2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保節(jié)能服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.環(huán)保節(jié)能措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.2環(huán)保措施實(shí)施5.物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2實(shí)施與監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：環(huán)保節(jié)能措施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”是指根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、保安等服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2“環(huán)保節(jié)能”是指通過(guò)采用節(jié)能技術(shù)和措施，降低能源消耗，減少污染物排放，實(shí)現(xiàn)綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。1.1.3“合同”是指本合同文本，包括合同及所有附件。1.2解釋原則1.2.1合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。1.2.2當(dāng)合同條款有歧義時(shí)，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.3當(dāng)合同條款與法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保節(jié)能服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造和維護(hù)，降低能源消耗。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取措施，減少物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廢棄物排放，提高廢棄物回收利用率。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等工作。2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自2004年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費(fèi)用包括環(huán)保節(jié)能費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2環(huán)保節(jié)能費(fèi)用包括節(jié)能改造費(fèi)用、能源消耗費(fèi)用等。3.2.3物業(yè)管理費(fèi)用包括清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，分期支付。3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第四條環(huán)保節(jié)能措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定年度節(jié)能減排目標(biāo)，并采取有效措施實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)節(jié)能措施的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)報(bào)告。4.2環(huán)保措施實(shí)施4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取垃圾分類、綠色照明、節(jié)水等措施，減少環(huán)境污染。4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)推廣使用節(jié)能型設(shè)備，提高能源利用效率。第五條物業(yè)管理規(guī)范5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。5.2實(shí)施與監(jiān)督5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行自查，并及時(shí)糾正存在的問(wèn)題。5.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。6.1.2業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料。7.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)，決定是否受理仲裁申請(qǐng)。7.2.3仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)作出仲裁裁決。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得相關(guān)資質(zhì)證明。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息是指本合同內(nèi)容及其相關(guān)業(yè)務(wù)信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的保密性。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2業(yè)主的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十一條合同附件11.1附件一：環(huán)保節(jié)能措施清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)將采取的具體環(huán)保節(jié)能措施。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)細(xì)則，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與本合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為2004年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方約定，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的環(huán)保節(jié)能改造或物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2雙方同意引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量或效率。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息或業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。4.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方費(fèi)用及支付方式。5.1.3第三方責(zé)任及賠償范圍。5.1.4第三方保密義務(wù)。5.1.5第三方與其他各方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主方）的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的信息和條件，支持第三方工作的開(kāi)展。6.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不因物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方的行為而免除責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。7.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方因故需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款的適用不改變本合同其他條款的效力。