2024年度商品房買賣合同質(zhì)量保證書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同質(zhì)量保證書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商品房交付及驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收期限及程序3.商品房質(zhì)量保證3.1商品房質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍3.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.商品房交付后維修責(zé)任4.1維修范圍及責(zé)任劃分4.2維修期限及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修流程及處理程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟管轄法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同變更及補(bǔ)充9.合同履行及支付9.1支付方式及期限9.2付款義務(wù)及違約責(zé)任9.3付款憑證及記錄10.合同備案及登記10.1合同備案要求10.2合同登記程序10.3備案登記期限11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同生效前的準(zhǔn)備12.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前的審查12.3合同簽訂前的協(xié)商13.合同生效后的履行13.1合同履行要求13.2合同履行過(guò)程中的變更13.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地址1.2.2商品房建筑面積1.2.3商品房戶型1.2.4商品房樓層1.2.5商品房土地使用權(quán)類型1.2.6商品房土地使用期限1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.商品房交付及驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.1.1商品房建設(shè)完成并符合設(shè)計(jì)要求2.1.2商品房取得合法的規(guī)劃許可證2.1.3商品房取得合法的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1.4商品房具備法律規(guī)定的交付條件2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1商品房外觀質(zhì)量2.2.2商品房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)2.2.3商品房設(shè)施設(shè)備2.2.4商品房配套公建設(shè)施2.3驗(yàn)收期限及程序2.3.1驗(yàn)收期限：自商品房交付之日起年月日前2.3.2驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合3.商品房質(zhì)量保證3.1商品房質(zhì)量保證期限3.1.1質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起年月日至年月日3.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍3.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2.2商品房配套設(shè)施質(zhì)量3.2.3商品房裝修工程質(zhì)量3.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式3.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方3.3.2賣方應(yīng)在接到通知后年月日內(nèi)進(jìn)行維修或更換4.商品房交付后維修責(zé)任4.1維修范圍及責(zé)任劃分4.1.1賣方負(fù)責(zé)維修的范疇4.1.2買方負(fù)責(zé)維修的范疇4.2維修期限及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修期限：自接到維修通知之日起年月日內(nèi)完成4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.3維修流程及處理程序4.3.1維修申請(qǐng)及審批4.3.2維修施工及驗(yàn)收4.3.3維修費(fèi)用結(jié)算及支付5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約行為及違約責(zé)任5.2.2違約金計(jì)算及支付5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金比例及計(jì)算方法5.3.2違約金支付期限6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2仲裁規(guī)則6.3訴訟管轄法院6.3.1訴訟管轄法院6.3.2訴訟程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容合法有效7.1.3合同已履行備案登記手續(xù)7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3合同到期7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.3.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1合同附件清單8.1.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力8.2合同未盡事宜8.2.1合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決8.2.2如有爭(zhēng)議，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理8.3合同變更及補(bǔ)充8.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意8.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.合同履行及支付9.1支付方式及期限9.1.1買方按合同約定分期支付購(gòu)房款9.1.2每期支付金額及時(shí)間9.1.3逾期付款的違約責(zé)任9.2付款義務(wù)及違約責(zé)任9.2.1買方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)9.2.2買方逾期付款的違約責(zé)任及處理9.3付款憑證及記錄9.3.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證9.3.2賣方應(yīng)如實(shí)記錄買方付款情況10.合同備案及登記10.1合同備案要求10.1.1合同備案的部門及程序10.1.2備案所需文件及材料10.1.3備案期限及費(fèi)用10.2合同登記程序10.2.1登記機(jī)構(gòu)及登記程序10.2.2登記所需文件及材料10.2.3登記期限及費(fèi)用10.3備案登記期限10.3.1合同備案登記期限10.3.2未按期備案登記的違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1.3合同解除后的糾紛解決11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.2.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2.3合同終止后的糾紛解決11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.3.2合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理12.合同生效前的準(zhǔn)備12.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作12.1.1雙方提供必要的資質(zhì)證明文件12.1.2雙方對(duì)合同條款進(jìn)行審查12.1.3雙方就合同簽訂事宜進(jìn)行協(xié)商12.2合同簽訂前的審查12.2.1審查合同條款的合法性12.2.2審查合同條款的完整性12.2.3審查合同條款的公平性12.3合同簽訂前的協(xié)商12.3.1協(xié)商合同條款的修改12.3.2協(xié)商合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)13.合同生效后的履行13.1合同履行要求13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行13.2合同履行過(guò)程中的變更13.2.1合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意13.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力13.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位13.3.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.1.1合同附件的具體內(nèi)容14.1.2合同附件與合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù)方：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房?jī)r(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、目的、要求等。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，方可進(jìn)行。16.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。16.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型、職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不因第三方的介入而免除或減輕其責(zé)任。18.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)明確各方的責(zé)任界限。