2024年度商住房屋租賃與戶外休閑設(shè)施租賃及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與戶外休閑設(shè)施租賃及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同租賃期限1.5.合同租賃用途2.房屋租賃條款2.1.房屋租賃范圍2.2.房屋租賃面積2.3.房屋租賃費(fèi)用2.4.租金支付方式及時(shí)間2.5.房屋押金及退還2.6.房屋交付及驗(yàn)收2.7.房屋維修責(zé)任3.戶外休閑設(shè)施租賃條款3.1.設(shè)施租賃范圍3.2.設(shè)施租賃費(fèi)用3.3.設(shè)施使用時(shí)間及限制3.4.設(shè)施押金及退還3.5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.房屋及設(shè)施使用規(guī)范4.1.房屋及設(shè)施使用規(guī)則4.2.房屋及設(shè)施使用注意事項(xiàng)4.3.房屋及設(shè)施使用限制4.4.房屋及設(shè)施損壞賠償5.合同變更及解除5.1.合同變更程序5.2.合同解除條件5.3.合同解除程序6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決期限8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止程序9.合同附件9.1.房屋租賃合同附件9.2.戶外休閑設(shè)施租賃合同附件9.3.其他相關(guān)附件10.合同簽署及見證10.1.合同簽署人10.2.合同見證人10.3.合同簽署日期11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出租方：[出租方全稱]1.1.2.租賃方：[租賃方全稱]1.2.合同簽訂日期：2024年[日期]1.3.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.4.合同租賃期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.5.合同租賃用途：商住房屋及戶外休閑設(shè)施租賃。2.房屋租賃條款2.1.房屋租賃范圍：[具體房屋地址及面積]2.2.房屋租賃面積：[面積]2.3.房屋租賃費(fèi)用：[租金金額]2.4.租金支付方式及時(shí)間：2.4.1.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.4.2.支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5.房屋押金及退還：2.5.1.押金金額：[押金金額]2.5.2.退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃方按約定退還押金。3.戶外休閑設(shè)施租賃條款3.1.設(shè)施租賃范圍：[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]3.2.設(shè)施租賃費(fèi)用：[費(fèi)用金額]3.3.設(shè)施使用時(shí)間及限制：3.3.1.使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間]3.3.2.使用限制：[使用限制條件]3.4.設(shè)施押金及退還：3.4.1.押金金額：[押金金額]3.4.2.退還條件：租賃期滿，設(shè)施無損壞，租賃方按約定退還押金。3.5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.房屋及設(shè)施使用規(guī)范4.1.房屋及設(shè)施使用規(guī)則：4.1.1.租賃方應(yīng)按照約定的用途使用房屋及設(shè)施。4.1.2.不得擅自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能。4.2.房屋及設(shè)施使用注意事項(xiàng)：4.2.1.使用過程中，應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)規(guī)定。4.2.2.保持房屋及設(shè)施的清潔、整潔。4.3.房屋及設(shè)施使用限制：4.3.1.不得在房屋及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2.不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.4.房屋及設(shè)施損壞賠償：4.4.1.因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同變更及解除5.1.合同變更程序：5.1.1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2.變更后的合同仍具有同等法律效力。5.2.合同解除條件：5.2.1.出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。5.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.3.合同解除程序：5.3.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任：6.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。6.1.2.損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.出租方違約責(zé)任：6.2.1.未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2.違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.違約金計(jì)算及支付：6.3.1.違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。6.3.2.違約金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑：7.1.1.雙方協(xié)商解決。7.1.2.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。7.1.3.向人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決程序：7.2.1.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。7.2.2.協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決期限：7.3.1.爭議解決期限為[具體期限]。7.3.2.爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可延長爭議解決期限。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：8.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。8.1.2.出租方將房屋及設(shè)施交付租賃方使用。8.2.合同終止條件：8.2.1.合同約定的租賃期限屆滿。8.2.2.出租方或租賃方提前終止合同，并符合合同約定的條件。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3.合同終止程序：8.3.1.提前終止合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.3.2.合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給出租方。9.合同附件9.1.房屋租賃合同附件：9.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件。9.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。9.2.戶外休閑設(shè)施租賃合同附件：9.2.1.戶外休閑設(shè)施租賃合同復(fù)印件。9.2.2.設(shè)施使用手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)記錄。9.3.其他相關(guān)附件：9.3.1.雙方身份證復(fù)印件。9.3.2.銀行賬戶信息。10.合同簽署及見證10.1.合同簽署人：10.1.1.出租方簽署人：[姓名]10.1.2.租賃方簽署人：[姓名]10.2.合同見證人：10.2.1.見證人一：[姓名]10.2.2.見證人二：[姓名]10.3.合同簽署日期：[具體日期]11.合同生效日期11.1.合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同保管13.1.合同保管責(zé)任：13.1.1.出租方負(fù)責(zé)保管合同的原件。13.1.2.租賃方負(fù)責(zé)保管合同的副本。14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單：14.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件。14.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.2.戶外休閑設(shè)施租賃合同附件清單：14.2.1.戶外休閑設(shè)施租賃合同復(fù)印件。14.2.2.設(shè)施使用手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)記錄。14.3.其他相關(guān)附件清單：14.3.1.雙方身份證復(fù)印件。14.3.2.銀行賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，由第三方參與其中，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同內(nèi)容的行為。16.第三方介入的條件16.1.雙方一致同意引入第三方介入。16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。17.3.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。18.第三方介入的程序18.1.雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式和時(shí)間。18.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，以及合同雙方協(xié)商確定。