10.2本條款的未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能措施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)將采取的具體環(huán)保節(jié)能措施，包括節(jié)能技術(shù)、設(shè)備更換、能源消耗監(jiān)控等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)細(xì)則，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：此細(xì)則應(yīng)涵蓋物業(yè)管理服務(wù)的各個(gè)方面，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付周期、費(fèi)用支付情況、未支付費(fèi)用的原因等。附件說(shuō)明：此報(bào)告是物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主方或業(yè)主委員會(huì)提供的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過(guò)程、解決方案等。附件說(shuō)明：此記錄是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于雙方了解爭(zhēng)議處理的全過(guò)程。6.附件六：第三方工作評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估第三方服務(wù)的效果，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。附件說(shuō)明：此報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)績(jī)效的重要文件，為合同續(xù)簽或終止提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成節(jié)能改造項(xiàng)目，導(dǎo)致能源消耗未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因能源浪費(fèi)造成的損失。3.2示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了業(yè)主方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止侵權(quán)行為，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.3示例三：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常開(kāi)展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能目標(biāo)2.1環(huán)保目標(biāo)2.2節(jié)能目標(biāo)2.3具體措施3.環(huán)保節(jié)能工作內(nèi)容3.1環(huán)保工作內(nèi)容3.1.1垃圾分類與處理3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.1.3污水處理與排放3.1.4廢氣排放與控制3.2節(jié)能工作內(nèi)容3.2.1節(jié)能設(shè)備更新與改造3.2.2節(jié)能技術(shù)應(yīng)用與推廣3.2.3用能設(shè)備管理與維護(hù)3.2.4建筑能耗監(jiān)測(cè)與分析4.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施與管理4.1實(shí)施計(jì)劃4.2監(jiān)督檢查4.3質(zhì)量控制4.4安全保障5.環(huán)保節(jié)能資金投入與管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督5.4資金結(jié)算6.環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估與考核6.1評(píng)估指標(biāo)6.2考核方法6.3評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用6.4考核結(jié)果與應(yīng)用7.環(huán)保節(jié)能信息公開(kāi)與披露7.1信息公開(kāi)范圍7.2信息披露方式7.3信息更新與維護(hù)7.4信息保密與安全8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效條件11.1合同生效要件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：環(huán)保節(jié)能目標(biāo)與措施12.2附件二：環(huán)保節(jié)能資金投入與管理12.3附件三：環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估與考核12.4附件四：爭(zhēng)議解決12.5附件五：合同變更與解除12.6附件六：其他附件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能合同1.2合同編號(hào)：2024SWXY0011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自2024年1月15日至2025年1月14日1.6合同雙方1.6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)管理有限公司1.6.2業(yè)主委員會(huì)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能目標(biāo)2.1環(huán)保目標(biāo)2.1.1垃圾分類率達(dá)到100%2.1.2綠化覆蓋率達(dá)到40%2.1.3污水處理達(dá)標(biāo)排放2.2節(jié)能目標(biāo)2.2.1用電量降低5%2.2.2用水量降低10%2.2.3廢氣排放量降低15%2.3具體措施2.3.1建立垃圾分類制度，設(shè)置分類收集點(diǎn)2.3.2定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，提高綠化覆蓋率2.3.3對(duì)污水處理設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，確保達(dá)標(biāo)排放2.3.4更新節(jié)能設(shè)備，推廣節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能工作內(nèi)容3.1環(huán)保工作內(nèi)容3.1.1垃圾分類與處理3.1.1.1設(shè)立垃圾分類宣傳欄，普及垃圾分類知識(shí)3.1.1.2配備垃圾分類督導(dǎo)員，指導(dǎo)居民分類投放垃圾3.1.1.3定期對(duì)垃圾分類設(shè)施進(jìn)行清理和維護(hù)3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.1.2.1定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥和病蟲(chóng)害防治3.1.2.2優(yōu)化綠化布局，提高綠化覆蓋率3.1.3污水處理與排放3.1.3.1定期對(duì)污水處理設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)3.1.3.2對(duì)污水排放進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放3.1.4廢氣排放與控制3.1.4.1定期對(duì)廢氣排放設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)3.1.4.2對(duì)廢氣排放進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放3.2節(jié)能工作內(nèi)容3.2.1節(jié)能設(shè)備更新與改造3.2.1.1更新老舊的節(jié)能設(shè)備，提高設(shè)備能效3.2.1.2推廣使用節(jié)能型電器設(shè)備3.2.2節(jié)能技術(shù)應(yīng)用與推廣3.2.2.1推廣應(yīng)用節(jié)能照明、空調(diào)等設(shè)備3.2.2.2優(yōu)化建筑能耗管理系統(tǒng)，提高能源利用效率3.2.3用能設(shè)備管理與維護(hù)3.2.3.1定期對(duì)用能設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)3.2.3.2加強(qiáng)用能設(shè)備管理，降低能源消耗3.2.4建筑能耗監(jiān)測(cè)與分析3.2.4.1建立建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)能耗數(shù)據(jù)3.2.4.2定期對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出節(jié)能改進(jìn)措施4.