2024年度長沙市二手房買賣合同格式12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4代理人與授權(quán)委托2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋用途及性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋驗收程序5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間5.4費(fèi)用支付方式6.交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后果9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限10.4合同續(xù)簽11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后果12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更及修改效力13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后果14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：_______1.3.2郵政編碼：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.4代理人與授權(quán)委托1.4.1買方代理人：_______1.4.2賣方代理人：_______1.4.3授權(quán)委托書：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋使用面積：_______平方米2.1.4房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋使用權(quán)人：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2供暖方式：_______2.3.3供水供電：_______2.3.4燃?xì)夤?yīng)：_______2.3.5電梯：_______2.4房屋用途及性質(zhì)2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋性質(zhì)：_______2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______2.5.2土地使用權(quán)證：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元整3.2支付方式：_______3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式：_______3.5付款憑證：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋使用限制：_______4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.5房屋驗收程序：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納時間：_______5.4費(fèi)用支付方式：_______6.交易違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3違約金計算：_______6.4違約金支付：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用：_______7.4爭議解決期限：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；8.1.1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.1.3房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制；8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方逾期交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成所有約定手續(xù)；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同的書面通知；8.3.2解除合同的確認(rèn)；8.3.3解除合同的生效；8.4合同解除及終止后果8.4.1解除合同的財產(chǎn)返還；8.4.2解除合同的違約責(zé)任；8.4.3解除合同的后續(xù)處理。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；9.1.3房屋買賣合同復(fù)印件；9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力；9.2.3補(bǔ)充協(xié)議的修改。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款明確；10.1.3合同附件齊全；10.2合同生效時間10.2.1合同簽訂之日起生效；10.3合同期限10.3.1合同有效期為_______年；10.4合同續(xù)簽10.4.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1買方未按約定支付房款；11.1.2賣方未按約定交付房屋；11.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有約定手續(xù)；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同的書面通知；11.3.2解除合同的確認(rèn)；11.3.3解除合同的生效；11.4合同解除及終止后果11.4.1解除合同的財產(chǎn)返還；11.4.2解除合同的違約責(zé)任；11.4.3解除合同的后續(xù)處理。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)允許的變更；12.2合同修改程序12.2.1書面提出修改申請；12.2.2雙方確認(rèn)修改內(nèi)容；12.2.3修改后的合同生效；12.3合同變更及修改效力12.3.1修改后的合同具有同等法律效力；12.3.2修改后的合同對雙方具有約束力。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的通知；13.1.2確認(rèn)解除合同的意愿；13.1.3解除合同的生效；13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的通知；13.2.2確認(rèn)終止合同的意愿；13.2.3終止合同的生效；13.3合同解除及終止后果13.3.1解除合同的財產(chǎn)返還；13.3.2解除合同的違約責(zé)任；13.3.3解除合同的后續(xù)處理。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1保密條款；14.1.2通知送達(dá)方式；14.1.3合同附件的效力；14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項具有法律效力；14.2.2其他約定事項對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在簽訂合同時，約定由第三方提供相關(guān)服務(wù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入服務(wù)。2.2雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者。2.3第三方服務(wù)提供者應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及個人資料。3.3第三方有權(quán)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。3.4第三方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不參與甲乙雙方的房屋買賣交易主體地位，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報告有關(guān)部門。7.第三方介入合同的簽訂與生效7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂第三方介入合同。7.2第三方介入合同應(yīng)與本合同同時生效，如與本合同沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。7.3第三方介入合同的修改、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的解除與終止9.1第三方介入合同在履行過程中，如甲乙雙方或第三方違約，可解除或終止合同。9.2解除或終止合同，應(yīng)提前_______天通知對方。9.3解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同的生效條件10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、承諾書等。11.2第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽名。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽名。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，確保土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽名。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽名。說明：作為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章或簽名。說明：作為第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力。6.承諾書要求：提供甲乙雙方及第三方的承諾書，并加蓋公章或簽名。說明：作為甲乙雙方及第三方對合同履行承諾的書面證明，確保各方履行合同義務(wù)。