18.2.2相關(guān)方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件1.1合同雙方簽字蓋章的商品房買賣合同1.2合同雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.商品房基本信息文件2.1商品房預(yù)售許可證2.2商品房規(guī)劃許可證2.3商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.4商品房產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證及記錄3.1付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）3.2付款記錄（付款明細(xì)表等）4.商品房交付及驗(yàn)收文件4.1商品房交付確認(rèn)書(shū)4.2商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商品房質(zhì)量保證文件5.1商品房質(zhì)量保證書(shū)5.2商品房質(zhì)量保修卡6.商品房維修記錄及憑證6.1商品房維修記錄6.2商品房維修費(fèi)用憑證7.合同解除及違約責(zé)任相關(guān)文件7.1合同解除通知書(shū)7.2違約金支付憑證8.合同爭(zhēng)議解決文件8.1爭(zhēng)議解決協(xié)議8.2仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)9.其他相關(guān)文件9.1合同附件9.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同備案及登記證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1逾期付款1.1.2未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)1.1.3未按約定履行維修義務(wù)1.1.4未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途1.2賣方違約行為1.2.1逾期交付房屋1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未按約定履行維修義務(wù)1.2.4未按約定提供相關(guān)文件2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1違約金的比例和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。2.1.2違約金的支付期限應(yīng)在合同中明確約定。2.2損害賠償2.2.1損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。2.2.2損害賠償?shù)闹Ц镀谙迲?yīng)在合同中明確約定。3.違約示例說(shuō)明3.1買方逾期付款示例：買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)支付合同約定違約金比例的逾期付款違約金。3.2賣方逾期交付房屋示例：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期60天，應(yīng)支付合同約定違約金比例的逾期交付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同質(zhì)量保證書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商品房質(zhì)量保證2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量問(wèn)題處理2.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)3.商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及比例4.4逾期付款責(zé)任5.商品房交房及使用5.1交房條件5.2使用規(guī)則5.3維修責(zé)任5.4水電煤氣等相關(guān)設(shè)施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設(shè)施明細(xì)9.3合同附件其他內(nèi)容10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.2依照法律規(guī)定處理11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章手續(xù)12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.1.5郵政編碼：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱（個(gè)人）：1.2.2買受方身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.2.5郵政編碼：第二條商品房基本信息2.1商品房名稱：2.2商品房坐落地點(diǎn)：2.3商品房建筑面積：2.4商品房規(guī)劃用途：2.5商品房配套設(shè)施：2.6商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.7商品房預(yù)售許可證號(hào)：第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條商品房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商品房應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2商品房應(yīng)符合出賣方提供的《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起____年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)向出賣方提出書(shū)面報(bào)告。4.3.2出賣方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)4.4.1出賣方對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1商品房交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件5.2.1商品房應(yīng)符合交付條件。5.2.2商品房應(yīng)具備入住條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受方應(yīng)按照《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在____日內(nèi)向出賣方提出書(shū)面整改要求。第六條商品房?jī)r(jià)格及支付方式6.1商品房?jī)r(jià)格6.1.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。6.2.2買受方應(yīng)在商品房交付前支付尾款人民幣_(tái)___元。6.3付款時(shí)間及比例6.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.3.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前____日內(nèi)。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第七條商品房交房及使用7.1交房條件7.1.1商品房應(yīng)符合交付條件。7.1.2商品房應(yīng)具備入住條件。7.2使用規(guī)則7.2.1買受方應(yīng)按照商品房規(guī)劃用途使用商品房。7.2.2買受方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)及用途。7.3維修責(zé)任7.3.1商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。7.4水電煤氣等相關(guān)設(shè)施7.4.1水電煤氣等相關(guān)設(shè)施由買受方自行辦理接入手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.2.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。第十條合同附件10.1商品房平面圖10.1.1本合同附件一為商品房平面圖，買受方已確認(rèn)。10.2商品房配套設(shè)施明細(xì)10.2.1本合同附件二為商品房配套設(shè)施明細(xì)，買受方已確認(rèn)。10.3合同附件其他內(nèi)容10.3.1本合同附件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、付款憑證等。第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2依照法律規(guī)定處理11.2.1如合同未盡事宜違反法律規(guī)定，應(yīng)依照法律規(guī)定處理。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1出賣方代表（簽字）：____12.1.2買受方代表（簽字）：____12.2蓋章手續(xù)12.2.1出賣方（蓋章）：____12.2.2買受方（蓋章）：____第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料之日起____日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間13.3.1備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.3合同解除及終止程序14.3.1一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。14.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和糾紛調(diào)解。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.1.3依法向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：6.1.1第三方的賠償責(zé)任限于其直接過(guò)失導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的關(guān)系。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行過(guò)程負(fù)責(zé)，但不涉及商品房的質(zhì)量問(wèn)題。7.3.2出賣方對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。