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施與管理4.1實(shí)施計(jì)劃4.1.1制定年度環(huán)保節(jié)能工作計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和任務(wù)4.1.2制定月度環(huán)保節(jié)能工作計(jì)劃，確保年度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4.2監(jiān)督檢查4.2.1定期對(duì)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4.2.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保措施落實(shí)到位4.3質(zhì)量控制4.3.1對(duì)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制4.3.2對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)備、材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)4.4安全保障4.4.1加強(qiáng)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施過(guò)程中的安全管理4.4.2定期對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)5.環(huán)保節(jié)能資金投入與管理5.1資金來(lái)源5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)自籌資金5.1.2業(yè)主委員會(huì)提供部分資金5.2資金使用5.2.1按照環(huán)保節(jié)能工作計(jì)劃合理使用資金5.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告資金使用情況5.3資金監(jiān)督5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)共同監(jiān)督資金使用情況5.3.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)5.4資金結(jié)算5.4.1按照合同約定及時(shí)結(jié)算環(huán)保節(jié)能資金5.4.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告資金結(jié)算情況8.環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估與考核8.1評(píng)估指標(biāo)8.1.1環(huán)保指標(biāo)：垃圾分類率、綠化覆蓋率、污水處理達(dá)標(biāo)率、廢氣排放達(dá)標(biāo)率8.1.2節(jié)能指標(biāo)：用電量降低率、用水量降低率、廢氣排放量降低率8.2考核方法8.2.1定期收集相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析8.2.2對(duì)比年度目標(biāo)與實(shí)際完成情況8.2.3組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估8.3評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用8.3.1對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總和分析8.3.2將評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)措施和調(diào)整計(jì)劃的依據(jù)8.4考核結(jié)果與應(yīng)用8.4.1對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤8.4.2對(duì)考核不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要求其采取措施進(jìn)行整改9.環(huán)保節(jié)能信息公開(kāi)與披露9.1信息公開(kāi)范圍9.1.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)與措施9.1.2環(huán)保節(jié)能資金投入與管理9.1.3環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估與考核9.2信息披露方式9.2.1通過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)網(wǎng)站和公告欄進(jìn)行公開(kāi)9.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告9.2.3應(yīng)業(yè)主要求提供相關(guān)信息9.3信息更新與維護(hù)9.3.1定期更新環(huán)保節(jié)能信息9.3.2確保信息的準(zhǔn)確性和完整性9.4信息保密與安全9.4.1對(duì)涉及業(yè)主隱私的信息進(jìn)行保密9.4.2建立信息安全管理制度，防止信息泄露10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行環(huán)保節(jié)能措施10.1.2未按合同約定投入和使用環(huán)保節(jié)能資金10.1.3未按合同約定進(jìn)行信息公開(kāi)與披露10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改10.3違約處理程序10.3.1違約方接到違約通知后應(yīng)及時(shí)整改10.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)整改情況進(jìn)行監(jiān)督10.4違約賠償10.4.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定10.4.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決或判決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)11.3.2人民法院11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用11.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同解除12.2.1合同到期自然解除12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止12.3.1合同解除后，合同終止12.3.2合同到期后，合同終止12.4合同解除或終止后的處理12.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效條件13.1合同生效要件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效程序13.2.1合同雙方簽署合同13.2.2合同經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)備案13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同實(shí)施、管理、監(jiān)督或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.1.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.3.1.3對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。15.4.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的保證金或保險(xiǎn)賠償范圍。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋信息，確保合同順利履行。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1.1甲方的責(zé)任：履行合同約定的義務(wù)，支付合同款項(xiàng)，配合第三方工作。16.1.1.2乙方的責(zé)任：履行合同約定的義務(wù)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，監(jiān)督第三方工作。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。16.2第三方工作配合16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括提供必要的信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.3第三方工作監(jiān)督16.3.