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，并加蓋驗收人員公章或簽名。說明：作為房屋交付驗收的證明文件，確保房屋符合交付條件。8.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款人公章或簽名。說明：作為支付房款的證明文件，確保房款已按照約定支付。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽名。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，確保交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.5雙方違反保密條款；1.6雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方逾期支付房款超過_______天；標(biāo)準(zhǔn)二：買方逾期支付房款金額達(dá)到_______元；示例：買方逾期支付房款超過30天，逾期支付金額達(dá)到10萬元。2.2賣方未按約定交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；標(biāo)準(zhǔn)二：賣方未按照約定條件交付房屋；示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。2.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：標(biāo)準(zhǔn)一：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題；標(biāo)準(zhǔn)二：房屋存在嚴(yán)重影響房屋價值的質(zhì)量問題；示例：房屋存在墻體開裂、地基下沉等嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；示例：第三方提供的中介服務(wù)未按照合同約定完成房屋買賣交易，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.5雙方違反保密條款：標(biāo)準(zhǔn)一：泄露對方商業(yè)秘密；標(biāo)準(zhǔn)二：泄露對方個人信息；示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。2.6雙方違反合同約定，造成對方損失：標(biāo)準(zhǔn)一：違反合同約定的內(nèi)容；標(biāo)準(zhǔn)二：造成對方直接或間接損失；示例：一方違反合同約定，未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋樓層2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4使用條件4.5租賃情況（如有）5.財產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.2附屬權(quán)利義務(wù)9.3特別約定事項10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及見證13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時間13.3見證人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系電話4）住址：長沙市區(qū)路號1.2買受方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：98765432（3）聯(lián)系電話4）住址：長沙市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：（2）代理人身份證號碼：111213141516171819（3）代理人聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋地址長沙市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個人住宅2.3房屋面積100平方米2.4房屋用途居住2.5房屋樓層第6層2.6房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房屋設(shè)施設(shè)備（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)施齊全；（2）室內(nèi)裝修為簡約風(fēng)格，家具家電齊全；（3）房屋內(nèi)設(shè)有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式（1）首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）于房屋交付前支付；（3）其他費(fèi)用：按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3首付款支付買受方于合同簽訂當(dāng)日將首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定賬戶。3.4尾款支付買受方于房屋交付前將尾款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定賬戶。3.5付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日；（2）尾款支付時間：房屋交付前。第四條房屋交付及使用4.1交付時間自買受方支付尾款之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)長沙市區(qū)路號棟單元室。4.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；（3）房屋不存在違反法律法規(guī)的情形。4.4使用條件買受方在支付完全部房款后，取得房屋所有權(quán)，可依法進(jìn)行居住、出租、抵押等用途。第五條財產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付買受方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。第六條合同變更及解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更及解除程序（1）書面提出變更或解除要求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）長沙市區(qū)仲裁委員會；（2）長沙市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定事項9.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室等，具體詳見附件。9.2附屬權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的附屬協(xié)議執(zhí)行。9.3特別約定事項（1）如房屋存在任何質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)后及時予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)原有家具、家電等物品歸買方所有，賣方不得索要任何費(fèi)用；（3）合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自2004年1月1日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的房屋交付及使用完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.4終止時間本合同自終止條件成就之日起終止。第十一條通知方式11.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同履行情況、違約情況、爭議解決等。11.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，需對方予以書面確認(rèn)。11.3通知送達(dá)（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)至對方指定地址；（2）口頭通知：在對方在場的情況下進(jìn)行，對方簽字確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽訂及見證13.1簽訂地點(diǎn)長沙市區(qū)路號13.2簽訂時間2004年1月1日13.3見證人信息（1）證人姓名：趙六（2）證人身份證號碼：222324252627282930（3）證人聯(lián)系電話十四條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.出售方身份證復(fù)印件5.買受方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對交易的真實性、合法性進(jìn)行審查。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。第四條第三方責(zé)任的明確與限制4.1第三方在介入本合同交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3第三方責(zé)任的認(rèn)定，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。5.2如第三方介入費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入或第三方未能履行其職責(zé)，可書面通知對方終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在介入交易過程中的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。77.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3甲乙雙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。9.2第三方不得利用介入本合同交易的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件清單要求：清單需詳細(xì)列明所有附件名稱及用途。