2024版北京房屋租賃居間服務(wù)期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租賃居間服務(wù)期限合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃居間服務(wù)期限1.2雙方當(dāng)事人1.3相關(guān)術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋租賃信息5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.服務(wù)結(jié)果6.1成功租賃6.2未成功租賃7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房屋租賃合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃居間服務(wù)期限：指本合同約定的，乙方提供房屋租賃居間服務(wù)的起始日至終止日。1.2雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）和乙方（居間方）。a)“房屋”指甲方擁有的、愿意出租的住宅或商業(yè)物業(yè)；b)“租賃”指甲方將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為；c)“居間服務(wù)”指乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找承租人，并促成租賃交易的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供尋找合適的承租人、安排看房、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式：乙方通過線上平臺、線下推廣、客戶推薦等方式為甲方提供居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方找到承租人并簽訂租賃合同之日止，最長不超過六個月。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額：乙方居間服務(wù)費(fèi)為房屋月租金的3%，一次性支付。3.2支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時間不得晚于本合同約定的居間服務(wù)期限結(jié)束前五個工作日。4.房屋信息4.1房屋基本情況：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。4.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋租賃信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的租賃價格、租賃期限、押金等租賃信息。5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)：a)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；b)提供真實(shí)的房屋信息和租賃信息；c)按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用；d)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂。5.2乙方義務(wù)：a)誠實(shí)守信，按照約定提供居間服務(wù)；b)盡力為甲方尋找合適的承租人；c)及時將承租人的信息反饋給甲方；d)協(xié)助甲方簽訂租賃合同。6.服務(wù)結(jié)果6.1成功租賃：若乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。6.2未成功租賃：若在約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方無需支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除a)一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)對方之日起，合同解除。10.合同終止a)居間服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)雙方達(dá)成終止合同的一致意見。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房屋租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用的兩倍。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方同意，根據(jù)合同履行的需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及爭議解決。17.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供租賃信息，協(xié)助租賃合同的簽訂。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2在必要時，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。18.1.3根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的承諾和約定。19.2.2第三方對其他第三方（如承租人）的責(zé)任，應(yīng)按照第三方與該第三方之間的協(xié)議或法律另行約定。20.第三方變更與替換20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方更換后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用于新的第三方。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。23.第三方責(zé)任追究23.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任的具體追究方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)由甲乙雙方與承租人簽訂，詳細(xì)規(guī)定租賃房屋的具體條款，如租金、租期、押金、維修責(zé)任等。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。4.附件四：房屋租賃信息詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等，以及租賃價格、租賃期限、押金等信息。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求和說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)和結(jié)論。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具的，針對合同條款的法律意見書，包括合法性、合規(guī)性分析。7.附件七：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：由乙方開具的，證明甲乙雙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)。8.附件八：通知函詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知，如合同解除通知、違約通知等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商解決爭議時，可能達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明；未按約定時間簽訂租賃合同。1.2乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未按約定時間完成房屋租賃居間服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定時間退還甲方的預(yù)付款或定金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求賠償因此造成的損失；甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明或簽訂租賃合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款或定金；乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求賠償損失；乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按日計(jì)算的違約金。若乙方未能在約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成租賃居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款或定金，同時賠償因此造成的損失。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務(wù)期限合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電煤氣費(fèi)承擔(dān)4.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3居間方協(xié)調(diào)責(zé)任6.房屋修繕及維修6.1突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.2定期維修義務(wù)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋租賃變更及解除7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同變更程序13.3合同通知方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方地址：________________1.3.3居間方法定代表人：________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起止日期：________________至________________3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：________________元3.2.2支付方式：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制：________________第四條租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：________________元4.1.2退還條件：________________4.2水電煤氣費(fèi)承擔(dān)：________________4.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：________________第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。5.2.2出租方在房屋租賃期間應(yīng)確保房屋的安全使用。5.3居間方協(xié)調(diào)責(zé)任：5.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方就房屋使用及維護(hù)問題進(jìn)行溝通。第六條房屋修繕及維修6.1突發(fā)事件的應(yīng)急處理：6.1.1發(fā)生突發(fā)事件時，租賃雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全。6.1.2突發(fā)事件的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2定期維修義務(wù)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。6.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行房屋的維修工作。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋租賃變更及解除7.1租賃合同的變更：7.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更。7.1.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2租賃合同的解除：7.2.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行解除。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交仲裁解決。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________8.2.3仲裁規(guī)則：________________8.2.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章，且出租方將房屋交付承租方使用后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2因租賃雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定情形，本合同可提前終止。9.3合同解除條件9.3.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、面積、位置等信息。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2.1押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并注明押金金額、退還條件等。10.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議10.3.1其他補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起，出租方將房屋交付承租方使用之日。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任：租賃雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損毀。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)：對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按通常含義予以解釋。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同通知方式：租賃雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除租賃雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方介入的引入及程序2.1租賃雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，租賃雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3引入第三方后，租賃雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的范圍僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括因租賃雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在引入第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明的，以合同總金額的10%為上限。第五條第三方權(quán)利的界定5.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對租賃雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與租賃雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，租賃雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，租賃雙方應(yīng)立即協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。9.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)書面同意并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。說明：該清單為房屋租賃的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：該收據(jù)為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方就租金調(diào)整、房屋修繕、爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為引入第三方服務(wù)時的必要文件，需租賃雙方和第三方共同簽署。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施完好情況、裝修狀況等。說明：該報告為房屋交付時的驗(yàn)收憑證，作為合同附件。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說明：該記錄為房屋維修的記錄，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、仲裁條款等。說明：該協(xié)議為解決租賃雙方爭議的依據(jù)，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：該協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金，并支付一定比例的違約金。示例說明：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金及違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付房屋造成的損失。示例說明：出租方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金及房屋租賃期間的租金。3.承租方違約行為違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因改變用途造成的損失。示例說明：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償出租方損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務(wù)期限合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份證號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期3.1.2.結(jié)束日期3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及方式4.1.首付金額及支付時間4.2.月租金支付時間4.3.逾期支付及滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時間6.房屋使用及維修6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.房屋退租及違約責(zé)任8.1.退租條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.不可抗力及免責(zé)條款9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.免責(zé)條款10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋維修清單13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：110101199003071.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：110101199103071.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期：2024年1月1日3.1.2.結(jié)束日期：2027年1月1日3.2.租金金額：人民幣10,000元/月3.3.租金支付方式：每月1日支付前一個月租金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變4.租金支付時間及方式4.1.首付金額及支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣30,000元作為首付4.2.月租金支付時間：每月1日支付前一個月租金4.3.逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件及時間：合同期滿或提前終止租賃，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金在扣除合理費(fèi)用后退還給承租方6.房屋使用及維修6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2.房屋維修責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等的維修6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3.緊急維修處理：發(fā)生緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知對方7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.房屋退租及違約責(zé)任8.1.退租條件8.1.1.租賃期滿，承租方有權(quán)退租8.1.2.因房屋不符合租賃合同約定，承租方有權(quán)退租8.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)退租8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.不可抗力及免責(zé)條款9.1.不可抗力事件定義9.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理方式9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3.免責(zé)條款9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.北京市仲裁委員會11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同11.2.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋維修清單13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.2.合同簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工及親屬。15.2.第三方的類型15.2.1.中介方：提供房屋租賃居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋維修、評估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。16.1.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.第三方的義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變合同約定。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請18.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。18.1.2.甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.1.3.第三方收到邀請后，有權(quán)決定是否接受邀請。18.2.第三方介入的審批18.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本情況及介入方案報送相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)審批。18.2.2.相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19