2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評估2.5抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押物處置3.1抵押物處置方式3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配3.4抵押物處置期限4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂主體4.4合同簽訂方式5.借款合同履行5.1借款發(fā)放5.2借款用途監(jiān)管5.3借款還款5.4借款逾期處理6.抵押物登記6.1抵押物登記時(shí)間6.2抵押物登記機(jī)關(guān)6.3抵押物登記費(fèi)用6.4抵押物登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押物處置違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1抵押物評估報(bào)告12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.借款基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________1.2借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4借款利率借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，實(shí)際借款利率以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。1.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。1.6借款用途借款用途為________________________2.抵押物信息2.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物地址抵押物地址：________________________2.3抵押物面積抵押物建筑面積：______平方米2.4抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣_(tái)_____元整。2.5抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件已由抵押人提交，并經(jīng)借款人確認(rèn)無誤。3.抵押物處置3.1抵押物處置方式如借款人違約，抵押物將依法進(jìn)行處置。3.2抵押物處置程序抵押物處置程序?qū)?yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本息，剩余部分歸抵押人所有。3.4抵押物處置期限抵押物處置期限自抵押物被依法處置之日起計(jì)算，不超過______個(gè)月。4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在________________________地簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。4.3合同簽訂主體借款人：________________________抵押人：________________________貸款機(jī)構(gòu)：________________________4.4合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式______份，借款人、抵押人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份。5.借款合同履行5.1借款發(fā)放借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額匯入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.2借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)確保借款用途合法合規(guī)，并接受貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。5.3借款還款借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還借款本息。5.4借款逾期處理如借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，并追究借款人的違約責(zé)任。6.抵押物登記6.1抵押物登記時(shí)間抵押物登記時(shí)間：______年______月______日。6.2抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)：________________________。6.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用已由抵押人支付。6.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已依法設(shè)立。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式抵押物保管方式：________________________。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用已由抵押人支付。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于借款金額_____%的違約金。8.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即全部償還借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。8.3抵押人違約責(zé)任若抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4抵押物處置違約責(zé)任抵押物處置過程中，若抵押人違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致處置程序受阻或費(fèi)用增加，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起______個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）其他雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物原狀。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1抵押物評估報(bào)告附件一：抵押物評估報(bào)告，由________________________出具。12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、抵押人身份證復(fù)印件等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、抵押人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份。13.2合同簽署借款人（簽字）：________________________抵押人（簽字）：________________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中各自指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如本合同存在任何歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過本合同借款金額的_____%。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或委托書中約定的具體事項(xiàng)，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同時(shí)，享有合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方在履行本合同時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方在履行本合同時(shí)，保證其行為的合法性和合規(guī)性。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，向第三方支付約定的費(fèi)用。16.2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，配合第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的借款關(guān)系，借款人應(yīng)直接向貸款機(jī)構(gòu)履行還款義務(wù)。17.2第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的抵押關(guān)系，抵押人應(yīng)直接向貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)抵押責(zé)任。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的借貸關(guān)系，第三方僅作為協(xié)助甲乙雙方履行本合同的第三方機(jī)構(gòu)。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3合同變更通知本合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施確保合同變更的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的市場價(jià)值進(jìn)行評估，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明抵押物的所有權(quán)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，用于證明借款人的身份。4.抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人有效身份證件的復(fù)印件，用于證明抵押人的身份。5.借款合同詳細(xì)要求：借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。6.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同文本，包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容。7.合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；（4）貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行貸款發(fā)放和監(jiān)管義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人逾期還款：每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于借款金額_____%的違約金。（2）抵押人未保管好抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損毀或價(jià)值減少的賠償責(zé)任。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議或委托書中約定的違約責(zé)任。（4）貸款機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：借款人逾期還款借款人應(yīng)于每月______日償還當(dāng)月借款，若借款人于______日仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付______元違約金。示例二：抵押人未保管好抵押物抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，若因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)______元。全文完。2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置及面積1.3房產(chǎn)權(quán)證號1.4房產(chǎn)估值2.借款人及抵押權(quán)人信息2.1借款人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式3.4利率調(diào)整機(jī)制4.借款用途及限制4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款計(jì)劃及方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)類型及責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.1.1借款人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。1.1.2抵押權(quán)人確認(rèn)該房產(chǎn)所有權(quán)證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.2房產(chǎn)位置及面積1.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，總建筑面積為平方米。1.2.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證所載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)權(quán)證號1.3.1房產(chǎn)權(quán)證號為：。1.4房產(chǎn)估值1.4.1房產(chǎn)估值依據(jù)機(jī)構(gòu)評估報(bào)告，評估價(jià)值為萬元。2.借款人及抵押權(quán)人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2抵押權(quán)人基本信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：億元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.借款金額及利率3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利率為同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%。