說明：便于甲乙雙方核對附件是否齊全，確保合同履行。4.出售方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明出售方身份，確保合同主體合法。5.買受方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：證明買受方身份，確保合同主體合法。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.首付款支付憑證要求：憑證需清晰、完整，證明首付款已支付。說明：證明買受方已履行首付款支付義務(wù)。8.尾款支付憑證要求：憑證需清晰、完整，證明尾款已支付。說明：證明買受方已履行尾款支付義務(wù)。9.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需清晰、完整，證明房屋已交付。說明：證明甲乙雙方已完成房屋交付義務(wù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方應(yīng)在2004年1月1日前交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在2004年1月1日前支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00），但未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同格式10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容與效力12.3合同附件簽署與生效13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)，二手房買賣雙方之間的房屋買賣行為。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：（證號）房屋所有權(quán)人：（姓名）3.2房屋位置與面積房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（平方米）3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：（用途）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）4.交易價格與付款方式4.1交易價格房屋成交價格為人民幣：（大寫金額）4.2付款方式（1）首付比例：（百分比）于合同簽訂后：（天數(shù)）內(nèi)支付；（2）余款支付方式：（方式）；（3）余款支付時間節(jié)點(diǎn)：（時間）。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。5.2房屋交付時間出賣方應(yīng)于：（具體日期）前將房屋交付給買受方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方應(yīng)在收到房屋后：（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無質(zhì)量問題；驗收程序：（1）買受方在驗收前應(yīng)向出賣方提供驗收通知；（2）出賣方應(yīng)在收到驗收通知后：（天數(shù)）內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行，具體如下：（1）買賣雙方各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例：（百分比）由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。（2）若出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，致使買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款千分之二的違約金。（2）若買受方單方解除合同，未按約定支付違約金，則應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋成交價格百分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向長沙市仲裁委員會申請仲裁或向長沙市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的：（天數(shù)）內(nèi)提出解決請求。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前：（天數(shù)）書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第十條規(guī)定的條件。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗收記錄、付款憑證等。12.2合同附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件簽署與生效合同附件的簽署與生效應(yīng)與本合同同時進(jìn)行。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為長沙市。13.2合同簽署時間本合同于：（具體日期）簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件名稱、編號等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供交易信息、咨詢、溝通等服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估、權(quán)屬調(diào)查等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲方、乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損害甲方、乙方的合法權(quán)益，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助甲方、乙方尋求其他解決方案。3.第三方介入的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入交易過程；（2）甲方應(yīng)向乙方明確第三方介入的事宜；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方在買賣雙方之間為中介方，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供信息、咨詢等服務(wù)時，若因信息錯誤、咨詢不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因自身原因?qū)е逻^戶失敗或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供評估、權(quán)屬調(diào)查等服務(wù)時，若因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方退出與替代6.1第三方退出若第三方因自身原因或合同約定需要退出，應(yīng)提前：（天數(shù)）書面通知甲方、乙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。6.2第三方替代若第三方退出，甲方、乙方有權(quán)選擇其他第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同中的各項條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容。3.房屋驗收記錄要求：記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，以及是否存在質(zhì)量問題。4.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按約定支付房款。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶過程中所需的所有文件，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)行為。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為5月10日，則出賣方需支付買受方1000元的違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方實際損失，并支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之二的違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失10萬元，則出賣方需賠償買受方10萬元，并支付2000元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方相當(dāng)于房款千分之二的違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為5月10日，則買受方需支付出賣方1000元的違約金。（2）單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于房屋成交價格百分之五的違約金。示例：若買受方單方解除合同，則需支付出賣方相當(dāng)于房屋成交價格5%的違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同格式11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項權(quán)4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同解除后事宜12.1合同解除后房屋返還12.2合同解除后款項返還12.3合同解除后其他事宜13.