7.3.3買受方對(duì)商品房的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：準(zhǔn)確反映商品房的結(jié)構(gòu)布局、房間尺寸等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含所有房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。2.商品房配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)?、供水、供電等。說(shuō)明：配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.出賣方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：文件需加蓋出賣方公章，確保其真實(shí)性。4.買受方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等。說(shuō)明：文件需加蓋買受方公章或簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需明確款項(xiàng)金額、支付日期等信息。6.商品房質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由出賣方出具，并加蓋公章。7.合同附件說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方逾期交付商品房買受方逾期付款出賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途第三方服務(wù)不符合合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方逾期交付商品房：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。買受方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。出賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。買受方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：出賣方逾期交付商品房5日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。示例二：買受方逾期付款10日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例三：出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同質(zhì)量保證書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3項(xiàng)目名稱1.4樓盤(pán)地址1.5建筑面積1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋用途2.合同簽訂日期及生效日期3.付款方式及期限3.1首付款3.2按揭貸款3.3預(yù)付款3.4尾款3.5付款期限4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.2質(zhì)量保證終止日期5.質(zhì)量保證內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施名稱5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3質(zhì)量保證期限5.2建筑主體質(zhì)量保證5.2.1建筑主體名稱5.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.3質(zhì)量保證期限5.3公共配套設(shè)施質(zhì)量保證5.3.1公共配套設(shè)施名稱5.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.3質(zhì)量保證期限5.4室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量保證5.4.1室內(nèi)設(shè)施名稱5.4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.3質(zhì)量保證期限6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量問(wèn)題整改8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2質(zhì)量保證書(shū)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3項(xiàng)目名稱：花園1.4樓盤(pán)地址：市區(qū)路號(hào)1.5建筑面積：100平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.7房屋用途：住宅2.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年3月15日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.付款方式及期限3.1首付款：合同總價(jià)款的30%，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2按揭貸款：合同總價(jià)款的70%，買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款3.3預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的5%3.4尾款：房屋交付前，支付剩余的5%3.5付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期：房屋交付之日起4.2質(zhì)量保證終止日期：房屋交付之日起滿兩年5.質(zhì)量保證內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施名稱：供水、供電、供氣、排水、供暖5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3質(zhì)量保證期限：基礎(chǔ)設(shè)施交付之日起滿一年5.2建筑主體質(zhì)量保證5.2.1建筑主體名稱：承重墻、梁、板、柱5.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3質(zhì)量保證期限：建筑主體交付之日起滿五年5.3公共配套設(shè)施質(zhì)量保證5.3.1公共配套設(shè)施名稱：電梯、樓梯、消防設(shè)施5.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.3質(zhì)量保證期限：公共配套設(shè)施交付之日起滿兩年5.4室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量保證5.4.1室內(nèi)設(shè)施名稱：門窗、燈具、衛(wèi)生潔具5.4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4.3質(zhì)量保證期限：室內(nèi)設(shè)施交付之日起滿一年6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任（1）按照合同約定提供質(zhì)量合格的房屋及配套設(shè)施；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換；（3）因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人責(zé)任（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商處理；（3）因買受人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，自行承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已交付房款千分之一的違約金；（2）房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致質(zhì)量下降的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買受人損失。8.2買受人違約責(zé)任（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金；（2）故意隱瞞房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致質(zhì)量下降的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償開(kāi)發(fā)商損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的判決為終審判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方在解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2質(zhì)量保證書(shū)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解釋（1）本合同內(nèi)容如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的版本為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽名：開(kāi)發(fā)商代表：___________買受人代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。（2）甲方或乙方向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。2.2介入審核（1）第三方對(duì)甲乙雙方提交的資料進(jìn)行審核。（2）審核通過(guò)后，第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。2.3介入實(shí)施（1）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=合同總價(jià)款×10%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，乙方有權(quán)向甲方追償。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因造成的損失，各自承擔(dān)。5