2024年度二手房買賣合同針對房屋面積誤差處理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房買賣合同，針對房屋面積誤差處理辦法本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易時間及交付方式1.5交易稅費承擔2.房屋面積誤差處理辦法2.1面積誤差計算方式2.2面積誤差處理標準2.3誤差面積處理方式2.4面積誤差責任劃分2.5面積誤差爭議解決3.交易條件及義務3.1買賣雙方權利義務3.2房屋權屬轉移3.3貸款及還貸事宜3.4房屋維修責任3.5物業(yè)管理費及配套設施4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準及程序4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算標準5.4違約爭議解決6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機構及仲裁規(guī)則6.3訴訟途徑7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1房屋所有權證書復印件8.2房屋登記信息查詢結果8.3買賣雙方身份證復印件8.4其他相關證明文件9.合同簽訂及履行9.1合同簽訂時間9.2合同履行期限9.3合同履行地點9.4合同履行方式10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內容11.合同解除后的處理11.1合同解除后的退還款項11.2合同解除后的費用承擔11.3合同解除后的權屬變更12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋產權證號：_______號。1.2.3房屋用途：_______。1.2.4房屋面積：合同約定的房屋面積為_______平方米，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_______元整。1.3.2支付方式：_______。1.3.3首付款支付：買方在合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元。1.3.4尾款支付：買方在房屋交付后_______日內支付尾款人民幣_______元。1.4交易時間及交付方式1.4.1交易時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內生效。1.4.2交付方式：賣方將房屋及房屋相關權益交付給買方。1.5交易稅費承擔1.5.1買賣雙方應依法承擔交易過程中產生的稅費。1.5.2買方承擔的稅費包括但不限于：_______。1.5.3賣方承擔的稅費包括但不限于：_______。第二條房屋面積誤差處理辦法2.1面積誤差計算方式2.1.1面積誤差的計算以房屋產權證載明的面積為準。2.2面積誤差處理標準2.2.1面積誤差在3%以內（含3%）的，由賣方負責補足。2.2.2面積誤差超過3%的，買方有權解除合同，賣方應退還已收房款，并支付相當于已收房款_______%的違約金。2.3誤差面積處理方式2.3.1面積誤差的處理方式為：_______。2.4面積誤差責任劃分2.4.1面積誤差的責任由賣方承擔。2.5面積誤差爭議解決2.5.1面積誤差爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條交易條件及義務3.1買賣雙方權利義務3.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋及房屋相關權益。3.1.2賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。3.2房屋權屬轉移3.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，不存在爭議。3.3貸款及還貸事宜3.3.1若買方需貸款購房，買方應自行辦理貸款手續(xù)。3.4房屋維修責任3.4.1房屋交付前，維修責任由賣方承擔。3.5物業(yè)管理費及配套設施3.5.1買方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費及使用相關配套設施。第四條交房及驗收4.1交房時間4.1.1賣方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。4.2交房條件4.2.1房屋及配套設施符合合同約定，無權屬爭議。4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：房屋及配套設施符合合同約定，無質量問題。4.3.2驗收程序：買方應在接到交房通知后_______日內進行驗收。4.4驗收期限4.4.1驗收期限：_______。4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格的，賣方應在_______日內進行修復，直至符合驗收標準。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1買方未按時支付房款的；5.1.2賣方未按時交付房屋的；5.1.3任何一方違反合同約定的。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔相應的違約責任。5.3違約金計算標準5.3.1違約金按每日_______元計算，直至履行完畢。5.4違約爭議解決5.4.1違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟。6.2仲裁機構及仲裁規(guī)則6.2.1仲裁機構：_______。6.2.2仲裁規(guī)則：_______。6.3訴訟途徑6.3.1訴訟法院：_______。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字（或蓋章）；7.1.2房屋權屬清晰；7.1.3交易稅費已繳納。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反合同約定的；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；7.2.3經雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；7.3.2解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4合同解除后的處理7.4.1雙方應按照合同約定處理已交付的房款及房屋相關權益；7.4.2解除合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。第八條合同附件8.1房屋所有權證書復印件8.1.1房屋所有權證書復印件一式兩份，一份由賣方持有，一份由買方持有。8.2房屋登記信息查詢結果8.2.1賣方應提供房屋登記信息查詢結果，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。8.3買賣雙方身份證復印件8.3.1買方和賣方的身份證復印件各一式兩份，用于合同簽訂和備案。8.4其他相關證明文件8.4.1房屋買賣合同簽訂前，賣方應提供房屋所有權證明文件、房屋土地使用權證明文件等。第九條合同簽訂及履行9.1合同簽訂時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內生效。