合同生效前事宜13.1合同生效前房屋交付13.2合同生效前款項支付13.3合同生效前其他事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住址：長沙市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4住址：長沙市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在小區(qū)：長沙市區(qū)小區(qū)2.1.2坐落地址：長沙市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：住宅2.4.2使用功能：居住3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2產(chǎn)權(quán)證類型：住宅所有權(quán)證3.2房屋他項權(quán)3.2.1他項權(quán)類型：無3.2.2他項權(quán)內(nèi)容：無4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50萬元；4.2.2尾款：房屋交付后30個工作日內(nèi)支付剩余50萬元。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)：長沙市銀行5.房屋交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)；5.2交付地點(diǎn)：長沙市區(qū)小區(qū)；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完好；5.3.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.3.3廚衛(wèi)設(shè)施齊全、正常使用；5.3.4房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.3.5無重大結(jié)構(gòu)性隱患。5.4驗收期限：房屋交付后7個工作日內(nèi)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣人承擔(dān)：契稅、個人所得稅、土地增值稅；6.2.2買受人承擔(dān)：印花稅、房產(chǎn)稅。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3出賣人提供虛假信息；7.1.4買受人提供虛假信息；7.1.5合同約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；7.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；7.2.3雙方違約，根據(jù)具體情況協(xié)商解決；7.2.4合同約定其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成和解。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟解決：如仲裁不成或任何一方不選擇仲裁，雙方均可向長沙市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決：在長沙市進(jìn)行。8.2.2仲裁解決：在長沙市仲裁委員會進(jìn)行。8.2.3訴訟解決：在長沙市人民法院進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。9.1.4買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。9.1.5其他法定或約定的合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.3如一方不同意解除合同，則可按爭議解決方式處理。10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2.3合同已支付首付款。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2.2房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息的測繪報告。11.2.3付款憑證：首付款支付憑證。11.2.4其他相關(guān)文件：如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。12.合同解除后事宜12.1合同解除后房屋返還12.1.1出賣人應(yīng)在合同解除后7個工作日內(nèi)將房屋返還給買受人。12.1.2買受人應(yīng)在收到房屋后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時告知出賣人。12.2合同解除后款項返還12.2.1雙方按合同約定比例退還已收款項。12.2.2如一方違約，應(yīng)按違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合同解除后其他事宜12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交接、水電費(fèi)結(jié)算等。13.合同生效前事宜13.1合同生效前房屋交付13.1.1出賣人應(yīng)確保房屋在合同生效前具備交付條件。13.1.2買受人應(yīng)在合同生效前完成首付款支付。13.2合同生效前款項支付13.2.1買受人應(yīng)在合同生效前完成首付款支付。13.2.2出賣人應(yīng)在合同生效前提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。13.3合同生效前其他事宜13.3.1雙方應(yīng)確保合同生效前的所有事宜符合法律法規(guī)。13.3.2雙方應(yīng)就合同生效前的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1合同簽訂后，雙方不得泄露對方商業(yè)秘密。14.1.2合同履行期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同權(quán)益。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2.2本合同中其他約定事項的效力，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024年度長沙市二手房買賣合同》中，除甲乙雙方以外的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.2.2第三方接受甲乙雙方的委托，明確介入的具體事項；2.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、法律意見等具有真實性、準(zhǔn)確性。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益：3.3.1第三方在介入過程中，可獲得約定的報酬。3.3.2第三方在介入過程中，可提高其專業(yè)聲譽(yù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意：4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致。4.1.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，由雙方協(xié)商確定。4.3第三方介入的期限：4.3.1第三方介入的期限，應(yīng)在合同中明確約定。4.3.2如合同未約定期限，由雙方協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任限額的約定：5.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價的5%。5.2.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估、法律意見等，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估、法律意見等，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。6.3.2如第三方在介入過程中存在違規(guī)行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的劃分：6.4.1第三方在介入過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)在合同中明確約定各方的責(zé)任和義務(wù)。6.4.2各第三方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等詳細(xì)信息。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：證明已支付款項的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：清晰的繳納證明，包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：證明房屋維修基金已繳納的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：清晰的繳納證明，包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.房屋內(nèi)部裝修照片及清單要求：清晰的房屋內(nèi)部裝修照片，以及詳細(xì)的裝修清單。說明：作為房屋內(nèi)部裝修情況的記錄。7.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)的配套設(shè)施清單，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的情況。8.合同簽訂證明要求：合同簽訂的證明文件，包括合同原件、雙方簽字或蓋章的復(fù)印件。說明：證明合同已經(jīng)簽訂的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例：如約定交付時間為2024年6月30日，但實際交付時間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金10000元。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：如約定支付房款時間為2024年6月30日，但實際支付時間為2024年7月10日，則買受人應(yīng)支付違約金10000元。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：出賣人提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買受人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：買受人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款無法審批，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量保證期8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備8.