2024年度鄭州二手住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3銀行貸款事宜5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋稅費承擔7.1稅費計算標準7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施清單8.2附屬物清單8.3配套設施及附屬物權屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式12.3合同未盡事宜的補充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構：__________2.4房屋權屬：__________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________元，于__________日前支付；3.2.2余款：__________元，于__________日前支付；3.3首付款金額及支付時間：3.3.1首付款金額：__________元；3.3.2首付款支付時間：__________日前；3.4余款支付方式及時間：3.4.1余款支付方式：__________3.4.2余款支付時間：__________4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2買方提供必要的文件和資料；4.2過戶費用承擔：4.2.1過戶稅費由__________方承擔；4.2.2過戶手續(xù)費由__________方承擔；4.3銀行貸款事宜：4.3.1如買方需貸款，需在__________日前向__________銀行申請；4.3.2銀行貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件：5.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議；5.1.2房屋設施齊全，符合交付標準；5.2房屋交付時間：__________年__________月__________日前；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋外觀完好；5.3.2房屋內(nèi)部設施齊全，無損壞；5.3.3房屋水、電、氣等配套設施正常運行。6.房屋權屬變更登記6.1登記申請：6.1.1賣方負責辦理房屋權屬變更登記；6.1.2買方提供必要的文件和資料；6.2登記費用：6.2.1登記費用由__________方承擔；6.3登記時間：__________年__________月__________日前。7.房屋稅費承擔7.1稅費計算標準：7.1.1房屋買賣稅費按國家及地方相關政策執(zhí)行；7.1.2具體稅費計算方法詳見附件；7.2稅費承擔方式：7.2.1稅費由__________方承擔；7.3稅費支付時間：7.3.1稅費支付時間為__________年__________月__________日前。8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施清單8.1.1供暖設施：__________8.1.2空調(diào)設施：__________8.1.3水電設施：__________8.1.4燃氣設施：__________8.2附屬物清單8.2.1家具：__________8.2.2廚房電器：__________8.2.3衛(wèi)生間電器：__________8.2.4室內(nèi)裝修：__________8.3配套設施及附屬物權屬8.3.1配套設施及附屬物隨房屋所有權一并轉(zhuǎn)移；8.3.2買方在接收房屋時，應檢查配套設施及附屬物的完好性。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋不符合約定條件；9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；9.2.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；9.3違約金計算及支付9.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式：__________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁；10.1.3也可向__________人民法院提起訴訟；10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；10.2.2仲裁或訴訟地點：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應按約定處理房屋及款項。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、稅費繳納證明等；12.2通知及送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過__________方式進行送達；12.2.2送達地址為：__________；12.3合同未盡事宜的補充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日；13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，賣方__________份，買方__________份；14.2合同保管方式14.2.1賣方應妥善保管合同原件；14.2.2買方應妥善保管合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方有權根據(jù)其職責和提供的服務內(nèi)容，收取相應的費用；15.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.2.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與賣方、買方之間的關系為委托或代理關系；15.3.2第三方與賣方、買方之間的權利義務關系，應按照委托或代理協(xié)議的約定執(zhí)行；15.3.3第三方對賣方、買方的違約責任，應根據(jù)其職責和過錯程度承擔相應責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1協(xié)議雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；16.2第三方的引入不得違反本合同的其他條款，且應有利于合同的履行；16.3協(xié)議雙方應將第三方的相關信息在本合同中明確列出，包括但不限于第三方名稱、職責、費用等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同房屋總價款的__________%；17.2若第三方責任導致合同無法履行，賣方或買方有權要求第三方承擔相應責任；17.3協(xié)議雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任限額和賠償方式。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應在本合同中明確列出，并由賣方或買方委托；18.1.2中介方的職責包括但不限于促成交易、提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；18.1.3中介方的服務費用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.2評估機構18.2.1評估機構應在合同中明確列出，并由賣方或買方委托；18.2.2評估機構的職責為對房屋價值進行評估，出具評估報告；18.2.3評估費用由委托方支付。18.3律師事務所18.3.1律師事務所應在合同中明確列出，并由賣方或買方委托；18.3.2律師事務所的職責為提供法律咨詢、協(xié)助辦理法律手續(xù)等；18.3.3律師事務所的服務費用由委托方支付。19.第三方介入后的合同履行19.1協(xié)議雙方應按照本合同約定履行各自義務，并配合第三方完成相關手續(xù)；19.2第三方在介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的要求，履行其職責；19.3若第三方介入導致合同履行期限延長，合同履行期限應相應順延。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1附件要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，賣方一份，買方一份。1.2附件說明：詳細記錄雙方達成的一致意見，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付條件、稅費承擔等。2.房屋權屬證明2.1附件要求：房屋產(chǎn)權證原件及復印件。2.2附件說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.稅費繳納證明3.1附件要求：稅費繳納憑證原件及復印件。3.2附件說明：證明稅費已繳納，房屋過戶手續(xù)可順利進行。4.房屋評估報告4.1附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。5.