2024版商鋪租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1租賃物概況4.2租賃物權(quán)屬證明5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2支付方式6.3支付時間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整時間7.3調(diào)整條件8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.裝修條款9.1裝修要求9.2裝修費用9.3裝修時間9.4裝修驗收10.維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修費用10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪；“承租方”指與出租方簽訂本合同的相對方；“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃物描述4.1租賃物概況租賃物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。4.2租賃物權(quán)屬證明出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供合法有效的權(quán)屬證明文件。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。5.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至[結(jié)束日期]止。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。6.2支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。6.3支付時間租金支付時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的支付方式，如未按時支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場行情或雙方協(xié)商確定。7.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間每年[具體日期]前，雙方根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中明確調(diào)整后的租金數(shù)額。7.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件包括但不限于：物價上漲、市場行情變化、房屋維修費用增加等。8.租賃物使用8.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與[具體行業(yè)或用途]相關(guān)的商業(yè)活動，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。8.2使用限制（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人；（3）進(jìn)行違法活動或違反社會公德的行為；（4）對租賃物造成損壞或污染。8.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物的合理使用負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修條款9.1裝修要求承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費用裝修費用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3裝修時間裝修時間應(yīng)盡量避開營業(yè)高峰期，并保證在[具體時間]內(nèi)完成。9.4裝修驗收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如驗收合格，承租方方可投入使用。10.維修責(zé)任10.1維修范圍租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。10.2維修費用日常維修費用由承租方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或共用的設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費用，按雙方約定承擔(dān)。10.3維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（3）未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；（4）未按約定進(jìn)行維修；（5）違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，爭議解決程序按照其規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起[具體時間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后，違約方仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)方式通知相關(guān)人員。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）書面委托；（2）合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定。15.4第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲方責(zé)任（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）配合第三方開展工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因甲方提供的信息不實或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時乙方責(zé)任（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）配合第三方開展工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因乙方提供的信息不實或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。17.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未配合或未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面通知第三方后，本合同變更條款自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：附件應(yīng)包含租賃物的照片或視頻，以及詳細(xì)的文字描述。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：支付憑證應(yīng)能證明租金已按時足額支付。4.裝修申請及審批文件要求：提供裝修申請書的原件和出租方審批同意的文件。說明：裝修申請書應(yīng)包含裝修內(nèi)容、時間、費用等信息。5.維修費用發(fā)票及驗收報告要求：提供維修費用的發(fā)票和維修驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：發(fā)票和驗收報告應(yīng)能證明維修費用已支付且維修工作已完成。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意變更的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定支付日支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的[具體百分比]作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法繼續(xù)使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或拆除不符合要求的裝修，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方無法承擔(dān)或無力承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商鋪租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2法定代表人身份證明1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整計算方法5.押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.2裝修材料及施工要求6.3裝修驗收及移交7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2裝修圖紙及施工合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________1.2法定代表人身份證明甲方法定代表人的身份證明文件：身份證復(fù)印件乙方法定代表人的身份證明文件：身份證復(fù)印件1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：________________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪設(shè)施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式及時間租金支付方式：按月支付租金支付時間：每月____日支付上月租金第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。4.2租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法：按照政府規(guī)定的租金調(diào)整比例，計算調(diào)整后的租金。第五條押金及保證金5.1押金及保證金金額押金及保證金總額為人民幣____元整。5.2押金及保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修拆除并恢復(fù)原狀，無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。2.乙方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金，扣除損壞賠償及未付租金后，甲方應(yīng)無息退還剩余押金及保證金。第六條商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。裝修費用：裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2裝修材料及施工要求裝修材料：乙方應(yīng)使用甲方指定的裝修材料。施工要求：裝修施工應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工質(zhì)量和安全。6.3裝修驗收及移交裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方辦理商鋪移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形1.甲方違約情形：a.未能按照合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；b.未按時收取租金；c.未按時退還押金及保證金；d.其他違約行為。2.乙方違約情形：a.未按時支付租金；b.損壞商鋪或設(shè)施；c.未按照合同約定進(jìn)行裝修；d.其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所造成的損失；b.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月的，雙方有權(quán)解除合同。第九條合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形時，一方有權(quán)解除合同，并書面通知另一方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他合同約定的終止條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定事項12.1合同附件1.租賃商鋪平面圖；2.裝修圖紙及施工合同；3.其他相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。第十四條合同附件14.1租賃商鋪平面圖附件一：租賃商鋪平面圖。14.2裝修圖紙及施工合同附件二：裝修圖紙及施工合同。