3.4利率調(diào)整機(jī)制3.4.1在借款期限內(nèi)，如貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則借款利率相應(yīng)調(diào)整。4.借款用途及限制4.1借款用途說明4.1.1借款用途為：用于公司日常運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)。4.2借款用途限制4.2.1借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途或與合同約定用途不符的用途。5.還款計(jì)劃及方式5.1還款方式5.1.1還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限5.2.1每月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月日。5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的情況。6.2抵押物處置條件6.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物處置程序6.3.1抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣。6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)類型及責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物估值。7.1.2抵押權(quán)人作為被保險(xiǎn)人，享有保險(xiǎn)權(quán)益。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1借款人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。7.2.2抵押權(quán)人承擔(dān)因抵押物本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款達(dá)到個(gè)月。8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3變更或解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前天書面通知對方。8.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付%的滯納金。9.1.2借款人未按照合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.2.2抵押權(quán)人違法處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1與本合同相關(guān)的第三方違約，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：土地證復(fù)印件12.1.3附件三：還款計(jì)劃表12.1.4附件四：保險(xiǎn)合同12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同載明為準(zhǔn)。14.3合同附件清單14.3.1如有附件，詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方的資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.1.2第三方對甲方造成的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方對乙方造成的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?9.2若合同未約定分?jǐn)偙壤?，則默認(rèn)由甲乙雙方各承擔(dān)一半。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方無法履行合同義務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明其履行合同情況。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的正本復(fù)印件，清晰可辨，包括土地證首頁、土地使用者信息頁、附圖頁等。說明：作為抵押物土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)抵押物的土地使用權(quán)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款本金、利息、還款期限、還款日期等信息。說明：作為借款還款計(jì)劃，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的正本復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說明：作為抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：作為抵押物估值依據(jù)，用于確定抵押物的市場價(jià)值。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付借款本金及利息的%作為滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付元作為違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定，借款人不得將借款用于非法用途，借款人違反該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細(xì)條款2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款利率第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記3.4抵押物保管第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制4.3借款用途變更第五條借款利率及還款計(jì)劃5.1借款利率5.2還款計(jì)劃制定5.3還款計(jì)劃調(diào)整第六條借款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1借款手續(xù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3逾期還款催收措施7.4逾期還款違約責(zé)任第八條房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置程序8.3房產(chǎn)處置收益分配8.4房產(chǎn)處置費(fèi)用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年更新：房產(chǎn)抵押借款合同》1.2合同雙方基本信息（1）借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住所地：[借款人住所地]。（2）出借人：[出借人全名]，身份證號碼：[出借人身份證號碼]，住所地：[出借人住所地]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自本合同生效之日起[借款期限]個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。2.4還款利率：年利率[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況：（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。（3）房產(chǎn)評估價(jià)值：[房產(chǎn)評估價(jià)值]元。3.2抵押物價(jià)值評估：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3抵押物登記：抵押物應(yīng)在[登記機(jī)構(gòu)]辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管：抵押物由借款人保管，出借人有權(quán)隨時(shí)檢查。第四條借款用途4.1借款用途說明：借款用途為[借款用途]。4.2借款用途限制：借款用途限于合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。4.3借款用途變更：借款用途變更需經(jīng)出借人書面同意。第五條借款利率及還款計(jì)劃5.1借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款計(jì)劃制定：還款計(jì)劃由出借人制定，并經(jīng)借款人確認(rèn)。5.3還款計(jì)劃調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃。第六條借款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1借款手續(xù)費(fèi)：借款人需支付借款手續(xù)費(fèi)用人民幣[手續(xù)費(fèi)]元。6.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付上述費(fèi)用。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利息計(jì)算：逾期還款利息按每日萬分之五計(jì)算，直至全部本金及利息還清。7.3逾期還款催收措施：出借人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.4逾期還款違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。第八條房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。（2）借款人無法償還借款。8.2房產(chǎn)處置程序（1）出借人有權(quán)要求借款人出售房產(chǎn)以償還債務(wù)。（2）借款人應(yīng)在接到出借人通知后[通知期限]內(nèi)，與出借人協(xié)商出售房產(chǎn)。（3）如協(xié)商不成，出借人有權(quán)自行或委托他人出售房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)處置收益分配（1）房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息。（2）如有剩余，按合同約定比例分配給出借人和借款人。8.4房產(chǎn)處置費(fèi)用（1）房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。（2）如房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)不足以支付上述費(fèi)用，由出借人承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）出借人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息。（2）出借人書面通知借款人終止合同。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。9.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。（2）傳真、電子郵件等電子方式。11.2送達(dá)地址（1）借款人：[借款人住所地]。（2）出借人：[出借人住所地]。11.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。（3）公告送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律規(guī)定。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）書面修改。13.3合同修改效力（1）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。（2）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入的，為借款合同提供擔(dān)保、評估、咨詢、代理、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保的擔(dān)保公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢服務(wù)：為借款提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜的代理人。1.2.5監(jiān)督服務(wù)：對借款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息。2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。2.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。2.2.2對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2.3因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保公司或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[擔(dān)保責(zé)任限額]%。3.1.2評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)的評估責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的[評估責(zé)任限額]%。3.1.3咨詢服務(wù)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的[咨詢責(zé)任限額]%。3.1.4代理服務(wù)：代理人的責(zé)任限額不超過代理費(fèi)用的[代理責(zé)任限額]%。3.1.5監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過監(jiān)督費(fèi)用的[監(jiān)督責(zé)任限額]%。3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體如下：4.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案。4.1.3甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和