2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本[合同協(xié)議]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.租賃雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.租賃雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)訂條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.使用范圍與限制7.1.房地產(chǎn)使用范圍7.2.房地產(chǎn)使用限制8.維修責(zé)任8.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2.租賃雙方身份證明文件13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.租賃雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3.租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/縣/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)]2.2.房地產(chǎn)面積[總面積：平方米；其中，使用面積：平方米]2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4.房地產(chǎn)用途[用途：如辦公、住宿、倉庫等]第三條租賃期限3.1.租賃起始日期[起始日期：年/月/日]3.2.租賃終止日期[終止日期：年/月/日]3.3.租賃期限續(xù)訂條件[續(xù)訂條件：如雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同]第四條租金及支付方式4.1.租金金額[租金：元/月]4.2.租金支付方式[支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3.租金支付時(shí)間[支付時(shí)間：每月的[具體日期]前支付]第五條押金及退還5.1.押金金額[押金：元]5.2.押金退還條件[退還條件：如租賃期滿且乙方無違約行為]5.3.押金退還時(shí)間[退還時(shí)間：租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)]第六條租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)[水費(fèi)承擔(dān)：甲方/乙方；電費(fèi)承擔(dān)：甲方/乙方]6.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：甲方/乙方]6.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)[其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：甲方/乙方]第七條使用范圍與限制7.1.房地產(chǎn)使用范圍[使用范圍：如甲方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)等]7.2.房地產(chǎn)使用限制[使用限制：如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變用途、不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)等]第八條維修責(zé)任8.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任[甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓地面等的維修責(zé)任。][乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。]8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)[甲方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓地面等維修費(fèi)用。][乙方承擔(dān)：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用。]8.3.維修期限[甲方維修期限：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修。][乙方維修期限：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修。]第九條違約責(zé)任9.1.違約情形[甲方違約情形：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞等。][乙方違約情形：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞等。]9.2.違約責(zé)任承擔(dān)[甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。][乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。]9.3.違約賠償[違約金比例：如甲方或乙方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。][賠償損失：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。]第十條爭議解決10.1.爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。]10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)：如[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；][法院：如[具體法院名稱]。]10.3.爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。]第十一條合同變更與解除11.1.合同變更條件[合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。]11.2.合同解除條件[合同解除條件：如租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。]11.3.合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，簽訂解除合同協(xié)議。]第十二條合同生效與終止12.1.合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章，且自合同簽訂之日起生效。]12.2.合同終止條件[合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。]12.3.合同終止程序[合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。]第十三條合同附件13.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。]13.2.租賃雙方身份證明文件[附件二：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件。]13.3.其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。]第十四條其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此條中列明。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的情形（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使其他權(quán)利。2.3.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢?，并要求其改正。第三條第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容設(shè)定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.責(zé)任限額的適用范圍（1）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的；（2）第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)定應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任的情形。3.3.超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1.第三方介入的申請（1）甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明具體原因；（2）對(duì)方同意后，共同選擇合適的第三方。4.2.第三方介入的協(xié)商（1）雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)；（2）協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。第五條第三方介入的變更5.1.變更的條件如第三方介入過程中，需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2.變更的程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1.終止的條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2.終止的程序（1）提出終止申請；（2）雙方確認(rèn)終止第三方介入；（3）簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)：如[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；][法院：如[具體法院名稱]。]7.3.爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。]第八條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：確認(rèn)甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)租賃雙方的身份真實(shí)有效。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：幫助乙方了解房屋的具體情況。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方后續(xù)維護(hù)和使用。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。7.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證，如維修工單、發(fā)票等。說明：作為維修費(fèi)用支付的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用過程中，故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.逾期交付房屋責(zé)任