9.2合同履行期限9.2.1本合同約定的交易期限為_______。9.3合同履行地點9.3.1合同履行地點為房屋所在地。9.4合同履行方式9.4.1買賣雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同補充內容10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2任何一方嚴重違約的；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款及房屋相關權益；11.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十二條通知及送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址及方式12.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址；12.2.2送達方式應確保通知已送達對方。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2任何一方嚴重違約的；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款及房屋相關權益；13.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十四條其他約定事項14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入提供專業(yè)服務的；15.2.2合同履行過程中，根據法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入的；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務的范圍內，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。15.4第三方責任界定15.4.1第三方提供的服務應保證真實、準確、合法，若因第三方提供的服務導致合同履行失敗，第三方應承擔全部責任。15.4.2若第三方提供的服務存在虛假、誤導性信息，導致合同履行失敗，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系16.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中應保持合作關系，共同確保合同順利履行。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、合法的服務。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲乙方、其他各方之間應明確劃分責任，確保各自的權利和義務得到保障。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙方與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.1.2第三方介入后，應向甲乙方提供詳細的服務內容和進度報告。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入產生的費用由甲乙方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方介入的風險承擔17.3.1第三方介入過程中產生的風險由第三方自行承擔。17.3.2若第三方介入導致合同履行失敗，第三方應承擔相應的違約責任。17.4第三方介入的爭議解決17.4.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方介入導致合同履行失敗，甲乙方有權解除合同。18.2解除合同后，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.3第三方介入的合同終止18.1若第三方介入服務期限屆滿，合同自行終止。18.2合同終止后，甲乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。18.4第三方介入的其他約定事項18.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應根據法律法規(guī)、合作協(xié)議及實際情況協(xié)商解決。18.2本合同修正條款作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.房屋登記信息查詢結果要求：提供房屋登記信息查詢結果，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：確保房屋不存在法律糾紛。3.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明買賣雙方身份真實有效。4.房屋評估報告要求：評估機構出具的房屋評估報告，包含房屋評估價值、評估依據等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：確保交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施、設備、家具等物品清單，并注明新舊程度。說明：明確房屋交付時的物品狀況。7.合同補充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，內容應明確、具體。說明：對合同內容進行補充和完善。8.第三方介入協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：確保第三方介入服務的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房款的責任認定：買方應支付_______元違約金，并承擔相應的利息。1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的責任認定：買方應支付_______元違約金，并承擔因延遲過戶產生的相關費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋的責任認定：賣方應支付_______元違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。2.2賣方提供虛假信息的責任認定：賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務的責任認定：第三方應退還甲乙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.2第三方提供虛假服務的責任認定：第三方應退還甲乙方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。示例說明：若買方未按時支付房款，則根據合同約定，買方應支付_______元違約金，并承擔相應的利息。例如，若合同約定違約金為每日_______元，買方逾期支付房款10天，則買方應支付_______元違約金，并承擔逾期支付的利息。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對房屋面積誤差處理辦法1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據2.房屋基本情況3.房屋面積誤差定義及計算方法4.