銀行貸款協(xié)議5.1附件要求：買方與銀行簽訂的貸款協(xié)議。5.2附件說明：證明買方具備貸款資格，可按約定辦理貸款手續(xù)。6.房屋交接清單6.1附件要求：房屋交接時雙方簽字確認的清單。6.2附件說明：記錄房屋及配套設施、附屬物的現(xiàn)狀，確保交接無誤。7.配套設施及附屬物清單7.1附件要求：詳細列出房屋配套設施及附屬物清單。7.2附件說明：明確房屋交付時配套設施及附屬物的權屬。8.第三方服務協(xié)議8.1附件要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.2附件說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和收費標準。9.合同補充協(xié)議9.1附件要求：協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。9.2附件說明：對本合同進行補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款2.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。3.賣方提供的房屋不符合約定條件3.1責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定履行職責4.2責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，則賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。若買方未按約定時間支付房款，則買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的3%。全文完。2024年度鄭州二手住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件6.2瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱等]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)為：[具體產(chǎn)權性質(zhì)，如私有產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等]2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：[建筑面積、使用面積等具體數(shù)值]2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[住宅、商用、辦公等具體用途]3.購房價格及支付方式3.1購房價格購房總價為：[具體金額，大寫和小寫]3.2付款方式付款方式為：[一次性付款、分期付款等具體方式]3.3付款時間付款時間為：[具體付款時間節(jié)點，如簽訂合同后多少日內(nèi)]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：[具體交付日期]4.2房屋驗收標準房屋驗收標準為：[參照國家相關標準和雙方約定的具體驗收標準]4.3驗收流程驗收流程為：[具體驗收步驟，如現(xiàn)場查看、資料審核等]5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間產(chǎn)權過戶時間為：[具體過戶日期]5.2過戶費用過戶費用包括：[稅費、手續(xù)費等具體費用項目及金額]5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)為：[具體過戶手續(xù)流程，如提交材料、辦理手續(xù)等]6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件交房條件為：[房屋具備交付使用的條件，如具備水電設施、房屋結(jié)構安全等]6.2瑕疵處理瑕疵處理為：[房屋存在瑕疵時的處理方式，如修復、退款等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑為：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等具體方式]8.2爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則為：[根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》等法律規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件為：[本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認后生效]9.2合同終止條件合同終止條件為：[房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后，合同視為終止；或因雙方協(xié)商一致、法定事由等情況終止]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一為：[房地產(chǎn)買賣合同具體內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣雙方基本信息、房屋基本信息、購房價格及支付方式等]10.2附件二：房屋交接清單附件二為：[房屋交接清單具體內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施清單等]10.3附件三：其他相關文件附件三包括：[土地使用權證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等與房屋交易相關的其他文件]11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件為：[出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，按照法律規(guī)定或雙方約定解除合同]11.2合同解除程序合同解除程序為：[書面通知對方解除合同，并說明解除原因和依據(jù)]12.合同修改12.1合同修改程序合同修改程序為：[雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，并作為合同附件]12.2合同修改效力合同修改效力為：[修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同履行13.1履行主體履行主體為：[甲方為出賣方，乙方為買受方，雙方應按照合同約定履行各自的義務]13.2履行期限履行期限為：[合同約定的各項義務履行時間，如付款時間、房屋交付時間等]13.3履行地點履行地點為：[合同約定的履行地點，如房屋所在地、交易場所等]14.其他約定事項14.1通知方式通知方式為：[書面通知、電子郵件通知等，具體以雙方約定為準]14.2不可抗力不可抗力為：[指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等]14.3法律適用法律適用為：[本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)為：[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、服務、咨詢、評估、見證、擔保等，以協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件甲乙雙方在認為必要時，可以邀請第三方介入。第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意。16.2介入程序甲乙雙方應當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。第三方介入前，需提供相關資質(zhì)證明。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在合同中的責任限于其在介入范圍內(nèi)提供的具體服務，且其責任不超出甲乙雙方在協(xié)議中約定的范圍。17.2責任限額第三方的責任限額為：[具體金額]，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權利18.1第三方權利概述第三方在合同中的權利包括但不限于收取服務費用、獲得合同履行情況的知情權、根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方履約保證等。18.2第三方權利具體內(nèi)容第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務；有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應基于其在合同中的角色和責任，明確各自的權利和義務。19.2劃分說明甲乙雙方為合同的主體，對合同的履行承擔主要責任。第三方作為輔助方，其責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但其服務結(jié)果將對甲乙雙方產(chǎn)生影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2變更程序變更合同內(nèi)容時，甲乙雙方與第三方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方提供的服務質(zhì)量合理分擔。