限開始前向甲方支付首付款及保證金。8.1.3租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至原狀，并退還給甲方。8.2合同的履行地點8.2.1本合同約定的履行地點為甲方提供的租賃商鋪所在地。8.2.2乙方應在租賃商鋪內(nèi)進行約定的商業(yè)活動，并確?；顒硬怀錾啼伒姆秶?。8.3合同的履行方式8.3.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。8.3.2乙方應保持租賃商鋪的整潔和完好，并承擔日常的清潔和維護工作。8.3.3乙方應遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.1合同的解除條件9.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途；b)未按時支付租金或保證金；c)違反合同約定的保密義務(wù)；d)損壞租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復后仍無法恢復原狀；e)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2合同的解除程序9.2.1甲方應在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理的整改或遷移時間。9.2.2乙方應在接到通知后立即停止違約行為，并采取措施整改或遷移。9.2.3如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)未整改或遷移，甲方有權(quán)解除合同。10.1合同的終止條件10.1.1本合同租賃期滿，且雙方無續(xù)租意向的，合同自行終止。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，合同終止。10.2合同的終止程序10.2.1合同終止前，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括租賃商鋪的檢查和確認。10.2.2乙方應在合同終止后立即將租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。10.2.3甲方應在合同終止后退還乙方剩余的保證金。11.1合同的續(xù)簽條件11.1.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應提前一個月書面通知對方。11.1.2續(xù)簽合同的條件應與原合同基本一致，雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。11.2合同的續(xù)簽程序11.2.1雙方應在租賃期限屆滿前協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂續(xù)簽合同，并按約定履行。12.1合同的解除通知方式12.1.1通知方式：書面通知12.1.2通知送達：送達至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同的解除通知送達時間12.2.1通知應在合同約定的解除條件成就之日起三個工作日內(nèi)送達。13.1合同的履行擔保13.1.1乙方應按照合同約定支付保證金，作為其對合同履行的擔保。13.1.2保證金用于擔保乙方按時履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，甲方有權(quán)扣除保證金。13.2合同的擔保方式13.2.1保證金擔保：金額為合同租金的%，乙方在簽訂合同時一次性支付。13.2.2其他擔保方式：如銀行擔保、保證人擔保等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.1合同的附件清單14.1.1附件一：商鋪租賃合同14.1.2附件二：商業(yè)活動策劃執(zhí)行協(xié)議14.1.3附件三：租賃商鋪情況說明14.1.4附件四：租賃商鋪平面圖14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方的介入應當經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。1.3第三方的責任限額a)第三方對合同履行的責任限額；b)第三方對違約行為的賠償責任；c)第三方對因自身過錯造成的損失的責任限額。1.4第三方的責權(quán)利1.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有相應的咨詢、監(jiān)督、檢查等權(quán)利；b)在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；c)在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同約定的報酬。1.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行相應的職責和權(quán)限；b)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方的合法權(quán)益；c)對自身行為負責，不得因自身過錯導致合同無法履行或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應當對甲方負責；b)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；c)第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應當對乙方負責；b)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；c)第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害合同其他各方的合法權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。2.1需增加的額外條款及說明2.1.