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在租賃雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：a.中介方：為租賃雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)意見、市場分析等服務(wù)；c.擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)；d.施工方：負(fù)責(zé)商鋪裝修工程的施工。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.中介方：中介服務(wù)費用的一定比例；b.咨詢方：咨詢費用的一定比例；c.擔(dān)保方：擔(dān)保合同約定的賠償限額；d.施工方：施工合同約定的賠償限額。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a.獲取中介費、咨詢費、擔(dān)保費、施工費等報酬；b.依照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、施工等義務(wù)；c.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；b.不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；c.在提供中介、咨詢、擔(dān)保、施工等服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量；d.因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：a.第三方與租賃雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同的約定范圍。4.2第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、施工等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；b.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、施工等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；b.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂書面合同。5.2乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的配合，確保第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的合同義務(wù)。5.4第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)就第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如第三方未能履行合同義務(wù)，租賃雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：a.圖紙應(yīng)清晰顯示商鋪的面積、布局、門窗位置等；b.圖紙應(yīng)標(biāo)注商鋪的用途；c.圖紙應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.裝修圖紙及施工合同要求：a.圖紙應(yīng)詳細(xì)說明裝修的設(shè)計意圖、施工工藝、材料要求等；b.施工合同應(yīng)明確施工方、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等；c.圖紙及施工合同應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：a.乙方提供的身份證明文件；b.乙方提供的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等；c.乙方提供的銀行賬戶信息；d.任何與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時提供商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的____%；b.提供的商鋪不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并賠償乙方合理的搬遷費用；c.未按時收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，金額為每日租金的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為每日租金的____%；b.損壞商鋪或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；c.未按照約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)按照約定完成裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.中介方未提供真實信息：中介方應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.咨詢方提供錯誤意見：咨詢方應(yīng)退還咨詢費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.施工方施工質(zhì)量不合格：施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期提供商鋪，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的5%作為違約金。若乙方在裝修過程中因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用為5000元。若第三方中介方未能提供真實商鋪信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大問題，中介方應(yīng)退還中介費用1000元，并賠償乙方因此造成的損失，賠償金額為2000元。全文完。2024版商鋪租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同登記手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還時間13.2財產(chǎn)返還條件13.3財產(chǎn)返還方式14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述14.3附件三：裝修及改動協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物位置及面積：_______（具體地址及面積）2.3租賃物現(xiàn)狀描述：_______（描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______（起止日期）3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：_______元3.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整條款：_______（如有租金調(diào)整，說明調(diào)整依據(jù)及調(diào)整周期）第四條租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______（如合同到期、無違約等情況）4.2保證金金額及退還條件：4.2.1保證金金額：_______元4.2.2退還條件：_______（如合同到期、無違約等情況）第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：_______（說明租賃物的使用范圍，如經(jīng)營范圍、使用限制等）5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)5.3裝修及改動規(guī)定：5.3.1承租方進(jìn)行裝修及改動需取得出租方書面同意5.3.2裝修及改動費用由承租方承擔(dān)第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義：6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方擅自改變租賃物用途6.1.3承租方造成租賃物損壞6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式：6.3.1違約金按_______計算6.3.2損失賠償按實際損失計算第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同到期7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3出租方或承租方違約7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3解除或終止后的處理：7.3.1承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀7.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還押金、保證金等費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁過程中的其他費用，如律師費、差旅費等，由雙方各自承擔(dān)。第九條其他約定事項9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成租賃物的交付及驗收手續(xù)。9.2合同附件：9.2.1本合同附件一為租賃物清單。9.2.2本合同附件二為租賃物現(xiàn)狀描述。9.3合同附件效力：9.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時間：_______年_______月_______日10.2合同生效時間：_______年_______月_______日第十一條合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______工商行政管理部門11.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1如有需要，雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還時間：合同解除或終止后_______日內(nèi)。13.2財產(chǎn)返還條件：13.2.1租賃物應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，無損壞、改動。13.2.2承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施返還出租方。13.3財產(chǎn)返還方式：13.3.1承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施返還至出租方指定的地點。13.3.2如有損壞或改動，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同附件及補(bǔ)充材料14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述14.2.1描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。14.3附件三：裝修及改動協(xié)議14.3.1如有裝修及改動，應(yīng)附上雙方簽訂的裝修及改動協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。1.2第三方介入目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付及驗收。1.2.2提供專業(yè)意見，確保租賃物的合理使用及維護(hù)。1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1向乙方提供符合合同約定的租賃物。2.1.2指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。2.1.3協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1按合同約定支付租金及押金。2.2.2按合同約定合理使用租賃物。2.2.3維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。2.2.4協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，可根據(jù)實際情況免除部分責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指示。5.2第三方