房屋面積誤差處理原則5.房屋面積誤差處理程序6.房屋面積誤差處理方式及費用承擔7.房屋面積誤差處理爭議解決8.房屋面積誤差處理時間限制9.房屋面積誤差處理后續(xù)事宜10.房屋面積誤差處理費用結算11.合同解除及違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方當事人1.2房屋基本情況1.3合同標的1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限1.6合同簽訂地點2.1房屋所有權人2.2房屋坐落2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋面積及誤差2.6房屋權屬證明文件3.1面積誤差定義3.2面積誤差計算方法3.3面積誤差容忍范圍4.1面積誤差處理原則4.2面積誤差處理順序4.3面積誤差處理責任5.1面積誤差處理程序5.2面積誤差確認流程5.3面積誤差處理期限6.1面積誤差處理方式6.2面積誤差費用承擔6.3面積誤差處理費用結算7.1面積誤差處理爭議解決7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決期限7.1.3爭議解決費用承擔8.1面積誤差處理時間限制8.1.1面積誤差確認后，買方應在【】日內提出處理請求。8.1.2賣方應在收到買方處理請求后【】日內給予答復或提出處理方案。8.1.3如賣方未能在規(guī)定時間內答復或提出方案，買方有權要求解除合同或要求賠償。9.1面積誤差處理后續(xù)事宜9.1.1面積誤差處理完成后，雙方應簽署面積誤差處理確認書。9.1.2確認書應包括面積誤差處理結果、費用結算、合同履行等相關內容。9.1.3雙方應按照確認書的規(guī)定繼續(xù)履行合同。10.1面積誤差處理費用結算10.1.1面積誤差處理費用應按照實際發(fā)生費用計算。10.1.2費用結算方式為【】，結算時間為【】。10.1.3如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.1合同解除及違約責任11.1.1如一方違反面積誤差處理規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。11.1.2解除合同后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理已支付款項的退還或補償。11.1.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1.3訴訟費用由敗訴方承擔。13.1合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋權屬證明文件復印件；14.1.1.2面積誤差計算明細表；14.1.1.3面積誤差處理確認書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方當事人外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經合同雙方當事人同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，需向合同雙方提供相關資質證明和業(yè)務范圍說明。2.3第三方介入后，應按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方當事人根據第三方提供的資質證明、業(yè)務范圍和合作協(xié)議的約定確定。3.3第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.2甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力，并對其行為承擔責任。4.3甲乙方應根據第三方提供的資質證明、業(yè)務范圍和合作協(xié)議的約定，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：5.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂和履行；5.1.2提供評估、咨詢等服務，保障合同履行的公平性；5.1.3提供擔保服務，降低合同履行風險。5.2第三方權利包括但不限于：5.2.1收取合同約定范圍內的服務費用；5.2.2享有合作協(xié)議中約定的權利。5.3第三方與其他各方的權利義務關系如下：5.3.1第三方與甲乙方之間，依據合作協(xié)議確定的權利義務；5.3.2第三方與乙之間，依據中介服務合同或委托合同確定的權利義務；5.3.3第三方與合同其他相關方，依據合同約定或法律法規(guī)確定的權利義務。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方當事人應繼續(xù)履行合同，并配合第三方履行職責。7.2第三方介入不影響合同雙方當事人的權利義務。8.本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1本合同修正條款附件包括但不限于：9.1.1第三方合作協(xié)議；9.1.2第三方資質證明文件；9.1.3第三方業(yè)務范圍說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋所有權及土地使用權歸屬。2.房屋面積誤差計算明細表要求：詳細列出房屋實際面積與合同約定面積之間的誤差，并計算誤差百分比。說明：用于明確房屋面積誤差情況，作為后續(xù)處理依據。3.面積誤差處理確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認面積誤差處理結果、費用結算、合同履行等相關內容。說明：作為雙方對面積誤差處理達成一致意見的書面文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同雙方的合法權益。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的相關資質證明。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。6.第三方業(yè)務范圍說明要求：詳細說明第三方的業(yè)務范圍，包括服務內容、服務對象等。說明：用于明確第三方在合同履行中的具體服務內容和職責。7.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙方未按時履行合同約定的房屋交付義務。責任認定標準：根據合同約定，甲乙方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙方未按照合同約定的面積交付房屋。責任認定標準：根據合同約定，甲乙方應承擔面積誤差處理責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙方交付的房屋面積與合同約定存在誤差，應按照合同約定的處理方式，對乙方進行賠償。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：根據合作協(xié)議，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按照約定提供中介服務，導致甲乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙方未按時支付房屋價款。