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用結(jié)算時間9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用清單10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.2街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）名稱：2.1.3門牌號碼：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1商業(yè)用途：2.4.2居住用途：2.4.3其他用途：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.5.1房地產(chǎn)所有權(quán)：2.5.2房地產(chǎn)使用權(quán)：2.5.3其他權(quán)屬情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1人民幣大寫：3.1.2人民幣小寫：3.2付款方式：3.2.1現(xiàn)金支付：3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：3.2.3其他支付方式：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.履約保證金4.1保證金金額：4.1.1人民幣大寫：4.1.2人民幣小寫：4.2保證金支付方式：4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成：4.3.2合同解除：4.3.3其他退還條件：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房屋交付日期：5.2交付地點(diǎn)：5.2.1房屋實際交付地址：5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備：5.3.3房屋外觀：5.4驗收程序：5.4.1驗收時間：5.4.2驗收人員：5.4.3驗收結(jié)果：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1準(zhǔn)備過戶所需材料：6.1.2提交過戶申請：6.1.3領(lǐng)取過戶通知書：6.2過戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：6.2.2其他過戶費(fèi)用：6.3過戶時間：6.3.1過戶申請?zhí)峤粫r間：6.3.2過戶登記時間：6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：6.4.2風(fēng)險承擔(dān)主體：8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1水暖設(shè)備：8.1.2電氣設(shè)備：8.1.3通訊設(shè)備：8.1.4廚衛(wèi)設(shè)備：8.1.5空調(diào)設(shè)備：8.1.6智能家居設(shè)備：8.1.7門窗及五金配件：8.1.8其他附屬設(shè)施及設(shè)備：8.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.1詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備型號、數(shù)量、品牌等信息：8.2.2列出設(shè)備使用說明書及保修卡：8.3設(shè)備使用說明8.3.1每項設(shè)備的使用方法及注意事項：8.3.2設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：9.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用結(jié)算時間9.1.1水電煤費(fèi)用結(jié)算周期：9.1.2結(jié)算日期：9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1買方承擔(dān)：9.2.2賣方承擔(dān)：9.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)：9.3費(fèi)用清單9.3.1詳細(xì)列出水、電、煤等費(fèi)用的具體金額及計算方式：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.1.3其他違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金計算方法：10.2.2違約金支付時間：10.2.3違約金支付方式：10.3違約金10.3.1買方違約金：10.3.2賣方違約金：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：11.2.2法院：11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交程序：11.3.2爭議審理程序：12.合同解除12.1解除條件12.1.1買方解除條件：12.1.2賣方解除條件：12.1.3其他解除條件：12.2解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效時間：12.3解除后的處理12.3.1房屋及附屬設(shè)施返還：12.3.2費(fèi)用結(jié)算：12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2保證金支付：13.1.3其他生效條件：13.2生效時間13.2.1合同簽署日期：13.3終止條件13.3.1合同履行完畢：13.3.2合同解除：13.3.3其他終止條件：13.4終止程序13.4.1終止通知：13.4.2終止生效時間：14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1不可抗力：14.1.2通知送達(dá)：14.1.3合同附件：14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需書面形式：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：14.3合同附件14.3.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.3.2附件二：房屋平面圖：14.3.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或終止等相關(guān)事宜。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同。15.4.2第三方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。15.5.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。15.5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入合同過程中，遵守本合同的約定。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非委托或代理關(guān)系。17.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不得相互追償。18.第三方介入的變更與解除18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入合同。18.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入合同的解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.3第三方介入合同的爭議解決，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：用于了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。4.設(shè)備使用說明書及保修卡要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的原裝使用說明書和保修卡。說明：用于指導(dǎo)使用者正確使用設(shè)備，并了解保修期限。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份合法有效。6.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明付款事實。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：買方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付違約金及利息。2.賣方違約行為未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的租金。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付違約金及租金。3.第三方違約行為未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：第三方逾期完成服務(wù)一個月，應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.其他違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同格式3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交驗及過戶手續(xù)4.1交驗時間4.2交驗內(nèi)容4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付5.4違約金的上限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案費(fèi)用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：1380013800