21.2費用承擔方式具體費用承擔方式在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。22.第三方介入的風險承擔22.1風險承擔原則第三方介入的風險由甲乙雙方根據(jù)其在合同中的責任和第三方提供的服務質(zhì)量合理分擔。22.2風險承擔方式具體風險承擔方式在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第八條“爭議解決方式”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權過戶、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋現(xiàn)狀、附屬設施清單、存在瑕疵的說明等。說明：房屋交付時雙方共同簽署，作為房屋交付的憑證。3.土地使用權證詳細要求：證明房屋擁有合法土地使用權的證書。說明：作為房屋產(chǎn)權過戶的必要文件。4.房產(chǎn)證詳細要求：證明房屋擁有完整產(chǎn)權的證書。說明：作為房屋產(chǎn)權過戶的必要文件。5.契稅完稅證明詳細要求：證明購房已繳納契稅的證明。說明：作為房屋產(chǎn)權過戶的必要文件。6.中介服務合同詳細要求：明確中介機構的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：如涉及中介機構，需簽訂中介服務合同。7.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：作為房屋交易價格確定的重要依據(jù)。8.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的關于合同合法性的意見書。說明：確保合同合法有效。9.修改協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致后簽署的修改協(xié)議。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。10.其他相關文件詳細要求：與房屋交易相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、戶口本等。說明：根據(jù)實際情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋；房屋存在重大瑕疵未告知乙方；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因租房產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款；故意隱瞞房屋瑕疵；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息、未按時完成評估、未按時出具法律意見等。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假信息導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄭州二手住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋所有權3.2房屋土地使用權3.3房屋他項權利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間及期限7.房屋附屬設施及設備7.1房屋附屬設施7.2房屋設備7.3設施設備交付及驗收8.房屋交房條件8.1交房條件8.2交房時房屋狀況8.3交房時房屋附屬設施及設備狀況9.房屋交付后的責任與義務9.1買方責任與義務9.2賣方責任與義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋土地使用權證13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構：2.4房屋用途：3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋所有權：3.2房屋土地使用權：3.3房屋他項權利：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：4.2付款時間及方式：4.3付款憑證：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.2房屋驗收標準：5.3驗收程序：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.2過戶稅費承擔：6.3過戶時間及期限：7.房屋附屬設施及設備7.1房屋附屬設施：7.2房屋設備：7.3設施設備交付及驗收：8.房屋交房條件8.1交房條件8.1.1賣方應確保房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封、無租賃等；8.1.2賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等合法產(chǎn)權文件；8.1.3賣方應保證房屋及附屬設施、設備無重大質(zhì)量問題；8.2交房時房屋狀況8.2.1房屋應保持交付時現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構完整、設施齊全、設備運行正常；8.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等由賣方自行移除或保留，不得影響買方接收；8.3交房時房屋附屬設施及設備狀況8.3.1附屬設施如水、電、燃氣、供暖等均應正常使用；8.3.2設備如電梯、中央空調(diào)、熱水器等應能正常運行。9.房屋交付后的責任與義務9.1買方責任與義務9.1.1買方應在接到賣方通知后，按約定時間接收房屋；9.1.2買方應在房屋交付后按照國家相關規(guī)定繳納物業(yè)費等相關費用；9.1.3買方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途；9.2賣方責任與義務9.2.1賣方應在約定時間內(nèi)將房屋交付買方；9.2.2賣方應確保房屋交付時符合約定條件，如有不符合之處，賣方應負責修復；9.2.3賣方應在交付房屋時向買方提供房屋使用說明書和維修保養(yǎng)指南。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋；10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金按合同總價款的千分之五計算；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋土地使用權證13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易中心等，其在合同中的作用是為合同雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。15.2第三方的介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面服務協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由合同雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的百分之一。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入17.1.1中介機構應在合同簽訂前取得相關資質(zhì)證明，并向合同雙方提供真實、準確的信息服務。17.1.2中介機構應在合同雙方達成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程合法合規(guī)。17.1.3中介機構違反上述義務，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2評估機構介入17.2.1評估機構應在合同簽訂前取得相關資質(zhì)證明，并按照國家相關評估標準對房屋進行評估。17.2.2評估機構應在合同雙方達成交易意向后，出具房屋評估報告，并保證評估報告的準確性。17.2.3評估機構違反上述義務，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3律師事務所介入17.3.1律師事務所應在合同簽訂前取得相關資質(zhì)證明，并按照法律規(guī)定為合同雙方提供法律服務。17.3.2律師事務所應在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理相關法律手續(xù)，并確保合同合法有效。17.3.3律師事務所違反上述義務，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.4房地產(chǎn)交易中心介入17.4.1房地產(chǎn)交易中心應在合同雙方達成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.4.2房地產(chǎn)交易中心應確保過戶手續(xù)的合法性和及時性。17.4.3房地產(chǎn)交易中心違反上述義務，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務過程中，僅代表自身，不