2024年度房屋買賣合同及房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及尾款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議4.3過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用5.交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋權(quán)屬變更登記8.1變更登記申請(qǐng)8.2變更登記手續(xù)8.3變更登記費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]/[買方電子郵箱]1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]/[賣方電子郵箱]1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：[中介方名稱]1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：[中介方負(fù)責(zé)人姓名]1.3.3中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]/[中介方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2建筑面積：[建筑面積]2.3.3使用面積：[使用面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施1：[設(shè)施名稱]2.5.2附屬設(shè)施2：[設(shè)施名稱]2.5.3附屬設(shè)施3：[設(shè)施名稱]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付：[首付比例]，在簽訂合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：[首付比例]%3.3.2尾款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方4.2房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議：雙方同意簽訂房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，明確過(guò)戶流程及費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商確定過(guò)戶費(fèi)用，并在過(guò)戶前支付5.交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全5.2.2房屋無(wú)債務(wù)、糾紛5.2.3房屋附屬設(shè)施正常使用6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)期間，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1賣方承擔(dān)：[稅費(fèi)種類]，[金額]元7.2.2買方承擔(dān)：[稅費(fèi)種類]，[金額]元8.房屋權(quán)屬變更登記8.1變更登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)8.2變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付登記費(fèi)用等8.3變更登記費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體金額在合同附件中明確9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買方未按約定支付房款9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的[比例]%或[金額]元9.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的[比例]%或[金額]元10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1人民法院：[法院名稱]10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的全部條款履行完畢11.2.2合同解除或終止11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書12.2.2房屋交付確認(rèn)書12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋買賣合同簽訂地相關(guān)證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2保存方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除買方、賣方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方同意，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保交易的合法性、安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方因自身原因?qū)е潞贤男袚p失的實(shí)際金額為依據(jù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求買方和賣方提供相關(guān)資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買方和賣方的商業(yè)信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到買方或賣方單方面的指令影響。6.2第三方與中介方的關(guān)系是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的溝通與協(xié)作。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限7.1.2第三方介入所需的時(shí)間、費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式7.2第三方介入后的合同履行7.2.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋等。7.2.2第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同順利履行。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.3.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4第三方介入后的合同變更7.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買方和賣方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的所有信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰界定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件附件1：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋買賣價(jià)格，包括總價(jià)、付款方式、時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確房屋買賣價(jià)格的確定和支付方式。附件2：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確房屋交付的具體細(xì)節(jié)，包括交付時(shí)間和交付后的使用情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息，確保合同簽署人的身份真實(shí)有效。4.房屋買賣合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同的生效。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記所需的全部申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的[比例]%或[金額]元示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%或5000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的[比例]%或[金額]元示例說(shuō)明：若買方未按合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%或2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為[金額]元示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，買方或賣方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為1000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說(shuō)明：若一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同及房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.4房屋交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶手續(xù)辦理2.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3過(guò)戶時(shí)間約定3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收期限3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋租賃限制6.3房屋改建限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋過(guò)戶協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件保管12.1附件一保管12.2附件二保管12.3附件三保管13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138000000001.1.4出賣人住址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3買受人聯(lián)系電話：139000000001.2.4買受人住址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3房屋信息1.3.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：561.3.3房屋建筑面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。1.4.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。1.4.3買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.2買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)。2.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。2.2.2買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3過(guò)戶時(shí)間約定2.3.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.1.1出賣人應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。3.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保持室內(nèi)整潔，無(wú)任何妨礙居住的物品。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.3驗(yàn)收期限3.3.1驗(yàn)收期限為房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)。3.4驗(yàn)收不合格處理3.4.1如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4.2整改后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量承諾4.1.1出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.1.2出賣人保證房屋在交付使用后的5年內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量保證期限4.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起5年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.1.1房屋交付后的日常維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.1.2出賣人應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得拖延。5.2買受人維修責(zé)任5.2.1因買受人使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1日常維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2因質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅限于住宅用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋租賃限制6.2.1未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得出租房屋。6.3房屋改建限制6.3.1未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即某市某區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋買賣完成、合同解除或雙方約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)而終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。9.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1附件二為雙方就房屋買賣合同事項(xiàng)達(dá)成的一致補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件三：房屋過(guò)戶協(xié)議10.3.1附件三為房屋過(guò)戶協(xié)議，約定過(guò)戶相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。12.合同附件保管12.1附件一保管12.1.1附件一由出賣人保管。12.2附件二保管12.2.1附件二由買受人保管。12.3附件三保管12.3.1附件三由雙方各執(zhí)一份。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)至對(duì)方提供的住所或聯(lián)系方式。13.3通知生效13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00），但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：19.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的利益歸其所有。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：19.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的利益歸其所有。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的費(fèi)用支付協(xié)議。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)雙方簽