責任認定標準：根據合同約定，甲乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：甲乙方未按時支付房屋價款，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。5.違約行為：乙方未按時支付第三方服務費用。責任認定標準：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：乙方未按時支付第三方服務費用，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。全文完。2024年度，二手房買賣合同，針對房屋面積誤差處理辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋面積定義1.2誤差范圍界定1.3合同面積與實際面積2.面積誤差計算方法2.1實際面積測定2.2面積誤差計算公式2.3誤差百分比計算3.面積誤差處理方式3.1誤差小于一定比例的處理3.2誤差等于一定比例的處理3.3誤差大于一定比例的處理4.誤差處理流程4.1誤差確認4.2買賣雙方協(xié)商4.3誤差處理決定4.4誤差處理實施5.誤差處理時間限制5.1誤差確認時間限制5.2誤差處理決定時間限制5.3誤差處理實施時間限制6.誤差處理費用承擔6.1費用承擔原則6.2費用計算方法6.3費用支付方式7.誤差處理結果確認7.1誤差處理結果確認流程7.2誤差處理結果確認時間7.3誤差處理結果確認責任8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1誤差處理違約責任9.2其他違約責任10.合同解除與終止10.1誤差處理合同解除10.2誤差處理合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋面積定義本合同中“房屋面積”是指房屋的建筑面積，包括套內建筑面積和共有分攤面積。1.2誤差范圍界定房屋面積誤差范圍界定為實際測量面積與合同約定面積之間的絕對差值。1.3合同面積與實際面積合同面積是指買賣雙方在合同中約定的房屋面積；實際面積是指房屋交付時經合法機構測量的面積。2.面積誤差計算方法2.1實際面積測定實際面積測定應由具有資質的測繪機構進行，以測繪機構出具的報告為準。2.2面積誤差計算公式面積誤差=（實際測量面積合同約定面積）/合同約定面積×100%2.3誤差百分比計算誤差百分比應按上述公式計算，保留兩位小數。3.面積誤差處理方式3.1誤差小于一定比例的處理誤差小于2%時，買賣雙方應協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向測繪機構申請復測。3.2誤差等于一定比例的處理誤差等于2%時，買賣雙方應協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向測繪機構申請復測。3.3誤差大于一定比例的處理（1）誤差在3%以內（含3%），買方有權要求賣方按誤差比例退還購房款。（2）誤差超過3%，買方有權解除合同，并要求賣方返還已付購房款及利息。4.面積誤差處理流程4.1誤差確認買方應在房屋交付之日起30日內，向賣方提出書面異議，并提供相關證據材料。4.2買賣雙方協(xié)商賣方應在收到買方異議后15日內，與買方協(xié)商解決誤差問題。4.3誤差處理決定如協(xié)商不成，雙方可向測繪機構申請復測，以復測結果為準。4.4誤差處理實施誤差處理決定后，買賣雙方應按照處理決定執(zhí)行，賣方應按約定退還或補足購房款。5.面積誤差處理時間限制5.1誤差確認時間限制買方應在房屋交付之日起30日內提出誤差確認申請。5.2誤差處理決定時間限制賣方應在收到買方異議后15日內作出處理決定。5.3誤差處理實施時間限制誤差處理決定后，賣方應在15日內完成處理。6.誤差處理費用承擔6.1費用承擔原則誤差處理費用由造成誤差的一方承擔。6.2費用計算方法誤差處理費用按實際發(fā)生費用計算。6.3費用支付方式誤差處理費用應一次性支付。7.誤差處理結果確認7.1誤差處理結果確認流程誤差處理完畢后，買賣雙方應共同確認處理結果，并簽署確認書。7.2誤差處理結果確認時間誤差處理結果確認應在誤差處理完畢后5日內完成。7.3誤差處理結果確認責任誤差處理結果確認書應由買賣雙方共同簽署，作為合同附件。如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至具有管轄權的仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁或法院之日起，雙方應給予對方合理的解決爭議的時間，通常不超過3個月。9.違約責任9.1誤差處理違約責任若賣方未按約定時間處理面積誤差，每延遲一日，應向買方支付合同約定金額的萬分之五的違約金。9.2其他違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1誤差處理合同解除如因面積誤差問題導致合同無法繼續(xù)履行，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付購房款及利息。10.2誤差處理合同終止在誤差處理完畢且雙方確認無誤后，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式送達至對方約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、測繪報告、付款憑證等，均為本合同的有效組成部分。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件，否則任何口頭變更或修改均無效。14.合同解除與終止14.1合同解除在合同履行期間，如因不可抗力或其他法定原因，任何一方有權解除合同，但應提前30日書面通知對方。14.2合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于房屋交付、款項結算等。合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責和權利應在本合同中明確約定。16.第三方介入條件16.1中介機構介入買賣雙方同意，在必要時，可引入中介機構提供居間服務。中介機構應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容、費用及違約責任。16.2專業(yè)機構介入在房屋面積誤差處理或其他專業(yè)問題需要時，買賣雙方可引入專業(yè)機構提供評估、測繪等服務。17.第三方職責與權利17.1職責第三方應根據合同約定和其專業(yè)職責，提供專業(yè)服務，確保服務質量和時效性。17.2權利第三方有權獲得合同約定的服務費用，并在其職責范圍內，有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方費用承擔18.1費用支付方式第三方服務費用應由委托方支付，具體支付方式應在合同中約定。18.2費用爭議解決如第三方服務費用發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.第三方責任限制19.1責任范圍第三方對本合同項下的服務承擔相應的責任，但僅限于其專業(yè)服務范圍內。19.2責任限額第三方對本合同項下的服務責任，其賠償總額不超過合同約定金額的一定比例，具體比例應在合同中明確。20.第三方更換與替換20.1更換條件如買賣雙方認為第三方服務不符合合同要求，有權要求更換第三方。20.2更換程序更換第三方應經買賣雙方同意，并書面通知原第三方及其委托方。20.3更換責任原第三方在更換前所提供服務，其責任由原第三方承擔；更換后的第三方應自更換之日起承擔相應責任。21.第三方