19.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1.甲方額外條款：20.1.1.甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響房屋及設(shè)施的正常使用。20.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。20.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2.乙方額外條款：20.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。20.2.2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保合同履行。20.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1.第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.1.2.甲方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2.第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1.第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.2.2.乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：21.3.1.第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同，其權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.3.2.第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件：22.1.1.合同約定的第三方介入期限屆滿。22.1.2.第三方完成合同約定的職責(zé)。22.1.3.雙方一致同意終止第三方介入。22.2.第三方介入的終止程序：22.2.1.雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。22.2.3.第三方終止介入后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的法律文件，需包含雙方基本信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為租賃行為的合法性提供保障。3.戶外休閑設(shè)施租賃合同復(fù)印件要求：合同雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：本附件作為戶外休閑設(shè)施租賃關(guān)系的法律文件，需包含設(shè)施名稱、數(shù)量、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。4.設(shè)施使用手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：設(shè)施使用手冊(cè)需包含操作指南、安全注意事項(xiàng)等；維護(hù)保養(yǎng)記錄需包含維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容等。說明：使用手冊(cè)為設(shè)施使用者提供操作指南，維護(hù)保養(yǎng)記錄為設(shè)施維護(hù)提供依據(jù)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：證明合同雙方的身份信息，為合同履行提供身份保障。6.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：便于租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)操作。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，為第三方介入提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。示例：租賃方逾期5天未支付租金，應(yīng)支付違約金[金額]。2.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：租賃方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用[金額]。3.房屋及設(shè)施擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋及設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方將房屋用于經(jīng)營餐飲，違反合同約定，應(yīng)賠償出租方損失[金額]。4.第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的設(shè)施維護(hù)方案導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失[金額]。5.逾期交付房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：出租方逾期5天交付房屋，應(yīng)支付違約金[金額]。全文完。2024年度商住房屋租賃與戶外休閑設(shè)施租賃及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.戶外休閑設(shè)施租賃及維護(hù)7.1設(shè)施租賃范圍7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施租賃費(fèi)用7.4設(shè)施使用規(guī)范8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米其中臥室：_______間客廳：_______間廚房：_______間衛(wèi)生間：_______間2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______層樓，位于第_______層房屋類型：_______2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長，延長期限不得超過_______年4.房屋租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前，支付至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，押金應(yīng)予以退還。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，在正常使用情況下，由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.戶外休閑設(shè)施租賃及維護(hù)7.1設(shè)施租賃范圍租賃設(shè)施包括但不限于：_______（如游泳池、健身房、兒童游樂場等）7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。7.3設(shè)施租賃費(fèi)用設(shè)施租賃費(fèi)用：_______元/月7.4設(shè)施使用規(guī)范設(shè)施使用規(guī)范詳見附件《設(shè)施使用管理規(guī)定》8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋租賃稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由承租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课葑赓U合同約定的租金計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)繳納方式承租方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)，將稅費(fèi)一并支付至出租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或押金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施；（4）出租方或承租方單方面解除合同；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）出租方或承租方違約，對(duì)方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、設(shè)施使用管理規(guī)定等。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行的第三方。3.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定，為甲乙雙方提供專業(yè)意見的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。4.2甲乙雙方共同選定第三方。4.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定。6.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，提出改進(jìn)建議或意見。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容。9.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。9.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)情況。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在協(xié)議或合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照協(xié)議或合同約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在協(xié)議或合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，由甲乙雙方承擔(dān)。13.2第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及家具的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋內(nèi)所包含的物品。