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求執(zhí)行。16.3.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.4第三方工作評(píng)估16.4.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，包括工作質(zhì)量、工作效率、服務(wù)態(tài)度等方面。16.4.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方績(jī)效考核和合同續(xù)簽的依據(jù)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。17.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能目標(biāo)與措施要求：詳細(xì)列出環(huán)保節(jié)能目標(biāo)及具體措施提供措施實(shí)施的時(shí)間表和預(yù)期效果包括相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)引用2.附件二：環(huán)保節(jié)能資金投入與管理要求：列出資金來(lái)源、使用計(jì)劃及預(yù)算明確資金使用審批流程和監(jiān)督機(jī)制提供資金使用情況報(bào)告模板3.附件三：環(huán)保節(jié)能效果評(píng)估與考核要求：列出評(píng)估指標(biāo)和考核方法提供評(píng)估結(jié)果匯總和分析報(bào)告模板包括考核不合格時(shí)的整改措施4.附件四：爭(zhēng)議解決要求：列出爭(zhēng)議解決的方式和程序提供爭(zhēng)議解決協(xié)議模板包括仲裁或訴訟的管轄法院和仲裁機(jī)構(gòu)5.附件五：合同變更與解除要求：列出合同變更和解除的條件和程序提供合同變更和解除通知模板包括合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分6.附件六：其他附件環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單及使用說(shuō)明環(huán)保節(jié)能培訓(xùn)資料環(huán)保節(jié)能宣傳材料第三方合作協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反環(huán)保節(jié)能目標(biāo)與措施未按合同約定投入和使用環(huán)保節(jié)能資金未按合同約定進(jìn)行信息公開(kāi)與披露未按合同約定履行環(huán)保節(jié)能措施違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金采取補(bǔ)救措施2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和損失大小考慮合同雙方的過(guò)錯(cuò)程度示例說(shuō)明：向業(yè)主委員會(huì)支付違約金采取措施提高垃圾分類率，并定期報(bào)告改進(jìn)情況若因垃圾分類問(wèn)題導(dǎo)致環(huán)境污染，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量要求5.1環(huán)保節(jié)能指標(biāo)5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.服務(wù)提供6.1服務(wù)提供方式6.2服務(wù)提供時(shí)間6.3服務(wù)提供地點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（2）“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的所有權(quán)人。（3）“環(huán)保節(jié)能”指在物業(yè)管理活動(dòng)中采取的措施，以達(dá)到節(jié)約能源、減少?gòu)U棄物排放、改善環(huán)境質(zhì)量的目的。1.2解釋（1）文義解釋：根據(jù)合同條款的字面意義進(jìn)行解釋。（2）系統(tǒng)解釋：將合同條款作為一個(gè)整體進(jìn)行解釋。（3）目的解釋：根據(jù)合同的目的和意義進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容（1）實(shí)施節(jié)能改造，提高能源利用效率。（2）推廣使用節(jié)能設(shè)備，降低能耗。（3）加強(qiáng)廢棄物分類處理，減少?gòu)U棄物排放。（4）開(kāi)展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)環(huán)保節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主按月繳納服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的X日前繳納。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。（2）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前X日通知業(yè)主。5.質(zhì)量要求5.1環(huán)保節(jié)能指標(biāo)（1）能耗降低率應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）廢棄物排放量減少率應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)X小時(shí)。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。（2）業(yè)主有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴。6.服務(wù)提供6.1服務(wù)提供方式（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2服務(wù)提供時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)全天候提供服務(wù)。（2）服務(wù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3服務(wù)提供地點(diǎn)（1）服務(wù)地點(diǎn)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)范圍覆蓋所有物業(yè)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。（2）業(yè)主未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的。（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的X%。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失收益等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)為X市。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除責(zé)任（1）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等原因，需要調(diào)整合同內(nèi)容的。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同到期自然終止。（2）合同解除。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）合同終止后，仍有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同中的通知，以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子信箱等方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或工程驗(yàn)收的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方在提供監(jiān)督、評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）第三方在提供調(diào)解或仲裁服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、效果完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方