2.設(shè)施使用管理規(guī)定要求：規(guī)定戶外休閑設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。說明：該規(guī)定作為房屋租賃合同的附件，用于保障設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：該收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金已交付。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄房屋租賃期間所繳納的稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、憑證編號(hào)等信息。說明：該憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。5.第三方協(xié)議或合同要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議或合同內(nèi)容，包括第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議或合同作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：該協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______倍。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方_______元損失。3.未按約定使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成設(shè)施損壞或房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。4.出租方或承租方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______倍租金或押金。示例：出租方單方面解除合同，應(yīng)支付_______元違約金。5.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度商住房屋租賃與戶外休閑設(shè)施租賃及維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及設(shè)施描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3戶外休閑設(shè)施種類及數(shù)量3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付金額及支付時(shí)間4.2每月租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金計(jì)算5.房屋及設(shè)施使用規(guī)范5.1房屋及設(shè)施使用范圍5.2使用限制與禁止事項(xiàng)5.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋及設(shè)施維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償方式7.3賠償金額計(jì)算8.房屋及設(shè)施保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.房屋及設(shè)施使用期間相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理事宜11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償金額計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋及設(shè)施描述2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________________配套設(shè)施：________________________2.3戶外休閑設(shè)施種類及數(shù)量設(shè)施種類：________________________設(shè)施數(shù)量：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期起始日期：________________________截止日期：________________________3.2租金支付方式及金額租金金額：________________________元/月支付方式：________________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_____________________調(diào)整方式：________________________4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付金額及支付時(shí)間首付金額：________________________元支付時(shí)間：________________________4.2每月租金支付時(shí)間支付時(shí)間：________________________4.3違約金及滯納金計(jì)算違約金：________________________%滯納金：________________________%5.房屋及設(shè)施使用規(guī)范5.1房屋及設(shè)施使用范圍使用范圍：________________________5.2使用限制與禁止事項(xiàng)限制事項(xiàng)：________________________禁止事項(xiàng)：________________________5.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________________________6.房屋及設(shè)施維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任維修責(zé)任：________________________6.2承租方維修責(zé)任維修責(zé)任：________________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：________________________7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.2損壞賠償方式賠償方式：________________________7.3賠償金額計(jì)算計(jì)算方式：________________________8.房屋及設(shè)施保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類：________________________保險(xiǎn)范圍：________________________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：________________________8.3保險(xiǎn)理賠程序理賠程序：________________________9.房屋及設(shè)施使用期間相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算方式結(jié)算方式：________________________9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)承擔(dān)方式：________________________9.3其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用明細(xì)：________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件解除條件：________________________10.2合同終止條件終止條件：________________________10.3解除或終止后的處理事宜處理事宜：________________________11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________11.2出租方違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________11.3違約賠償金額計(jì)算計(jì)算方式：________________________12.爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：________________________12.2爭議解決程序解決程序：________________________12.3爭議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：________________________13.合同生效與變更13.1合同生效條件生效條件：________________________13.2合同變更程序變更程序：________________________13.3合同解除程序解除程序：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：________________________14.2合同份數(shù)份數(shù)：________________________14.3合同附件附件內(nèi)容：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容符合合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定和職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)；2.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.依法獲得報(bào)酬；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)1.遵守合同約定，誠信履行職責(zé)；2.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；3.接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為委托代理關(guān)系，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因自身原因造成的損失；